新(xin)華(hua)城(cheng)市廣場(chang)是(shi)集(ji)商(shang)業、公(gong)寓、寫字(zi)樓、住宅為(wei)一(yi)體的城(cheng)市綜合體。總(zong)占地6.5萬(wan)(wan)平(ping)方米,總(zong)建筑面積約23萬(wan)(wan)平(ping)方米,其中(zhong)地下一(yi)層(ceng)約4.2萬(wan)(wan)平(ping)方米,規劃(hua)有近千個停(ting)車位,商(shang)業6層(ceng)裙樓約7.8萬(wan)(wan)平(ping)方米,4棟高21層(ceng)~25層(ceng)塔樓共約10.9萬(wan)(wan)平(ping)方米,自動(dong)扶梯貫穿(chuan)全(quan)場(chang),中(zhong)央空調(diao)四(si)季如春,讓人盡享體驗式購(gou)物的樂趣,是(shi)一(yi)座集(ji)購(gou)物、餐飲、娛樂、消閑(xian)(xian)于一(yi)體的購(gou)物王國。另外,按照(zhao)規劃(hua)配套建設3.3萬(wan)(wan)平(ping)方米音(yin)樂噴泉城(cheng)市廣場(chang),分為(wei)文化景(jing)區、綠化景(jing)區、休閑(xian)(xian)健身、商(shang)貿服務和(he)交通集(ji)散等(deng)9大業態。
2007年11月(yue)18日,位于河南(nan)(nan)省南(nan)(nan)陽市城(cheng)區(qu)(qu)(qu)工(gong)業(ye)(ye)路與新(xin)華(hua)路交叉(cha)口(kou)東(dong)南(nan)(nan)角的新(xin)華(hua)商(shang)城(cheng)原(yuan)址彩球高懸,由河南(nan)(nan)興達(da)投資(zi)(zi)有(you)限公(gong)司(si)斥資(zi)(zi)3.5億元建造的新(xin)華(hua)城(cheng)市廣(guang)場(chang)在這里舉(ju)行隆重(zhong)的奠基(ji)(ji)典禮。此舉(ju)標志著首座(zuo)超大(da)(da)型集購物、休閑、娛(yu)樂、商(shang)務等功能(neng)為一體的綜合(he)性城(cheng)市廣(guang)場(chang)在南(nan)(nan)陽商(shang)業(ye)(ye)黃(huang)金(jin)中樞區(qu)(qu)(qu)域(yu)的崛(jue)起。市領(ling)導(dao)李(li)東(dong)武、張振強、馬學(xue)民、李(li)中杰(jie)、張志安,市直有(you)關部門、臥龍區(qu)(qu)(qu)、宛(wan)城(cheng)區(qu)(qu)(qu)負責(ze)人及社(she)會(hui)各界人士近2000人參加了奠基(ji)(ji)儀式。國(guo)際國(guo)內知名企業(ye)(ye)丹尼斯(si)、大(da)(da)商(shang)、省電影(ying)公(gong)司(si)奧斯(si)卡(ka)院線、肯德基(ji)(ji)、麥當勞(lao)、蘇寧電器等主要負責(ze)人也出席了奠基(ji)(ji)儀式。
副市長張振強發表了熱情洋(yang)溢(yi)的講話(hua)。他(ta)(ta)首先祝賀新(xin)(xin)華(hua)城市廣場(chang)奠基(ji)。他(ta)(ta)說(shuo),興達(da)集團是從南陽成(cheng)長起來(lai)(lai)的民營(ying)企業(ye),成(cheng)立9年來(lai)(lai),為南陽城市建設做(zuo)出(chu)了突(tu)出(chu)的貢(gong)獻(xian)。2006年又收購了南陽紡(fang)織集團……今天,興達(da)集團在新(xin)(xin)華(hua)商城原址上(shang)建設新(xin)(xin)華(hua)城市廣場(chang)項目,為構建現(xian)代商貿城市和區(qu)域(yu)性中心城市邁(mai)出(chu)了堅實的一步(bu)。
河南興達投資有限公司董事(shi)長宋金興說(shuo),新華城(cheng)(cheng)市(shi)廣(guang)場建成后將成為(wei)南陽(yang)市(shi)最大規模(mo)、最高檔次的超大型集(ji)購物、休閑、娛樂、商務等功能為(wei)一體(ti)的綜合性城(cheng)(cheng)市(shi)廣(guang)場。
丹尼(ni)斯百貨(huo)有限(xian)(xian)公(gong)司(si)董事長王任生(sheng)、大(da)連大(da)商集團鄭(zheng)州新(xin)瑪特購(gou)物廣場有限(xian)(xian)公(gong)司(si)皇(huang)甫立(li)志、河南(nan)省電影公(gong)司(si)奧斯卡院線有限(xian)(xian)責任公(gong)司(si)總經(jing)理侯國柱先(xian)后精彩發言(yan)。他(ta)們稱贊設計擁有近70畝(mu)綠地的(de)(de)新(xin)華城(cheng)(cheng)市廣場是城(cheng)(cheng)市建設的(de)(de)“大(da)手(shou)筆(bi)”、“大(da)氣(qi)魄”,他(ta)們表示愿與新(xin)華城(cheng)(cheng)市廣場合作,借助(zhu)這個大(da)舞臺,拓(tuo)展(zhan)在(zai)河南(nan)市場的(de)(de)份額。
