墻體拆改需要注意什么？

1、注意只能拆改非承重墻：裝修前，一定(ding)要明白(bai)哪些(xie)(xie)墻(qiang)體(ti)是能拆(chai)的，哪些(xie)(xie)是不(bu)(bu)能拆(chai)的，否則后果不(bu)(bu)堪想象(xiang)。可以拆(chai)的墻(qiang)，只有非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)，非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)一般(ban)比較薄，大致(zhi)10厘(li)米厚，一般(ban)在戶型圖上都會表明這些(xie)(xie)墻(qiang)體(ti)。

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2、注意考慮改造電路管線：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你(ni)太多錢的(de)話(hua)，就一定要規劃(hua)好。

3、添加新(xin)墻根據情(qing)況(kuang)選擇材料：高(gao)層樓房一般都采(cai)用(yong)(yong)(yong)框架結(jie)構，即外(wai)墻承重，內墻一般是輕(qing)體結(jie)構墻，內墻只充當隔(ge)斷作用(yong)(yong)(yong)，對承重作支撐用(yong)(yong)(yong)甚(shen)小。大家(jia)添加新(xin)墻時一般采(cai)用(yong)(yong)(yong)與原來(lai)相同的水(shui)泥(ni)板墻或石膏板等(deng)輕(qing)體墻，也(ye)可(ke)根據自身情(qing)況(kuang)要(yao)求選擇隔(ge)音性(xing)更好或性(xing)價比高(gao)的材料。

4、尋找專業有經(jing)驗的(de)裝修公(gong)(gong)司：很多人不(bu)清楚自己的(de)房子是什么結(jie)構(gou)，如果拆改墻體，一(yi)(yi)定要找有經(jing)驗的(de)裝修公(gong)(gong)司來看一(yi)(yi)看，了解墻體結(jie)構(gou)再做決定，避免(mian)因隨意拆改引(yin)發危險。同時，在施工之前，還(huan)要報物業管理(li)部(bu)門(men)備(bei)案，得到批準(zhun)后(hou)方可施工。

墻體拆改哪些墻不能打？

1、承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)：裝修(xiu)中不(bu)能(neng)拆(chai)(chai)改承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，許多人(ren)都(dou)知道。但(dan)什么樣的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)是承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，就沒有多少人(ren)能(neng)說清(qing)楚了。一般在(zai)“磚混”結構的(de)建(jian)筑物中，凡是預(yu)制板(ban)墻(qiang)(qiang)(qiang)一律不(bu)能(neng)拆(chai)(chai)除或開(kai)門(men)開(kai)窗;超過24厘米以上的(de)磚墻(qiang)(qiang)(qiang)也(ye)屬于(yu)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，也(ye)是不(bu)能(neng)拆(chai)(chai)改的(de)。而敲擊起來有“空聲(sheng)兒(er)”的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)壁，大(da)多屬于(yu)非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，可以拆(chai)(chai)改。您如(ru)果在(zai)裝修(xiu)中要拆(chai)(chai)改屋中的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)壁，最好請建(jian)筑專業(ye)的(de)人(ren)看一下(xia)，確定是否為承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)后再施(shi)工(gong)。在(zai)施(shi)工(gong)之前，還要報(bao)物業(ye)管理部門(men)備案，得到(dao)批準后方(fang)可施(shi)工(gong)。

2、墻體(ti)中的(de)(de)(de)(de)鋼筋：如(ru)(ru)果(guo)(guo)把房屋(wu)結構比成人(ren)的(de)(de)(de)(de)身體(ti)的(de)(de)(de)(de)話，墻體(ti)中的(de)(de)(de)(de)鋼筋就(jiu)是人(ren)的(de)(de)(de)(de)筋骨。如(ru)(ru)果(guo)(guo)在埋設管(guan)線時將鋼筋破壞，就(jiu)會影響(xiang)到(dao)墻體(ti)和樓板的(de)(de)(de)(de)承受力。如(ru)(ru)果(guo)(guo)遇到(dao)地震，這樣的(de)(de)(de)(de)墻體(ti)和樓板就(jiu)很容(rong)易坍(tan)塌或斷裂(lie)。

3、房間中的梁柱(zhu)：這些梁柱(zhu)是用來支撐上(shang)層樓板(ban)的，拆掉(diao)后上(shang)層樓板(ban)就會掉(diao)下來，所以也不能(neng)動(dong)。

4、陽(yang)臺(tai)邊的矮墻(qiang)：一般房間與陽(yang)臺(tai)之間的墻(qiang)上，都(dou)有一門一窗(chuang)。這些門窗(chuang)都(dou)可以拆(chai)改(gai)，但窗(chuang)以下(xia)的墻(qiang)不能動。這段墻(qiang)叫“配重墻(qiang)”，它像秤砣(tuo)一樣(yang)起著挑起陽(yang)臺(tai)的作用。拆(chai)改(gai)這堵(du)墻(qiang)，會使陽(yang)臺(tai)的承(cheng)重力下(xia)降，導致陽(yang)臺(tai)下(xia)墜。

