裝(zhuang)修(xiu)房子要多(duo)少(shao)(shao)錢?隨著人們生活水平的(de)提高,人們越(yue)來越(yue)重視(shi)家居(ju)裝(zhuang)修(xiu),不同的(de)裝(zhuang)修(xiu)風(feng)格、不同的(de)戶型裝(zhuang)修(xiu)費(fei)用(yong)(yong)都不一樣,你知(zhi)道裝(zhuang)修(xiu)房子大概要多(duo)少(shao)(shao)錢嗎?本(ben)期專題為大家介(jie)紹房屋裝(zhuang)修(xiu)費(fei)用(yong)(yong)清單詳解,小心(xin)裝(zhuang)修(xiu)費(fei)用(yong)(yong)有(you)貓膩。
1、“套餐裝修”陷阱
從(cong)消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)對裝修(xiu)公司的投訴(su)看,一些裝修(xiu)公司先(xian)報出(chu)較低的裝修(xiu)套餐(can)和免費(fei)(fei)設計,要求消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)先(xian)交納訂金。交完(wan)訂金后,裝修(xiu)設計人員根據(ju)上門測量(liang)結果出(chu)具的裝修(xiu)預算卻(que)遠(yuan)遠(yuan)高(gao)于消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)選定的套餐(can),消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)一旦(dan)反(fan)悔,訂金將無(wu)法退(tui)回。
2、“模糊合同”陷阱
一些(xie)裝(zhuang)修公司報價單表述較為籠(long)統,往往只標(biao)注所用(yong)主材的(de)品牌,并(bing)未(wei)明(ming)確注明(ming)具體型號。在同(tong)消費者(zhe)簽訂合同(tong)時(shi),故意隱瞞、遺漏關鍵環節或相關情況,使(shi)消費者(zhe)在發(fa)生(sheng)糾紛時(shi)難以舉證。
3、“霸王條款”陷阱
業主裝修之前,盡(jin)量(liang)對裝修材(cai)料(liao)、工藝多做了(le)解。在選購(gou)時(shi),盡(jin)量(liang)選購(gou)知(zhi)名品(pin)牌,質量(liang)、安裝、售后也會更有保障。在簽訂合同時(shi),要分清楚材(cai)料(liao)、工藝報(bao)價,選擇正(zheng)規的家裝公司(si)裝修。如遇(yu)裝修消費(fei)糾紛,可(ke)向工商(shang)部門舉報(bao)或撥打“12315”熱線舉報(bao)。
家裝預算之地面
地板:低端的(de)30—70元/平方,中端的(de)80—110/平方,高端的(de)200以(yi)上(shang)
客(ke)廳磚:低端(duan)的(de)20—80/平(ping)(ping)方,中端(duan)的(de)80—150/平(ping)(ping)方,高端(duan)的(de)160—280/平(ping)(ping)方
陽臺磚(zhuan):一般20—30元(yuan)就可以,防(fang)腐木貴些,好象要投到(dao)100—200/平方
廚衛墻磚:低檔10—40元 ,中檔40—100元,高(gao)檔100—300元
家裝預算之廚房
廚柜:一般(ban)在2000—8000元,高端的上(shang)萬甚至(zhi)幾(ji)十萬
油煙機:中式最便宜,2000左(zuo)右
熱水器:根據功能,品牌,容量有較大的價(jia)差(cha)
廚房五(wu)金:含各種拉(la)藍(lan),掛件等,一般(ban)300—2000元
家裝預算之衛浴
馬(ma)桶(tong):低(di)檔的(de)(de)200—600元,中檔的(de)(de)700—2000元,高檔的(de)(de)2000—5000元,好(hao)的(de)(de)上萬(wan)
蹲便(bian) 水箱(xiang):低端的100—300元,中端的300—600元,高端的600—1000元