上(shang)午10時許,張振強和宋金(jin)興共同啟(qi)動火箭騰飛按鈕,頓時禮(li)炮齊鳴,禮(li)花紛飛。隨后,市領導及(ji)河(he)南興達(da)投資有限公司負(fu)責人等(deng)為新華城市廣場填上(shang)了第一锨土。
位于(yu)市(shi)城區新華路與工(gong)業路交會處的(de)新華城市(shi)廣場是南(nan)陽商(shang)業的(de)黃(huang)金(jin)寶地(di)。新華城市(shi)廣場前(qian)身——新華商(shang)城是豫(yu)西(xi)南(nan)地(di)區最(zui)大(da)的(de)小(xiao)商(shang)品(pin)集散地(di)之一。走過了15番春秋的(de)原(yuan)新華商(shang)城為南(nan)陽人(ren)的(de)生活提供了便利(li),同時也造就了眾多(duo)的(de)“百萬富翁”。
據介紹,新華城市廣場是集商業、公寓、寫字樓、住宅為一體的城市綜合體。總占地6.5萬平方米,總建筑面積約23萬平方米,其中地下一層約4.2萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi),規劃有(you)近千個停車位,商業6層裙(qun)樓(lou)約7.8萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi),4棟高21層~25層塔(ta)樓(lou)共(gong)約10.9萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi),自動扶梯貫(guan)穿全場(chang),中央空調四(si)季如春(chun),讓人盡享體驗式購物的(de)樂趣,是一座集(ji)購物、餐飲(yin)、娛樂、消閑于一體的(de)購物王國。另外(wai),按照規劃配套(tao)建設3.3萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)音樂噴泉城(cheng)市廣場(chang),分為文化(hua)景(jing)(jing)區(qu)、綠化(hua)景(jing)(jing)區(qu)、休閑健身、商貿服務和(he)交通集(ji)散(san)等9大業態。整個廣場(chang)設置有(you)現(xian)代夜(ye)景(jing)(jing)燈飾(shi),是城(cheng)區(qu)中心市民休閑的(de)主要場(chang)所。
重(zhong)建后的新華(hua)商城將更名(ming)為南陽新華(hua)城市廣場,改建規劃設計主要從(cong)四個方面考慮:
從商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)價值角度(du)考慮(lv):該項(xiang)目所在(zai)區(qu)域是(shi)南(nan)陽市(shi)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)黃金寶地,新華商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)城又是(shi)南(nan)陽市(shi)甚至豫西(xi)南(nan)地區(qu)最大的(de)(de)(de)小商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)品集散地之一(yi),經營(ying)狀況(kuang)良(liang)好(hao)。在(zai)新項(xiang)目建設中有(you)效(xiao)延續這(zhe)種形成(cheng)已(yi)久的(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)氛圍,保持其良(liang)好(hao)的(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)價值,不(bu)僅使新華商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)城原有(you)的(de)(de)(de)近(jin)千戶(hu)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)戶(hu)可以(yi)繼(ji)續經營(ying),而(er)且可以(yi)此為契(qi)機,提升該地段的(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)品味,帶動周邊(bian)地段商(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)的(de)(de)(de)發(fa)展。
