華僑城運河灣項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)是位(wei)于通伯(bo)路和動力路的(de)交叉口，整個大地塊是無(wu)錫市中心(xin)比較完整可統一打造的(de)地塊，將集齊居住、商業、辦公、旅(lv)游、教育等。項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)位(wei)于梁(liang)溪(xi)區(qu)，匯(hui)集了全市的(de)商貿中心(xin)、客運中心(xin)、地鐵樞(shu)紐以及貫通機(ji)場、高(gao)鐵車(che)站的(de)快捷通道,中心(xin)區(qu)位(wei)優勢(shi)得天獨厚(hou)，作為梁(liang)溪(xi)主城的(de)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu),項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)周邊的(de)商業配套是非常完善的(de)。
從項目出(chu)(chu)發，5到10分(fen)鐘(zhong)(zhong)即(ji)可抵達無(wu)錫最繁(fan)華的(de)三(san)大商圈，15到30分(fen)鐘(zhong)(zhong)，沿金(jin)(jin)城(cheng)高架往西(xi)可達太湖(hu)新城(cheng)核心板(ban)塊(kuai)(kuai)，未來整個大地塊(kuai)(kuai)文旅落(luo)成(cheng)后(hou)，周邊大型商業配套規劃(hua)是(shi)無(wu)錫任(ren)何(he)一個地方都無(wu)法比(bi)擬的(de)；項目就位于梁溪區的(de)核心位置，緊(jin)鄰城(cheng)市主干道，出(chu)(chu)行便(bian)捷：出(chu)(chu)行線路呈“兩橫兩縱”分(fen)布，北側(ce)金(jin)(jin)城(cheng)路快速內環至濱湖(hu)區僅需(xu)10分(fen)鐘(zhong)(zhong)車程(cheng)。東側(ce)的(de)興源路至火車站15分(fen)鐘(zhong)(zhong)，碩(shuo)放機場20分(fen)鐘(zhong)(zhong)內車程(cheng)；項目雙地鐵貫(guan)通(tong)，目前的(de)地鐵1號線人民醫院站距離項目約1.1公里，最近發布的(de)5號線途經鋼(gang)鐵廠站，在項目西(xi)側(ce)的(de)的(de)商業板(ban)塊(kuai)(kuai)內，是(shi)純粹的(de)商業上蓋。
除了便(bian)捷(jie)的(de)交通(tong)和商(shang)業配(pei)套外(wai)，項目周邊(bian)的(de)醫(yi)療資源也非(fei)常豐富：無(wu)錫(xi)錫(xi)市人民(min)醫(yi)院(yuan)、兒童醫(yi)院(yuan)距離項目僅約1公里。而且人民(min)醫(yi)院(yuan)是無(wu)錫(xi)三(san)甲醫(yi)院(yuan)之一，醫(yi)療實力非(fei)常雄厚(hou)。項目周邊(bian)有眾多名校(xiao)(xiao)：東林(lin)小學(xue)(xue)(xue)分校(xiao)(xiao)、南長街小學(xue)(xue)(xue)、花園實驗(yan)小學(xue)(xue)(xue)、江(jiang)南中學(xue)(xue)(xue)、清明橋中學(xue)(xue)(xue)、僑誼實驗(yan)中學(xue)(xue)(xue)、輔仁中學(xue)(xue)(xue)、第(di)六高(gao)級中學(xue)(xue)(xue)等名校(xiao)(xiao)。眾多政商(shang)名流都出自(zi)這(zhe)些(xie)學(xue)(xue)(xue)校(xiao)(xiao)，學(xue)(xue)(xue)術氛圍(wei)濃厚(hou)。
項目(mu)配套：項目(mu)自(zi)帶一所16個(ge)班制的幼兒園，幼兒園會與一期(qi)住宅同期(qi)交付，項目(mu)B地塊南(nan)側規(gui)劃(hua)中，有一塊占地7萬(wan)方設36 班九年一貫制學校（現僅為市(shi)政規(gui)劃(hua)）。
項(xiang)目(mu)(mu)規(gui)劃(hua)以高層為主，占地(di)(di)面積(ji)逾14萬㎡，總建(jian)筑面積(ji)約42萬㎡，共(gong)分(fen)A、B、C、D四個(ge)地(di)(di)塊(kuai)開。地(di)(di)處主城梁溪區(qu)的(de)核心板(ban)塊(kuai)——南(nan)長區(qu)，坐擁政府(fu)規(gui)劃(hua)、交(jiao)通、教育、商業等聚合(he)紅利。“三區(qu)合(he)并(bing)”城市(shi)版塊(kuai)價(jia)值(zhi)重(zhong)塑后，未來梁溪區(qu)發展將進一(yi)步強化市(shi)中心地(di)(di)位(wei)，并(bing)重(zhong)點提升項(xiang)目(mu)(mu)所在地(di)(di)錫鋼(gang)地(di)(di)塊(kuai)的(de)設施配套。