浴缸(gang)(木桶):壓(ya)可(ke)(ke)力無裙(qun)的(de)(de)400—1500元(yuan),鋼板或美(mei)鑄無裙(qun)的(de)(de)800—2000元(yuan),鑄鐵(tie)的(de)(de)1500—4500元(yuan),壓(ya)可(ke)(ke)力單裙(qun)不含五金的(de)(de)600—2000元(yuan),含五金的(de)(de)1200—3500元(yuan),多裙(qun)的(de)(de)1200—3500元(yuan),按摩的(de)(de)3000—10000元(yuan),木桶1000—2500元(yuan)
自做(zuo)玻璃或(huo)墻半隔(ge)斷或(huo)浴簾:一(yi)般成本200—500
面盆:成(cheng)套(tao)的500—4000元/套(tao)
衛浴掛件:一(yi)般(ban)不含(han)鏡(jing)子的情況下200—800/元
水龍(long)頭:60—300元/個(ge)
水槽 龍頭:200—1000元(yuan)/個
家裝預算之門類
原木(mu)門:3000—10000元(yuan)/扇
實木門(men):1000—2000/扇
工藝門,模壓門:450—800元/扇
實(shi)木復合門:700—1000元/扇
櫥(chu)衛帶玻璃門:是600—800元(yuan),般塑鋼200來元(yuan),鋁(lv)合金的(de)400來元(yuan)
五金類(門鎖,合葉,門吸):低檔的(de)25—50元,中檔的(de)60—150元,高檔的(de)150—500元
家裝預算之吊頂
塑鋼(gang)板:30—70元/平(ping)方
鋁扣板:50—150元/平方(fang)
防潮石膏板:35—60元(yuan)/平方
安裝費和(he)陰角(jiao):300——1000元(yuan)
家裝預算之水電
水(shui)管(guan):30—60元/米
電線:20—50元(yuan)/米
弱電安(an)裝:8元/米,其(qi)他(ta)的和(he)弱電暗裝一樣。
強電明(ming)裝(zhuang):2.5m㎡25元/米(mi),其(qi)他的和弱電暗裝(zhuang)一樣。
水表:規格(ge)15、20,價格(ge)30元/個總閥:規格(ge)25,價格(ge)30元/個
沖洗閥:規格(ge)15、20,價格(ge)20元(yuan)/個排水管(guan)道:規格(ge)40以下,價格(ge)12元(yuan)/米
日光燈管:規格20W、30W、40W,價格20元/根不(bu)含(han)布(bu)線
吊(diao)頂(ding)格(ge)柵燈:規格(ge)40W-120W,價格(ge)40元(yuan)/套不含布線(xian)
家裝預算之墻紙
低檔(dang)10—20元/平方,中檔(dang)20——-80元/平方,高(gao)檔(dang)80——-300元/平方
家裝預算之衣柜
非實木:成(cheng)套(tao)含(han)(han)柜門350—750元(yuan)/平方,定制(zhi)含(han)(han)柜門450—900元(yuan)/平方
實木(mu):成套含(han)柜門(men)(men)400—1000元/平方,定制含(han)柜門(men)(men)700—1200元/平方
裝修報價明細
人工(gong)(gong)費:木工(gong)(gong)、瓦(wa)工(gong)(gong)、水(shui)電工(gong)(gong)、油漆工(gong)(gong)等,計算(suan)方式一(yi)般是按照(zhao)施工(gong)(gong)單價乘以施工(gong)(gong)面積算(suan)的。
管理費:一(yi)般按照工程量(liang)的5%左右收取。包(bao)括管(guan)理人員(yuan)工資,辦證費,固定資產折舊、工具使用費等等。
運(yun)(yun)費和搬(ban)運(yun)(yun)費:包(bao)括項目材料搬(ban)運(yun)(yun)和垃(la)圾清運(yun)(yun),都是裝修(xiu)公司處理(li)。而業主自(zi)(zi)購的材料一般需業主自(zi)(zi)行搬(ban)運(yun)(yun)。
保潔費:全屋的衛生清潔,這是可選的,業主也可自己來清潔,省去這筆費用。【詳細>>】
120平半包 | 人工費(fei)用 | 材(cai)料費用 | 綜合(he)管理費 | 項(xiang)目造價 |
水工 | 1376.92元 | 1792.45元 | 944.8元 | 4114.17元 |
電工 | 2419元 | 3191.6元 | 1672.96元 | 7283.56元 |
泥瓦工 | 7981.7元 | 3273.98元 | 3284.82元 | 14540.5元 |