從城市(shi)建(jian)設角(jiao)度考(kao)慮:本(ben)改(gai)建(jian)項(xiang)目在建(jian)設一(yi)(yi)個(ge)新商城的(de)同時,又貢獻(xian)出一(yi)(yi)個(ge)新的(de)城市(shi)廣(guang)場(chang)。城市(shi)廣(guang)場(chang)以大面積綠(lv)化和硬質(zhi)鋪地(di)為(wei)主(zhu),點綴水體、樹木、小(xiao)品、雕塑等人文(wen)景觀,以滿(man)足市(shi)民購物、健身(shen)、休(xiu)閑、游樂等多種用途(tu),社(she)會效(xiao)益十分明(ming)顯(xian)。
從市政(zheng)交通(tong)角度考慮:該(gai)項目(mu)地(di)處市中心,交通(tong)便利,商業發(fa)達,車流(liu)、人流(liu)量大,規(gui)劃(hua)一個大型地(di)下汽車停車庫,既滿足(zu)了該(gai)項目(mu)的(de)自(zi)身需要(yao),也(ye)可(ke)有效減緩大量機動車流(liu)對(dui)該(gai)區域的(de)交通(tong)壓(ya)力(li)。
從投(tou)資(zi)開發(fa)角度考慮:在為城(cheng)(cheng)市(shi)建設一個景觀優美、功能齊全、服務市(shi)民的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)廣場(chang)的(de)同時,發(fa)掘潛(qian)在商機,獲得投(tou)資(zi)回(hui)報(bao)自然是(shi)興(xing)達公司要考慮的(de)問題之一。新華(hua)商城(cheng)(cheng)現有(you)的(de)良好商業環(huan)境也(ye)必然會對開發(fa)商的(de)銷售(shou)產生良好的(de)效應。
總之,新(xin)華商(shang)城的(de)新(xin)規劃(hua)設(she)計(ji)旨(zhi)在(zai)達到政府(fu)、市民(min)、商(shang)戶和(he)開(kai)發(fa)商(shang)四方“多贏”的(de)結局,這(zhe)是(shi)南陽(yang)市政府(fu),是(shi)南陽(yang)規劃(hua)部門,也是(shi)南陽(yang)興達公司(si)的(de)原則(ze)和(he)共識。
新華(hua)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)廣場(chang)的(de)(de)定(ding)位:建成后的(de)(de)“新華(hua)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)廣場(chang)”必定(ding)是南(nan)陽(yang)新的(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)商(shang)業(ye)地標性(xing)建筑,也必定(ding)是南(nan)陽(yang)市(shi)(shi)區(qu)超(chao)大型的(de)(de)商(shang)業(ye)購物中(zhong)心。它不(bu)僅(jin)將(jiang)覆蓋整個(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)區(qu)域(yu),而(er)且將(jiang)超(chao)越并引領(ling)南(nan)陽(yang)現有(you)的(de)(de)商(shang)業(ye)經(jing)營意(yi)識和消費形態。
主題式、多功能(neng)、多業(ye)(ye)(ye)態綜(zong)合的(de)(de)大(da)型購物中心(xin),可以彌補(bu)南陽市(shi)現有的(de)(de)商業(ye)(ye)(ye)市(shi)場(chang)空白點;百(bai)貨超市(shi)量販MALL的(de)(de)綜(zong)合業(ye)(ye)(ye)態,符(fu)合商業(ye)(ye)(ye)物業(ye)(ye)(ye)發(fa)展的(de)(de)規律和趨(qu)勢;商場(chang)、超級市(shi)場(chang)、綠色廣(guang)場(chang)三(san)大(da)板塊的(de)(de)有機結合,利于整(zheng)合和提升項目本身(shen)的(de)(de)綜(zong)合競爭力(li);商業(ye)(ye)(ye)部分的(de)(de)四幢百(bai)米塔樓,涵(han)蓋了10萬平米的(de)(de)辦公、住宅,為商業(ye)(ye)(ye)部分又增(zeng)加了濃濃的(de)(de)人氣。
人們可以在這里(li)休(xiu)憩、娛樂(le)、購物、美(mei)食,逍遙愜意,一個“新華(hua)城(cheng)市廣場”,可以滿足高、中、低(di)檔(dang)不同層次的消費需求。
新(xin)華商城”位于工(gong)(gong)業路(lu)與新(xin)華西路(lu)交叉口西南(nan)(nan)角,西臨工(gong)(gong)業路(lu),北臨新(xin)華西路(lu),南(nan)(nan)面(mian)和東面(mian)分別(bie)區(qu)間路(lu)。平面(mian)為矩形,南(nan)(nan)北長242.5米,東西寬272.8米,總占地面(mian)積6.5125公頃(qing)。
根(gen)據政府部門的(de)要求,原新華商城(cheng)的(de)三分(fen)之(zhi)一面(mian)積用(yong)于商業開發,其余三分(fen)之(zhi)二面(mian)積建設城(cheng)市廣(guang)場。“新華城(cheng)市廣(guang)場”平面(mian)呈“L”型,布置于場地(di)東南角(jiao)。