5、“三防”或“五防”的(de)(de)(de)戶門：這些戶門的(de)(de)(de)門框是嵌在(zai)混(hun)凝土(tu)中的(de)(de)(de)，如果拆改會破壞建(jian)筑結構，降(jiang)低安全系數。而且(qie)破壞了門口的(de)(de)(de)建(jian)筑結構，重(zhong)新(xin)安裝(zhuang)新(xin)門就更(geng)加困難(nan)了。

6、衛生間和(he)廚房的防水(shui)層：這些(xie)地方的地面(mian)下(xia)都有防水(shui)層，如果破(po)壞了，樓下(xia)就會變(bian)成“水(shui)簾洞”。所以在您(nin)更換(huan)地面(mian)材料時(shi)，一定注意不要破(po)壞防水(shui)層。如果破(po)壞后重新修建，一定要做“24小時(shi)滲水(shui)實驗”即在廚房或(huo)衛生間中灌水(shui)，如果24小時(shi)后不滲漏方算合格。

盤點墻體改造中的常見誤區：

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝修中的(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)改造是不能損(sun)壞承重(zhong)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)的(de)。因為損(sun)壞承重(zhong)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)即(ji)是破壞了(le)所(suo)在(zai)建筑(zhu)的(de)抗(kang)震性(xing)。按(an)照法律規定，破壞承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，不但必(bi)須恢復，而且還(huan)可能被處(chu)以(yi)高達20萬(wan)的(de)罰款。所(suo)以(yi)，承重(zhong)墻(qiang)(qiang)是萬(wan)萬(wan)動不得的(de)。

誤區二：承重墻能拆除

一般(ban)來講，承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)是(shi)(shi)不可以拆(chai)除(chu)的。如果你(ni)拆(chai)除(chu)了(le)(le)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)，你(ni)的鄰居有權起訴并要(yao)求(qiu)恢復(fu)。為了(le)(le)安(an)全還是(shi)(shi)不要(yao)拆(chai)除(chu)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)了(le)(le)。同時，承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)是(shi)(shi)經過科學計算的，如果在承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)上打孔(kong)裝修，就(jiu)會影(ying)響(xiang)地基的穩定性。

誤區三：承重墻能開門

拋開法律層(ceng)面的約束，單純從技(ji)術角度(du)考慮可以開門(men)，但這個(ge)拆除(chu)施(shi)工(gong)作業(ye)及后續加固(gu)方案必須由專業(ye)建筑(zhu)公司來(lai)完成(cheng)。施(shi)工(gong)一定要嵌入槽鋼，而且門(men)不宜過寬，建議還是不要敲動承重墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳(chuan)統觀念認為：房(fang)內的(de)(de)承重(zhong)墻(qiang)不能拆(chai)，非(fei)承重(zhong)墻(qiang)都可以(yi)(yi)(yi)拆(chai)，其實這是(shi)一個(ge)大誤區。事(shi)實上，并不是(shi)所有(you)的(de)(de)非(fei)承重(zhong)墻(qiang)都可以(yi)(yi)(yi)隨(sui)意(yi)拆(chai)改。非(fei)承重(zhong)墻(qiang)同(tong)樣具(ju)有(you)兩個(ge)重(zhong)要的(de)(de)作用(yong)(yong)。一個(ge)是(shi)墻(qiang)體自重(zhong)的(de)(de)支撐作用(yong)(yong)，另(ling)一個(ge)是(shi)具(ju)有(you)抗(kang)震作用(yong)(yong)。所以(yi)(yi)(yi)，就某一家庭來說，拆(chai)除非(fei)承重(zhong)墻(qiang)或在墻(qiang)上打個(ge)洞沒有(you)太大問(wen)題，但如果整(zheng)棟樓(lou)的(de)(de)居民都隨(sui)意(yi)拆(chai)改非(fei)承重(zhong)墻(qiang)體，將大大降低樓(lou)體的(de)(de)抗(kang)震力。

怎么辨別承重墻？

1、通過圖(tu)紙判斷：分辨承(cheng)重墻最好的方(fang)法(fa)是看建筑(zhu)圖(tu)紙，承(cheng)重墻會有標(biao)注(zhu)。

2、通過聲音(yin)判斷：敲擊(ji)墻(qiang)(qiang)體(ti)，有(you)清脆的大(da)回聲的，是輕(qing)墻(qiang)(qiang)體(ti)，而承重墻(qiang)(qiang)應該(gai)沒什么太(tai)多的聲音(yin)。

3、通過厚(hou)(hou)度判斷(duan)：在(zai)戶型圖的(de)非承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)明顯畫得(de)比承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)薄，一般(ban)在(zai)10厘米厚(hou)(hou)左右。承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)都較(jiao)厚(hou)(hou)，其厚(hou)(hou)度一般(ban)在(zai)24厘米左右。一般(ban)來說，承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)是磚墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)時，結構厚(hou)(hou)24cm，寒冷地區外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)結構厚(hou)(hou)度為37cm，混凝土墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)結構厚(hou)(hou)度20cm或(huo)16cm，非承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)12cm、10cm、8cm不(bu)等。

4、通過部位判斷：外墻(qiang)通常都是承(cheng)重墻(qiang)，和鄰居(ju)共用的(de)墻(qiang)也是。一般(ban)的(de)非承(cheng)重墻(qiang)在衛生間(jian)、儲藏間(jian)、廚房(fang)及過道(dao)。