半山(shan)(shan)豪(hao)宅(zhai)(zhai)片區(qu)(qu)：世界只(zhi)有一(yi)(yi)個蛇(she)(she)口，深圳(zhen)只(zhi)有一(yi)(yi)個半山(shan)(shan)。26年(nian)沉淀(dian)，半山(shan)(shan)是(shi)深圳(zhen)歷(li)(li)史最(zui)(zui)悠(you)久的(de)(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)區(qu)(qu)，實現(xian)了自1994年(nian)以來的(de)(de)深圳(zhen)租賃(lin)回報17連冠(guan)，是(shi)國(guo)際人士最(zui)(zui)多的(de)(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)區(qu)(qu)，是(shi)深圳(zhen)產業領袖(xiu)最(zui)(zui)聚集的(de)(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)區(qu)(qu)。30年(nian)來，蛇(she)(she)口半山(shan)(shan)區(qu)(qu)已經(jing)不單單印證著蛇(she)(she)口作(zuo)為改革(ge)開(kai)(kai)放前沿而崛起的(de)(de)歷(li)(li)程，而是(shi)特(te)區(qu)(qu)在(zai)改革(ge)開(kai)(kai)放背景下逐步(bu)邁向現(xian)代化和國(guo)際化的(de)(de)一(yi)(yi)個縮(suo)影。30年(nian)的(de)(de)沉淀(dian)，讓半山(shan)(shan)成為深圳(zhen)最(zui)(zui)為傳統(tong)的(de)(de)藏富美域。從1984年(nian)碧濤(tao)別墅問世，到龜山(shan)(shan)別墅、鯨山(shan)(shan)別墅，從美倫(lun)會所，到半山(shan)(shan)海景別墅、泰格公寓、蘭溪谷，既歷(li)(li)經(jing)日(ri)月(yue)洗禮，又任憑時尚(shang)升華，終成就了深圳(zhen)豪(hao)宅(zhai)(zhai)正(zheng)宗血統(tong)的(de)(de)原始(shi)血脈(mo)。
高(gao)端兩翼：地(di)(di)處蛇口(kou)半島的(de)(de)(de)(de)最(zui)南(nan)端，依山傍(bang)海(hai)(hai)(hai)，處于高(gao)端兩翼——前海(hai)(hai)(hai)灣、太(tai)子灣國(guo)際郵輪母港(gang)(gang)+海(hai)(hai)(hai)上(shang)世(shi)界(jie)城市綜(zong)合(he)(he)體(ti)的(de)(de)(de)(de)中(zhong)心位(wei)置(zhi)。前海(hai)(hai)(hai)灣片區(qu)(qu)(qu)，政府將(jiang)投(tou)資400億(yi)，規劃(hua)為深(shen)(shen)港(gang)(gang)現代服務(wu)業(ye)合(he)(he)作區(qu)(qu)(qu)，輻射區(qu)(qu)(qu)包括蛇口(kou)半島、后海(hai)(hai)(hai)中(zhong)心區(qu)(qu)(qu)等(deng)海(hai)(hai)(hai)陸域片區(qu)(qu)(qu)，是未來(lai)大(da)珠三角(jiao)的(de)(de)(de)(de)“曼哈頓”，是國(guo)際資本(ben)進入(ru)中(zhong)國(guo)內(nei)地(di)(di)的(de)(de)(de)(de)橋頭堡和國(guo)內(nei)企業(ye)走向(xiang)世(shi)界(jie)的(de)(de)(de)(de)跳板(ban)，外溢經濟價值無(wu)可(ke)估量。太(tai)子灣片區(qu)(qu)(qu)，招(zhao)商(shang)(shang)局獨家投(tou)資過(guo)百億(yi)元，建成(cheng)以后將(jiang)是華南(nan)地(di)(di)區(qu)(qu)(qu)最(zui)大(da)的(de)(de)(de)(de)郵輪母港(gang)(gang)，成(cheng)為深(shen)(shen)圳(zhen)通連全球的(de)(de)(de)(de)唯(wei)一(yi)(yi)(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)“海(hai)(hai)(hai)上(shang)門戶”。深(shen)(shen)圳(zhen)唯(wei)一(yi)(yi)(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)集國(guo)際郵輪客運、商(shang)(shang)務(wu)辦(ban)(ban)公(gong)、濱海(hai)(hai)(hai)休(xiu)(xiu)閑(xian)于一(yi)(yi)(yi)(yi)體(ti)的(de)(de)(de)(de)國(guo)際郵輪母港(gang)(gang)。