商(shang)業(ye)(ye)中心用地(di)范圍位于西南(nan)角,整個商(shang)業(ye)(ye)中心建筑(zhu)平面(mian)(mian)亦呈L形(xing)布局,地(di)上1-5層裙(qun)(qun)房為(wei)綜合商(shang)場,商(shang)業(ye)(ye)部分平面(mian)(mian)總進(jin)深(shen)48米。地(di)下一層為(wei)大(da)型超市(shi)和公(gong)共車庫和商(shang)場庫房。L型裙(qun)(qun)房上托起四幢百米高層,分別(bie)設計為(wei)寫(xie)字樓(lou)、酒店式公(gong)寓(yu)樓(lou)、精(jing)品小戶型公(gong)寓(yu)樓(lou)和標準住宅(zhai)樓(lou)。
商(shang)業(ye)部(bu)分(fen)平(ping)面劃(hua)為(wei)三(san)個相互關(guan)聯又相對獨立的(de)部(bu)分(fen),細分(fen)為(wei)A、B、G三(san)區。臨工業(ye)路部(bu)分(fen)為(wei)А區,是老新華商(shang)城的(de)升級版。
臨新(xin)華路部分為С區(qu),一(yi)至(zhi)五(wu)層為大(da)商百(bai)(bai)貨。中間(jian)部分為В區(qu),將建成室內步(bu)(bu)行街,同時也(ye)起(qi)到溝通(tong)(tong)百(bai)(bai)貨區(qu)和(he)批(pi)發(fa)區(qu)的紐帶作用。地下一(yi)層為大(da)型超市,也(ye)可(ke)分別進入百(bai)(bai)貨區(qu)和(he)批(pi)發(fa)區(qu)。每個獨立的部分各有一(yi)個開向(xiang)商業步(bu)(bu)行街的主入口和(he)若干個次入口,形(xing)成四(si)通(tong)(tong)八(ba)達的交通(tong)(tong)流線。
商場(chang)內(nei)正對主入口(kou)處均有一個小中(zhong)(zhong)庭(ting),內(nei)設自動扶(fu)梯(ti)將顧客源源不斷(duan)送至各(ge)樓層。各(ge)部分之間以寬闊的室外連(lian)廊相連(lian),既方便各(ge)部分聯系,又成(cheng)為購物中(zhong)(zhong)間休息觀(guan)景的場(chang)所。
第一板(ban)塊(kuai)為百貨部分:位(wei)于(yu)北半部,地下一層、地上(shang)六層(六層為奧斯(si)卡影城(cheng)),配(pei)有4組電動扶梯、4組客梯及2組貨梯;
第二板塊為商業步(bu)行(xing)街(MALL):位(wei)于(yu)中(zhong)央轉角區域,中(zhong)間五層挑空(kong)8米(mi),地(di)下一層、地(di)上五層,配(pei)有4組電動扶(fu)梯、2組觀光電梯及(ji)3組貨梯。連接了百貨區及(ji)批發區。
第三板塊(kuai)為批發商(shang)鋪升(sheng)級(ji)版:升(sheng)級(ji)版采用(yong)店中店經營(ying)模式(shi),一(yi)層(ceng)小(xiao)商(shang)店直接對步行街和(he)通道開門,二(er)層(ceng)以(yi)上形成(cheng)室內商(shang)業小(xiao)街。商(shang)店大小(xiao)可自由(you)劃分,滿足(zu)不(bu)同商(shang)戶需要(yao)。
第四板塊為四棟百米(mi)塔樓(lou)(lou)(lou):分別設計為一(yi)幢純寫字樓(lou)(lou)(lou)、二幢小戶(hu)型公寓(yu)樓(lou)(lou)(lou)和一(yi)幢標準(zhun)住(zhu)宅樓(lou)(lou)(lou),面積在30-140平米(mi)之間(jian),可滿足不同單位、商家(jia)和市(shi)民的需要。四座百米(mi)塔樓(lou)(lou)(lou),將(jiang)形成南陽(yang)市(shi)區新的區域地標。
第五板塊(kuai)為城市人文(wen)廣(guang)場:廣(guang)場以(yi)太(tai)極(ji)圖案為創意的(de)起(qi)點,展現出“太(tai)極(ji)山”及(ji)“新(xin)月池”兩大(da)景區,形成(cheng)“太(tai)極(ji)山水”的(de)主題。
