四招學會分辨承重墻體

并不(bu)是(shi)(shi)說家居裝(zhuang)修就不(bu)能對墻(qiang)體(ti)進行(xing)改(gai)(gai)造(zao)，只是(shi)(shi)提醒大家改(gai)(gai)造(zao)的時候(hou)需(xu)要謹慎(shen)。墻(qiang)體(ti)改(gai)(gai)造(zao)最關鍵(jian)的一點就是(shi)(shi)承重墻(qiang)不(bu)能隨便動，那如(ru)何分辨哪些是(shi)(shi)承重墻(qiang)呢(ni)?我們可以通過戶型(xing)圖、通過觀察房屋結(jie)構(gou)或是(shi)(shi)巧墻(qiang)面聽聲音等(deng)方法(fa)來(lai)分辨。

1、看戶型圖資料

在房屋戶型圖中，工程(cheng)圖上標注(zhu)(zhu)為(wei)黑(hei)色的(de)墻(qiang)體(ti)都是(shi)承(cheng)重墻(qiang)，標注(zhu)(zhu)為(wei)白色部分的(de)墻(qiang)體(ti)為(wei)非承(cheng)重墻(qiang)，這類墻(qiang)體(ti)可以(yi)改造拆(chai)除，對房屋建筑不(bu)會有影(ying)響(xiang)。

2、看房屋的結構

一(yi)般(ban)(ban)地講，磚混結構的(de)房屋所有墻(qiang)體(ti)都是承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)。框架結構的(de)房屋外墻(qiang)為(wei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，內部的(de)墻(qiang)體(ti)一(yi)般(ban)(ban)都不是承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)。

3、看房屋的檔次

一(yi)般(ban)低矮的住宅樓、平房和別墅都(dou)是磚混結構的，基本面面都(dou)是承重墻。而高層電梯(ti)樓、洋樓都(dou)是框架結構的多。

4、看墻體的厚度

非承重墻(qiang)都比較薄，一般(ban)在10厘米(mi)厚(hou)左右。用手拍(pai)一拍(pai)，有(you)清(qing)脆的大回聲的，是輕(qing)體(ti)墻(qiang)，而(er)承重墻(qiang)一般(ban)厚(hou)度在240MM以(yi)上，翹(qiao)起(qi)來應該沒什么(me)太多的聲音。

看承重墻改造常見誤區

許多人都(dou)關心承(cheng)重(zhong)墻(qiang)能(neng)否改動，下(xia)面讓我們一(yi)起了解對于裝修墻(qiang)體(ti)改造的誤區。

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝(zhuang)修中(zhong)的墻(qiang)體(ti)(ti)改(gai)造是(shi)不(bu)能損(sun)壞(huai)(huai)承重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)體(ti)(ti)的。因為損(sun)壞(huai)(huai)承重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)體(ti)(ti)即是(shi)破(po)壞(huai)(huai)了所在建筑(zhu)的抗震性。按照(zhao)法律規定，破(po)壞(huai)(huai)承重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)，不(bu)但必須恢復，而且(qie)還可能被(bei)處以高(gao)達20萬的罰款。所以，承重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)是(shi)萬萬動不(bu)得的。

誤區二：承重墻能拆除

一般來講，承(cheng)(cheng)重墻(qiang)是(shi)不可以拆除的。如(ru)果(guo)你拆除了(le)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)，你的鄰居有權起(qi)訴并要(yao)求(qiu)恢復。為了(le)安全還(huan)是(shi)不要(yao)拆除承(cheng)(cheng)重墻(qiang)了(le)。同時，承(cheng)(cheng)重墻(qiang)是(shi)經(jing)過科學計(ji)算(suan)的，如(ru)果(guo)在(zai)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)上(shang)打孔裝修，就會(hui)影(ying)響地基的穩定性。

誤區三：承重墻能開門

拋開法律層面的約束，單純從(cong)技術角度考慮可以(yi)開門(men)，但這個拆除施(shi)工(gong)作業(ye)(ye)及后續加固方案(an)必須由專(zhuan)業(ye)(ye)建筑(zhu)公司來完成。施(shi)工(gong)一定要(yao)嵌(qian)入(ru)槽(cao)鋼(gang)，而且門(men)不(bu)宜過寬，建議還是不(bu)要(yao)敲動承重墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳(chuan)統觀念認為：房內(nei)的承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)不能拆(chai)(chai)，非(fei)(fei)(fei)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)都可以拆(chai)(chai)，其實這是(shi)一(yi)個(ge)(ge)大(da)誤區。事實上(shang)，并不是(shi)所有的非(fei)(fei)(fei)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)都可以隨意拆(chai)(chai)改。非(fei)(fei)(fei)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)同樣具有兩個(ge)(ge)重(zhong)要的作用。一(yi)個(ge)(ge)是(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)體自重(zhong)的支撐(cheng)作用，另(ling)一(yi)個(ge)(ge)是(shi)具有抗震(zhen)作用。所以，就(jiu)某(mou)一(yi)家庭(ting)來說，拆(chai)(chai)除(chu)非(fei)(fei)(fei)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)或在墻(qiang)(qiang)(qiang)上(shang)打個(ge)(ge)洞沒有太大(da)問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆(chai)(chai)改非(fei)(fei)(fei)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)體，將大(da)大(da)降低樓體的抗震(zhen)力。