木工 | 1909.03元 | 3375.04元 | 1584.02元 | 6868.09元 |
扇灰工 | 5000.6元 | 1152.83元 | 1781.26元 | 7934.69元 |
油漆工 | 4500元 | 388.8元 | 295.15元 | 1298.95元 |
雜工 | 2200.33元 | 1095.55元 | 964.98元 | 4260.87元 |
造價合計 | 25387.58元 | 14270.26元 | 10528元 | 50185.84元 |
那么(me)100平米房子裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)預算要多少呢(ni)?據一些專業正規的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司介(jie)紹,一般100平方米的(de)(de)房子,如(ru)果包(bao)工、包(bao)料(liao)簡單裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)價格至少也要5-6萬元。包(bao)括裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)設計,煤、水、電、暖氣管道的(de)(de)改道和更換,刮大白、貼(tie)瓷(ci)磚、安裝(zhuang)(zhuang)潔具(ju)、燈(deng)具(ju)、安裝(zhuang)(zhuang)門(men)等。不(bu)過,瓷(ci)磚、坐便、燈(deng)具(ju)、開關、潔具(ju)、門(men)的(de)(de)成本費(fei)(fei)用(yong)不(bu)在(zai)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)費(fei)(fei)用(yong)之(zhi)內。
100平米簡裝
費(fei)用(yong):6萬左右;
簡單裝(zhuang)修(xiu)項(xiang)目(mu):只將廚房(fang)、衛生間(jian)的(de)設施設備全(quan)部裝(zhuang)好,其他房(fang)間(jian)只裝(zhuang)地板和門,同時將四面(mian)墻刮(gua)好、穿管(guan)線;
時間:2個(ge)月左右,最短一個(ge)半月。
100平米中檔裝修
費用(yong):10萬元左右;
中檔(dang)裝修(xiu)項(xiang)目(mu):不僅將(jiang)廚衛裝修(xiu)好,還包(bao)括主要的大件硬(ying)家(jia)具等,裝修(xiu)后可直接入住;
時間(jian):2個(ge)(ge)半(ban)月至3個(ge)(ge)月。
100平米高檔裝修
費用:15萬元左右;
豪華裝修項目:包擴(kuo)簡裝、中檔裝修項目,還有(you)豪華家具(ju)等,住進去感覺可(ke)以與星(xing)級酒店相(xiang)比;
裝修風格:可以由裝修業主自己選擇;
裝修時間(jian):3個月(yue)-4個月(yue)左右。
全包:650元——680元/㎡
半包(bao):350元——380元/㎡;
全包:730元(yuan)——760元(yuan)/㎡
半包:380元(yuan)——410元(yuan)/㎡;
全包:820元——860元/㎡
半(ban)包:400元——440元/㎡;
全包:890元——930元/㎡
半(ban)包:450元(yuan)——500元(yuan)/㎡;
全包(bao):1060元——1100元/㎡
半(ban)包:500元——550元/㎡;
全包:1200元(yuan)(yuan)——1300元(yuan)(yuan)/㎡
半包:600元(yuan)——680元(yuan)/㎡。
TIP:這些裝修(xiu)風格的報(bao)價只是參(can)考價,不(bu)含(han)室內拆舊、封窗、家具、電(dian)視背景墻(qiang)、景點、建筑改(gai)造及客(ke)餐廳臥室的木制吊頂,如需要根據現(xian)場或(huo)設計(ji)圖紙(zhi)計(ji)價。
1、購屋時,同時思考裝修
建議可(ke)以在看屋時找(zhao)信任的(de)設(she)計(ji)(ji)師同行,或者(zhe)挑定(ding)設(she)計(ji)(ji)師后,將(jiang)即(ji)將(jiang)購(gou)(gou)入的(de)房屋戶型與設(she)計(ji)(ji)師討(tao)論,透過專(zhuan)業評(ping)估房屋格(ge)局、坪效各(ge)方面的(de)潛力(li),購(gou)(gou)入最合適的(de)房型。
