【中戶(hu)型(xing)(xing)面積(ji)】中戶(hu)型(xing)(xing)多大 界定(ding)中小戶(hu)型(xing)(xing)的標(biao)準是什(shen)么

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中戶型面積有多大？

1、中戶型：90——150平方米都算。這樣的房子一般從兩室一廳到三室兩廳都有，中戶型里大多(duo)數都有雙(shuang)衛生(sheng)間。適合(he)一家(jia)三(san)口或準備為三(san)口之家(jia)的人(ren)群。此等戶型(xing)一般(ban)主(zhu)臥(wo)較大，次(ci)臥(wo)次(ci)之老人(ren)住，書房較小(xiao)適合(he)小(xiao)孩住。

2、各(ge)地有各(ge)地的戶(hu)型(xing)定義。現在一般認知中，90平方(fang)米以(yi)下是(shi)小(xiao)戶(hu)型(xing)，90-144平方(fang)米的就是(shi)中戶(hu)型(xing)，144以(yi)上屬于大(da)戶(hu)型(xing)。

3、一般房(fang)(fang)地(di)產(chan)公(gong)司的情況是(shi)，二房(fang)(fang)及以(yi)下為小(xiao)套（30-90平(ping)(ping)方米），三房(fang)(fang)中(zhong)套（90-120平(ping)(ping)方米），4房(fang)(fang)以(yi)上（120平(ping)(ping)方米以(yi)上）為大(da)(da)套，各地(di)方說(shuo)法有不同，只是(shi)一個大(da)(da)概意思。

4、香港有“千呎豪宅”的說法，1000平方呎(chi)多大(da)？90多平方(fang)米而已(yi)。在深(shen)圳、廣(guang)州、上海，一般認為130平方(fang)米以上為大(da)戶型。而在北方(fang)的(de)大(da)部分城市，似乎只有170平方(fang)米以上才會被叫做“大(da)戶豪宅”。

那么如何來界定中小戶型呢？

在國家2020發展規劃中(zhong)，曾經有(you)一(yi)(yi)條(tiao)比(bi)較重要的(de)信(xin)息值得我們(men)參考，這(zhe)條(tiao)信(xin)息的(de)大(da)致表(biao)述為(wei)：到(dao)2020年，城鎮人均(jun)居(ju)住(zhu)面積達到(dao)35平方。這(zhe)給(gei)了我們(men)一(yi)(yi)個重新考量小(xiao)戶(hu)(hu)型的(de)定(ding)義和范疇(chou)，即以人均(jun)居(ju)住(zhu)面積配(pei)置來(lai)界定(ding)是否是小(xiao)戶(hu)(hu)型，單套(tao)住(zhu)房結(jie)構以滿足(zu)一(yi)(yi)房一(yi)(yi)戶(hu)(hu)為(wei)標準，二代(dai)居(ju)和三代(dai)居(ju)甚至四室同堂的(de)居(ju)住(zhu)戶(hu)(hu)其實質是幾戶(hu)(hu)合住(zhu)，他(ta)們(men)可(ke)能住(zhu)很大(da)的(de)面積，但人均(jun)面積依然比(bi)較小(xiao)，在這(zhe)里不作為(wei)小(xiao)戶(hu)(hu)型的(de)范疇(chou)。

所謂的(de)中小面(mian)積(ji)事(shi)實上沒有一(yi)個靜(jing)態的(de)絕對(dui)標(biao)準(zhun)，而只有一(yi)個相對(dui)的(de)動(dong)態標(biao)準(zhun)。這個動(dong)態的(de)是面(mian)積(ji)對(dui)應(ying)人(ren)(ren)口的(de)函數(shu)，自變量為(wei)居住人(ren)(ren)口，應(ying)變量為(wei)對(dui)應(ying)面(mian)積(ji)。其常數(shu)為(wei)35平方（國家2020規(gui)劃標(biao)準(zhun)）。

由(you)此我們基本可(ke)以判斷中小戶型的(de)(de)基本標(biao)準(zhun)了，即面(mian)積(ji)對(dui)應居住房間的(de)(de)比(bi)例。一(yi)般的(de)(de)認為(wei)，35平(ping)(ping)方(fang)的(de)(de)單身公(gong)寓，70平(ping)(ping)方(fang)的(de)(de)兩房，105平(ping)(ping)方(fang)的(de)(de)三(san)房均可(ke)以是認定在不同結構下的(de)(de)中小戶型面(mian)積(ji)標(biao)準(zhun)線。

大多數人的意向戶型是？

40.1%的網(wang)友意(yi)向購買90—100平米的戶型，26.09%傾向60-80平米，17.39%的網(wang)友選(xuan)(xuan)擇了100-120平米，12.08%的網(wang)友更愿意(yi)選(xuan)(xuan)擇120平米以(yi)上的戶型，2.9%的網(wang)友選(xuan)(xuan)擇50-60平米，1.45%的網(wang)友則選(xuan)(xuan)擇了50平米以(yi)下的戶型。

購房者(zhe)群體中，首次置(zhi)業(ye)或是改善性居住的人占據多(duo)數(shu)。多(duo)數(shu)網友(you)偏愛中小戶(hu)型，從(cong)成(cheng)本角度看，房子面(mian)積過大(da)使得購房者(zhe)面(mian)臨巨大(da)的房貸壓(ya)力；從(cong)感官角度而言，房子面(mian)積小了(le)則面(mian)臨不夠(gou)住的問題。

大多數人買房子最看重哪個因素？

29.82%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)最看(kan)重(zhong)(zhong)購房價格，20.86%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)看(kan)重(zhong)(zhong)地段，14.81%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)選擇(ze)了(le)(le)周邊配套，13.26%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)更在意戶型，10.92%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)認為(wei)品質最重(zhong)(zhong)要，6.82%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)最看(kan)重(zhong)(zhong)交(jiao)通，2.73%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)選擇(ze)了(le)(le)綠(lv)化，0.58%最看(kan)重(zhong)(zhong)品牌，0.19%的(de)(de)(de)網(wang)(wang)友(you)則認為(wei)以(yi)上的(de)(de)(de)全都需(xu)要考慮。

影響購(gou)房的(de)因素眾多，購(gou)房價格仍是重(zhong)中(zhong)之(zhi)重(zhong)。縱(zong)使配套再(zai)完善(shan)，交通再(zai)便利，但無法負擔總價，也是空(kong)談。地(di)段的(de)選擇，則是為(wei)未來便利的(de)生活打下(xia)基礎。

多大的住房最合適？

新建廉(lian)租住房(fang)套型(xing)控(kong)制在50平方(fang)米(mi)以(yi)內；經濟(ji)適(shi)用房(fang)的標準應該以(yi)小戶型(xing)為主(zhu)，統(tong)一(yi)調整為60平方(fang)米(mi)左(zuo)右；主(zhu)要戶型(xing)控(kong)制在90平方(fang)米(mi)以(yi)內。

房屋面積不是越大(da)越好，安(an)全感(gan)、附加(jia)費用（物業費、取暖費）、耗費時間（清掃房屋(wu)）等方面付出就(jiu)會很大(da)。根據個人情況綜合考慮(lv)吧。