墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注(zhu)意只能(neng)拆(chai)改非(fei)承重墻(qiang)。裝修前，一(yi)定要(yao)明白哪些(xie)墻(qiang)體(ti)是(shi)能(neng)拆(chai)的，哪些(xie)是(shi)不能(neng)拆(chai)的，否則后果(guo)不堪想象。可(ke)以拆(chai)的墻(qiang)，只有非(fei)承重墻(qiang)，非(fei)承重墻(qiang)一(yi)般(ban)比較薄，大致10厘米厚，一(yi)般(ban)在戶(hu)型圖上都會表(biao)明這些(xie)墻(qiang)體(ti)。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認可(ke)以(yi)拆(chai)改墻(qiang)體的(de)(de)部(bu)位后(hou)，做好施(shi)工(gong)(gong)(gong)前的(de)(de)準備和規(gui)劃，和施(shi)工(gong)(gong)(gong)人員溝通，具體墻(qiang)體拆(chai)改步驟和流程，對可(ke)拆(chai)改的(de)(de)墻(qiang)體區域做好記號。為(wei)了安全起見(jian)，同時也需要(yao)維護(hu)施(shi)工(gong)(gong)(gong)現場，不是施(shi)工(gong)(gong)(gong)人員、沒有帶安全帽(mao)等(deng)措施(shi)的(de)(de)情況下不得擅自進入(ru)裝修現場。

與(yu)此同(tong)時，為(wei)了避免發生(sheng)漏水(shui)漏電等意外(wai)的發生(sheng)，要(yao)事先把所有的水(shui)電開關關掉，將易(yi)燃易(yi)爆物(wu)品搬離現(xian)場。另外(wai)，施工(gong)(gong)人員也要(yao)保證自(zi)身的安全(quan)，戴好(hao)安全(quan)帽，確保施工(gong)(gong)梯(ti)子的平穩安全(quan)等。

施(shi)工開始(shi)后，在拆改的(de)(de)過程中，需要(yao)(yao)注意哪些(xie)方(fang)面呢(ni)?首先，要(yao)(yao)顧慮到隔壁鄰(lin)居(ju)(ju)的(de)(de)感受。因為施(shi)工會產生較大的(de)(de)噪音，所以(yi)要(yao)(yao)先與(yu)(yu)周邊(bian)居(ju)(ju)民溝通或者是采取一些(xie)降(jiang)噪措施(shi)，以(yi)免與(yu)(yu)鄰(lin)居(ju)(ju)發生糾紛(fen)。

其次還要注意維(wei)護(hu)好(hao)居室的(de)(de)水(shui)電系統。假設(she)不小(xiao)心破壞了水(shui)管、電線(xian)、管道等，必須暫停(ting)施工(gong)，先將破壞的(de)(de)部位維(wei)修(xiu)好(hao)。非專業工(gong)作人員(yuan)，不得入內。

在(zai)施(shi)工完畢(bi)后(hou)，也(ye)要妥善處理好(hao)現(xian)場(chang)的(de)殘渣垃圾(ji)等。因為(wei)在(zai)墻體拆改(gai)完畢(bi)后(hou)會有(you)重量大、體積大的(de)土渣垃圾(ji)，需(xu)要及時(shi)清理出施(shi)工現(xian)場(chang)，避免對周圍環(huan)境和(he)居民生(sheng)活造成困擾(rao)。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一般(ban)情況(kuang)下，樓房竣工(gong)時，原設計單位會給(gei)物業(ye)(ye)公(gong)司留(liu)一份圖紙。圖紙上(shang)對承重(zhong)墻、非承重(zhong)墻等(deng)各(ge)種墻體(ti)的(de)(de)厚度和材(cai)質(zhi)等(deng)都標明清(qing)楚。根據圖紙，物業(ye)(ye)公(gong)司便能確定哪(na)些是可以拆除的(de)(de)墻體(ti)。因此業(ye)(ye)主在墻體(ti)改造(zao)之(zhi)前，必須把設計師給(gei)的(de)(de)施(shi)工(gong)圖紙遞交到物業(ye)(ye)公(gong)司，得到物業(ye)(ye)的(de)(de)批準后(hou)才(cai)能施(shi)工(gong)。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中(zhong)不能拆(chai)改承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，許(xu)多人都知道。但什么樣的(de)墻(qiang)是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，就沒有(you)多少(shao)人能說清楚(chu)了。承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)是(shi)墻(qiang)體(ti)上(shang)無預制(zhi)圈梁(liang)的(de)墻(qiang)面，戶型圖上(shang)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)的(de)墻(qiang)體(ti)厚度明顯畫(hua)得比非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)要(yao)厚，其(qi)實體(ti)墻(qiang)壁的(de)厚度一般是(shi)24厘米(mi)，非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)則為10～15厘米(mi)。外墻(qiang)通常都是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，和鄰居共用的(de)墻(qiang)也是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)。一般非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)在(zai)衛生間、儲(chu)藏間、廚房及過道。

