華僑城運河(he)灣項目是(shi)(shi)位(wei)于通(tong)伯(bo)路和動(dong)力路的(de)(de)交叉(cha)口,整個大地塊是(shi)(shi)無(wu)錫市中心比較完整可統一打造的(de)(de)地塊,將(jiang)集(ji)齊居住、商業、辦公、旅游(you)、教育等。項目位(wei)于梁溪區,匯(hui)集(ji)了全市的(de)(de)商貿中心、客運中心、地鐵樞紐以(yi)及(ji)貫通(tong)機場、高鐵車站的(de)(de)快捷通(tong)道,中心區位(wei)優勢(shi)得天獨厚,作為(wei)梁溪主城的(de)(de)項目,項目周邊的(de)(de)商業配(pei)套(tao)是(shi)(shi)非常完善的(de)(de)。
從項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)出(chu)發(fa),5到10分鐘(zhong)(zhong)即可抵達(da)無(wu)錫最繁華的三大商圈(quan),15到30分鐘(zhong)(zhong),沿金(jin)城高架往(wang)西(xi)(xi)可達(da)太湖新城核心(xin)板塊,未(wei)來整個大地(di)(di)塊文(wen)旅落成后,周(zhou)邊大型商業(ye)配套規劃是無(wu)錫任(ren)何一個地(di)(di)方都無(wu)法比(bi)擬的;項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)就位(wei)于梁溪區的核心(xin)位(wei)置,緊鄰城市主(zhu)干道,出(chu)行便(bian)捷:出(chu)行線路(lu)呈“兩橫(heng)兩縱”分布,北側(ce)金(jin)城路(lu)快速內(nei)(nei)(nei)環(huan)至(zhi)濱湖區僅(jin)需10分鐘(zhong)(zhong)車(che)程。東側(ce)的興(xing)源路(lu)至(zhi)火車(che)站(zhan)15分鐘(zhong)(zhong),碩放(fang)機場(chang)20分鐘(zhong)(zhong)內(nei)(nei)(nei)車(che)程;項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)雙地(di)(di)鐵(tie)貫(guan)通,目(mu)(mu)(mu)前的地(di)(di)鐵(tie)1號(hao)線人民醫院站(zhan)距(ju)離項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)約1.1公里(li),最近發(fa)布的5號(hao)線途經鋼鐵(tie)廠站(zhan),在項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)西(xi)(xi)側(ce)的的商業(ye)板塊內(nei)(nei)(nei),是純粹的商業(ye)上蓋。
除(chu)了便捷(jie)的(de)交(jiao)通和商(shang)(shang)業(ye)配套外,項目(mu)周(zhou)邊的(de)醫(yi)療資源也非(fei)常豐富:無錫錫市人民醫(yi)院(yuan)、兒童醫(yi)院(yuan)距離項目(mu)僅約(yue)1公(gong)里。而且人民醫(yi)院(yuan)是(shi)無錫三甲醫(yi)院(yuan)之一,醫(yi)療實力非(fei)常雄厚。項目(mu)周(zhou)邊有(you)眾多名(ming)校:東林(lin)小(xiao)學(xue)(xue)(xue)分校、南長街(jie)小(xiao)學(xue)(xue)(xue)、花園實驗(yan)小(xiao)學(xue)(xue)(xue)、江南中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)(xue)(xue)、清明橋中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)(xue)(xue)、僑誼實驗(yan)中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)(xue)(xue)、輔仁中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)(xue)(xue)、第六高(gao)級中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)(xue)(xue)等名(ming)校。眾多政商(shang)(shang)名(ming)流都出(chu)自這些學(xue)(xue)(xue)校,學(xue)(xue)(xue)術(shu)氛圍濃厚。
項(xiang)目配套:項(xiang)目自帶一(yi)所16個班制的幼兒園(yuan),幼兒園(yuan)會與一(yi)期住宅同(tong)期交(jiao)付(fu),項(xiang)目B地塊南側(ce)規劃中,有一(yi)塊占(zhan)地7萬方設36 班九年一(yi)貫(guan)制學校(xiao)(現僅為市政規劃)。