2、親友的經驗的不一定對
裝修購屋時(shi),參(can)考的通常為親朋好友的經(jing)驗,但這些經(jing)驗大部分只針對個案的屋況與(yu)生活方式,并不(bu)一(yi)定適用于(yu)自己,譬如不(bu)常開伙的家(jia)庭(ting)(ting)裝修的廚房,不(bu)一(yi)定適合天(tian)天(tian)煮飯的家(jia)庭(ting)(ting)。
3、設計公司,誠信比便宜重要
較(jiao)低的(de)(de)報(bao)價相(xiang)當(dang)(dang)的(de)(de)誘人,但一(yi)(yi)間優質的(de)(de)設(she)計(ji)公(gong)司(si),會希望客戶(hu)的(de)(de)每(mei)一(yi)(yi)分支出,獲得相(xiang)應(ying)的(de)(de)回報(bao),所(suo)以(yi)應(ying)該在(zai)裝修品質有保障的(de)(de)前提(ti)下,提(ti)出合理的(de)(de)預(yu)算,而非一(yi)(yi)味的(de)(de)降低成本。在(zai)與(yu)(yu)裝修公(gong)司(si)簽訂契約前,應(ying)了(le)解設(she)計(ji)公(gong)司(si)的(de)(de)接案紀(ji)錄與(yu)(yu)相(xiang)關證(zheng)照,并(bing)詳細(xi)了(le)解契約內容,以(yi)免上當(dang)(dang)受騙。
4、詳細了解設計細節
透過設計師提供的圖片或3D圖(tu),在施工(gong)前就能預先了解空間的機(ji)能與(yu)樣(yang)貌,此(ci)時若有任何的疑問或者需調整處,都應及時提出(chu),避免(mian)未來施工(gong)中的更改(gai)與(yu)調整的費用支出(chu)。
5、拆除任何東西前,三思
針對既(ji)有的格(ge)局與既(ji)有裝潢的更動,都須(xu)審慎考慮其必要性(xing),若需要節省(sheng)裝修預算,最(zui)好的方式就是在既(ji)有的格(ge)局內進(jin)行調整。
6、不合用的格局不保留
雖說不動格局是(shi)節省預(yu)算(suan)的裝(zhuang)修方(fang)式,但不必要(yao)的空(kong)(kong)間(jian)則(ze)是(shi)能改(gai)則(ze)改(gai),尤其(qi)是(shi)既有(you)(you)的生(sheng)活習慣(guan)中沒有(you)(you)的機能,或(huo)者(zhe)未(wei)來幾年內(nei)都(dou)不會(hui)用到的空(kong)(kong)間(jian),就建(jian)議改(gai)建(jian)或(huo)出(chu)讓給(gei)其(qi)他(ta)機能,以免(mian)日后需要(yao)再次改(gai)建(jian)。
7、天花板簡單也很美
若(ruo)沒有(you)管(guan)線的(de)顧(gu)慮,不(bu)做包覆式的(de)天花板,僅以(yi)簡(jian)單的(de)吊(diao)燈(deng)(deng)、立燈(deng)(deng)補充空間光源(yuan),不(bu)失為一(yi)個節(jie)省預(yu)算(suan)的(de)選擇,不(bu)僅日后(hou)維護方便,也(ye)不(bu)易藏污納(na)垢。
8、根據實際的使用情況拿捏空間尺度
裝修不是一(yi)個搬進樣(yang)(yang)品(pin)屋裡的(de)概念(nian),樣(yang)(yang)品(pin)屋固(gu)然美好,但依(yi)照(zhao)自(zi)己(ji)的(de)收納(na)需求與生活習慣,規劃合宜的(de)空間(jian)分配(pei)才是王道。
9、昂貴的材料或家具,用在需要的地方
將材料放(fang)在對的(de)位(wei)置(zhi)是一(yi)門學問(wen),并非(fei)好的(de)材料用的(de)多,空間(jian)就必然奢華(hua),適(shi)時的(de)與其他(ta)材料混搭,不僅可以降低成本(ben),也可以增(zeng)加空間(jian)層次。
10、有些細節其實很多余
能(neng)省略就省略裝修細(xi)節(jie),省下來的(de)小錢可以(yi)爭取更多的(de)實用(yong)機能(neng),譬如過多的(de)情(qing)境(jing)式照明(ming)不(bu)僅不(bu)需要,還須多繳電費,若將預算節(jie)省下來,可以(yi)添購節(jie)能(neng)的(de)LED燈具。