經(jing)濟上(shang)，匯(hui)集了全(quan)市(shi)最大的商(shang)貿中心、最大的客運中心、最大的地鐵(tie)樞(shu)紐，毗鄰大運河(he)經(jing)濟帶，利于區(qu)域資(zi)源共享(xiang)，未來(lai)發展可期；交通上(shang)，緊鄰城市(shi)主干道(dao)，雙(shuang)地鐵(tie)貫(guan)通，對內輕松(song)暢(chang)達全(quan)城各區(qu)域，對外連接長三角洲通達世界，生(sheng)(sheng)活(huo)便(bian)利備至；配套上(shang)，南長街古運河(he)特色街區(qu)、南禪寺(si)商(shang)圈(quan)、新(xin)區(qu)寶龍商(shang)圈(quan)、太湖廣(guang)場商(shang)圈(quan)等眾商(shang)圈(quan)環(huan)繞(rao)，繁華(hua)生(sheng)(sheng)活(huo)值得想象；教(jiao)育(yu)上(shang)，眾多文(wen)化場館匯(hui)聚，文(wen)化氛圍濃厚，教(jiao)育(yu)資(zi)源優越。
項目物(wu)業(ye)(ye)(ye)為華僑城物(wu)業(ye)(ye)(ye)，是首(shou)批獲得國(guo)家物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)一(yi)級企(qi)業(ye)(ye)(ye)資(zi)質(zhi)的企(qi)業(ye)(ye)(ye)，榮(rong)獲2018年物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)綜合實力測(ce)評TOP100等榮(rong)譽，秉(bing)承“創(chuang)想優質(zhi)生活，創(chuang)造精品服務(wu)(wu)”高端服務(wu)(wu)理(li)念(nian)，為業(ye)(ye)(ye)主(zhu)量(liang)身打造更貼心舒適的生活體驗。
華(hua)僑城運河灣在向全國傳遞文旅(lv)大盤的(de)高端生活理想的(de)同時，也將為無錫人居(ju)生活呈(cheng)現期待已久的(de)文化高地(di)。
總用地面(mian)積(ji)14.3萬(wan)(wan)方，總建(jian)筑面(mian)積(ji)約42萬(wan)(wan)方，整體(ti)容積(ji)率為(wei)2.2，建(jian)筑密度不(bu)大于(yu)30%，綠化(hua)率不(bu)低于(yu)30%，C地塊共10棟(dong)(dong)住宅，858 戶(hu)(hu)(hu)(hu)(hu)，其中(zhong)18F的(de)D戶(hu)(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)五(wu)棟(dong)(dong)，306戶(hu)(hu)(hu)(hu)(hu)，為(wei)兩梯(ti)(ti)(ti)兩戶(hu)(hu)(hu)(hu)(hu)，均為(wei)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)單(dan)獨(du)入戶(hu)(hu)(hu)(hu)(hu)。29F的(de)五(wu)棟(dong)(dong)，底層均為(wei)架空設計(ji)；其中(zhong)A戶(hu)(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)276戶(hu)(hu)(hu)(hu)(hu)，B戶(hu)(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)220戶(hu)(hu)(hu)(hu)(hu)，C戶(hu)(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)56戶(hu)(hu)(hu)(hu)(hu)，其中(zhong)B、C戶(hu)(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)為(wei)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)單(dan)獨(du)入戶(hu)(hu)(hu)(hu)(hu)。
價格：
普通住宅(zhai)均價23000元/平方米
用戶(hu)點評(ping)：4.17[57條點評(ping)]
