四招學會分辨承重墻體

并(bing)不(bu)是(shi)(shi)(shi)說家居裝修就(jiu)不(bu)能(neng)對(dui)墻體進行改造(zao)，只是(shi)(shi)(shi)提醒大(da)家改造(zao)的時(shi)候需要(yao)謹慎。墻體改造(zao)最關鍵的一點就(jiu)是(shi)(shi)(shi)承(cheng)重墻不(bu)能(neng)隨便(bian)動，那如何分(fen)辨哪(na)些是(shi)(shi)(shi)承(cheng)重墻呢?我(wo)們(men)可(ke)以通過(guo)戶型(xing)圖(tu)、通過(guo)觀(guan)察房(fang)屋結(jie)構或是(shi)(shi)(shi)巧墻面聽聲音(yin)等(deng)方法來分(fen)辨。

1、看戶型圖資料

在(zai)房屋戶型圖(tu)中，工程圖(tu)上標注為黑色的墻體都是承(cheng)重(zhong)墻，標注為白色部分的墻體為非承(cheng)重(zhong)墻，這(zhe)類(lei)墻體可以改造拆除，對房屋建(jian)筑不會(hui)有(you)影響。

2、看房屋的結構

一般地講(jiang)，磚混結(jie)(jie)構(gou)的房屋(wu)所有墻(qiang)體都是承重(zhong)墻(qiang)。框架(jia)結(jie)(jie)構(gou)的房屋(wu)外墻(qiang)為承重(zhong)墻(qiang)，內部(bu)的墻(qiang)體一般都不是承重(zhong)墻(qiang)。

3、看房屋的檔次

一般低矮的(de)住宅樓、平(ping)房和別墅都(dou)是(shi)磚混(hun)結(jie)構的(de)，基(ji)本(ben)面面都(dou)是(shi)承重(zhong)墻。而高層(ceng)電梯(ti)樓、洋樓都(dou)是(shi)框(kuang)架結(jie)構的(de)多。

4、看墻體的厚度

非(fei)承(cheng)重(zhong)墻都比較薄，一(yi)般在10厘米(mi)厚(hou)(hou)左右。用手拍(pai)一(yi)拍(pai)，有清脆的(de)大回聲(sheng)的(de)，是輕(qing)體墻，而承(cheng)重(zhong)墻一(yi)般厚(hou)(hou)度在240MM以上，翹起來應(ying)該沒什么太多的(de)聲(sheng)音。

看承重墻改造常見誤區

許多人都關心(xin)承重墻能否改(gai)動，下面讓我們一起(qi)了解(jie)對(dui)于裝修(xiu)墻體改(gai)造(zao)的誤區(qu)。

誤區一：承重墻體結構可以隨便改動

裝修(xiu)中的墻(qiang)體改(gai)造是不(bu)能損(sun)壞承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)體的。因為(wei)損(sun)壞承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)體即是破壞了所在(zai)建筑的抗震性。按照法律規定，破壞承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，不(bu)但必須恢復，而且還可能被處以(yi)高達20萬(wan)的罰款。所以(yi)，承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)是萬(wan)萬(wan)動不(bu)得的。

誤區二：承重墻能拆除

一(yi)般(ban)來講，承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)是(shi)不可(ke)以拆除(chu)的(de)(de)。如(ru)果(guo)你拆除(chu)了(le)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，你的(de)(de)鄰居有權(quan)起訴并要求(qiu)恢復。為了(le)安全(quan)還是(shi)不要拆除(chu)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)了(le)。同時(shi)，承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)是(shi)經過科學計算(suan)的(de)(de)，如(ru)果(guo)在承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)上(shang)打孔(kong)裝修，就會影(ying)響地(di)基的(de)(de)穩定性。

誤區三：承重墻能開門

拋開法(fa)律層(ceng)面的(de)約束，單(dan)純從技術角(jiao)度(du)考(kao)慮(lv)可以開門，但這個拆除施(shi)工作(zuo)業(ye)及(ji)后(hou)續加固方案必須(xu)由專業(ye)建筑公司來完(wan)成(cheng)。施(shi)工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過寬(kuan)，建議還是不要敲動承重墻。

誤區四：非承重墻就一定能拆

傳統觀(guan)念認為(wei)：房內的(de)(de)(de)承重(zhong)墻(qiang)不能拆，非承重(zhong)墻(qiang)都可以拆，其實這(zhe)是一(yi)(yi)個(ge)大誤區。事實上，并不是所有(you)的(de)(de)(de)非承重(zhong)墻(qiang)都可以隨(sui)意(yi)拆改(gai)。非承重(zhong)墻(qiang)同(tong)樣具有(you)兩個(ge)重(zhong)要的(de)(de)(de)作(zuo)用。一(yi)(yi)個(ge)是墻(qiang)體自(zi)重(zhong)的(de)(de)(de)支撐作(zuo)用，另一(yi)(yi)個(ge)是具有(you)抗(kang)震作(zuo)用。所以，就某一(yi)(yi)家庭來說，拆除非承重(zhong)墻(qiang)或(huo)在墻(qiang)上打個(ge)洞沒(mei)有(you)太大問題，但如果整(zheng)棟樓(lou)的(de)(de)(de)居民都隨(sui)意(yi)拆改(gai)非承重(zhong)墻(qiang)體，將大大降(jiang)低樓(lou)體的(de)(de)(de)抗(kang)震力。

