裝修(xiu)登(deng)記需要什么手續

新房裝修手續

根據住建(jian)部《家庭居(ju)室裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修管理試(shi)行(xing)辦(ban)(ban)法(fa)》規定：房(fang)(fang)屋(wu)所有人(ren)、使用(yong)人(ren)對房(fang)(fang)屋(wu)進行(xing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修之前，應當到房(fang)(fang)屋(wu)基(ji)層管理單位登記備(bei)案，到所在地(di)街(jie)道辦(ban)(ban)事(shi)處城管科辦(ban)(ban)理開工審批(pi)。凡(fan)涉及拆改主體結構和明(ming)顯加工荷(he)載(zai)的要經房(fang)(fang)管人(ren)員與裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修戶(hu)共同到房(fang)(fang)屋(wu)鑒(jian)定部門申辦(ban)(ban)批(pi)準。

新房改拆手續

1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開(kai)工前，應當(dang)按照規定(ding)告知物業服(fu)務企業。

2、房(fang)屋所有人、使用人應當(dang)在(zai)改造(zao)(zao)前向市或者不設區的(de)市房(fang)產行政(zheng)管理部門申請房(fang)屋結構改造(zao)(zao)安全許(xu)可。

3、市民房(fang)(fang)屋(wu)裝修涉(she)及變動建(jian)筑主體或者承重結構(gou)的，應當委托房(fang)(fang)屋(wu)原設(she)計單(dan)位或者具(ju)(ju)有(you)相應等級資質的設(she)計單(dan)位出(chu)(chu)具(ju)(ju)設(she)計方(fang)案(an)；沒(mei)有(you)設(she)計方(fang)案(an)的，可(ke)以提供由(you)依法設(she)立的房(fang)(fang)屋(wu)安全鑒定(ding)機構(gou)出(chu)(chu)具(ju)(ju)的可(ke)行性(xing)方(fang)案(an)。

二次裝修手續

業主與施(shi)工(gong)單位提供裝(zhuang)修(xiu)(xiu)圖紙、方(fang)案及施(shi)工(gong)合同,裝(zhuang)修(xiu)(xiu)施(shi)工(gong)單位提供單位營業執照、資質等級證書(shu)(shu)復印件(jian)各一份，填寫(xie)相應表格(ge)《裝(zhuang)修(xiu)(xiu)申請(qing)表》《裝(zhuang)修(xiu)(xiu)承(cheng)諾書(shu)(shu)》到物(wu)業公(gong)司審批后繳納裝(zhuang)修(xiu)(xiu)費用，辦(ban)理裝(zhuang)修(xiu)(xiu)開工(gong)許可手續及施(shi)工(gong)人員出入證即可開始動工(gong)。如果是自己裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的話(hua)也要到物(wu)業管理中心進(jin)行施(shi)工(gong)登記報(bao)備。

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裝修前要去物業登記什么

1、在(zai)物業的(de)(de)出具的(de)(de)裝修協議上簽字。

2、提供自家裝修的(de)圖紙，主要是水電路改造(zao)和拆改的(de)非承(cheng)重墻體(ti)項目。

3、辦理“開工證”，也就是用來(lai)貼(tie)在自家門(men)上(shang)，便于物業檢查的工期證明(ming)。

4、辦(ban)理(li)小區(qu)出入(ru)證：主要是(shi)為(wei)工(gong)(gong)(gong)人(ren)辦(ban)理(li)的(de)，以(yi)免裝(zhuang)修期間有不法(fa)人(ren)員混(hun)入(ru)小區(qu)。(各(ge)個(ge)小區(qu)收取的(de)不同(tong)，一(yi)般是(shi)15元一(yi)個(ge)，工(gong)(gong)(gong)本(ben)費5元，剩下的(de)10元錢(qian)，等裝(zhuang)修結束后會退還給業(ye)主)。辦(ban)理(li)出入(ru)證的(de)時(shi)候，最好帶上給您(nin)裝(zhuang)修的(de)工(gong)(gong)(gong)長，以(yi)及工(gong)(gong)(gong)人(ren)的(de)一(yi)寸照(zhao)片2張，身(shen)份證復(fu)印件1張。

5、交(jiao)納裝修押金(各個小(xiao)區收取的(de)不同，最少也在2000元左(zuo)右，一般裝修完(wan)工后3個月會(hui)退(tui)給業主(zhu))。

