物業收費服務項目

1、管理服務人員(yuan)的工資(zi)、社會保險和按規定提取的福利費(fei)等(deng)

2、物業共用(yong)部位(wei)、共用(yong)設(she)施(shi)設(she)備的日常運行、維護費用(yong)

3、物(wu)業(ye)管理區域清潔衛生費用

4、物業管理(li)區域綠(lv)化養護(hu)費用

5、物業管理區(qu)域秩序(xu)維護費用

6、辦(ban)公費用(yong)

7、物業管理企業固定資產折舊

8、物業共用(yong)部(bu)位、共用(yong)設(she)施設(she)備及公(gong)眾責(ze)任保險費(fei)用(yong)

9、經業(ye)主(zhu)同意的其它費(fei)用。

物業收費標準

物業有償服務收費標準

1、一級(ji)物業收費，按照1元/㎡的(de)標準收費，這樣的(de)收費標準主(zhu)要包(bao)涵顯的(de)服務項目(mu)有：24小(xiao)時的(de)小(xiao)區(qu)執勤，小(xiao)區(qu)的(de)主要出(chu)入(ru)口有保(bao)安(an)不少于12小時的站崗，每(mei)天(tian)清(qing)掃兩次小區內的公共區域，保證小區內的垃(la)圾桶(tong)無滿溢情況出(chu)現，公共區域的垃(la)圾設施每(mei)天(tian)清(qing)潔2次。

2、二級物業收費，按照0.75元/㎡的(de)(de)標準收(shou)費，這樣的(de)(de)收(shou)費標準包含(han)的(de)(de)服務項目有：24小(xiao)時的小(xiao)區(qu)執勤(qin)，小(xiao)區(qu)主要出入口有保安不少于(yu)10小(xiao)時的(de)站崗(gang)，小(xiao)區內(nei)的(de)公共區域衛生每天清掃(sao)一(yi)次(ci)，保證小(xiao)區內(nei)的(de)垃圾(ji)桶(tong)無滿溢的(de)現象，小(xiao)區內(nei)公共垃圾(ji)設(she)施每天清潔(jie)一(yi)次(ci)。

3、三(san)級(ji)物業(ye)收費(fei)，按照0.5元(yuan)/㎡的標準(zhun)收費，主要的服務(wu)項目有，24小(xiao)時小(xiao)區執勤，主要出入口(kou)有不少(shao)于8小(xiao)時(shi)的站崗，每天對小(xiao)區(qu)(qu)的公共區(qu)(qu)域衛生清掃(sao)一次，保(bao)證(zheng)小(xiao)區(qu)(qu)內的垃圾桶沒有滿溢(yi)現象，公共區(qu)(qu)域的垃圾設施每周(zhou)清潔2次。

4、四級物業收費(fei)，按照0.35元/㎡的(de)(de)標(biao)準(zhun)收(shou)費(fei)，主要的(de)(de)服務內容有(you)，24小時的執勤，每天清(qing)(qing)掃一次小區(qu)(qu)的公共(gong)區(qu)(qu)域衛生(sheng)，垃(la)圾清(qing)(qing)運日(ri)產(chan)日(ri)清(qing)(qing)，保證沒有垃(la)圾桶滿溢現象(xiang)，公共(gong)區(qu)(qu)域垃(la)圾設施(shi)每周清(qing)(qing)潔(jie)一次。

物業公司維修收費標準

物業(ye)公司(si)維修收(shou)(shou)費(fei)(fei)標準與(yu)服務標準有(you)關，市場價(jia)人工費(fei)(fei)按當地(di)小時工收(shou)(shou)費(fei)(fei)標準收(shou)(shou)取，也可參照當地(di)物價(jia)局收(shou)(shou)費(fei)(fei)標準收(shou)(shou)取，不(bu)滿一小時按一小時計算，材料費(fei)(fei)按市場價(jia)收(shou)(shou)費(fei)(fei)。

