裝(zhuang)修(xiu)費用可(ke)以說(shuo)是(shi)一項不小(xiao)的開支,如果(guo)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)裝(zhuang)修(xiu)承(cheng)包給裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司,業(ye)主(zhu)通常都會受到一份房(fang)(fang)屋(wu)(wu)裝(zhuang)修(xiu)報(bao)價單,也就是(shi)裝(zhuang)修(xiu)預(yu)算單,需要(yao)業(ye)主(zhu)去審核簽字確認。這時候業(ye)主(zhu)可(ke)千萬要(yao)仔(zi)仔(zi)細細看清裝(zhuang)修(xiu)報(bao)價明(ming)細表(biao),有的不良(liang)商家會做手腳,其中的貓膩可(ke)要(yao)搞清楚,并且提(ti)供(gong)解決方法。
1、材料費
包括部分主(zhu)材(cai)和輔材(cai)的費用(yong),主(zhu)材(cai)如乳膠(jiao)(jiao)漆、木工板等;輔材(cai)如膠(jiao)(jiao)水、水泥等。計算方式一般是材(cai)料單價和使用(yong)量相乘而得。
2、人工費
包括不同工(gong)(gong)種的(de)人工(gong)(gong)費,如(ru)木(mu)工(gong)(gong)、瓦工(gong)(gong)、水電工(gong)(gong)、油(you)漆工(gong)(gong)等,現在(zai)的(de)計算(suan)方(fang)式(shi)一般(ban)是按照施(shi)工(gong)(gong)單價乘以施(shi)工(gong)(gong)面積算(suan)的(de)。
3、管理費
一般按照(zhao)工程(cheng)量的5%左(zuo)右收取。包括(kuo)管理人員工資(zi),辦證費,固定資(zi)產折舊(jiu)、工具使用費等(deng)(deng)等(deng)(deng)。
4、運費和搬運費
搬運(yun)費一(yi)般包括項目材(cai)(cai)料搬運(yun)和垃圾清運(yun),都是裝修公司處理(li)。而業主自(zi)購(gou)的(de)材(cai)(cai)料一(yi)般需業主自(zi)行搬運(yun)。
5、保潔費
全屋的衛生清(qing)潔,這是可(ke)選的,業主也可(ke)自己來(lai)清(qing)潔,省去這筆費用。
1、偷換計量單位
這(zhe)一招一般業主是最(zui)難(nan)看(kan)穿的,因(yin)為業主很少(shao)(shao)注(zhu)意(yi)到報(bao)價單(dan)(dan)上的單(dan)(dan)位(wei),不(bu)太了解不(bu)同的單(dan)(dan)位(wei)意(yi)味著報(bao)價數字偏差很大。業主應要(yao)求按照(zhao)實際面積來算,比如衣柜、鞋柜等,盡量(liang)少(shao)(shao)以“項”為單(dan)(dan)位(wei),免得(de)在(zai)裝修過程(cheng)中(zhong)出現誤差。
2、“遺漏”某些硬裝修主材
裝修(xiu)報價單(dan)上(shang)被刻意遺漏(lou)了某些主材,業主必須要求(qiu)裝修(xiu)公司在裝修(xiu)合同(tong)或者協(xie)議上(shang)寫清楚(chu)所有主材,且標(biao)明購買(mai)者是裝修(xiu)公司還是業主自(zi)己。
3、模糊品質、級別、規格
業(ye)主應要求報價單的(de)(de)每一項盡(jin)可能詳細地(di)說明材(cai)料的(de)(de)各(ge)項要素。裝修期間注意(yi)核查(cha)相關材(cai)料是否按指定的(de)(de)要求采購。
4、拉低某個單項價格
業主看裝修報價單,不要(yao)只盯牢某個(ge)項(xiang)目(mu)的單項(xiang)價格,而是要(yao)綜合(he)人工、損耗等各方(fang)面費用以及(ji)其他項(xiang)目(mu)的費用來看。
5、施工工藝含糊不清
業主盡量(liang)了解(jie)一些室(shi)內裝(zhuang)修的各項工程施(shi)工工藝標準,定(ding)期去裝(zhuang)修現場了解(jie)進程,這(zhe)樣有(you)一定(ding)的防范作用。