拓基蘭(lan)宮墅(shu)是(shi)拓基地(di)產繼銅陵佩(pei)德拉薩別墅(shu)的又(you)一力(li)作(zuo)。
整個(ge)項目追求社區宜居(ju)、戶型(xing)舒(shu)適、景(jing)觀與活動空間相(xiang)結合(he)的人性化設計理念，建筑(zhu)布(bu)局呈北(bei)高(gao)南低的分布(bu)，保(bao)證(zheng)了每棟樓采(cai)光及觀景(jing)效(xiao)果的均好(hao)性！項目物業類型(xing)以(yi)別(bie)墅(shu)和高(gao)層組成，小區高(gao)層采(cai)用新古典(dian)主義風格，別(bie)墅(shu)打(da)造(zao)西(xi)班(ban)牙風格，小區內部(bu)(bu)精心(xin)打(da)造(zao)地(di)中海(hai)風格園林(lin)(lin)和純粹(cui)新古典(dian)主義歐式園林(lin)(lin)雙(shuang)重景(jing)觀，集合(he)小區外(wai)部(bu)(bu)的生態(tai)景(jing)觀資源，使綠(lv)色景(jing)觀由湖邊向小區內部(bu)(bu)延伸、拓(tuo)展(zhan)形成內外(wai)環境和諧。
項目(mu)的總建筑面(mian)積為(wei)10萬(wan)方，別墅(shu)組團建筑面(mian)積1.2萬(wan)方，共8棟，35套。項目(mu)容積率2.5，綠化率43.25%。1#為(wei)七聯排，2#為(wei)三(san)聯排，3#、6#、7#、8#、9#為(wei)四(si)聯排，5#為(wei)五(wu)聯排。面(mian)積段為(wei)295-435平米。整體定位為(wei)資源型(xing)城市別墅(shu)。
小(xiao)區內(nei)(nei)部采用人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)車(che)分流(liu)的(de)交通系(xi)統，在充(chong)分保(bao)證社(she)區居住靜謐(mi)(mi)性(xing)和(he)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)行便捷(jie)性(xing)的(de)前提下，考(kao)慮(lv)車(che)流(liu)及人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)流(liu)方向(xiang)，將非機動(dong)車(che)出入口(kou)(kou)分別設于1#、2#、3#樓的(de)負一層；機動(dong)車(che)主(zhu)次入口(kou)(kou)分別設于社(she)區西側道路(lu)始端和(he)末端，出口(kou)(kou)位于社(she)區東側入口(kou)(kou)處，人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)行出入口(kou)(kou)設于植(zhi)物(wu)園(yuan)路(lu)，形(xing)成環(huan)線式(shi)封閉管理(li)模式(shi)，保(bao)證社(she)區靜謐(mi)(mi)環(huan)境不(bu)受車(che)輛(liang)噪音干擾。社(she)區內(nei)(nei)僅(jin)設置人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)行步道及緊急消(xiao)防(fang)環(huan)路(lu)，保(bao)證社(she)區的(de)安(an)(an)靜性(xing)和(he)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)行的(de)安(an)(an)全性(xing)。此(ci)外為保(bao)證居家生活(huo)的(de)舒(shu)適度，社(she)區輔助設置四通八達景觀園(yuan)林小(xiao)徑，社(she)區內(nei)(nei)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)流(liu)都可以便捷(jie)的(de)到達社(she)區各景點及活(huo)動(dong)場所，整個(ge)社(she)區內(nei)(nei)交通體(ti)系(xi)稱的(de)上人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)性(xing)、安(an)(an)全、高效(xiao)、快(kuai)捷(jie)、生態。
鼎元別(bie)院是掛牌的蜀(shu)山區W1203地(di)塊，由(you)拓基地(di)產取得，成交單價415萬元/畝，樓(lou)面地(di)價2489元/㎡，總(zong)價18276.6萬元，合(he)約1.83億元。
位于蜀山區植物(wu)園(yuan)9號，南至(zhi)金色(se)池塘小(xiao)區，北側空地，西至(zhi)合肥植物(wu)園(yuan)，北至(zhi)金凱花園(yuan)小(xiao)區。土地面積44.04畝(mu)，規劃用途居住，出(chu)讓年限70年，容積率(lv)1.0＜容積率(lv)≤2.5，綠(lv)地率(lv)≥40%，參考地價320萬(wan)(wan)/畝(mu)，競買保證金3000萬(wan)(wan)元。
樓盤(pan)名稱： 拓基蘭宮墅 建成年(nian)代：2017年(nian)05月01日
物業類型(xing)： 別墅(shu) 項目特色：暫無(wu)數據
建筑類(lei)型(xing)：聯排 裝修(xiu)標準：暫無數據
產權年限：70年 裝修情況：毛(mao)坯
開發(fa)(fa)商：合肥拓基(ji)房地(di)產開發(fa)(fa)有限責(ze)任(ren)公司 環(huan)線位置：一環(huan)到二環(huan)
投(tou)資(zi)商：合肥拓基房(fang)地產(chan)開發有限責任公司
品(pin)牌商：暫無(wu)數(shu)據
樓盤地(di)址：植物園路9號
占(zhan)地面積：29374平方(fang)米 建筑面積： 15428平方(fang)米
容積率：0.77 綠化(hua)率： 43.25%
停(ting)車位(wei)： 1:2 樓棟總(zong)數： 8
總(zong)戶數： 35 物業公(gong)(gong)司(si)： 合肥拓基物業管(guan)理有限(xian)公(gong)(gong)司(si)
物業費： 4.3元/平方米.月
物業費(fei)描述：4.3元/平方(fang)米月
周邊(bian)配套：學(xue)區(qu)：小(xiao)學(xue)：金湖(hu)學(xue)校(xiao)（西園小(xiao)學(xue)分校(xiao)）
初中(zhong)：金(jin)湖學校（50中(zhong)分校）
周邊學校:37中,新華中專(zhuan),光華,劍橋雙語,
醫院:省立醫院分院,市三(san)院門診部
銀行:交(jiao)行,商行,工行
其他:新(xin)文采酒(jiu)店,百花園渡假村,新(xin)華電腦專修學(xue)院,劍橋英(ying)語學(xue)校,萬博學(xue)院,植物園
學校：
合肥市第五十中學(xue)
內部配(pei)套：暫無數據
建(jian)材設備：供(gong)水：市(shi)政供(gong)水
供電：市政供電
供氣：合肥燃氣
結構：磚混
通訊(xun)：移動、鐵通、聯通、電信
供暖方式：暫無數據
交(jiao)通評價(jia)：3.9（56人評價(jia)）
軌道(dao)交(jiao)通：暫無(wu)數據
公(gong)交路線：44路：金色池塘站(zhan)(zhan),衛樓站(zhan)(zhan),市苗圃(pu)站(zhan)(zhan)
8路：植物園站,金(jin)色池塘站,衛樓站
108路：植物(wu)園(yuan)站,金色池塘(tang)站,衛樓站
156路：金色池塘站,衛(wei)樓站,市苗圃站
157路：市(shi)苗圃(pu)站
300路(lu)：金色池塘站,衛樓站,市苗(miao)圃站
114路：市(shi)苗圃站
512路(lu)：金色池塘站(zhan),市苗圃站(zhan),省腫(zhong)瘤醫院站(zhan)
交(jiao)通方式：自駕至西二環與植物(wu)園路交(jiao)口，向西行駛(shi)100米即可。
精靈世界
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