開工交底是什么意思

裝修交底定義

開(kai)工(gong)交(jiao)底是裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過(guo)程的一個重(zhong)要步(bu)驟，是裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司向施工(gong)隊(dui)交(jiao)代(dai)設計(ji)(ji)圖紙，設計(ji)(ji)注意事項以(yi)及確定設計(ji)(ji)圖紙可(ke)施工(gong)的過(guo)程。交(jiao)底圓滿可(ke)以(yi)減少后期(qi)很多裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)糾紛問題的出現。因此(ci)，開(kai)工(gong)交(jiao)底時，業主(zhu)要確認施工(gong)內容，有不合理的地方及時對(dui)設計(ji)(ji)師提出，同(tong)時，設計(ji)(ji)師和監理要確保房屋(wu)情(qing)況(kuang)。

開工交底參與人員

當天應該有業主、設(she)計(ji)(ji)師、工(gong)程(cheng)監理(li)(li)以(yi)及施(shi)工(gong)負(fu)責(ze)人(ren)(ren)等四方人(ren)(ren)員(yuan)到達施(shi)工(gong)現場。由設(she)計(ji)(ji)師向施(shi)工(gong)負(fu)責(ze)人(ren)(ren)、工(gong)程(cheng)管理(li)(li)人(ren)(ren)員(yuan)詳細講解圖(tu)紙(zhi)，確定圖(tu)紙(zhi)的(de)可(ke)行性(xing)等；業主要確認(ren)施(shi)工(gong)項目，有特(te)殊設(she)計(ji)(ji)和項目應向設(she)計(ji)(ji)師和工(gong)長，監理(li)(li)多(duo)發(fa)問(wen)，以(yi)便及時發(fa)現不合理(li)(li)的(de)問(wen)題(ti)，避免后期(qi)出(chu)現增減項目等。

開工交底時交代內容

房屋情況檢查

開工前一定要(yao)(yao)對房(fang)子的(de)(de)基本情況有(you)所了解，像墻面，地(di)面，頂(ding)部平整度(du)(du)以(yi)及原有(you)管道，水電表，煤(mei)氣表等等是否正常，還有(you)墻面、地(di)面的(de)(de)空鼓率(lv)，陰陽角垂直度(du)(du)，在(zai)交底時(shi)都需要(yao)(yao)進(jin)行檢查。衛生(sheng)(sheng)間(jian)要(yao)(yao)做閉水試驗測一下防水，有(you)沒(mei)有(you)堵(du)塞，地(di)漏是否通暢(chang)等等。包括門窗(chuang)等設施也要(yao)(yao)親自(zi)檢測一下是否完好(hao)。在(zai)交底時(shi)發現(xian)的(de)(de)問(wen)題，要(yao)(yao)雙方簽字確認，業主(zhu)可以(yi)先了解清楚這些問(wen)題對后(hou)期(qi)施工，以(yi)及今(jin)后(hou)的(de)(de)生(sheng)(sheng)活有(you)什么影響，再決定要(yao)(yao)不要(yao)(yao)處理這個(ge)問(wen)題，如果處理要(yao)(yao)支付多少費用。

確認保留設施

如(ru)果業主買的是二(er)手房(fang)(fang)，或(huo)者是自家房(fang)(fang)屋(wu)舊房(fang)(fang)改造，那前期(qi)要跟設計師(shi)和項目經理確認(ren)清(qing)楚哪些(xie)(xie)東(dong)西(xi)要拆除，哪些(xie)(xie)東(dong)西(xi)要保(bao)留(liu)。那些(xie)(xie)保(bao)留(liu)的東(dong)西(xi)在(zai)施(shi)工的時候就(jiu)要做(zuo)好成(cheng)品保(bao)護，成(cheng)品保(bao)護的方式，損(sun)壞賠償等，這些(xie)(xie)在(zai)交(jiao)底時一定要溝通清(qing)楚并簽字證(zheng)明(ming)。還有一些(xie)(xie)門(men)檻石(shi)，滑門(men)軌道，地漏啊這些(xie)(xie)細小的東(dong)西(xi)也要做(zuo)好保(bao)護工作，否(fou)則在(zai)施(shi)工時很容易進灰導致堵塞(sai)或(huo)者其他損(sun)壞問(wen)題，造成(cheng)不必要的損(sun)失。

確認拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現場都會標記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結構發生改變，那應該讓裝修公司給予賠償。