“太(tai)極山(shan)”上一(yi)座橋(qiao)搭到商業(ye)(ye)中心二層回廊,使(shi)得商業(ye)(ye)中心的回廊系統與廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)連(lian)成一(yi)片。廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)中的“星(xing)光走(zou)廊”,切入(ru)太(tai)極山(shan)水的圖(tu)案,形(xing)成廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)的中軸線,方便(bian)購物人流從西南角步入(ru)各(ge)商業(ye)(ye)主入(ru)口。廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)南端(duan)的下(xia)沉(chen)式(shi)“彩(cai)虹廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)”廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang),是地(di)下(xia)車停(ting)車場(chang)(chang)與商業(ye)(ye)部分的重(zhong)要結點。廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)總占地(di)面積達3.2公頃,是新華城市廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)也是南陽(yang)市區最大的亮點。
百貨部(bu)(bu)分為(wei)地(di)下一層(ceng)(ceng)(ceng)、地(di)上(shang)(shang)六層(ceng)(ceng)(ceng),六層(ceng)(ceng)(ceng)電影城部(bu)(bu)分層(ceng)(ceng)(ceng)高為(wei)10米;室內商(shang)業步行街和商(shang)貿(mao)批(pi)發區均(jun)為(wei)5層(ceng)(ceng)(ceng),各層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.2米;地(di)上(shang)(shang)商(shang)業建筑高度36.30米。上(shang)(shang)部(bu)(bu)塔樓均(jun)為(wei)25層(ceng)(ceng)(ceng),總(zong)體高度≤99.6米。廣場五層(ceng)(ceng)(ceng)商(shang)業上(shang)(shang)聳立的(de)(de)四(si)(si)座塔樓(南(nan)陽四(si)(si)塔),將成為(wei)南(nan)陽市的(de)(de)新區域(yu)性地(di)標。
新華(hua)城(cheng)市廣場(chang)主要技術經濟指(zhi)標(biao):
總用地面積(ji):65125m2
城(cheng)市道路用地:16086m2
規(gui)劃用地面積:49039m2
其中(zhong):城市廣(guang)場用地:32209m2
公共設施用地(di):15830m2
總建筑面積:228938m2
其中:地下建筑(zhu)面積(ji):41500m2
地(di)上建筑面積:187438m2
綠(lv)化面積:16670m2
建筑密度:32.28%
容積率:3.82
總停(ting)車位:570輛
改造后的(de)新華商城究竟是(shi)什么模(mo)樣(yang),看了上述介紹,就是(shi)外行人也會(hui)有一個清(qing)晰的(de)概念了。
勿容置疑,西(xi)(xi)臨(lin)工(gong)業路(lu)的(de)(de)批發(fa)市(shi)場升級版,無(wu)論從規(gui)模或(huo)是(shi)經營(ying)說,也必(bi)(bi)將繼續衛冕豫西(xi)(xi)南(nan)大(da)(da)批發(fa)的(de)(de)桂(gui)冠;臨(lin)新(xin)(xin)(xin)華路(lu)一(yi)側的(de)(de)百貨(huo)區(qu),無(wu)論是(shi)沃爾(er)瑪還是(shi)丹尼斯等(deng)世界級的(de)(de)大(da)(da)商(shang)巨頭(tou)豪占一(yi)至四層,都必(bi)(bi)將成(cheng)為南(nan)陽大(da)(da)百貨(huo)、大(da)(da)超市(shi)的(de)(de)新(xin)(xin)(xin)霸主;占據新(xin)(xin)(xin)華路(lu)南(nan)側百貨(huo)區(qu)頂層的(de)(de)奧斯卡影城(cheng)(cheng),也必(bi)(bi)將成(cheng)為南(nan)陽城(cheng)(cheng)區(qu)的(de)(de)影視新(xin)(xin)(xin)貴(gui),并與梅(mei)溪路(lu)影城(cheng)(cheng)相映成(cheng)輝(hui)、平(ping)分秋色。
新華商城項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)改造后,不僅將(jiang)成為南陽(yang)城區一道亮麗的風(feng)景線,而且當之無愧地(di)將(jiang)成為南陽(yang)商業項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的“龍頭(tou)老大”,更(geng)重要的是將(jiang)直(zhi)接對南陽(yang)市和臥龍區產生巨大的社會效(xiao)益(yi)和經(jing)濟效(xiao)益(yi)。