1、已(yi)售公(gong)有住宅的收費(fei)標準，由市(shi)物價(jia)局會同(tong)市(shi)房地局制定。

2、普通內銷(xiao)商品住宅的收費標準，由物業(ye)管理(li)(li)與(yu)業(ye)主(zhu)或者(zhe)業(ye)委員會在區、限物價(jia)部門會同房地產管理(li)(li)部門規定(ding)(ding)的基準價(jia)的浮動幅度內協商確定(ding)(ding)。

3、高(gao)標(biao)(biao)準內銷商品(pin)住宅和外銷商品(pin)住宅的(de)收費標(biao)(biao)準，由物業管理企業與業主或者業主委(wei)員(yuan)會協商確定。

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物業費

拒交或少交物業費的情況

1、物(wu)業公司擅(shan)自提高收(shou)費(fei)標準

2、開發商延期交房(fang)

3、物業公司未履(lv)行合同

4、未(wei)獲得物價(jia)管理部門審批

5、增加合同外的服務

6、未(wei)入住的空置房(fang)

7、物業服務質量嚴重不過關(guan)

不交物業費的后果

物業(ye)(ye)(ye)費(fei)如果很多人長時間不(bu)交的話，物業(ye)(ye)(ye)會對沒有繳費(fei)業(ye)(ye)(ye)主進行起訴，起訴的結(jie)果就是(shi)補齊(qi)物業(ye)(ye)(ye)費(fei)。一(yi)般情況下，即使(shi)是(shi)物業(ye)(ye)(ye)本身沒有做(zuo)到(dao)位，為了(le)保護物業(ye)(ye)(ye)，免(mian)得其(qi)他小區效仿，法律也會傾向(xiang)于(yu)物業(ye)(ye)(ye)這邊的。至于(yu)物業(ye)(ye)(ye)做(zuo)的不(bu)到(dao)位的地方(fang)，建議你用相機(ji)、手機(ji)等留下時間、證(zheng)據，以備不(bu)時之需。

沒入住小區該交物業費嗎

交納物(wu)業(ye)費是業(ye)主應承擔的一項基本合同義務(wu)。不管住與不住，業(ye)主沒(mei)有權利拒繳物(wu)業(ye)費！

物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維修而支出的費用，并非針對專門某個業主的服務。雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防、二次(ci)供水、配(pei)電(dian)等費用也(ye)要(yao)一分不少地支出。

物業哪些收費屬違規

1、除了(le)必要交的物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)費，有些物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)公司額外增(zeng)加了(le)收(shou)費項(xiang)目或(huo)擅自提高收(shou)費標準，在(zai)沒有得到物(wu)(wu)(wu)(wu)價部(bu)審批(pi)前，業(ye)主有權拒交；如果物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)公司服務質量(liang)差，或(huo)沒有按(an)照(zhao)合同履行其職責，業(ye)主在(zai)保留證據后也可(ke)拒交物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)費。

2、業(ye)主如(ru)(ru)果(guo)對物(wu)業(ye)費(fei)(fei)(fei)收(shou)(shou)費(fei)(fei)(fei)標(biao)準有異議，可(ke)成立業(ye)主委員會與物(wu)業(ye)公(gong)(gong)司溝(gou)通收(shou)(shou)費(fei)(fei)(fei)標(biao)準，每一位業(ye)主都有權提出異議，大會可(ke)以(yi)(yi)討(tao)論產(chan)生新(xin)的收(shou)(shou)費(fei)(fei)(fei)標(biao)準，如(ru)(ru)果(guo)談(tan)不攏，還(huan)可(ke)以(yi)(yi)像(xiang)房(fang)管部(bu)門(men)投(tou)訴。總之，物(wu)業(ye)服務項目或收(shou)(shou)費(fei)(fei)(fei)標(biao)準發生較大變動，都應(ying)在小區醒目位置(zhi)進(jin)行公(gong)(gong)示，如(ru)(ru)果(guo)多(duo)半業(ye)主同意更改(gai)才(cai)能改(gai)變。

小區水電費怎么交

1、我們自己拿著(zhu)水卡和電卡去本小區的物業繳費(fei)

2、使用小區生活(huo)app

3、使用網(wang)上(shang)銀行(xing)進行(xing)繳(jiao)費

4、微(wei)信支付繳費

5、繳費