總而言之(zhi)，改造(zao)房子結構拆除(chu)墻(qiang)體，一不小心就(jiu)會影響房子的結構安全。如果(guo)業主(zhu)進行(xing)房屋(wu)結構改造(zao)就(jiu)需(xu)要查看(kan)施工結構設計(ji)圖，看(kan)看(kan)那些是(shi)承重墻(qiang)，咨詢相(xiang)關專業人士后再進行(xing)施工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)(de)業主為了(le)改善房(fang)間的(de)(de)采光(guang)，把連接陽(yang)(yang)臺(tai)的(de)(de)部(bu)分墻體(ti)拆除，增加陽(yang)(yang)臺(tai)門口的(de)(de)寬度(du)，這是不允許(xu)的(de)(de)。因為房(fang)子的(de)(de)外墻通常(chang)都是承(cheng)重墻，即使在(zai)上面鑿洞(dong)開窗也非常(chang)危險(xian)。

另外，有的(de)房(fang)間(jian)與陽(yang)臺(tai)(tai)(tai)之間(jian)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)上(shang)，原(yuan)本(ben)開(kai)設有一(yi)窗(chuang)一(yi)門(men)，這(zhe)些門(men)窗(chuang)都(dou)可以拆(chai)(chai)除(chu)，但是窗(chuang)戶(hu)下(xia)面的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)就不能拆(chai)(chai)除(chu)。窗(chuang)戶(hu)線面的(de)這(zhe)段(duan)墻(qiang)(qiang)(qiang)稱為“配重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)”，它起(qi)著挑起(qi)陽(yang)臺(tai)(tai)(tai)的(de)作用(yong)。如果(guo)拆(chai)(chai)除(chu)這(zhe)堵(du)墻(qiang)(qiang)(qiang)，會(hui)使陽(yang)臺(tai)(tai)(tai)的(de)承重(zhong)力下(xia)降，導(dao)致(zhi)陽(yang)臺(tai)(tai)(tai)下(xia)墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的業主裝修時，覺得(de)房子頂(ding)面的橫梁(liang)(liang)影響美觀，打算把(ba)這些橫梁(liang)(liang)突出(chu)的部分拆(chai)除(chu)。其實房屋中間的橫梁(liang)(liang)是絕對不能拆(chai)改的，因為橫梁(liang)(liang)支撐上(shang)(shang)層(ceng)的樓板，拆(chai)除(chu)或改造將會造成(cheng)上(shang)(shang)層(ceng)樓板下墜。

另外需要注意的(de)是(shi)(shi)，有些墻體的(de)上方(fang)連(lian)接著橫(heng)梁的(de)話，拆除(chu)墻體時(shi)只能拆到橫(heng)梁的(de)下方(fang)。比如(ru)這個工地拆除(chu)了臥室與(yu)書房之間的(de)墻面，但(dan)是(shi)(shi)墻面上面有橫(heng)梁，這里是(shi)(shi)不能動的(de)，否則存在(zai)安全隱患。遇(yu)到橫(heng)梁不能拆除(chu)，可以利用吊頂(ding)把橫(heng)梁隱藏起(qi)來(lai)，同(tong)樣不會(hui)影響美觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝修房子墻體拆除的法律(lv)條文從法律(lv)上講，你(ni)未(wei)經過(guo)批準是(shi)不能拆除墻的，也是(shi)違法的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工(gong)之前(qian)，需要報物業管理部(bu)門備案，具體(ti)來說就是將(jiang)裝飾公司給出的設計圖讓物業看(kan)一(yi)下，有沒有什么(me)不合理的地方(fang)，只有得到(dao)批準后方(fang)可施工(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通(tong)常(chang)，拆除(chu)室內墻壁(bi)是指拆除(chu)主體部分(fen)，大(da)約(yue)需要兩到(dao)三天。

墻體拆改費用一般多少

拆墻的(de)(de)費用要(yao)看房屋墻體的(de)(de)厚度，厚度不(bu)同，拆墻的(de)(de)難以(yi)程(cheng)度就不(bu)通(tong)，價格(ge)自(zi)然就不(bu)一(yi)(yi)樣(yang)。通(tong)常(chang)情況下，普通(tong)隔(ge)墻拆墻的(de)(de)價格(ge)20-30元(yuan)一(yi)(yi)平方，磚混(hun)墻拆墻的(de)(de)價格(ge)30-40元(yuan)一(yi)(yi)平方，混(hun)凝土墻拆墻的(de)(de)價格(ge)在40-60元(yuan)一(yi)(yi)平方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重墻(qiang)不(bu)能(neng)動，這是基本的裝修常(chang)識。另外僅次于承重墻(qiang)起到支(zhi)撐作(zuo)用(yong)的，還有墻(qiang)體鋼筋、梁柱和配重墻(qiang)，這些地(di)方也是不(bu)能(neng)隨意改(gai)動的。