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石家莊商業格局解析

對于投資者(zhe)來說(shuo)，城(cheng)市(shi)商(shang)圈(quan)無疑是影響寫(xie)(xie)字樓(lou)未(wei)來發展(zhan)空間的重元素(su)之一(yi)，從這個層面(mian)上說(shuo)，寫(xie)(xie)字樓(lou)一(yi)定是與(yu)商(shang)圈(quan)存在相(xiang)互(hu)支撐的密(mi)切關系。可以(yi)說(shuo)，有(you)了商(shang)圈(quan)寫(xie)(xie)字樓(lou)的發展(zhan)空間就更大了。那(nei)么，省會(hui)石家莊(zhuang)的商(shang)圈(quan)里有(you)哪些寫(xie)(xie)字樓(lou)，哪些寫(xie)(xie)字樓(lou)在未(wei)來市(shi)場(chang)的博(bo)弈(yi)中(zhong)將(jiang)成(cheng)為真正意義上的王牌？目前已形成(cheng)了或者(zhe)日漸形成(cheng)了哪些商(shang)圈(quan)？

北國商圈：立足城市核心的“商業霸主”

商圈(quan)區域(yu)范(fan)圍：勝利大街以(yi)東；裕華路以(yi)北；和平(ping)路以(yi)南；建設大街以(yi)西

以北國商城為中心形成的北國商圈，這個“北國”作為“商業老大”的地位由來已久，隨后在該區域崛起的商務寫字樓迅速瘋長，勒泰中心、濱江商務大廈、和新源NASA、恒潤時(shi)代廣(guang)場為后起之(zhi)(zhi)秀，有實力雄厚發(fa)展勢(shi)頭迅猛。今天，北國商圈的中心區商務寫字樓之(zhi)(zhi)間已經形成了(le)鼎(ding)立之(zhi)(zhi)勢(shi)。

勒泰中心城市綜合體的崛起，讓北國商圈成為了更加完美的現代商業中心。勒泰中心匯聚46層(ceng)甲級寫字樓、LOFT靈動創意大廈、五星(xing)大廈、水療(liao)主題假日酒店(dian)、購物中心(xin)、餐(can)飲中心(xin)、國際影(ying)院等豐富業(ye)態。勒泰中心(xin)凝聚時尚商業(ye)氣息，為城市發(fa)展樹(shu)立醒目的時代標志(zhi)。

恒潤時代廣場將風靡全球的商業公園與Westfield London（韋(wei)斯特菲爾德）兩(liang)者完美結(jie)合(he)，領先打(da)造華北首家Westfield London+商業公園復(fu)合(he)式綜合(he)體(ti)。

中央CBD：集散中心向立體化商務體驗并發

商圈區域范圍(wei)：中華大(da)街(jie)以(yi)東；裕華路以(yi)北；和平路以(yi)南；勝利大(da)街(jie)以(yi)西

原火車站作為中央CBD，是省會石家莊這座城市現代(dai)化的象征與標(biao)志。此前的東購寫字樓的、軍創(chuang)國際、金(jin)圓SOHO等(deng)寫字樓(lou)的(de)(de)相(xiang)繼出現(xian)，讓城市原點(dian)從傳統(tong)的(de)(de)商務集散中(zhong)心向現(xian)代(dai)立體(ti)化商務體(ti)驗中(zhong)心轉(zhuan)變。接(jie)下(xia)來，隨著(zhu)蘇寧廣場(chang)、華強(qiang)廣場(chang)、金指數國際廣場(chang)等(deng)新一代(dai)城市綜(zong)合體(ti)的(de)(de)相(xiang)繼出現(xian)，無疑推動了城市原點(dian)CBD中心的發展步伐。華強廣(guang)場是以高端(duan)電子信息展銷(xiao)中心為產(chan)業依(yi)托，囊(nang)括(kuo)電子世界、精品商務公寓、5A級(ji)國際智能(neng)寫字(zi)樓，是一座集科技研發、文化(hua)創意(yi)、電子信息、現(xian)代商業、精英居住(zhu)、數字(zi)智能(neng)娛樂等于一體的(de)大型(xing)產業綜合體。

萬達商圈：從“人氣、商氣”向“生活氣”蝶變

商圈區域范圍：體(ti)育大(da)街以東(dong)；裕華路以南(nan)；談固大(da)街以西；東(dong)崗路以北

以裕華萬達廣場為核心輻射興(xing)起(qi)的(de)“萬達商(shang)(shang)圈”，使得這片(pian)區域形成一(yi)(yi)個(ge)完(wan)整的(de)商(shang)(shang)業形態，形成一(yi)(yi)個(ge)強勢崛起(qi)的(de)新(xin)商(shang)(shang)圈。最具(ju)時代特征的(de)“萬達商(shang)(shang)圈”加速會(hui)聚更多的(de)“人氣”、“商(shang)(shang)氣”和(he)“生活氣”，它是裕華區服務業發展實現華麗轉身(shen)的(de)精彩之筆，是帶動(dong)中部、輻射省會(hui)的(de)一(yi)(yi)個(ge)新(xin)興(xing)繁華中心。

