高層寫字樓電梯設計原則

1、乘客人數

《建筑設計資料集》估(gu)算數據：一(yi)般辦公室3.5平方/人，高級辦公(gong)室6.5平方/人(ren)，會(hui)議室1.85平方/人(ren)。高(gao)層辦(ban)公樓使用面(mian)積系數》57%。

2、樓梯或自動扶梯分流

3、時段模式

普通模式(shi)(shi)；上班高(gao)(gao)(gao)峰(feng)模式(shi)(shi)；下(xia)班高(gao)(gao)(gao)峰(feng)模式(shi)(shi)；下(xia)班人流至建筑物地下(xia)停車場(chang)高(gao)(gao)(gao)峰(feng)模式(shi)(shi)；午(wu)餐高(gao)(gao)(gao)峰(feng)模式(shi)(shi)等。

4、電梯分區方式

奇(qi)數(shu)、偶數(shu)層(ceng)(ceng)分區(qu)(qu)；分段分區(qu)(qu)（區(qu)(qu)中區(qu)(qu)或(huo)稱設轉換廳的(de)(de)(de)分區(qu)(qu)方式(shi)一般用(yong)在超(chao)高(gao)層(ceng)(ceng)建(jian)筑）。分段分區(qu)(qu)比奇(qi)偶分層(ceng)(ceng)有(you)更多的(de)(de)(de)優點：低(di)區(qu)(qu)電梯減少了(le)總行程，并(bing)可選擇梯速較(jiao)低(di)的(de)(de)(de)電梯，更為經濟；高(gao)區(qu)(qu)電梯有(you)較(jiao)長段的(de)(de)(de)快速通行區(qu)(qu)，有(you)利于發揮高(gao)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)速梯優勢。

一(yi)般8~12層(ceng)一個分區，乘客(ke)在轎廂內停留的時間小于1min為(wei)理想，2min為極限。

5、電梯配置的兩個重要指標

5min運輸效(xiao)率(lv)：某一組電梯在5min之(zhi)內(nei)將所服務總人數的百分(fen)之(zhi)多(duo)少運送(song)到位，這個數值(zhi)就是這組電(dian)梯(ti)的5min運(yun)輸效率(lv)。公(gong)式：N臺(tai)電梯(ti)5min運輸(shu)效率=N*單臺電梯的5min輸送人數/所服(fu)務(wu)的(de)總(zong)人數(shu)*100%。不同高層寫(xie)字樓(lou)的(de)品質對應的(de)5min運輸(shu)效率可供參(can)考：高級標準(zhun)11%~15%；較(jiao)高標(biao)準：7.5%~10%；中低標準：7%以下。單一住戶或自用寫字樓效率應(ying)相應(ying)提高d。

平均(jun)候梯時間：某(mou)一(yi)(yi)(yi)組(zu)電梯中的(de)任一(yi)(yi)(yi)臺運行一(yi)(yi)(yi)周的(de)時間除(chu)以組(zu)內電梯臺數。公式：某(mou)一(yi)(yi)(yi)臺電梯的(de)平均(jun)候梯時間=運行一(yi)周(zhou)時(shi)間/組內電梯數。不同高層寫字(zi)樓的品質對應的平(ping)均(jun)候(hou)梯時間參考：高級標準20~30s，較高標準30~40s，中低標準(zhun)：40~50s。

6、配置要點

1）高(gao)層寫字(zi)樓(lou)當(dang)建筑高(gao)度超過50米時(shi)，電(dian)梯(ti)配(pei)置需考(kao)慮分(fen)區；

2）《民用建筑技術(shu)通則》規定(ding)，單側排列(lie)電(dian)梯不宜超過4臺，雙側排列電梯不宜超過2*4臺，原(yuan)因(yin)是(shi)超(chao)(chao)出(chu)(chu)此限(xian)制，將超(chao)(chao)出(chu)(chu)人眼能力所(suo)及(ji)，人到達(da)梯門距離太(tai)遠；

3）當建筑高(gao)度(du)超過180米時，電梯(ti)分區更(geng)傾向于(yu)區中區模式(shi)，優點是減少(shao)轉換區以下核心筒面積(ji)，提(ti)高(gao)(gao)使(shi)用(yong)面積(ji)系(xi)數，同(tong)時減少(shao)造(zao)價高(gao)(gao)昂(ang)的高(gao)(gao)速(su)電梯(ti)數量。（目前梯(ti)速(su)超過2.5米(mi)的電梯均為進口）

寫字樓電梯安全檢查

一、組織機構

公司成立施(shi)工(gong)安全檢(jian)查領(ling)導小組 ：由總(zong)(zong)經理(li)任組長(chang)、分管副總(zong)(zong)經理(li)為(wei)副組長(chang)，成員有(you)各部(bu)門經理(li)、總(zong)(zong)工(gong)、專業(ye)技術人員、安全檢(jian)查員。

二、檢查的方法

1、為了宣(xuan)傳(chuan)貫徹國家的(de)(de)安全生產方針和勞(lao)動保護(hu)法規，查找施工生產中的(de)(de)安全隱患，進行治(zhi)理和消(xiao)除，必須采取(qu)定期和不定期的(de)(de)安全檢查。

2、定期檢查，由公司生(sheng)產副主(zhu)管(guan)、工(gong)程部主(zhu)管(guan)、安全(quan)員進行(xing)組織(zhi)檢查，工(gong)程項目中每周一(yi)次(ci)。