海(hai)(hai)(hai)上(shang)世(shi)界(jie)城市綜(zong)合(he)(he)體(ti)：總投(tou)資過(guo)百億(yi)元，建筑(zhu)面積約100萬平米，依山傍(bang)海(hai)(hai)(hai)，由海(hai)(hai)(hai)上(shang)世(shi)界(jie)廣(guang)場、太(tai)子廣(guang)場、金融中(zhong)心、招(zhao)商(shang)(shang)局廣(guang)場、伍茲公(gong)寓、希爾頓酒(jiu)(jiu)店(dian)、女媧濱海(hai)(hai)(hai)公(gong)園（深(shen)(shen)圳(zhen)15公(gong)里(li)濱海(hai)(hai)(hai)長廊起點）、文化藝(yi)(yi)術中(zhong)心和高(gao)端住宅等(deng)28個項目組成(cheng)，是一(yi)(yi)(yi)(yi)個集餐(can)飲、娛樂、購(gou)物、酒(jiu)(jiu)店(dian)、辦(ban)(ban)公(gong)、藝(yi)(yi)術、度假、休(xiu)(xiu)閑(xian)、居住于一(yi)(yi)(yi)(yi)體(ti)的(de)(de)(de)(de)國(guo)際濱海(hai)(hai)(hai)休(xiu)(xiu)閑(xian)片區(qu)(qu)(qu)。
總體規劃概念是“充(chong)分尊(zun)重用地城市環境，結合自(zi)然山(shan)地地形(xing)，充(chong)分享用山(shan)海景觀，實現各產品資源均衡”。通過多次場地分析和(he)方案(an)研討，建筑師(shi)采取“梯(ti)級臺地、高(gao)(gao)(gao)低分區(qu)(qu)、西高(gao)(gao)(gao)東(dong)低”的規劃形(xing)態(tai)，形(xing)成約25米、46米、57米三級臺地標高(gao)(gao)(gao)，將高(gao)(gao)(gao)層(ceng)平(ping)面(mian)大宅以及(ji)頂端獨棟別(bie)(bie)墅(shu)布(bu)置(zhi)(zhi)于地塊(kuai)北部高(gao)(gao)(gao)區(qu)(qu)，盡攬山(shan)海美景；將居(ju)住(zhu)體驗豐富(fu)的流水別(bie)(bie)墅(shu)、疊梯(ti)別(bie)(bie)墅(shu)等類(lei)別(bie)(bie)墅(shu)產品布(bu)置(zhi)(zhi)于開闊平(ping)坦的中(zhong)部、南部區(qu)(qu)域(yu)，欣賞自(zi)然景觀的同時別(bie)(bie)墅(shu)居(ju)家氛圍純粹濃(nong)郁(yu)；部分高(gao)(gao)(gao)層(ceng)復(fu)式大宅布(bu)置(zhi)(zhi)于地塊(kuai)東(dong)南面(mian)，一線純美海景，閱盡太(tai)子灣美景。
設(she)(she)計理(li)念(nian)是將(jiang)“海洋(yang)印象”引入(ru)建(jian)筑(zhu)設(she)(she)計中，其建(jian)筑(zhu)形態源(yuan)于(yu)自然(ran)，猶如(ru)奢華(hua)的(de)游艇建(jian)筑(zhu)，停泊于(yu)碼(ma)頭(tou)，彰顯奢華(hua)、健康、悠閑的(de)生活方式(shi)。半山(shan)半海是本項目的(de)現(xian)實(shi)環境，“海之(zhi)舞”和(he)“畔山(shan)畔海”的(de)設(she)(she)計理(li)念(nian)將(jiang)海洋(yang)印象和(he)山(shan)地風貌(mao)(mao)貫穿到規劃和(he)建(jian)筑(zhu)設(she)(she)計中，建(jian)筑(zhu)布局關(guan)注并(bing)實(shi)現(xian)了對原有(you)地貌(mao)(mao)的(de)還原，通過打造(zao)“綠(lv)(lv)色海洋(yang)”和(he)“綠(lv)(lv)色瀑布”的(de)環境，讓自由靈(ling)動的(de)建(jian)筑(zhu)形態流動于(yu)山(shan)海之(zhi)間，詮釋奢華(hua)、健康、悠閑的(de)生活理(li)念(nian)。具(ju)體設(she)(she)計方法體現(xian)在以下三個方面：
高(gao)(gao)低(di)臺(tai)地靈活布局，打(da)造(zao)別(bie)墅生活方式(shi)(shi)：總體(ti)規劃跨越近40米的三級臺(tai)地展開，高(gao)(gao)層豪宅，依山而立，坐落(luo)在兩級高(gao)(gao)臺(tai)上，遠景遼闊；高(gao)(gao)區的懸崖別(bie)墅更是代表(biao)奢華生活的極致；流水別(bie)墅、疊梯別(bie)墅在低(di)區打(da)造(zao)別(bie)具風(feng)格、創新性舒(shu)適(shi)別(bie)墅生活方式(shi)(shi)。
