墻體拆改需要注意什么？

1、注意只能拆改非承重墻：裝修前，一定要明(ming)白哪些墻體(ti)是(shi)能(neng)(neng)拆的，哪些是(shi)不能(neng)(neng)拆的，否則后果(guo)不堪想(xiang)象。可以拆的墻，只有非承(cheng)重墻，非承(cheng)重墻一般(ban)比較薄(bo)，大致(zhi)10厘米厚，一般(ban)在戶型圖上都會表明(ming)這些墻體(ti)。

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2、注意考慮改造電路管線：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多(duo)錢的(de)話，就(jiu)一定要規(gui)劃好。

3、添加新墻(qiang)(qiang)根據情況選擇(ze)材(cai)料(liao)：高層樓房一般都采用(yong)框(kuang)架(jia)結構，即外墻(qiang)(qiang)承重，內墻(qiang)(qiang)一般是輕體(ti)結構墻(qiang)(qiang)，內墻(qiang)(qiang)只充當(dang)隔(ge)斷作(zuo)用(yong)，對承重作(zuo)支撐用(yong)甚小(xiao)。大家添加新墻(qiang)(qiang)時一般采用(yong)與原來相同的水(shui)泥板墻(qiang)(qiang)或(huo)石膏板等輕體(ti)墻(qiang)(qiang)，也可根據自身情況要求選擇(ze)隔(ge)音性更好或(huo)性價比高的材(cai)料(liao)。

4、尋找(zhao)專業(ye)有經(jing)驗(yan)(yan)的(de)裝修公司(si)：很多人不清楚自己的(de)房子是什么結構(gou)，如果(guo)拆改墻體(ti)，一(yi)定要找(zhao)有經(jing)驗(yan)(yan)的(de)裝修公司(si)來看一(yi)看，了解(jie)墻體(ti)結構(gou)再做(zuo)決定，避免因隨意拆改引發(fa)危險。同時(shi)，在施(shi)工之前，還(huan)要報物業(ye)管理部門備案，得到批準(zhun)后(hou)方可施(shi)工。

墻體拆改哪些墻不能打？

1、承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)：裝修中不(bu)(bu)能(neng)拆(chai)改(gai)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，許多(duo)人都知道。但什么樣的(de)墻(qiang)(qiang)是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，就沒有多(duo)少(shao)人能(neng)說清(qing)楚(chu)了。一(yi)般(ban)在“磚混”結構(gou)的(de)建筑物中，凡是預制板墻(qiang)(qiang)一(yi)律(lv)不(bu)(bu)能(neng)拆(chai)除(chu)或(huo)開(kai)(kai)門開(kai)(kai)窗;超過(guo)24厘米以上的(de)磚墻(qiang)(qiang)也(ye)屬于承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，也(ye)是不(bu)(bu)能(neng)拆(chai)改(gai)的(de)。而敲(qiao)擊(ji)起來有“空聲兒”的(de)墻(qiang)(qiang)壁(bi)，大(da)多(duo)屬于非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，可以拆(chai)改(gai)。您如果在裝修中要拆(chai)改(gai)屋中的(de)墻(qiang)(qiang)壁(bi)，最好請建筑專業(ye)的(de)人看一(yi)下，確(que)定是否(fou)為承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)后再(zai)施(shi)工(gong)。在施(shi)工(gong)之前(qian)，還(huan)要報(bao)物業(ye)管理部門備(bei)案，得到批準(zhun)后方可施(shi)工(gong)。

2、墻體(ti)中(zhong)的(de)(de)(de)鋼(gang)筋(jin)：如果(guo)(guo)把房屋結構比(bi)成人的(de)(de)(de)身體(ti)的(de)(de)(de)話(hua)，墻體(ti)中(zhong)的(de)(de)(de)鋼(gang)筋(jin)就是人的(de)(de)(de)筋(jin)骨。如果(guo)(guo)在埋設(she)管線時將(jiang)鋼(gang)筋(jin)破壞，就會影(ying)響到墻體(ti)和樓板的(de)(de)(de)承受力(li)。如果(guo)(guo)遇到地震，這樣的(de)(de)(de)墻體(ti)和樓板就很容(rong)易坍塌或(huo)斷裂。

3、房間中的(de)梁柱(zhu)：這些(xie)梁柱(zhu)是用(yong)來支撐(cheng)上層(ceng)樓板(ban)的(de)，拆掉后上層(ceng)樓板(ban)就(jiu)會掉下來，所以也(ye)不能動。

4、陽(yang)臺(tai)邊(bian)的(de)矮墻：一(yi)(yi)般(ban)房(fang)間(jian)與陽(yang)臺(tai)之間(jian)的(de)墻上，都有(you)一(yi)(yi)門一(yi)(yi)窗(chuang)。這(zhe)些門窗(chuang)都可以拆改(gai)，但窗(chuang)以下的(de)墻不能(neng)動。這(zhe)段墻叫“配(pei)重墻”，它像秤砣一(yi)(yi)樣起著挑起陽(yang)臺(tai)的(de)作用。拆改(gai)這(zhe)堵墻，會使陽(yang)臺(tai)的(de)承重力下降，導致陽(yang)臺(tai)下墜。

5、“三(san)防”或(huo)“五(wu)防”的(de)戶門(men)：這些(xie)戶門(men)的(de)門(men)框是嵌在(zai)混凝土(tu)中的(de)，如(ru)果(guo)拆(chai)改會(hui)破(po)壞建(jian)筑結構，降低安(an)全系數。而且破(po)壞了門(men)口的(de)建(jian)筑結構，重(zhong)新安(an)裝新門(men)就(jiu)更加困難(nan)了。