3、不定期檢(jian)查(cha)(cha)(cha)包(bao)括班組(zu)班前、后(hou)的(de)崗位安(an)全(quan)檢(jian)查(cha)(cha)(cha)，由(you)安(an)全(quan)員的(de)日常巡(xun)查(cha)(cha)(cha)。各級管理(li)人員在(zai)檢(jian)查(cha)(cha)(cha)生產工作的(de)同時檢(jian)查(cha)(cha)(cha)安(an)全(quan)工作。班組(zu)長和工人應(ying)嚴(yan)格履行(xing)交(jiao)接班檢(jian)查(cha)(cha)(cha)和班中檢(jian)查(cha)(cha)(cha)；

4、安全檢查要有記(ji)錄，查出隱患應限(xian)期，限(xian)人整(zheng)改，整(zheng)改完畢要有驗收記(ji)錄。

5、安全(quan)檢查要對照(zhao)《質量手(shou)冊》及《安全(quan)獎懲(cheng)制度》的安全(quan)檢查標準(zhun)，進行現場(chang)打分，并進行總評(ping)考核(he)。

6、查出隱患不及時(shi)整改要進行(xing)經濟和行(xing)政處罰，并作好記錄。

7、專業性檢查(cha)是針對特種(zhong)作業、特種(zhong)設(she)備、特種(zhong)場所進行的檢查(cha)，如電焊、起重(zhong)設(she)備、勞保(bao)用品等(deng)。

8、不定期檢查(cha)是(shi)指在設備裝(zhuang)置試運行檢查(cha)、設備開(kai)工(gong)(gong)前和(he)停工(gong)(gong)前檢查(cha)、檢修檢查(cha)等。

三、 檢查程序

1、安全(quan)檢查前要制定好安全(quan)檢查表(biao)，按照表(biao)上內容逐條(tiao)進行對(dui)照檢查，防(fang)止走(zou)過場（臨(lin)時突(tu)擊檢查除外）。

2、安(an)全(quan)檢查中發(fa)現(xian)的(de)事故隱患應逐項登記(ji)，發(fa)出整改(gai)(gai)(gai)通知書(shu)，能整改(gai)(gai)(gai)的(de)應立(li)即(ji)整改(gai)(gai)(gai)。不能及時(shi)整改(gai)(gai)(gai)的(de)應當定(ding)(ding)人員、定(ding)(ding)措(cuo)施、定(ding)(ding)時(shi)間限期整改(gai)(gai)(gai)，并采(cai)取有效(xiao)的(de)臨時(shi)措(cuo)施。

3、安全檢查中如發現(xian)有嚴重威脅職工(gong)生命(ming)和財產安全的緊(jin)急情況時，應(ying)立即責令停工(gong)，并立即報(bao)告(gao)領(ling)導，及時研究，予以(yi)解決(jue)，

4、 安全(quan)檢查結束后，應督促(cu)檢查事(shi)故隱患(huan)的整(zheng)改情況(kuang)。對(dui)整(zheng)改不力的部(bu)門(men)或班組，要加重處罰(fa)，直到停產(chan)整(zheng)頓。

5、安(an)全檢查(cha)結束后，要認(ren)真研(yan)究(jiu)總(zong)結，表彰(zhang)先進(jin)，鞭策(ce)落后，并(bing)以(yi)此為(wei)據(ju)，安(an)排下一(yi)步的安(an)全生產工(gong)作。

四、安全檢查的要求

1、值(zhi)班班組每天上班前須進行安(an)全技術交底，并及時做好班組安(an)全活動記錄，交底要有針對性的內容；

2、工程部每周(zhou)組織有(you)關人員(yuan)進行安全檢查，并由安全員(yuan)及時做好臺(tai)帳；

3、 檢查要(yao)有重點(dian)，要(yao)講究實效，并建立項(xiang)目整(zheng)改(gai)書面通(tong)知(zhi)單，及整(zheng)改(gai)反饋檔案制(zhi)度；

4、對班組或(huo)個人違反安全(quan)操(cao)作(zuo)規程、制度的(de)行(xing)為要(yao)及時(shi)制止，并以(yi)相應的(de)獎罰措施制約。

五、安全檢查記錄表格

(1)公司級安(an)(an)(an)全檢(jian)查表，供(gong)公司安(an)(an)(an)全檢(jian)查時用。其主(zhu)要內(nei)容(rong)包(bao)括各部門(men)的(de)(de)安(an)(an)(an)全管理情(qing)況(kuang)；現場作(zuo)業(ye)人(ren)員的(de)(de)遵章守紀情(qing)況(kuang)；各重點(dian)危險部位(wei)；主(zhu)要安(an)(an)(an)全設備、裝(zhuang)置的(de)(de)靈敏性可靠性。

(2)班(ban)(ban)組安全(quan)(quan)檢(jian)查(cha)(cha)表(biao)，班(ban)(ban)組定(ding)期安全(quan)(quan)檢(jian)查(cha)(cha)或(huo)預防(fang)性(xing)檢(jian)查(cha)(cha)時使用。其主要內容(rong)包括進入現場工(gong)人的(de)個人防(fang)護用品的(de)正(zheng)確使用；機電設備安全(quan)(quan)裝置的(de)靈敏(min)性(xing)可靠(kao)性(xing)；電器裝置和電纜電線安全(quan)(quan)性(xing)；作業(ye)條件環境的(de)危險(xian)部位(wei)；事(shi)故隱(yin)患的(de)監控可靠(kao)性(xing)；工(gong)人的(de)安全(quan)(quan)操(cao)作行為；特種作業(ye)人員是(shi)否到位(wei)等。

(3)專業安(an)全(quan)檢查表，指對特種(zhong)設備(bei)的安(an)全(quan)檢驗(yan)檢測。危險場所(suo)、危險作業分析等。