水電家具定位

水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)(dian)家(jia)具定(ding)(ding)位在交底(di)過程中也(ye)是非常重要(yao)(yao)的(de)(de)(de)一個環節，水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)(dian)如(ru)果出現問(wen)題，對以(yi)(yi)后(hou)生活(huo)會造(zao)成極大的(de)(de)(de)安(an)全隱(yin)患(huan)，而且(qie)因為水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)(dian)改(gai)造(zao)屬(shu)于(yu)隱(yin)蔽工程，在墻里面的(de)(de)(de)，整改(gai)起來也(ye)是費錢(qian)費事兒。如(ru)果水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)(dian)家(jia)具事先沒有定(ding)(ding)位好(hao)，房間的(de)(de)(de)實用美觀(guan)性也(ye)會受(shou)到影(ying)響。比如(ru)說(shuo)，好(hao)好(hao)的(de)(de)(de)床頭插座被床靠背給(gei)擋了，挺好(hao)的(de)(de)(de)電(dian)(dian)(dian)(dian)視背景(jing)墻，插座電(dian)(dian)(dian)(dian)線(xian)卻(que)露在了外面。所(suo)以(yi)(yi)在交底(di)時，一定(ding)(ding)要(yao)(yao)跟設(she)計師和工長確定(ding)(ding)水(shui)(shui)(shui)電(dian)(dian)(dian)(dian)線(xian)路改(gai)造(zao)的(de)(de)(de)方(fang)案，標出改(gai)動(dong)的(de)(de)(de)位置，像(xiang)家(jia)具尺(chi)寸，冷熱水(shui)(shui)(shui)管，各個開(kai)關(guan)，網線(xian)、電(dian)(dian)(dian)(dian)視線(xian)接口這些地方(fang)，都(dou)要(yao)(yao)按照設(she)計方(fang)案和裝修需求在指定(ding)(ding)地方(fang)標示清楚。不少家(jia)庭(ting)有定(ding)(ding)制櫥柜的(de)(de)(de)也(ye)要(yao)(yao)根(gen)據定(ding)(ding)制產品確認(ren)插座開(kai)關(guan)的(de)(de)(de)數量、位置還有水(shui)(shui)(shui)槽大小等等。

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辦理相關施工手續

不同地方有不同的(de)(de)(de)風俗，在(zai)開(kai)(kai)(kai)工(gong)前有的(de)(de)(de)人會有一些開(kai)(kai)(kai)工(gong)儀式，有一些則磨刀霍霍就(jiu)開(kai)(kai)(kai)工(gong)了。不管(guan)(guan)怎么樣(yang)，開(kai)(kai)(kai)工(gong)前需要(yao)辦理的(de)(de)(de)相關手(shou)續還(huan)是要(yao)辦。甲(jia)乙雙方一起到物(wu)業(ye)或者小區(qu)管(guan)(guan)理處辦理相關證(zheng)件，不同地區(qu)不同小區(qu)可(ke)能簽訂(ding)的(de)(de)(de)條約和(he)證(zheng)件都會不同，物(wu)業(ye)那邊會對業(ye)主身份信息和(he)裝修公司提供的(de)(de)(de)相關資質以(yi)(yi)及施(shi)工(gong)圖紙進(jin)行審(shen)核。審(shen)核通過后(hou)拿到施(shi)工(gong)許可(ke)證(zheng)，就(jiu)可(ke)以(yi)(yi)正式開(kai)(kai)(kai)工(gong)啦。提醒下業(ye)主，協調(diao)好(hao)跟物(wu)業(ye)的(de)(de)(de)關系也是施(shi)工(gong)順利進(jin)行的(de)(de)(de)一個(ge)關鍵哦。

開工進場的注意事項

合(he)(he)(he)同(tong)的(de)(de)甲乙雙方應該清楚的(de)(de)是，現場交底時達成的(de)(de)書面(mian)共識，屬于協議(yi)式文件與家裝合(he)(he)(he)同(tong)具有同(tong)等的(de)(de)法律效(xiao)力(li)，是在(zai)施工(gong)以及以后的(de)(de)合(he)(he)(he)同(tong)執行過程中合(he)(he)(he)同(tong)雙方必須遵守的(de)(de)。