強化一線海(hai)(hai)景(jing)資源，實(shi)現(xian)步(bu)步(bu)看海(hai)(hai)：選取東(dong)南向(xiang)的海(hai)(hai)景(jing)通廊作為(wei)住(zhu)宅主要朝向(xiang)，高層(ceng)樓棟的布(bu)局(ju)(ju)視(shi)線互(hu)不遮擋，利用退臺、錯位、吊(diao)層(ceng)等(deng)山地建(jian)筑(zhu)處理手法將這海(hai)(hai)景(jing)資源均衡(heng)到各(ge)(ge)棟各(ge)(ge)戶(hu)。基于人(ren)車分(fen)流(liu)的構架，人(ren)行流(liu)線上(shang)也充(chong)分(fen)考(kao)慮了看海(hai)(hai)需(xu)求，結合住(zhu)宅建(jian)筑(zhu)布(bu)局(ju)(ju)在豎(shu)向(xiang)上(shang)建(jian)立了立體(ti)的視(shi)覺通廊，實(shi)現(xian)園林(lin)漫步(bu)中亦能欣賞(shang)一線海(hai)(hai)景(jing)。
打造深圳灣畔(pan)獨一無二的大(da)(da)型(xing)(xing)近海(hai)(hai)泛(fan)會所(suo)：用地所(suo)處(chu)海(hai)(hai)上世(shi)界片區、太(tai)子灣片區及(ji)鯨山別墅(shu)區國(guo)際化程度高，利用臺地高差，打造以“豪(hao)華游艇頭等艙為(wei)建(jian)筑形態”傲視海(hai)(hai)灣的大(da)(da)型(xing)(xing)近海(hai)(hai)泛(fan)會所(suo)。
外形設(she)計(ji)手法來(lai)(lai)源于當代(dai)經典高尚住宅建筑(zhu)，充分考(kao)慮建筑(zhu)和環境的(de)關系，“體(ti)驗自(zi)然、放松身心、健康生活”是(shi)本項目設(she)計(ji)的(de)源泉。在設(she)計(ji)上，將建筑(zhu)與景觀(guan)巧妙(miao)融(rong)合，仿佛建筑(zhu)是(shi)自(zi)然生長(chang)出來(lai)(lai)的(de)，同時，引入游艇的(de)設(she)計(ji)理念，將建筑(zhu)元素巧妙(miao)地演(yan)化成設(she)計(ji)元素的(de)一部分，并運用奢華自(zi)然的(de)材料(liao)塑造尊(zun)貴(gui)的(de)建筑(zhu)形象（包(bao)括(kuo)陶板(ban)(ban)、鋁(lv)板(ban)(ban)、天(tian)然石材、劈(pi)開(kai)磚(zhuan)、仿石涂料(liao)、普通涂料(liao)等(deng)）。這種尊(zun)貴(gui)的(de)設(she)計(ji)手法來(lai)(lai)源于當代(dai)的(de)經典高尚住宅建筑(zhu)，用于表現新深圳蛇口(kou)的(de)現代(dai)建筑(zhu)景象。
產權年(nian)限(xian)：70年(nian)
容積率：1.96
綠化率：35%
總(zong)戶(hu)數(shu)：369戶(hu)
車位：850個
總(zong)建筑面積：約165835.64平方米
總占(zhan)地面積：約54390.91平方(fang)米
周邊頂級(ji)配套：太子灣(wan)國際郵輪母港、海上世界(jie)(jie)、招商局廣場(chang)、金融(rong)中心(xin)(xin)二期(qi)、文化(hua)藝術中心(xin)(xin)、希爾(er)頓酒店、海上世界(jie)(jie)廣場(chang)、濱海公(gong)園、蛇口國際學校等；
地(di)鐵：靠近蛇口(kou)2號線(xian)海上世(shi)界站、赤灣(wan)港站
公交(蛇口碼頭站)：K113、113、204、K204、226、332、329、N4、77、70、K105、機場10線、J1快、B687；
公交(蛇口科技(ji)大廈)：113、226、328、K113路等；
高速公路：南海大道、興海大道、港(gang)灣大道；
教育：蛇口國(guo)際學校、育才中學、半山社區中心、半山小(xiao)學等；
醫院(yuan)：深圳(zhen)市蛇口(kou)聯合(he)醫院(yuan)；
銀行(xing)(xing)：招商銀行(xing)(xing)、建設銀行(xing)(xing)、中國銀行(xing)(xing)、農(nong)業銀行(xing)(xing)、深發展銀行(xing)(xing)等；
商超：百佳超市(shi)、沃爾瑪購物廣(guang)場
公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)：南(nan)山(shan)公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)、小南(nan)山(shan)公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)、太子灣、海(hai)上世界、四(si)海(hai)公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)
歲月靜好
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