作為湖北省(sheng)重(zhong)點(dian)建設(she)項目、宜昌市(shi)民生工(gong)(gong)程，宜昌三峽果蔬交(jiao)(jiao)易(yi)中心總(zong)投資14.56億元(yuan)，總(zong)占地面(mian)積約342畝，總(zong)建筑面(mian)積35.72萬平方米，于2016年3月30日(ri)開(kai)工(gong)(gong)建設(she)，于2019年10月26日(ri)開(kai)業經營。宜昌三峽果蔬交(jiao)(jiao)易(yi)中心依托良(liang)好的區(qu)位交(jiao)(jiao)通優勢(shi)及政策優勢(shi)，定位為打造集蔬菜(cai)、水(shui)果、糧油、干貨、水(shui)產(chan)、凍(dong)品(pin)(pin)、副食等農產(chan)品(pin)(pin)為一體的“一站(zhan)式”現代化農產(chan)品(pin)(pin)交(jiao)(jiao)易(yi)中心，具(ju)有批零交(jiao)(jiao)易(yi)、物(wu)流配(pei)送、冷鏈倉儲、展覽展銷(xiao)、加工(gong)(gong)配(pei)送、品(pin)(pin)牌培育(yu)、電(dian)子結算、電(dian)子商務、標準化推廣等多功能(neng)。
宜昌三(san)(san)峽(xia)果蔬交(jiao)(jiao)(jiao)易中(zhong)(zhong)心位于桔鄉(xiang)路(lu)與中(zhong)(zhong)南(nan)(nan)路(lu)交(jiao)(jiao)(jiao)匯處，地(di)處宜昌自(zi)貿區中(zhong)(zhong)心地(di)段(duan)，東(dong)臨中(zhong)(zhong)南(nan)(nan)路(lu)、西接港窯路(lu)快速(su)路(lu)、南(nan)(nan)臨桔鄉(xiang)路(lu)，北靠三(san)(san)峽(xia)高(gao)速(su)公路(lu)、峽(xia)州大道，地(di)理位置優越。宜昌三(san)(san)峽(xia)果蔬交(jiao)(jiao)(jiao)易中(zhong)(zhong)心距離桔鄉(xiang)路(lu)高(gao)速(su)進出口約(yue)200米(mi)，距離宜昌港4公里(li)(li)，距離宜昌東(dong)站6公里(li)(li)，距宜昌站10公里(li)(li)（貨運），距離三(san)(san)峽(xia)國(guo)際機場僅22公里(li)(li)，四(si)通八達，交(jiao)(jiao)(jiao)通便利。
宜(yi)昌三峽果蔬交易(yi)(yi)中心項目一(yi)(yi)期(qi)總(zong)占地面(mian)積(ji)257.85畝(mu)，總(zong)建筑面(mian)積(ji)115964平(ping)方米，于2016年3月(yue)30日開(kai)工建設(she)，2019年10月(yue)26日開(kai)業，一(yi)(yi)期(qi)主要(yao)建設(she)果蔬市(shi)場區(qu)(qu)、倉儲(chu)(chu)物流區(qu)(qu)、輔助配套區(qu)(qu)等功(gong)能區(qu)(qu)域。二期(qi)項目計劃總(zong)投資4.35億元(yuan)，占地面(mian)積(ji)58.26畝(mu)，總(zong)建筑面(mian)積(ji)35908.37平(ping)方米，于2021年3月(yue)26日正式(shi)開(kai)工建設(she)，將建設(she)一(yi)(yi)棟(dong)九層(ceng)框架(jia)結(jie)構(gou)的商務樓宇和一(yi)(yi)棟(dong)兩(liang)層(ceng)框架(jia)結(jie)構(gou)的型材交易(yi)(yi)市(shi)場。三期(qi)項目用(yong)地面(mian)積(ji)26.1畝(mu)，主要(yao)為(wei)倉儲(chu)(chu)物流用(yong)地。