除此之外，該區域商圈還有新崛起的西美五洲大廈，它是5A級寫字樓(lou)，采用(yong)框(kuang)架(jia)剪力墻結構，首創省會(hui)絕無僅有的75%超高實用率。同時在該商圈(quan)核(he)心位置(zhi)的還有世紀華(hua)茂，都將致力于打造省會(hui)東南區(qu)域(yu)最(zui)具影響力全能型辦公商務平(ping)臺。

裕西商圈：開掘商業“新藍海”的體驗天地

商圈區域范(fan)圍：友誼大(da)街(jie)以(yi)東；中山路(lu)(lu)以(yi)南；勝(sheng)利(li)大(da)街(jie)以(yi)西；槐安路(lu)(lu)以(yi)北

從地(di)理層面上來看(kan)，裕(yu)西(xi)的(de)生(sheng)活圈(quan)(quan)和商業圈(quan)(quan)，以中(zhong)(zhong)華南(nan)大(da)街與裕(yu)華西(xi)路(lu)交匯處(chu)的(de)“海(hai)(hai)悅天地(di)”為原點，然后(hou)向周邊輻射，這(zhe)(zhe)個原點可以沿著中(zhong)(zhong)華南(nan)大(da)街向南(nan)一(yi)直延伸(shen)到新(xin)客站，也可以沿著裕(yu)華西(xi)路(lu)一(yi)直向西(xi)延伸(shen)到山前大(da)道。這(zhe)(zhe)片(pian)區(qu)(qu)域(yu)是藝術中(zhong)(zhong)心、文(wen)化(hua)中(zhong)(zhong)心、政(zheng)務商務生(sheng)活“三圈(quan)(quan)一(yi)體”的(de)藍(lan)海(hai)(hai)區(qu)(qu)域(yu)中(zhong)(zhong)心，有(you)人說(shuo)裕(yu)西(xi)生(sheng)活圈(quan)(quan)的(de)“高(gao)質量”居住(zhu)群和多業態的(de)商業布(bu)局，必將開辟出城區(qu)(qu)商業的(de)“新(xin)藍(lan)海(hai)(hai)”。

除(chu)此之外(wai)，還有位于石家莊版(ban)陸家嘴金(jin)融中心——自強路(lu)金(jin)融街上的金(jin)世界(jie)。另外(wai)，該區域將會(hui)是政務(wu)圈、金(jin)融圈商務(wu)服(fu)務(wu)專屬區，會(hui)成為律師(shi)事(shi)務(wu)所、會(hui)計(ji)審計(ji)所、金(jin)融機(ji)構及各縣市辦事(shi)處的聚集地。

新客站商圈：城市換乘空間和商業聚攏的中心

商(shang)圈區域范圍：槐安(an)路(lu)(lu)以南；紅旗大(da)街以東；平安(an)大(da)街以西(xi)；南二環路(lu)(lu)沿線

交通(tong)樞紐是(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)的門戶，是(shi)交通(tong)換(huan)乘組織的中(zhong)心(xin)，也是(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)活動中(zhong)心(xin)和(he)商業聚攏(long)中(zhong)心(xin)。這(zhe)個城(cheng)(cheng)市(shi)軌道交通(tong)的終結點——火車站，在城(cheng)(cheng)市(shi)綜合交通(tong)體系中(zhong)發揮著(zhu)無可比(bi)擬的效應作用，它將(jiang)成為(wei)運送(song)客流和(he)組織城(cheng)(cheng)市(shi)生(sheng)活一個重要節點的空間載體。

石(shi)家莊新客站(zhan)的(de)(de)帶來一(yi)(yi)個(ge)區(qu)(qu)(qu)域的(de)(de)功能(neng)(neng)變(bian)化(hua)和立體化(hua)城市空(kong)間的(de)(de)重新組合，新的(de)(de)商圈(quan)會成為(wei)這(zhe)個(ge)區(qu)(qu)(qu)域的(de)(de)財富聚集地(di)。石(shi)家莊因鐵路(lu)(lu)興起(qi)和繁榮，其(qi)內在含義不同于其(qi)他任(ren)何一(yi)(yi)座城市。這(zhe)座城市的(de)(de)多元商旅(lv)和人們的(de)(de)生活方(fang)式都將注定與鐵路(lu)(lu)緊密相連。新客站(zhan)成為(wei)石(shi)家莊的(de)(de)南大(da)門(men)和立體化(hua)的(de)(de)城市交換空(kong)間，它周邊的(de)(de)未來商圈(quan)離不開這(zhe)個(ge)大(da)能(neng)(neng)量的(de)(de)軸心(xin)刷(shua)新這(zhe)個(ge)區(qu)(qu)(qu)域的(de)(de)一(yi)(yi)個(ge)個(ge)新地(di)標(biao)。