11、尋找替代材料,善用現成家具
工班(ban)費(fei)用與建材(cai)是裝修(xiu)(xiu)中的(de)兩(liang)(liang)大成本,如果一定要從這兩(liang)(liang)處節(jie)省裝修(xiu)(xiu)預(yu)算,從材(cai)質(zhi)的(de)替(ti)換或減少(shao)施作項(xiang)目下(xia)手,譬如運用現成家具取代木作,減少(shao)材(cai)質(zhi)的(de)切換,節(jie)省不(bu)(bu)同工種(zhong)的(de)施作費(fei)用等,較不(bu)(bu)建議直接砍工班(ban)的(de)人工費(fei)用,避(bi)免影響施工品質(zhi)。
12、妥適利用老家具
家(jia)中的老(lao)家(jia)具雖然款(kuan)式老(lao)舊,但堪用幾十年(nian)的質(zhi)料必然不差,換個(ge)布套(tao)或(huo)重新上個(ge)漆或(huo)許(xu)就能煥然一新,再用上一、二十年(nian)也不是(shi)問題。
13、有品味的畫作與設計單品,提升家的品味
于風格(ge)內選搭合適的畫作或設計單品,搭配得宜能有(you)效提升空間(jian)品味,襯托整體空間(jian)的風格(ge)。
14、不要選那些隨處可見的擺飾
最好選(xuan)擇能夠凸顯居家(jia)風格(ge)與(yu)個性的(de)東(dong)西,而非人(ren)人(ren)皆入手的(de)飾品,即(ji)便是有設計感(gan)的(de)單(dan)品,也別(bie)挑些太常見的(de)款式,以免潮(chao)流過后變成家(jia)中(zhong)的(de)累(lei)贅。
15、家中的潮流氛圍交給織品布料
窗簾、沙(sha)發布、桌布、床單等更換(huan)單價較低(di)的(de)(de)(de)布置,才是家(jia)中跟(gen)隨潮流的(de)(de)(de)時尚指標,只要風(feng)格合(he)適,可以不需要考(kao)慮經久耐(nai)看(kan)的(de)(de)(de)問題(ti),當(dang)你需要換(huan)個(ge)心情或,僅(jin)需換(huan)上合(he)適的(de)(de)(de)布料,居家(jia)風(feng)格就能截然不同(tong)。
Q : 裝修方式有哪幾種?
A : 裝修(xiu)有三種方式(shi),清(qing)工(gong)(gong)(gong)(包(bao)清(qing)工(gong)(gong)(gong)):裝修(xiu)隊(dui)出(chu)工(gong)(gong)(gong)人,業主(zhu)(zhu)出(chu)所有主(zhu)(zhu)材(cai)(cai)和(he)輔料;清(qing)工(gong)(gong)(gong)輔料(半(ban)包(bao)):裝修(xiu)隊(dui)出(chu)工(gong)(gong)(gong)人和(he)輔料,業主(zhu)(zhu)只出(chu)主(zhu)(zhu)材(cai)(cai);包(bao)工(gong)(gong)(gong)包(bao)料(全包(bao)):裝修(xiu)隊(dui)出(chu)工(gong)(gong)(gong)人、輔料和(he)主(zhu)(zhu)材(cai)(cai)。
Q : 哪種裝修風格最省錢?
A : 決定裝(zhuang)修(xiu)成本的(de)(de)主要因素有兩個(ge),一是(shi)設計的(de)(de)復雜程度,二是(shi)材(cai)料(liao)的(de)(de)性(xing)價比。雖(sui)然很多人都在說“簡(jian)約不等于簡(jian)單”,但是(shi)不可否認的(de)(de)是(shi)簡(jian)約設計的(de)(de)確可以降低裝(zhuang)修(xiu)成本。混搭(da)的(de)(de)造(zao)價比較高。
Q : 裝修公司報價單是如何設計出來的?
A : 影響家裝(zhuang)報價(jia)單的(de)一般因素主要(yao)有(you)材料價(jia)格(ge)、施工過程的(de)質(zhi)量、施工的(de)管理成本、裝(zhuang)修公司的(de)資質(zhi)。所有(you)這(zhe)些(xie)都需要(yao)一定(ding)的(de)費用,而這(zhe)些(xie)費用自然會體現(xian)在價(jia)格(ge)中。
Q : 裝修“定金”和“訂金”有什么區別?