宜昌三(san)峽果蔬(shu)交易中(zhong)(zhong)心(xin)匯聚了(le)(le)中(zhong)(zhong)南路商圈、蜜(mi)桔(jie)生(sheng)態園、易中(zhong)(zhong)建材廣場、宜洋汽車后市(shi)場、沙河濕地公(gong)園、宜昌中(zhong)(zhong)環(huan)城市(shi)輕(qing)物(wu)(wu)流(liu)(liu)產(chan)業(ye)(ye)園、宜昌市(shi)安康(kang)醫院暨假肢修配(pei)康(kang)復中(zhong)(zhong)心(xin)、西(xi)陵移民智慧創業(ye)(ye)園、西(xi)陵區綜合(he)檔案館及(ji)服(fu)(fu)務(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)大樓(lou)、三(san)峽影視會(hui)展(zhan)中(zhong)(zhong)心(xin)、三(san)峽旅游咨詢服(fu)(fu)務(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)、黑虎山小區、大樹彎城中(zhong)(zhong)村改(gai)造(zao)安置房等(deng)多(duo)(duo)個密集型產(chan)業(ye)(ye)園區及(ji)生(sheng)活配(pei)套。且(qie)項(xiang)目周邊還入駐有駐德邦(bang)快遞、光(guang)輝物(wu)(wu)流(liu)(liu)、光(guang)明乳品(pin)(pin)、幸福港(gang)灣宴會(hui)廳、諾敏河糧油(you)、愚公(gong)物(wu)(wu)流(liu)(liu)等(deng)品(pin)(pin)牌企業(ye)(ye)，為項(xiang)目商家及(ji)周邊人民提供了(le)(le)醫療、休閑購(gou)物(wu)(wu)、貨(huo)運物(wu)(wu)流(liu)(liu)、倉儲等(deng)多(duo)(duo)方位(wei)配(pei)套服(fu)(fu)務(wu)。
宜昌三(san)峽果蔬交易(yi)中心(xin)內(nei)建立完(wan)備的(de)樓頂立體(ti)停車系統，通(tong)(tong)過(guo)環(huan)形內(nei)部(bu)交通(tong)(tong)體(ti)系、外部(bu)道(dao)路(lu)綠(lv)化環(huan)境和內(nei)部(bu)綠(lv)化系統的(de)相互(hu)滲透(tou)，使各功能(neng)片區(qu)之間(jian)形成空間(jian)上(shang)(shang)的(de)相互(hu)獨立、功能(neng)上(shang)(shang)相互(hu)依托。同時在各交易(yi)區(qu)、加工區(qu)、生活區(qu)構筑立體(ti)互(hu)通(tong)(tong)交通(tong)(tong)體(ti)系，實現各層區(qu)域都可(ke)與地面通(tong)(tong)過(guo)車道(dao)直接相連，從而形成交通(tong)(tong)順暢、功能(neng)完(wan)善、集(ji)約高效的(de)現代化果蔬交易(yi)批發市場。
宜昌三(san)峽(xia)果(guo)(guo)蔬(shu)交易中心一期(qi)果(guo)(guo)蔬(shu)市場區分為果(guo)(guo)蔬(shu)市場一、果(guo)(guo)蔬(shu)市場三(san)、果(guo)(guo)蔬(shu)市場五、果(guo)(guo)蔬(shu)市場六。主(zhu)營業(ye)態為干貨糧油區、蔬(shu)菜區、水果(guo)(guo)區、水產(chan)東平區、花鳥魚(yu)蟲、酒(jiu)店用品區、煙酒(jiu)副食區等，滿足消(xiao)費(fei)者的(de)多元化(hua)需求(qiu)。
1、果蔬市場一：占地(di)面積3642㎡，建筑(zhu)面積19464㎡，由三層(ceng)(ceng)與(yu)九層(ceng)(ceng)兩個體塊(kuai)組成，一(yi)層(ceng)(ceng)高度約5.4米，二-三層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高5.1米，四-九層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高4.2米，市(shi)場區主要為三層(ceng)(ceng)體塊(kuai)。
市場一層：經營煙(yan)酒茶、進口水果等精品體驗中(zhong)心業(ye)態。
市(shi)場二層：經營茶葉(xie)茶具、咖(ka)啡(fei)簡餐(can)等(deng)業態。
市場三層(ceng)：經營商務簡(jian)餐(can)、中高檔大型餐(can)飲業態。