6、衛(wei)生(sheng)間和(he)廚房的防水層(ceng)：這些地(di)方的地(di)面(mian)下(xia)(xia)都有防水層(ceng)，如(ru)果(guo)破(po)壞(huai)了(le)，樓下(xia)(xia)就會變成“水簾洞”。所以在您更(geng)換地(di)面(mian)材(cai)料時，一定(ding)(ding)注意不(bu)要(yao)破(po)壞(huai)防水層(ceng)。如(ru)果(guo)破(po)壞(huai)后重新修建，一定(ding)(ding)要(yao)做“24小時滲水實驗”即在廚房或衛(wei)生(sheng)間中灌水，如(ru)果(guo)24小時后不(bu)滲漏(lou)方算合格。

盤點墻體改造中的常見誤區：

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝修(xiu)中(zhong)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)改造是不(bu)能(neng)損(sun)壞(huai)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)(de)。因為(wei)損(sun)壞(huai)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)體(ti)即是破壞(huai)了所在(zai)建(jian)筑的(de)(de)抗震(zhen)性(xing)。按照法(fa)律規定，破壞(huai)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)，不(bu)但(dan)必須恢復，而且還(huan)可能(neng)被處以(yi)高達(da)20萬的(de)(de)罰(fa)款。所以(yi)，承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)是萬萬動(dong)不(bu)得(de)的(de)(de)。

誤區二：承重墻能拆除

一般來(lai)講(jiang)，承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻是(shi)不可以(yi)拆除的(de)。如果你拆除了承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻，你的(de)鄰居(ju)有權起(qi)訴并要求(qiu)恢復(fu)。為(wei)了安全還是(shi)不要拆除承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻了。同時，承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻是(shi)經過科(ke)學計算的(de)，如果在承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻上打孔裝修，就會影(ying)響地基(ji)的(de)穩(wen)定性。

誤區三：承重墻能開門

拋開法律(lv)層面的約束(shu)，單純(chun)從技(ji)術角度(du)考慮可以開門，但這個拆除施工作業及后(hou)續加(jia)固方案必須由(you)專(zhuan)業建筑公司(si)來完成。施工一定要(yao)嵌(qian)入槽鋼，而且門不(bu)宜過(guo)寬，建議還是不(bu)要(yao)敲(qiao)動承重墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳統(tong)觀念認為：房內(nei)的(de)(de)(de)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻不(bu)能拆(chai)，非(fei)(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻都(dou)可(ke)以(yi)拆(chai)，其實這是(shi)(shi)一(yi)個大(da)誤區。事(shi)實上，并不(bu)是(shi)(shi)所有(you)(you)的(de)(de)(de)非(fei)(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻都(dou)可(ke)以(yi)隨意(yi)(yi)拆(chai)改。非(fei)(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻同樣具有(you)(you)兩(liang)個重(zhong)要的(de)(de)(de)作用。一(yi)個是(shi)(shi)墻體(ti)自重(zhong)的(de)(de)(de)支(zhi)撐作用，另(ling)一(yi)個是(shi)(shi)具有(you)(you)抗(kang)震作用。所以(yi)，就某一(yi)家庭來說，拆(chai)除非(fei)(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻或在墻上打個洞沒(mei)有(you)(you)太大(da)問題，但如果整棟樓(lou)的(de)(de)(de)居民都(dou)隨意(yi)(yi)拆(chai)改非(fei)(fei)(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻體(ti)，將大(da)大(da)降低樓(lou)體(ti)的(de)(de)(de)抗(kang)震力。

怎么辨別承重墻？

1、通過圖紙判斷：分(fen)辨承(cheng)重墻(qiang)最好(hao)的方法是看建筑圖紙，承(cheng)重墻(qiang)會有標注(zhu)。

2、通過(guo)聲音(yin)判(pan)斷：敲(qiao)擊(ji)墻體，有清(qing)脆的大回(hui)聲的，是輕墻體，而承重墻應該沒什么太(tai)多(duo)的聲音(yin)。

3、通過厚(hou)(hou)(hou)(hou)度(du)(du)判斷：在戶型圖的非(fei)(fei)承(cheng)重墻的墻體(ti)明顯畫得(de)比(bi)承(cheng)重墻薄，一(yi)般在10厘米(mi)厚(hou)(hou)(hou)(hou)左(zuo)右。承(cheng)重墻都較(jiao)厚(hou)(hou)(hou)(hou)，其厚(hou)(hou)(hou)(hou)度(du)(du)一(yi)般在24厘米(mi)左(zuo)右。一(yi)般來說，承(cheng)重墻體(ti)是(shi)磚(zhuan)墻時，結構(gou)(gou)厚(hou)(hou)(hou)(hou)24cm，寒(han)冷(leng)地區外墻結構(gou)(gou)厚(hou)(hou)(hou)(hou)度(du)(du)為37cm，混(hun)凝(ning)土墻結構(gou)(gou)厚(hou)(hou)(hou)(hou)度(du)(du)20cm或16cm，非(fei)(fei)承(cheng)重墻12cm、10cm、8cm不等。

4、通過部(bu)位判(pan)斷：外(wai)墻通常都(dou)是承重(zhong)墻，和(he)鄰居共用的(de)墻也是。一般的(de)非(fei)承重(zhong)墻在衛生(sheng)間(jian)、儲藏(zang)間(jian)、廚房(fang)及過道(dao)。