墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意(yi)只能拆(chai)(chai)(chai)改非承(cheng)(cheng)重墻。裝(zhuang)修前，一定要明(ming)白哪些(xie)墻體是能拆(chai)(chai)(chai)的(de)，哪些(xie)是不(bu)能拆(chai)(chai)(chai)的(de)，否則(ze)后果不(bu)堪想象。可(ke)以拆(chai)(chai)(chai)的(de)墻，只有非承(cheng)(cheng)重墻，非承(cheng)(cheng)重墻一般比較薄(bo)，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都(dou)會表明(ming)這(zhe)些(xie)墻體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認可(ke)以拆改墻(qiang)體的(de)(de)部位后，做好(hao)施(shi)工(gong)前的(de)(de)準備(bei)和規劃，和施(shi)工(gong)人(ren)(ren)員(yuan)溝通，具體墻(qiang)體拆改步驟和流程，對可(ke)拆改的(de)(de)墻(qiang)體區(qu)域(yu)做好(hao)記號。為了安全起見(jian)，同時也需要維護施(shi)工(gong)現場，不是施(shi)工(gong)人(ren)(ren)員(yuan)、沒(mei)有帶安全帽等措施(shi)的(de)(de)情況下不得擅自進入裝修(xiu)現場。

與此同時，為了避免發生漏(lou)水漏(lou)電等意外(wai)的發生，要事(shi)先把所(suo)有的水電開關關掉(diao)，將易燃易爆物(wu)品搬離(li)現場。另外(wai)，施工人(ren)員也要保證自身的安(an)全，戴好(hao)安(an)全帽，確保施工梯子的平穩安(an)全等。

施(shi)工開(kai)始后，在拆(chai)改的(de)過程中，需(xu)要(yao)注意哪些方面呢?首先，要(yao)顧慮到隔壁(bi)鄰居的(de)感受(shou)。因(yin)為施(shi)工會產生較(jiao)大的(de)噪音，所以(yi)要(yao)先與周邊居民溝通或(huo)者是采取一些降(jiang)噪措(cuo)施(shi)，以(yi)免與鄰居發生糾紛。

其次(ci)還要注意(yi)維(wei)護好居室的(de)水電系統。假設不(bu)(bu)小心破(po)壞(huai)了水管(guan)、電線、管(guan)道等，必須(xu)暫停施(shi)工，先將破(po)壞(huai)的(de)部位維(wei)修好。非專業(ye)工作人員(yuan)，不(bu)(bu)得入內。

在施工(gong)完畢(bi)后，也要妥(tuo)善(shan)處理好現場(chang)的殘渣垃圾(ji)等。因為(wei)在墻體(ti)拆改完畢(bi)后會有重量大、體(ti)積大的土渣垃圾(ji)，需(xu)要及時清理出施工(gong)現場(chang)，避(bi)免對周圍環境(jing)和(he)居民生活(huo)造成困擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一(yi)般情(qing)況下，樓房竣工(gong)時(shi)，原設計單位(wei)會(hui)給物(wu)(wu)業(ye)公(gong)(gong)司留一(yi)份圖(tu)紙。圖(tu)紙上對承重(zhong)墻、非承重(zhong)墻等各種墻體的(de)厚度和材質等都標明清楚。根據圖(tu)紙，物(wu)(wu)業(ye)公(gong)(gong)司便能確(que)定(ding)哪(na)些是可以(yi)拆(chai)除的(de)墻體。因此業(ye)主(zhu)在墻體改造(zao)之前，必須把設計師給的(de)施工(gong)圖(tu)紙遞交到物(wu)(wu)業(ye)公(gong)(gong)司，得到物(wu)(wu)業(ye)的(de)批(pi)準后才能施工(gong)。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，許多人都知道。但(dan)什么樣的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，就沒有(you)多少(shao)人能說清楚了。承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體上無預制圈梁的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面，戶型(xing)圖上承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體厚度明顯畫得比非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)要厚，其實體墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)壁的厚度一般是24厘米(mi)，非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)則為10～15厘米(mi)。外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)通常都是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居共用的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。一般非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)在衛生間(jian)、儲藏(zang)間(jian)、廚房及(ji)過道。

總而言之，改(gai)造(zao)房子(zi)結構(gou)(gou)拆除墻(qiang)體，一(yi)不(bu)小(xiao)心(xin)就會(hui)影(ying)響(xiang)房子(zi)的(de)結構(gou)(gou)安全。如果(guo)業(ye)主(zhu)進行(xing)房屋(wu)結構(gou)(gou)改(gai)造(zao)就需(xu)要(yao)查看(kan)(kan)施工結構(gou)(gou)設計(ji)圖，看(kan)(kan)看(kan)(kan)那些是承重墻(qiang)，咨詢(xun)相關專業(ye)人士(shi)后再進行(xing)施工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)(de)業主為了改善房間的(de)(de)采光(guang)，把(ba)連接陽臺的(de)(de)部(bu)分墻(qiang)體拆除(chu)，增(zeng)加陽臺門(men)口的(de)(de)寬(kuan)度，這(zhe)是不允許的(de)(de)。因為房子(zi)的(de)(de)外墻(qiang)通常(chang)都是承重墻(qiang)，即(ji)使(shi)在上面鑿洞開窗也非常(chang)危險。

