一、什么是精裝房

精裝房又稱“成品房”，一般是指對房子的建筑本身進行過精裝修的房子。相對于毛坯房而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基本(ben)就可以(yi)入住(zhu)了。

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二、精裝房包括什么

由于精(jing)裝修房子是通過精(jing)心裝修改造(zao)的(de)，所以與普(pu)通商品房會有(you)一定的(de)區別。精(jing)裝修包括拖排油(you)煙機、灶(zao)具(ju)(ju)、潔(jie)具(ju)(ju)、墻地(di)磚、電線(xian)電纜、地(di)板(ban)、廚具(ju)(ju)等，一般不包括家(jia)具(ju)(ju)。一般情況(kuang)房子精(jing)裝修有(you)包括以下項目：

1、基礎工(gong)程：精(jing)裝(zhuang)修的房子其基礎工(gong)程都已裝(zhuang)修好，分別(bie)包括：墻面(mian)、地面(mian)、吊頂等基礎工(gong)程。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線、電話線等。

3、裝飾(shi)工程(cheng)：精(jing)裝修(xiu)的房子其裝飾(shi)工程(cheng)都已裝飾(shi)完畢，主要包(bao)括墻磚、乳膠(jiao)漆(qi)、地磚、地板(ban)、裝飾(shi)板(ban)等。

4、裝(zhuang)飾用品：主要包(bao)括廚房(fang)櫥(chu)柜、燈具、成品門(men)、衛浴以及各種控制面板。

5、家(jia)具：有一些(xie)精裝修連家(jia)具都已準(zhun)備(bei)好，業主只要拿(na)鑰(yao)匙(chi)拎(lin)包入(ru)住就好。