拆改房屋墻體注意事項

拆改房屋墻(qiang)體(ti)，首(shou)要(yao)以安全(quan)為主。不但要(yao)分辨拆改的(de)是否(fou)為承重(zhong)(zhong)墻(qiang)，而且改造(zao)安全(quan)的(de)非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)時仍要(yao)做(zuo)好(hao)充足的(de)計劃。

1、注意只能拆改非承重墻

裝(zhuang)修拆改前(qian)，一(yi)定要明白哪些(xie)墻(qiang)(qiang)體是能拆的，哪些(xie)是不(bu)能拆的，否(fou)則后果不(bu)堪想象。可以拆的墻(qiang)(qiang)，只有(you)非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)一(yi)般(ban)比較薄，大致10厘米(mi)厚，一(yi)般(ban)在(zai)戶型圖上都會表(biao)明這些(xie)墻(qiang)(qiang)體。

2、注意考慮改造電路管線

在拆(chai)之(zhi)前，也要(yao)對電(dian)路(lu)的改造(zao)方(fang)向詳細考慮。一(yi)般墻體中都帶有電(dian)路(lu)管(guan)線，要(yao)注意不(bu)要(yao)野蠻施工(gong)，弄(nong)斷(duan)電(dian)路(lu)。畢竟，電(dian)路(lu)的改造(zao)可(ke)是工(gong)程造(zao)價中很有水份的一(yi)個部分哦，不(bu)想讓裝飾公司賺你太多錢(qian)的話，就一(yi)定要(yao)規劃好(hao)。

3、添加新墻根據情況選擇材料

高層樓(lou)房一般都采用框(kuang)架結(jie)構(gou)，即外墻(qiang)(qiang)(qiang)承重，內墻(qiang)(qiang)(qiang)一般是輕體結(jie)構(gou)墻(qiang)(qiang)(qiang)，內墻(qiang)(qiang)(qiang)只充當(dang)隔斷(duan)作用，對承重作支撐(cheng)用甚小(xiao)。大家添加新墻(qiang)(qiang)(qiang)時(shi)一般采用與(yu)原來相同的水泥板(ban)墻(qiang)(qiang)(qiang)或(huo)石膏(gao)板(ban)等輕體墻(qiang)(qiang)(qiang)，也可根據自身情況要(yao)求選擇隔音性(xing)更好或(huo)性(xing)價比高的材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

很多人(ren)不清楚自(zi)己的房子(zi)是什么結構，如果拆改(gai)墻體(ti)，一定要找有經驗的裝修公司(si)來看(kan)一看(kan)，了解墻體(ti)結構再做決定，避免因隨意拆改(gai)引發危險。同時，在施工之前(qian)，還要報物業管理部門(men)備(bei)案，得(de)到(dao)批準后方(fang)可施工。

墻體結構拆改相關規定

裝(zhuang)修中(zhong)的墻體(ti)改(gai)造是不能損(sun)壞承重墻體(ti)的。

首(shou)先，因為損壞承重墻(qiang)體(ti)即(ji)是破壞了所在(zai)建筑的抗震，所以依據建設部的《房屋建筑工程抗震設防(fang)管理規(gui)定(ding)》中第二十(shi)六條規(gui)定(ding)：

“違反本規定，擅自變(bian)動或(huo)者破壞房屋建筑抗震(zhen)構件、隔(ge)震(zhen)裝置(zhi)、減(jian)震(zhen)部件或(huo)者地震(zhen)反應觀(guan)測(ce)系統等抗震(zhen)設施(shi)的，由縣級以(yi)(yi)上(shang)地方人(ren)民政府(fu)建設主管部門責(ze)令限期改(gai)正，并對個人(ren)處(chu)(chu)以(yi)(yi)1000元以(yi)(yi)下(xia)罰款(kuan)，對單(dan)位處(chu)(chu)以(yi)(yi)1萬(wan)元以(yi)(yi)上(shang)3萬(wan)元以(yi)(yi)下(xia)罰款(kuan)。”

不但應該恢復，而且會被處以罰款。

另外，各地(di)都(dou)會(hui)有住宅(zhai)物(wu)業管理規(gui)定(ding)，其(qi)中都(dou)會(hui)有關(guan)于(yu)承重墻(qiang)的規(gui)定(ding)，比如上海的《上海市(shi)住宅(zhai)物(wu)業管理規(gui)定(ding)》中第(di)四十一條規(gui)定(ding)：

“違反本規定第(di)二十(shi)六條第(di)一(yi)項規定，損壞(huai)房屋承(cheng)重結構(gou)的，由(you)區(縣)房地產(chan)管理部門責令立(li)即改(gai)正，恢(hui)復(fu)原(yuan)狀，可(ke)處(chu)一(yi)萬(wan)元(yuan)以(yi)(yi)(yi)(yi)上十(shi)萬(wan)元(yuan)以(yi)(yi)(yi)(yi)下的罰款;情節(jie)嚴重的，可(ke)處(chu)十(shi)萬(wan)元(yuan)以(yi)(yi)(yi)(yi)上二十(shi)萬(wan)元(yuan)以(yi)(yi)(yi)(yi)下的罰款。”按照此規定，破壞(huai)承(cheng)重墻(qiang)，不但必(bi)須恢(hui)復(fu)，而且還可(ke)能被處(chu)以(yi)(yi)(yi)(yi)高達(da)20萬(wan)的罰款。所以(yi)(yi)(yi)(yi)，承(cheng)重墻(qiang)是萬(wan)萬(wan)動(dong)不得的。