2、果蔬市場三：占(zhan)地面積約(yue)13274平米(mi)，建(jian)筑面積為22947平米(mi)，建(jian)筑高(gao)度為12,39米(mi)，共計兩(liang)層(ceng)(ceng)，一層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)5.39米(mi)，二層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)5.3米(mi)，一層(ceng)(ceng)商鋪(pu)直(zhi)(zhi)接對(dui)外開門，二層(ceng)(ceng)商鋪(pu)采用中間通道(dao)(dao)兩(liang)側設置對(dui)通道(dao)(dao)開門，南側直(zhi)(zhi)行到二層(ceng)(ceng)，二層(ceng)(ceng)的坡道(dao)(dao)可(ke)至屋頂停(ting)車(che)。
市場一(yi)層：為水果(guo)市場。
市場二層：為煙酒副食市場。
3、果蔬市場五：占地面積為13591平米，建筑面積23324平米，共計2層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高5.39，二層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高5.3，一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)商(shang)鋪直(zhi)接(jie)對(dui)外(wai)開門，北邊直(zhi)行可到達(da)(da)二層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，沿著二層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)坡通道直(zhi)行可到達(da)(da)屋頂(ding)停車。
市(shi)場一層：為糧油干貨市(shi)場。
市場(chang)二層(ceng)：為酒店用品市場(chang)。
4、果蔬市場六：占(zhan)地面(mian)積(ji)12000㎡，建筑面(mian)積(ji)20740平(ping)米(mi)，共計兩層(ceng)(ceng)(ceng)，一層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.39米(mi)，二層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.3米(mi)，一層(ceng)(ceng)(ceng)商鋪(pu)直接對(dui)外開(kai)門(men)，二層(ceng)(ceng)(ceng)采用(yong)中間通(tong)道兩側設置對(dui)通(tong)道開(kai)門(men)，南北側設置執行(xing)坡(po)道直通(tong)二層(ceng)(ceng)(ceng)。
市場(chang)(chang)一層為(wei)：為(wei)蔬菜市場(chang)(chang)及凍品水產市場(chang)(chang)
市場二層為：經營(ying)土特產(chan)。
1、合同期限：合同(tong)期(qi)約定為10年(nian)，5年(nian)一簽，前3年(nian)合同(tong)期(qi)內租金價格不變；
2、 分業態租金平均單價（單位：元/㎡/月）
糧(liang)油：37
干調：50
水果：20
蔬菜：35
水產凍品：35
煙酒副食：50
酒店用品：45
餐飲：50
3、 免租政策：5年(nian)合同期(qi)，免(mian)租期(qi)12個月，需一(yi)次性繳納(na)1年(nian)租金，享受12個月免(mian)租優惠
4、 優惠期限：自項目正式啟動招商簽約之日起（暫(zan)定(ding)30天內）繳納經營保證金并簽訂租(zu)賃合同，方可享受以上免(mian)租(zu)優惠，超(chao)過期限的客(ke)戶優惠遞(di)減。
5、 租金繳納：一次(ci)性(xing)交納(na)，一次(ci)性(xing)減免。
6、商戶經營保證金：20000元/鋪
簽訂租賃(lin)合同(tong)時一次(ci)性收取，5年(nian)(nian)合同(tong)到期(qi)后(hou)無違約情(qing)況一年(nian)(nian)內退還。
招商知識(shi)解析
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