A : “定金(jin)(jin)”與“訂金(jin)(jin)”雖只(zhi)一(yi)(yi)字之(zhi)差,但法(fa)律上的(de)(de)含義卻截然不(bu)同。“定金(jin)(jin)”含有一(yi)(yi)種(zhong)保(bao)證金(jin)(jin)的(de)(de)性質,務(wu)人(ren)履行(xing)債(zhai)(zhai)務(wu)后,定金(jin)(jin)應當(dang)(dang)抵作價款或者(zhe)收(shou)回(hui)。給付定金(jin)(jin)的(de)(de)一(yi)(yi)方不(bu)履行(xing)約定的(de)(de)債(zhai)(zhai)務(wu)的(de)(de),無權要(yao)求返(fan)還定金(jin)(jin);收(shou)受(shou)定金(jin)(jin)的(de)(de)一(yi)(yi)方不(bu)履行(xing)約定的(de)(de)債(zhai)(zhai)務(wu)的(de)(de),應當(dang)(dang)雙(shuang)倍返(fan)還定金(jin)(jin)。”而“訂金(jin)(jin)”一(yi)(yi)詞(ci)在(zai)法(fa)律上沒(mei)有明文的(de)(de)規定,一(yi)(yi)般僅(jin)只(zhi)表示(shi)一(yi)(yi)種(zhong)預先支付的(de)(de)價款,不(bu)存(cun)在(zai)違約責(ze)任的(de)(de)賠償問題。
Q : 裝修報價單中會出現拆分報價怎么回事?
A : 拆分報價、重復計(ji)價,這些伎倆在不規范的家裝公司十分常(chang)見。在與設(she)計(ji)師溝通時,消費者盡量就(jiu)每一項(xiang)目詳細咨詢,也可(ke)上(shang)專(zhuan)業(ye)網站(zhan)查詢相關施工工藝,避(bi)免故意(yi)拆分報價或者重復計(ji)價。如果經濟情況允許,可(ke)以聘請專(zhuan)業(ye)第三方(fang)監理為預算把關。
Q : 哪個季節裝修最便宜?
A : 每年7月、8月總是會進(jin)入裝(zhuang)修淡季(ji)(ji)(ji),因為很多(duo)人(ren)認為夏(xia)季(ji)(ji)(ji)裝(zhuang)修不(bu)好(hao)(hao)。其實夏(xia)季(ji)(ji)(ji)裝(zhuang)修更加(jia)(jia)實惠(hui)(hui),業主(zhu)會享受到更加(jia)(jia)實惠(hui)(hui)的(de)(de)價格,手藝好(hao)(hao)的(de)(de)工人(ren)在這段(duan)時間也能讓(rang)你隨便挑。夏(xia)季(ji)(ji)(ji)裝(zhuang)修,一邊施工一邊加(jia)(jia)速釋(shi)放毒氣(qi),裝(zhuang)修更為安全環保。所以夏(xia)季(ji)(ji)(ji)裝(zhuang)修顯得(de)性價比(bi)更高。
在(zai)家庭裝(zhuang)修中,最先考慮到的(de)肯(ken)定(ding)是(shi)打算花多少(shao)錢來裝(zhuang)修,因(yin)此,除了要做好(hao)裝(zhuang)修設計,還要找一家各...
大家在裝(zhuang)(zhuang)修時總會遇見各種各樣意想不到的裝(zhuang)(zhuang)修問題,作為裝(zhuang)(zhuang)修的菜鳥,最快掌(zhang)握經驗的方法就(jiu)是聽(ting)聽(ting)...
隨著(zhu)生活水(shui)平(ping)的提(ti)高,人們家居需求不斷提(ti)升,品味也在(zai)不斷日新月異,各(ge)類風格在(zai)裝修市(shi)場大肆橫行...
裝修是一件比(bi)較復雜的事情,多(duo)數(shu)業(ye)外人(ren)士對(dui)哪些是主材哪些是輔(fu)材分不清楚,而主材對(dui)室內裝飾起著...