另外，有(you)的(de)(de)房(fang)間與陽(yang)(yang)(yang)臺之間的(de)(de)墻(qiang)上，原(yuan)本開設有(you)一(yi)窗(chuang)(chuang)一(yi)門，這些門窗(chuang)(chuang)都可以拆除，但是窗(chuang)(chuang)戶(hu)下面的(de)(de)墻(qiang)體就(jiu)不能(neng)拆除。窗(chuang)(chuang)戶(hu)線面的(de)(de)這段墻(qiang)稱為“配重墻(qiang)”，它起著挑(tiao)起陽(yang)(yang)(yang)臺的(de)(de)作用(yong)。如(ru)果(guo)拆除這堵墻(qiang)，會使(shi)陽(yang)(yang)(yang)臺的(de)(de)承重力下降，導致陽(yang)(yang)(yang)臺下墜。

4、頂面橫梁不可拆

有(you)的(de)(de)(de)(de)業主裝修時(shi)，覺得房子頂面的(de)(de)(de)(de)橫梁影響美(mei)觀(guan)，打算把這些橫梁突出的(de)(de)(de)(de)部分(fen)拆(chai)除。其實房屋中(zhong)間(jian)的(de)(de)(de)(de)橫梁是(shi)絕對不(bu)能拆(chai)改的(de)(de)(de)(de)，因(yin)為橫梁支撐上層的(de)(de)(de)(de)樓板(ban)，拆(chai)除或改造(zao)將會造(zao)成上層樓板(ban)下墜。

另外需(xu)要注意的(de)是(shi)，有些墻(qiang)體的(de)上方(fang)(fang)連接著橫(heng)梁(liang)的(de)話，拆(chai)除(chu)(chu)墻(qiang)體時(shi)只(zhi)能(neng)(neng)拆(chai)到橫(heng)梁(liang)的(de)下方(fang)(fang)。比如這個工地拆(chai)除(chu)(chu)了臥(wo)室與書房之間的(de)墻(qiang)面(mian)，但(dan)是(shi)墻(qiang)面(mian)上面(mian)有橫(heng)梁(liang)，這里是(shi)不能(neng)(neng)動的(de)，否則存在安(an)全隱患。遇到橫(heng)梁(liang)不能(neng)(neng)拆(chai)除(chu)(chu)，可以利用(yong)吊頂把橫(heng)梁(liang)隱藏(zang)起來，同樣(yang)不會影響美觀(guan)。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝修房子墻(qiang)體拆(chai)除的法律條(tiao)文從法律上講(jiang)，你未經(jing)過批準是不能拆(chai)除墻(qiang)的，也(ye)是違(wei)法的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施(shi)(shi)工(gong)(gong)之(zhi)前，需要報物(wu)業(ye)管理部門備(bei)案(an)，具體來說就(jiu)是(shi)將(jiang)裝飾公司給出的設計圖(tu)讓物(wu)業(ye)看(kan)一下(xia)，有沒有什(shen)么不合(he)理的地方，只有得到批準(zhun)后方可施(shi)(shi)工(gong)(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆(chai)除室內墻壁是指拆(chai)除主體部分(fen)，大約需要兩到(dao)三天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)(chai)墻(qiang)的(de)費用要看房屋墻(qiang)體的(de)厚度，厚度不(bu)同，拆(chai)(chai)墻(qiang)的(de)難以程度就(jiu)不(bu)通，價(jia)格(ge)(ge)自然(ran)就(jiu)不(bu)一(yi)(yi)樣。通常情況下，普通隔墻(qiang)拆(chai)(chai)墻(qiang)的(de)價(jia)格(ge)(ge)20-30元一(yi)(yi)平方(fang)，磚混墻(qiang)拆(chai)(chai)墻(qiang)的(de)價(jia)格(ge)(ge)30-40元一(yi)(yi)平方(fang)，混凝土(tu)墻(qiang)拆(chai)(chai)墻(qiang)的(de)價(jia)格(ge)(ge)在40-60元一(yi)(yi)平方(fang)。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重墻(qiang)不(bu)能(neng)動，這是基本的(de)裝修常(chang)識。另外(wai)僅(jin)次于承重墻(qiang)起(qi)到支撐作用的(de)，還有墻(qiang)體鋼筋、梁(liang)柱和配重墻(qiang)，這些地(di)方也是不(bu)能(neng)隨意改(gai)動的(de)。