6、交垃(la)圾(ji)清運費(fei)：這筆費(fei)用是用來支付物業(ye)清理裝修垃(la)圾(ji)用的(de)，和(he)支付給裝修公司的(de)不(bu)一樣(yang)，一般2居在(zai)300元左右，不(bu)同的(de)物業(ye)公司收取的(de)不(bu)一樣(yang)。

裝修前登記常見問題解答

裝修為什么要到物業登記

法律依據：裝修之前到(dao)物(wu)業(ye)登記報(bao)備是有(you)(you)相(xiang)關(guan)的法律條文的，業(ye)主有(you)(you)義務(wu)告知物(wu)業(ye)，物(wu)業(ye)有(you)(you)責(ze)任告知裝修過(guo)程中的禁(jin)止行為(wei)和注意(yi)事項。

物業協調樓上下關系和鄰居關系：剛裝修之前跟(gen)樓上(shang)(shang)下關系不熟，跟(gen)鄰居(ju)關系也不熟，而且可能(neng)會有些鄰居(ju)說話方(fang)式不是很友善，物業(ye)幫忙跟(gen)鄰居(ju)打好(hao)招呼(hu)，比自(zi)己(ji)上(shang)(shang)門要好(hao)的多(duo)。

告知裝修的時間：物業會告知業主裝修的(de)時間，上(shang)午(wu)幾點到幾點，中(zhong)午(wu)幾點到幾點，在這個(ge)時間內(nei)，你怎(zen)樣(yang)裝修都是合法(fa)的(de)，不會因為影響鄰居而產生糾紛(fen)。

告知裝修中的承重墻位置：雖(sui)然平(ping)面圖上(shang)有承重墻的(de)位置，但是(shi)(shi)物(wu)業還是(shi)(shi)需(xu)要上(shang)門強(qiang)調(diao)，這些承重墻是(shi)(shi)不能動(dong)的(de)，物(wu)業必(bi)須(xu)要告知。

告知裝修中外觀部分的注意事項：有(you)的裝(zhuang)修會涉及到(dao)住戶外觀墻面的改(gai)變，比(bi)如(ru)改(gai)變窗(chuang)戶，安裝(zhuang)雨棚，安裝(zhuang)防盜窗(chuang)，這些都會改(gai)變建筑的外觀，能不能做，怎樣做，用什(shen)么材質和(he)顏色來(lai)做，都需要根據物業的統一(yi)規定來(lai)做。

登記后審批多長時間

具體時間根據不同的(de)物業公(gong)司進行商定(ding)，每個地(di)方的(de)都不同，但一般在1-7個工作日。

裝修登記填自裝還是裝修公司

最好實事求是的填寫。首先，如果是裝修公司要你(ni)去物(wu)業(ye)(ye)(ye)說是自己裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，這其實是裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)可以(yi)不給物(wu)業(ye)(ye)(ye)交裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)押金，萬一哪兒(er)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)違(wei)規(gui)了也(ye)(ye)可逃脫(tuo)處罰(fa)，同時(shi)也(ye)(ye)怕物(wu)業(ye)(ye)(ye)找事扣錢，而且(qie)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)登記填裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)的(de)話，物(wu)業(ye)(ye)(ye)要審查裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)的(de)資質以(yi)及施工方案的(de)。

裝修不報備手續怎么樣

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人在住宅室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程開工(gong)前，應(ying)當向物(wu)(wu)業管理企業或者房屋管理機構申報登記。如(ru)果(guo)(guo)需(xu)(xu)要拆(chai)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)話，要去找物(wu)(wu)業拿房屋原始結構圖，看看這面(mian)墻(qiang)(qiang)體是(shi)(shi)不(bu)(bu)是(shi)(shi)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，如(ru)果(guo)(guo)是(shi)(shi)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)(de)話，如(ru)果(guo)(guo)家里(li)在頂層拆(chai)了也(ye)沒關(guan)系的(de)(de)(de)，只(zhi)要物(wu)(wu)業同(tong)意(yi)(yi)，如(ru)果(guo)(guo)不(bu)(bu)是(shi)(shi)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，物(wu)(wu)業是(shi)(shi)同(tong)意(yi)(yi)拆(chai)的(de)(de)(de)，這個是(shi)(shi)沒關(guan)系的(de)(de)(de)。如(ru)果(guo)(guo)不(bu)(bu)報備(bei)的(de)(de)(de)話，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)期間產生的(de)(de)(de)噪(zao)音(yin)被鄰居投訴了，或者違(wei)規裝(zhuang)修(xiu)(xiu)都是(shi)(shi)需(xu)(xu)要自己承擔(dan)責(ze)任的(de)(de)(de)。