物業(ye)類別(bie)(bie)：普通住(zhu)宅 項目特色：地鐵沿線景(jing)觀居(ju)所宜居(ju)生態地產建筑類別(bie)(bie)：板樓 高層 裝修狀況：毛坯 產權年限：
普通住宅:70年環(huan)線位置：內環(huan)以(yi)內
開(kai)發(fa)商：無錫華僑(qiao)城實業發(fa)展(zhan)有(you)限公司
樓盤地址：東(dong)至興源路，南至晨光路，西至通泊路，北(bei)至動力路
占地面(mian)積(ji)(ji)：140000平方米建筑面(mian)積(ji)(ji)：420000平方米容積(ji)(ji)率：2.20綠化率：30%停車位：共計：1052個停車位（C地塊）樓棟總數：10棟總戶數：858戶物業公司：無錫華僑(qiao)城物業管理有限公司物業費：3.40元/㎡·月
物(wu)業(ye)費描述：3.4元/㎡·月
樓層狀(zhuang)況：C地塊共10棟(dong)住(zhu)宅，858戶(hu)，5棟(dong)18層、1棟(dong)27層、4棟(dong)29層
交通樞紐：0.2km可(ke)(ke)達(da)無錫南(nan)站，5km可(ke)(ke)達(da)無錫高鐵站，6km可(ke)(ke)達(da)無錫汽車(che)客運站，7km可(ke)(ke)達(da)無錫新區站，10km可(ke)(ke)達(da)蘇南(nan)碩放國際機場(chang)，13km可(ke)(ke)達(da)無錫東站；
地(di)鐵(tie)：1.6公(gong)里可達地(di)鐵(tie)1號(hao)線人民醫(yi)院(yuan)站，即將規劃建造的(de)地(di)鐵(tie)5號(hao)線、7號(hao)線均有站點(dian)緊鄰項目；
公交：多(duo)條(tiao)公交線路(lu)(lu)，系統完善(shan)，32路(lu)(lu)、752路(lu)(lu)、761路(lu)(lu)、130路(lu)(lu)、36路(lu)(lu)、201路(lu)(lu)、13路(lu)(lu)、70路(lu)(lu)、103路(lu)(lu)、766路(lu)(lu)、776路(lu)(lu)、503路(lu)(lu)、160路(lu)(lu)等(deng)；
公交車站：鋼鐵(tie)橋、新(xin)光路(lu)站、新(xin)光村、新(xin)光路(lu)站、南長街(jie)站、金城路(lu)站等。
幼兒園(yuan)南站(zhan)中心幼兒園(yuan)
中(zhong)小(xiao)(xiao)學東林(lin)小(xiao)(xiao)學分校、南(nan)長(chang)街小(xiao)(xiao)學、花園實驗小(xiao)(xiao)學、江南(nan)中(zhong)學、清(qing)明橋(qiao)中(zhong)學、僑誼(yi)實驗中(zhong)學、輔仁(ren)中(zhong)學、第六高級中(zhong)學等名校。
大學無
綜合商場茂業天地、寶龍城(cheng)市廣(guang)場購(gou)(gou)物(wu)(wu)中(zhong)心、歐尚購(gou)(gou)物(wu)(wu)中(zhong)心、哥倫布購(gou)(gou)物(wu)(wu)中(zhong)心、永輝超(chao)市、萬(wan)達影城(cheng)、蘇寧(ning)易(yi)購(gou)(gou)、沃爾瑪、華潤萬(wan)家、家樂福(fu)
醫院無錫錫市人民醫院、兒童醫院
銀行塘南路沿(yan)線(xian)、南長(chang)街(jie)沿(yan)線(xian)、新光(guang)路沿(yan)線(xian)銀行
郵(you)政中國(guo)郵(you)局（清揚郵(you)政支(zhi)局）、中國(guo)郵(you)局（城南投遞部）
小區(qu)內部配(pei)套幼兒園、商業街、運動場(chang)地、健(jian)身設施(shi)
精靈世界
】編(bian)輯(ji)上傳提供，詞條(tiao)(tiao)屬(shu)于開放詞條(tiao)(tiao)，當前頁面所(suo)(suo)展(zhan)示的(de)詞條(tiao)(tiao)介(jie)紹涉及宣傳內容屬(shu)于注冊用戶個人(ren)編(bian)輯(ji)行(xing)為(wei)(wei)，與(yu)【華僑城運河灣】的(de)所(suo)(suo)屬(shu)企業/所(suo)(suo)有人(ren)/主(zhu)體無關，網(wang)站不(bu)完(wan)全(quan)保(bao)證內容信息的(de)準確性、真實(shi)性，也不(bu)代表本站立場，各(ge)項數據(ju)信息存在(zai)更新(xin)不(bu)及時的(de)情況(kuang)，僅供參考，請以(yi)官方(fang)發布為(wei)(wei)準。如(ru)果頁面內容與(yu)實(shi)際(ji)情況(kuang)不(bu)符，可點擊“反饋”在(zai)線向網(wang)站提出修改，網(wang)站將核實(shi)后進行(xing)更正。
反饋(kui)