項目(mu)規(gui)劃(hua)以(yi)高(gao)層為主(zhu),占地面(mian)積逾14萬㎡,總建筑(zhu)面(mian)積約42萬㎡,共分(fen)A、B、C、D四(si)個地塊(kuai)(kuai)開。地處(chu)主(zhu)城梁溪(xi)區(qu)的核心板(ban)塊(kuai)(kuai)——南(nan)長(chang)區(qu),坐(zuo)擁政府規(gui)劃(hua)、交通(tong)、教育、商(shang)業(ye)等聚合紅利。“三區(qu)合并”城市版塊(kuai)(kuai)價值重塑后,未來梁溪(xi)區(qu)發展將進(jin)一步強(qiang)化市中心地位(wei),并重點提升(sheng)項目(mu)所在(zai)地錫鋼地塊(kuai)(kuai)的設施配套。
經濟上(shang)(shang)(shang),匯集了全市最大的商(shang)貿中(zhong)心、最大的客(ke)運(yun)中(zhong)心、最大的地(di)鐵樞(shu)紐,毗(pi)鄰大運(yun)河經濟帶,利于區域資(zi)源(yuan)共(gong)享,未來(lai)發(fa)展可期(qi);交(jiao)通上(shang)(shang)(shang),緊鄰城(cheng)市主干道,雙地(di)鐵貫通,對內輕松(song)暢達全城(cheng)各區域,對外連接長三角洲(zhou)通達世(shi)界,生(sheng)活便(bian)利備至;配(pei)套(tao)上(shang)(shang)(shang),南(nan)長街(jie)古運(yun)河特色街(jie)區、南(nan)禪寺(si)商(shang)圈(quan)、新區寶(bao)龍商(shang)圈(quan)、太(tai)湖(hu)廣(guang)場商(shang)圈(quan)等眾(zhong)商(shang)圈(quan)環繞,繁華生(sheng)活值得想象;教(jiao)育(yu)上(shang)(shang)(shang),眾(zhong)多文(wen)化場館匯聚,文(wen)化氛圍(wei)濃厚,教(jiao)育(yu)資(zi)源(yuan)優越。
項目(mu)物業(ye)(ye)為華僑城(cheng)物業(ye)(ye),是首批(pi)獲得(de)國家物業(ye)(ye)管理(li)一(yi)級企(qi)業(ye)(ye)資(zi)質的(de)企(qi)業(ye)(ye),榮(rong)獲2018年物業(ye)(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)(ye)綜合實力測評TOP100等榮(rong)譽,秉承“創想優(you)質生(sheng)活,創造(zao)精品服(fu)務”高端服(fu)務理(li)念,為業(ye)(ye)主量身(shen)打造(zao)更(geng)貼心舒適的(de)生(sheng)活體驗(yan)。
華(hua)僑城運河灣(wan)在向全國傳(chuan)遞文旅大盤的(de)高端生活理想的(de)同(tong)時(shi),也將為無錫人居生活呈現期(qi)待已(yi)久的(de)文化高地。
總(zong)用地(di)面積14.3萬方,總(zong)建筑面積約(yue)42萬方,整體容積率為2.2,建筑密度(du)不大于30%,綠化率不低于30%,C地(di)塊共10棟住宅,858 戶(hu),其中(zhong)18F的(de)D戶(hu)型(xing)(xing)五(wu)棟,306戶(hu),為兩(liang)梯兩(liang)戶(hu),均為電梯單(dan)獨(du)入(ru)戶(hu)。29F的(de)五(wu)棟,底層均為架(jia)空(kong)設(she)計;其中(zhong)A戶(hu)型(xing)(xing)276戶(hu),B戶(hu)型(xing)(xing)220戶(hu),C戶(hu)型(xing)(xing)56戶(hu),其中(zhong)B、C戶(hu)型(xing)(xing)為電梯單(dan)獨(du)入(ru)戶(hu)。
價格:
普通住宅(zhai)均價23000元(yuan)/平方米
用(yong)戶點(dian)(dian)評:4.17[57條點(dian)(dian)評]
物(wu)業類別:普(pu)通住宅 項目(mu)特色:地鐵沿線(xian)景觀(guan)居(ju)所(suo)宜居(ju)生態(tai)地產建筑類別:板樓(lou) 高層 裝(zhuang)修(xiu)狀況(kuang):毛坯(pi) 產權年(nian)限:
普通住宅:70年環線位置:內環以內
開發(fa)商(shang):無錫華僑(qiao)城實業發(fa)展有限(xian)公司
樓(lou)盤地址:東至興(xing)源路,南(nan)至晨光(guang)路,西至通泊路,北(bei)至動力路