拆改房屋墻體注意事項

拆改(gai)房屋墻體，首要以(yi)安(an)全為主。不但要分辨拆改(gai)的是否為承重(zhong)(zhong)墻，而(er)且(qie)改(gai)造安(an)全的非(fei)承重(zhong)(zhong)墻時仍要做好充足(zu)的計(ji)劃。

1、注意只能拆改非承重墻

裝(zhuang)修(xiu)拆改前，一(yi)(yi)定要明白哪些墻體是能(neng)(neng)拆的，哪些是不能(neng)(neng)拆的，否則后果不堪(kan)想象(xiang)。可(ke)以(yi)拆的墻，只(zhi)有非承重(zhong)墻，非承重(zhong)墻一(yi)(yi)般(ban)比(bi)較薄(bo)，大致10厘米厚，一(yi)(yi)般(ban)在戶型圖上(shang)都(dou)會表明這些墻體。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之前(qian)，也要(yao)對電路(lu)的改(gai)造方向詳細考(kao)慮(lv)。一(yi)般墻(qiang)體中都帶(dai)有(you)電路(lu)管線(xian)，要(yao)注意不(bu)要(yao)野蠻施工，弄斷電路(lu)。畢竟，電路(lu)的改(gai)造可(ke)是工程(cheng)造價中很(hen)有(you)水份的一(yi)個(ge)部(bu)分哦，不(bu)想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就(jiu)一(yi)定要(yao)規劃好。

3、添加新墻根據情況選擇材料

高(gao)層樓房一般都(dou)采用框架結構，即外墻(qiang)承重，內墻(qiang)一般是輕(qing)體結構墻(qiang)，內墻(qiang)只(zhi)充當隔斷作(zuo)用，對承重作(zuo)支撐用甚(shen)小。大家(jia)添(tian)加新墻(qiang)時一般采用與(yu)原來(lai)相同的水泥板(ban)墻(qiang)或石膏板(ban)等(deng)輕(qing)體墻(qiang)，也(ye)可(ke)根據(ju)自身情況(kuang)要(yao)求選擇隔音(yin)性更好或性價比高(gao)的材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很(hen)多人不清楚自己的(de)房子是什么結(jie)構，如果拆改(gai)墻體，一定要找有經驗的(de)裝修公司來看(kan)一看(kan)，了解墻體結(jie)構再做(zuo)決定，避免因(yin)隨意(yi)拆改(gai)引發危(wei)險。同時，在施(shi)工之前(qian)，還要報物(wu)業管(guan)理部門備案，得到批準后方可施(shi)工。

墻體結構拆改相關規定

裝(zhuang)修中的墻體改(gai)造(zao)是不能損壞承重墻體的。

首(shou)先，因為損(sun)壞承(cheng)重墻體即是(shi)破壞了(le)所在建筑(zhu)的抗震，所以依據建設部的《房屋(wu)建筑(zhu)工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定：

“違反本規(gui)定(ding)，擅自變動或者破壞房屋(wu)建(jian)筑抗震(zhen)構件、隔(ge)震(zhen)裝(zhuang)置(zhi)、減震(zhen)部件或者地(di)震(zhen)反應觀測系統等抗震(zhen)設施(shi)的，由(you)縣級以上地(di)方人民政府(fu)建(jian)設主(zhu)管部門責令(ling)限期改正，并對個(ge)人處(chu)以1000元(yuan)以下罰款(kuan)，對單(dan)位(wei)處(chu)以1萬(wan)元(yuan)以上3萬(wan)元(yuan)以下罰款(kuan)。”

不但應(ying)該恢(hui)復，而且會被處以罰款。

另外，各地都會(hui)(hui)有住宅物(wu)業管理規(gui)定，其(qi)中都會(hui)(hui)有關于承重墻(qiang)的規(gui)定，比如(ru)上海的《上海市住宅物(wu)業管理規(gui)定》中第四十一條(tiao)規(gui)定：

“違反本規(gui)定第(di)(di)二十六條第(di)(di)一項規(gui)定，損壞房屋承(cheng)(cheng)重(zhong)結構(gou)的(de)(de)(de)，由區(縣(xian))房地產管理部門責令立即改(gai)正，恢復(fu)原狀(zhuang)，可處一萬(wan)元(yuan)以(yi)上(shang)十萬(wan)元(yuan)以(yi)下的(de)(de)(de)罰款;情節嚴重(zhong)的(de)(de)(de)，可處十萬(wan)元(yuan)以(yi)上(shang)二十萬(wan)元(yuan)以(yi)下的(de)(de)(de)罰款。”按照此規(gui)定，破(po)壞承(cheng)(cheng)重(zhong)墻，不但(dan)必須恢復(fu)，而且還可能被處以(yi)高達20萬(wan)的(de)(de)(de)罰款。所(suo)以(yi)，承(cheng)(cheng)重(zhong)墻是萬(wan)萬(wan)動(dong)不得(de)的(de)(de)(de)。