【獨棟(dong)別(bie)墅(shu)】獨棟(dong)別(bie)墅(shu)的(de)(de)優(you)缺點 獨棟(dong)別(bie)墅(shu)的(de)(de)五大(da)特性

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私(si)密性很(hen)強的獨立(li)式(shi)住宅，表現為(wei)上下左右前后都(dou)(dou)屬于獨立(li)空間，一(yi)般房屋(wu)周圍都(dou)(dou)有(you)面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球(qiu)場等。這一(yi)類型(xing)是別(bie)墅歷史最悠久的一(yi)種，私(si)密性強，市場價格較高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四面(mian)采(cai)光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居；

2.擁有足夠大的(de)空間，可隨意規(gui)劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得(de)升值空間(jian)加大。

缺點：

持有(you)成大本，市場總價高。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限墅令頒布(bu)以(yi)來(lai)，用于獨(du)棟別(bie)墅建設的(de)(de)土地(di)不(bu)再(zai)獲批，城(cheng)(cheng)市別(bie)墅面(mian)臨(lin)著買一棟少(shao)(shao)一棟的(de)(de)境(jing)地(di)。城(cheng)(cheng)市土地(di)正(zheng)日益(yi)稀缺(que)，據統計數(shu)據表(biao)明，2006年(nian)后全國，特別(bie)是一線城(cheng)(cheng)市的(de)(de)別(bie)墅開(kai)發(fa)逐(zhu)年(nian)減少(shao)(shao)，其(qi)中又以(yi)低密度、低容積(ji)率的(de)(de)獨(du)棟別(bie)墅首當其(qi)沖，獨(du)棟正(zheng)越來(lai)越稀缺(que)。

2.顯赫性

購買獨棟別(bie)墅足以彰顯(xian)買家顯(xian)赫的身份。城市(shi)別(bie)墅總價千萬上(shang)億，可(ke)以將其看(kan)成樓市(shi)中(zhong)的奢(she)侈品，有實力消費獨棟別(bie)墅的買家定是頂級圈層(ceng)，獨棟的空間尺(chi)度和大花園足顯(xian)豪門氣質，足以讓置業(ye)者(zhe)在圈層(ceng)中(zhong)脫穎而出。

3.私密性

古今中外(wai)，別墅堅守生活(huo)私密性(xing)，獨(du)棟別墅就(jiu)更(geng)(geng)淋漓(li)盡致(zhi)。私有“土地”、私家花(hua)園、私人車庫、私享生活(huo)，獨(du)棟絕不受外(wai)界影(ying)響(xiang)；另外(wai)，獨(du)門獨(du)院(yuan)能讓生活(huo)更(geng)(geng)加寧靜致(zhi)遠。獨(du)棟，城市而(er)居，卻世外(wai)桃(tao)源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢(she)侈品牌一直是獨棟圈層(ceng)中(zhong)不可缺的生活點(dian)綴品。正因(yin)為這個圈層(ceng)的存在，城市才進(jin)步(bu)。

5.增值性

據了解，英國(guo)一些獨(du)棟別(bie)墅(shu)十年間漲幅(fu)近400%；美國(guo)在經濟危機(ji)之間獨(du)棟別(bie)墅(shu)的(de)價(jia)值卻繼續攀升……據數據顯示，獨(du)棟別(bie)墅(shu)的(de)價(jia)值這么多(duo)年來一直呈現平穩的(de)增(zeng)長曲線。

獨棟別(bie)墅(shu)的增(zeng)值(zhi)性源(yuan)(yuan)于各種(zhong)優勢融匯，對于城市而(er)言土(tu)地價(jia)值(zhi)、文化價(jia)值(zhi)、圈層(ceng)價(jia)值(zhi)都不(bu)可再生(sheng)，而(er)獨棟一舉囊獲。政策下(xia)，獨棟別(bie)墅(shu)已與土(tu)地一樣成為不(bu)可再生(sheng)資源(yuan)(yuan)，價(jia)值(zhi)潛(qian)力(li)從現在到未來將持續(xu)走強。