裝修開工交底流程

布置施工方案

開工(gong)(gong)(gong)交(jiao)底算是工(gong)(gong)(gong)人第1次正(zheng)式(shi)進場(chang)，是裝(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)(gong)程的正(zheng)式(shi)啟動(dong)，因此(ci)其重要(yao)性自然是不能忽(hu)視的。開工(gong)(gong)(gong)交(jiao)底需要(yao)在(zai)場(chang)的人員(yuan)很多，包括業主、設計師、監理、項目(mu)(mu)經理、工(gong)(gong)(gong)長以(yi)及(ji)(ji)重要(yao)的技術人員(yuan)（水電工(gong)(gong)(gong)和木(mu)工(gong)(gong)(gong)），這些人員(yuan)必(bi)須到齊才能開始交(jiao)底。交(jiao)底內容(rong)就是設計師向(xiang)工(gong)(gong)(gong)長及(ji)(ji)項目(mu)(mu)經理詳(xiang)細的講解設計方(fang)案以(yi)及(ji)(ji)每個項目(mu)(mu)的施工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)藝要(yao)求(qiu)及(ji)(ji)注意事項，并且(qie)由項目(mu)(mu)經理負責協調辦理好各種手續(xu)。

確定現場需保留的設備

根(gen)據設(she)(she)(she)計師(shi)的(de)(de)設(she)(she)(she)計圖確定現場的(de)(de)設(she)(she)(she)備，哪(na)些需要保(bao)留下來。裝修公(gong)司與業主所(suo)簽的(de)(de)裝修合同中(zhong)應該把要保(bao)留的(de)(de)設(she)(she)(she)備的(de)(de)數量、品(pin)質及保(bao)護(hu)方(fang)式等(deng)寫(xie)明(ming)。

開工前先檢查工地存在的問題

對于房屋本身(shen)存在問題，較好在施工前(qian)雙方檢(jian)查確認(ren)一下(xia)，比如說下(xia)水道是否堵塞(sai)、有(you)線電(dian)視的信號是否正常、防(fang)盜門有(you)沒(mei)有(you)損壞等等。確認(ren)之后，需將這些問題填寫成單，由業主和工長雙方簽(qian)字。

施工工藝的確認

裝(zhuang)修工(gong)(gong)程(cheng)設計的(de)項目(mu)很多，每(mei)個(ge)項目(mu)都有對(dui)應的(de)施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝(yi)。確認(ren)施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝(yi)對(dui)于(yu)家(jia)裝(zhuang)的(de)每(mei)一(yi)個(ge)工(gong)(gong)種都是(shi)(shi)必須的(de)，比如說木工(gong)(gong)要(yao)清楚(chu)(chu)細(xi)木工(gong)(gong)制(zhi)品的(de)造(zao)型；瓦工(gong)(gong)要(yao)弄明白貼瓷磚(zhuan)時腰線要(yao)安裝(zhuang)在哪個(ge)位置(zhi)；油漆(qi)工(gong)(gong)要(yao)知(zhi)道墻面(mian)漆(qi)要(yao)刷幾遍(bian)；水電工(gong)(gong)要(yao)知(zhi)道水電路(lu)的(de)走向，插(cha)座開關的(de)位置(zhi)在哪；水暖工(gong)(gong)還要(yao)確定上下(xia)水的(de)走向是(shi)(shi)否要(yao)變(bian)化，衛浴潔具等是(shi)(shi)否需要(yao)移位。這些內(nei)容(rong)若是(shi)(shi)能(neng)用(yong)文字(zi)解釋(shi)清楚(chu)(chu)就(jiu)用(yong)文字(zi)表面(mian)，若是(shi)(shi)寫出來(lai)(lai)不明確，就(jiu)用(yong)草圖(tu)或(huo)正規設計圖(tu)來(lai)(lai)說明。

開工交底注意事項

1、施工現場需要保留的設備

這方面，合同雙方應(ying)該把這些設(she)備的(de)數量(liang)、品(pin)質、保護的(de)要求等等，用文字說明。

2、現場存在的問題

比如衛生間下水發現(xian)堵塞現(xian)象、電視天線(xian)信號存在問(wen)題(ti)、具有防盜功能的(de)戶(hu)門門鎖損壞(huai)等等，需要(yao)甲乙雙方簽字確認(ren)。

3、關于現場制作或有特殊做法的確認

如木(mu)(mu)工的(de)細木(mu)(mu)工制品的(de)造(zao)型；瓦工黏(nian)貼(tie)瓷磚時腰線(xian)的(de)位置。