新(xin)華(hua)城市廣場社會效益(yi)說:改造(zao)前的新(xin)華(hua)商(shang)(shang)城有1500余商(shang)(shang)戶,經營面(mian)積(ji)為5萬平米。改造(zao)后的新(xin)華(hua)商(shang)(shang)城商(shang)(shang)業面(mian)積(ji)將增(zeng)加之(zhi)10萬平米,商(shang)(shang)業面(mian)積(ji)增(zeng)加了1倍。年(nian)稅收(shou)可比(bi)現(xian)狀增(zeng)加3倍。
10萬平米的(de)(de)(de)(de)商業面積,決不僅僅是(shi)面積的(de)(de)(de)(de)增加,重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)(de)是(shi)比老新(xin)華商城又多了整整一倍的(de)(de)(de)(de)就(jiu)(jiu)業機會!在各級政府所面臨的(de)(de)(de)(de)社(she)會就(jiu)(jiu)業壓力(li)日益(yi)增大的(de)(de)(de)(de)背景下(xia),3000個(ge)就(jiu)(jiu)業(發財)機會,就(jiu)(jiu)意味(wei)著個(ge)家庭(ting)、上萬人(ren)口(kou)的(de)(de)(de)(de)溫飽和社(she)會的(de)(de)(de)(de)穩定。
新華城(cheng)(cheng)市廣場經濟效益(yi)說(shuo):預(yu)計,新的(de)新華商(shang)城(cheng)(cheng)建(jian)成后(hou),僅商(shang)業(ye)(ye)部分(fen),就可(ke)增加各(ge)種稅(shui)收(shou)(shou)3000萬元(yuan)。新華商(shang)城(cheng)(cheng)改造項目(mu)產生(sheng)的(de)營業(ye)(ye)稅(shui)、所得稅(shui)一項,區財政就可(ke)增加4000萬元(yuan)的(de)年(nian)財稅(shui)收(shou)(shou)入(ru)。另(ling)外,項目(mu)建(jian)成后(hou)進入(ru)新華商(shang)城(cheng)(cheng)的(de)大百貨、超市每年(nian)還可(ke)產生(sheng)23億元(yuan)營業(ye)(ye)額的(de)財稅(shui)收(shou)(shou)入(ru);其它(ta)商(shang)戶還可(ke)產生(sheng)23億元(yuan)年(nian)營業(ye)(ye)總額的(de)財稅(shui)收(shou)(shou)入(ru)。由此司見,臥龍區財稅(shui)收(shou)(shou)入(ru)足以(yi)讓地方財政官開懷大笑(xiao)了(le)!
誰(shui)將成為南陽(yang)商業的“龍頭老大(da)”?
南陽(yang)市(shi)商(shang)(shang)(shang)業(ye)及商(shang)(shang)(shang)業(ye)地產已呈現出激烈競爭(zheng)、快速發展(zhan)的新(xin)局面。經(jing)過多年的發展(zhan),基本(ben)上形(xing)成(cheng)以(yi)金漢(han)豐(feng)、大(da)統百(bai)貨(huo)、金瑪(ma)(ma)特、新(xin)華商(shang)(shang)(shang)城為(wei)四(si)(si)個節點(dian),以(yi)中州路(lu)、人(ren)民路(lu)、新(xin)華西(xi)路(lu)、工業(ye)路(lu)為(wei)四(si)(si)條主線所圍合而(er)成(cheng)的一級商(shang)(shang)(shang)圈為(wei)核心向四(si)(si)周(zhou)放射形(xing),圈層狀衍生展(zhan)開二、三(san)級商(shang)(shang)(shang)圈的格局。在這一商(shang)(shang)(shang)業(ye)區域(yu)中,包括(kuo)了金漢(han)豐(feng)、世紀龍、紅都購物(wu)、大(da)統百(bai)貨(huo)、金瑪(ma)(ma)特、港(gang)達商(shang)(shang)(shang)貿、新(xin)華商(shang)(shang)(shang)城等新(xin)老(lao)大(da)型(xing)商(shang)(shang)(shang)業(ye)賣場。
南陽(yang)商(shang)業(ye)(ye)(ye)格局雖(sui)然競爭激烈,呈現出“超市(shi)、量販(fan)”領(ling)(ling)跑(pao)市(shi)場,百貨(huo)業(ye)(ye)(ye)調整(zheng)求(qiu)變,商(shang)業(ye)(ye)(ye)街(jie)日(ri)趨繁榮,專業(ye)(ye)(ye)市(shi)場以‘專’取(qu)勝,批發市(shi)場輻射十三縣、市(shi)1000余萬(wan)消(xiao)費(fei)群體的發展勢態。但是(shi),一(yi)些(xie)行家也都注(zhu)意到,整(zheng)個市(shi)場競爭層次不高,同質化競爭嚴重,缺(que)乏(fa)主力商(shang)家的支(zhi)持,缺(que)乏(fa)特(te)色(se)的經營業(ye)(ye)(ye)態,國內的商(shang)業(ye)(ye)(ye)霸主尚未(wei)進入,缺(que)乏(fa)領(ling)(ling)航(hang)“大腕”,商(shang)業(ye)(ye)(ye)旗(qi)艦尚未(wei)浮出水面(mian)。