建華商圈：老商圈與未來地鐵1號線交匯的又一新商圈

商圈區域范圍(wei)：建(jian)華大街(jie)(jie)以東；和平(ping)路(lu)(lu)以南；裕華路(lu)(lu)以北；談固大街(jie)(jie)以西

建華商圈(quan)(quan)其實還沒有形成(cheng)真正意義上(shang)的(de)(de)商圈(quan)(quan)，但這個(ge)區域在兩(liang)年后必(bi)將(jiang)形成(cheng)一個(ge)與萬達商圈(quan)(quan)相媲美(mei)的(de)(de)又一個(ge)商業中心(xin)。當上(shang)個(ge)世紀風靡(mi)一時(shi)的(de)(de)建華百貨大(da)樓漸漸退出新(xin)一代人們的(de)(de)商業視野(ye)時(shi)，位于談固(gu)公交(jiao)(jiao)樞(shu)紐的(de)(de)核心(xin)位置的(de)(de)周邊(bian)(bian)已(yi)經崛(jue)起了(le)建華城(cheng)市廣場、嘉和廣場和東勝廣場等(deng)綜合體。隨后還將(jiang)形成(cheng)的(de)(de)半島國際和瑞城(cheng)商業群(qun)等(deng)，這些(xie)商業群(qun)都將(jiang)合圍談固(gu)公交(jiao)(jiao)樞(shu)紐站的(de)(de)周邊(bian)(bian)，未(wei)來這里(li)將(jiang)形成(cheng)與地鐵(tie)一號線(xian)相互交(jiao)(jiao)織(zhi)的(de)(de)又一商圈(quan)(quan)。

石家莊必逛購物地

萬達廣場（石家莊裕華店）

萬達廣場是石(shi)家莊市內新興(xing)的(de)(de)大型購(gou)物中心，集購(gou)物、娛樂、餐(can)飲、休閑(xian)于一(yi)(yi)體(ti)，在市區(qu)東南部獨領風(feng)騷。一(yi)(yi)些國際大品(pin)牌在石(shi)家莊最早入(ru)駐的(de)(de)店鋪就(jiu)在萬達，是中高檔的(de)(de)購(gou)物場所。萬達內還有(you)超市和(he)影(ying)院，真可謂全方位(wei)一(yi)(yi)體(ti)化。

勒泰中心

新(xin)建(jian)成沒多久，號(hao)稱中(zhong)山路(lu)豪華(hua)商圈的中(zhong)心。

南三條市場

位于市中心繁華的高樓大廈的包圍之中，南三條顯得有那么點特立獨行。這里沒有高端大氣的商場，沒有國際名牌大款，有的只是最便宜、最廣泛、最日常的商品。如今南三條已經有20多個專業市場，日客流(liu)量達25萬人次。

北國商城

在石家(jia)莊算是比較上檔次的(de)商場了(le)，環境很(hen)好(hao)，人也不是特別多，周(zhou)圍配套的(de)吃喝娛樂項目很(hen)少，逛(guang)完街就(jiu)沒什么可去(qu)的(de)了(le)。

先天下廣場

先天下廣場位于石家莊中心地帶，地段繁華，文化氣息濃厚，是寸土寸金之地，“購物、商務、會展、娛樂、餐飲、康體、休閑、旅游”等八大功能于一體的“一站式”大型購物中心及高檔寫字樓、公寓、住宅為主的綜合開發項目。先天下購物廣場商業面積12萬(wan)平方米，地(di)上六(liu)層、地(di)下一層。在其富含人文氣息的高(gao)品質空間中，擁有600余個國際著名和國內知(zhi)名服(fu)裝、服(fu)飾(shi)、生活(huo)用品品牌，1個現代(dai)生(sheng)活超級市場，30余個餐飲、美體美發(fa)、電(dian)子娛樂(le)、電(dian)影院等專(zhuan)業服務休閑項目，……全方位的購物生活體驗、國際化的環(huan)境設施(shi)享受、殷勤(qin)摯真的服務滿足讓消費(fei)者愉悅(yue)體會先天下奢(she)華與(yu)時尚。

百盛購物中心（石家莊店）

逛起來比(bi)較輕松。各層都(dou)是各種品(pin)(pin)牌的(de)服裝為(wei)主，這些(xie)牌子基(ji)本上都(dou)見過，光(guang)論(lun)品(pin)(pin)牌屬(shu)于比(bi)較有人(ren)氣(qi)的(de)一個商場，因為(wei)年輕人(ren)的(de)品(pin)(pin)牌居多。

辛集國際皮革城

款式非常多，大氣新穎，一樓各類小皮具，二(er)樓皮質(zhi)外衣(yi)，三樓皮草，頂(ding)層餐飲區。

新百廣場

性價比較高的綜合百(bai)貨商場。

故鄉情河北特產

河北(bei)當地(di)的(de)土特產都在(zai)在(zai)此(ci)購買到，價格實惠，如果游客想多(duo)帶點特產回(hui)去，這里(li)是不(bu)錯你的(de)購買選擇，質(zhi)量相對也有(you)保證(zheng)，價廉物美。