【獨(du)棟(dong)(dong)別(bie)(bie)墅】獨(du)棟(dong)(dong)別(bie)(bie)墅的優缺(que)點 獨(du)棟(dong)(dong)別(bie)(bie)墅的五大特性

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強(qiang)的獨(du)立(li)式住宅，表現為上下(xia)左右(you)前后(hou)都屬于獨(du)立(li)空間，一般房屋(wu)周(zhou)圍都有面積不(bu)等的綠(lv)地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一類型是別墅歷(li)史最悠久的一種，私密性強(qiang)，市(shi)場價格較高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四面采(cai)光(guang)，綠化覆蓋(gai)率高，私密性強，安靜宜居；

2.擁有(you)足夠大(da)的空間，可(ke)隨意規劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得(de)升值(zhi)空間(jian)加大。

缺點：

持(chi)有(you)成大(da)本，市場總價高(gao)。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限(xian)墅令(ling)頒(ban)布以來，用于獨(du)棟(dong)別(bie)(bie)墅建設的土地(di)不再(zai)獲批，城(cheng)市別(bie)(bie)墅面臨著(zhu)買一棟(dong)少一棟(dong)的境地(di)。城(cheng)市土地(di)正日(ri)益(yi)稀缺(que)，據(ju)統計(ji)數(shu)據(ju)表明(ming)，2006年后全國，特(te)別(bie)(bie)是一線城(cheng)市的別(bie)(bie)墅開發逐(zhu)年減少，其中又以低密度、低容積(ji)率的獨(du)棟(dong)別(bie)(bie)墅首當其沖，獨(du)棟(dong)正越(yue)來越(yue)稀缺(que)。

2.顯赫性

購買獨(du)棟別墅(shu)足(zu)以彰顯(xian)買家顯(xian)赫的(de)身(shen)份(fen)。城(cheng)市(shi)別墅(shu)總價(jia)千萬上億，可(ke)以將其看(kan)成樓市(shi)中的(de)奢侈(chi)品，有實力消(xiao)費(fei)獨(du)棟別墅(shu)的(de)買家定(ding)是頂級圈層(ceng)，獨(du)棟的(de)空間尺度(du)和大(da)花園足(zu)顯(xian)豪門(men)氣(qi)質，足(zu)以讓置業者在圈層(ceng)中脫穎而出。

3.私密性

古今中外，別(bie)墅堅守生(sheng)活私(si)密(mi)性，獨(du)棟(dong)(dong)別(bie)墅就更(geng)淋(lin)漓盡致。私(si)有“土地”、私(si)家花(hua)園、私(si)人車庫、私(si)享生(sheng)活，獨(du)棟(dong)(dong)絕不受外界影(ying)響；另外，獨(du)門獨(du)院(yuan)能讓生(sheng)活更(geng)加寧靜致遠(yuan)。獨(du)棟(dong)(dong)，城市而居，卻(que)世外桃源(yuan)。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品牌一(yi)直是獨棟圈層(ceng)中不可缺的生活點(dian)綴品。正因(yin)為這個圈層(ceng)的存在，城市才(cai)進(jin)步。

5.增值性

據了解，英國一些獨(du)棟(dong)別墅(shu)十年(nian)(nian)間(jian)漲幅近400%；美國在(zai)經濟(ji)危機(ji)之間(jian)獨(du)棟(dong)別墅(shu)的(de)價值卻繼續(xu)攀升……據數據顯示，獨(du)棟(dong)別墅(shu)的(de)價值這(zhe)么多年(nian)(nian)來一直呈現平穩的(de)增長(chang)曲線(xian)。

獨棟別墅的(de)增(zeng)值(zhi)性源于各種優勢融匯，對于城市而言土地價(jia)值(zhi)、文化價(jia)值(zhi)、圈(quan)層價(jia)值(zhi)都不可(ke)再(zai)生，而獨棟一舉囊(nang)獲。政策下，獨棟別墅已與土地一樣成為不可(ke)再(zai)生資源，價(jia)值(zhi)潛(qian)力從(cong)現在到未來(lai)將持續走強(qiang)。