試想,若不是(shi)近年(nian)來(lai)丹尼(ni)斯(si)、大(da)(da)統(tong)百(bai)貨等商(shang)家在南陽(yang)閃(shan)亮(liang)登場,若沒有(you)新華商(shang)城(cheng)這只“火(huo)鳳(feng)凰”的重生,南陽(yang)還(huan)不是(shi)“商(shang)業(ye)(ye)項(xiang)目無(wu)大(da)(da)盤(pan)、百(bai)姓(xing)購物多地(di)攤、商(shang)業(ye)(ye)地(di)標(biao)無(wu)處(chu)尋(xun)、沿街都(dou)是(shi)小商(shang)販。”新華路、人民(min)路幾十年(nian)尚未(wei)改觀,工(gong)業(ye)(ye)路、中州路臨(lin)街少(shao)有(you)大(da)(da)型(xing)商(shang)業(ye)(ye)……
但是,筆(bi)者也(ye)欣喜地注意到,繼南陽世紀龍(long)、金漢豐、老亞細亞等(deng)傳統商業的相繼升級(ji)變(bian)臉和大統百(bai)(bai)貨(huo)(huo)、丹尼斯等(deng)商家叫(jiao)響南陽之(zhi)(zhi)后,隨著(zhu)裕華(hua)商城的借勢崛起和新華(hua)商城的升級(ji)大改(gai)版,加(jia)之(zhi)(zhi)國(guo)內(nei)外有意向與之(zhi)(zhi)合作的沃爾瑪、丹尼斯、大商百(bai)(bai)貨(huo)(huo)等(deng)大商家,也(ye)早就達(da)成(cheng)了聯盟興(xing)達(da)、入駐新華(hua)城市廣場(chang),搶灘南陽市場(chang)。
南陽的商業(ye)格(ge)局(ju)將(jiang)形成三足鼎立之勢。商業(ye)格(ge)局(ju)、商業(ye)動線也必將(jiang)發生改變(bian)。大百貨地位、大批(pi)發的桂冠都將(jiang)在(zai)新(xin)一(yi)輪(lun)的商戰中重新(xin)洗牌、重新(xin)加冕!
在人民路(lu)以(yi)東(dong)、新華(hua)路(lu)以(yi)南(nan)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)路(lu)以(yi)西、中州路(lu)以(yi)北(bei)為圍的(de)(de)大地(di)域核(he)心商(shang)(shang)圈中,地(di)域位置(zhi)各有千秋(qiu),但(dan)業(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)布局大同小異、商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)盤已無擴張(zhang)之(zhi)余。誰能(neng)“爭霸南(nan)陽”?究竟“鹿死誰手”?究竟誰能(neng)夠(gou)真正成為南(nan)陽商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)“龍頭老大”?真正的(de)(de)廝殺和結果必將反映在各商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)產的(de)(de)經營規模(mo)(mo)和資源配置(zhi)及綜合(he)業(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)的(de)(de)整(zheng)合(he)方面。局外人在看熱(re)鬧(nao),業(ye)(ye)(ye)(ye)內人就要比規模(mo)(mo)、比業(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)、比經營、比心態(tai)了。
南(nan)陽(yang)的(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)地產正(zheng)日趨走向成(cheng)熟,新(xin)商(shang)業(ye)(ye)模式的(de)(de)競爭勢必淘(tao)汰(tai)舊有的(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)格(ge)局(ju),勢必帶(dai)動(dong)其他的(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)形態(tai)。新(xin)華商(shang)城以“豫西南(nan)商(shang)貿中心”的(de)(de)地位,引入最新(xin)的(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)開發模式,帶(dai)有濃(nong)厚的(de)(de)主力店加盟、大商(shang)業(ye)(ye)、大百貨運作色彩,必將成(cheng)為(wei)南(nan)陽(yang)市區真正(zheng)的(de)(de)“商(shang)業(ye)(ye)旗艦”!