占(zhan)地面積:140000平方米建(jian)筑面積:420000平方米容積率:2.20綠化率:30%停(ting)車(che)位:共計:1052個停(ting)車(che)位(C地塊)樓棟總數:10棟總戶(hu)數:858戶(hu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)公司:無錫華(hua)僑(qiao)城物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)有限公司物(wu)(wu)業(ye)(ye)費:3.40元/㎡·月
物業(ye)費(fei)描述(shu):3.4元/㎡·月(yue)
樓(lou)層(ceng)狀況:C地塊(kuai)共10棟(dong)(dong)住宅,858戶,5棟(dong)(dong)18層(ceng)、1棟(dong)(dong)27層(ceng)、4棟(dong)(dong)29層(ceng)
交通(tong)樞紐(niu):0.2km可達(da)無錫(xi)(xi)南站(zhan),5km可達(da)無錫(xi)(xi)高鐵站(zhan),6km可達(da)無錫(xi)(xi)汽車客(ke)運站(zhan),7km可達(da)無錫(xi)(xi)新區站(zhan),10km可達(da)蘇南碩放國際機場,13km可達(da)無錫(xi)(xi)東站(zhan);
地(di)鐵:1.6公里可達(da)地(di)鐵1號線人(ren)民(min)醫院(yuan)站,即將規劃(hua)建造的地(di)鐵5號線、7號線均有(you)站點緊鄰項目(mu);
公(gong)交(jiao):多(duo)條(tiao)公(gong)交(jiao)線路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu),系統完善,32路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、752路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、761路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、130路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、36路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、201路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、13路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、70路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、103路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、766路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、776路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、503路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、160路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)等;
公(gong)交車站(zhan):鋼鐵橋、新(xin)(xin)光(guang)(guang)路站(zhan)、新(xin)(xin)光(guang)(guang)村、新(xin)(xin)光(guang)(guang)路站(zhan)、南長(chang)街站(zhan)、金城路站(zhan)等。
幼兒園(yuan)南站中心幼兒園(yuan)
中小學(xue)東林小學(xue)分校、南長(chang)街小學(xue)、花園實驗小學(xue)、江南中學(xue)、清(qing)明橋中學(xue)、僑誼實驗中學(xue)、輔仁中學(xue)、第六高級中學(xue)等(deng)名(ming)校。
大學無
綜合商場茂業天地(di)、寶龍城市廣(guang)場購(gou)物中(zhong)(zhong)心、歐尚購(gou)物中(zhong)(zhong)心、哥倫布購(gou)物中(zhong)(zhong)心、永(yong)輝超(chao)市、萬(wan)(wan)達影城、蘇寧易購(gou)、沃爾瑪、華潤萬(wan)(wan)家(jia)、家(jia)樂福(fu)
醫院無錫(xi)錫(xi)市人民醫院、兒童醫院
銀(yin)(yin)行塘(tang)南路沿線、南長(chang)街沿線、新光路沿線銀(yin)(yin)行
郵(you)(you)政(zheng)中國郵(you)(you)局(ju)(清揚(yang)郵(you)(you)政(zheng)支局(ju))、中國郵(you)(you)局(ju)(城南(nan)投遞部)
小區內部(bu)配套(tao)幼兒(er)園、商業街、運動場地、健(jian)身(shen)設施(shi)