南陽(yang),中國64個歷史文化名(ming)(ming)城之一,南都(dou)帝鄉,南陽(yang)五圣天下聞名(ming)(ming),河南省第三大(da)城市。
據資料(liao)顯(xian)示:2006上(shang)半年(nian),南陽市城(cheng)鎮固(gu)定資產投資延續(xu)了上(shang)年(nian)的高(gao)位增(zeng)(zeng)長勢(shi)頭,上(shang)半年(nian)城(cheng)鎮投資完成143.5億(yi)元,同比(bi)增(zeng)(zeng)長46.9%。其中(zhong):第(di)(di)三產業增(zeng)(zeng)速低15.4個百分(fen)點。固(gu)定資產投資總量位居全省第(di)(di)4位,增(zeng)(zeng)長速度(du)居平(ping)頂山(增(zeng)(zeng)速為87.2%)、鶴壁(增(zeng)(zeng)速為56.1%)之后,居全省第(di)(di)3位。
南陽(yang)有1千(qian)多萬(wan)的人口,三產只(zhi)占(zhan)經濟(ji)比重(zhong)(zhong)22%左右,與(yu)經濟(ji)大(da)市地位不(bu)相稱(cheng),三產有極大(da)潛力可(ke)挖!旅游和商貿,應是南陽(yang)經濟(ji)發展的重(zhong)(zhong)點。
一個地(di)方的(de)繁(fan)榮,商(shang)品和服(fu)務(wu)貿易(yi)起到關鍵(jian)性的(de)作(zuo)用,南陽(yang)市(shi)做為豫(yu)、陜、鄂交界區域性中心城(cheng)市(shi),把新華商(shang)城(cheng)建(jian)設(she)成(cheng)為豫(yu)陜鄂交界最大(da)的(de)批發(fa)貿易(yi)中心,讓其(qi)成(cheng)為商(shang)業(ye)龍頭,充分(fen)發(fa)揮其(qi)商(shang)業(ye)對豫(yu)西南乃至周邊各省的(de)輻射(she)作(zuo)用,確(que)立(li)其(qi)大(da)商(shang)貿、大(da)市(shi)場、大(da)流通的(de)位置,南陽(yang)的(de)商(shang)貿才(cai)會(hui)(hui)加(jia)速發(fa)展!南陽(yang)的(de)市(shi)場才(cai)會(hui)(hui)真(zhen)正(zheng)繁(fan)榮!南陽(yang)的(de)經濟才(cai)會(hui)(hui)真(zhen)正(zheng)起飛!
結束語:新(xin)華商城(cheng)已成為(wei)歷(li)史(shi),新(xin)華城(cheng)市廣場(chang)即(ji)將(jiang)譜寫南(nan)陽商業史(shi)上新(xin)的(de)神話。在(zai)本(ben)文結束之際,筆(bi)者再(zai)次(ci)對所有曾經為(wei)新(xin)華商城(cheng)的(de)重生(sheng)付出心血和(he)汗水(shui)的(de)貢獻者表(biao)示深(shen)(shen)深(shen)(shen)的(de)謝(xie)意(yi)和(he)敬意(yi)!南(nan)陽新(xin)華城(cheng)市廣場(chang)的(de)歷(li)史(shi)豐碑上將(jiang)永遠留下(xia)他(ta)們(men)的(de)名字!
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·北京(jing)集(ji)(ji)美(mei)家(jia)居企業集(ji)(ji)團(集(ji)(ji)美(mei)家(jia)私)
其它知名品牌:
·法國路(lu)易威登集團(CD)
·資生堂日本株式會社(SHISEIDO)
·中國寶潔公司(SK-II)
·深圳百麗投資有(you)限(xian)公司(si)(百麗)
·布(bu)(bu)谷鞋業發展有限公司(布(bu)(bu)谷)
·通利(li)皮具(惠州)有限公司(FION)
·北(bei)京謝瑞麟(lin)珠寶有限公(gong)司(謝瑞麟(lin))
·周生(sheng)生(sheng)集團國(guo)際(ji)有限公(gong)司(周生(sheng)生(sheng))
·周大(da)福珠寶金行有限公司(周大(da)福)
·河南(nan)省吸引力實業發展有(you)限公司(佐(zuo)丹奴、班尼路)
·溫(wen)州美特(te)斯·邦(bang)威集團有(you)限公司(美特(te)斯·邦(bang)威)
·凌致時裝(天津)有限(xian)公(gong)司(VEROMODE)
·凌致(zhi)時(shi)裝(天津)有限(xian)公司(ONLY)
·上(shang)海艾格服(fu)飾有限公司(艾格)
·上海依戀(lian)服飾有限公司(依戀(lian))
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·北京維克多服飾有(you)限公司(si)(維克多)
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地理位置
地址:新華城市廣場(chang)位(wei)于河南(nan)省南(nan)陽(yang)市臥龍區工業路(lu)與新華路(lu)交叉口,由四大板塊組(zu)成