如何避免裝修(xiu)合同糾紛(fen) 簽訂裝修(xiu)合同的(de)注意細節(jie)

1、查驗裝(zhuang)修(xiu)合(he)同當事人(ren)的身份。裝(zhuang)修(xiu)合(he)同中(zhong)的發包方(fang)的裝(zhuang)修(xiu)房(fang)(fang)應屬合(he)法(fa)居(ju)住用房(fang)(fang)，亦即產權房(fang)(fang)或(huo)租賃房(fang)(fang)；合(he)同承包方(fang)應是經(jing)工商行政管理部門(men)(men)核準登記的，并經(jing)建(jian)設主管部門(men)(men)審(shen)定(ding)具(ju)有(you)裝(zhuang)飾施工資質(zhi)的企業法(fa)人(ren)。另外，裝(zhuang)修(xiu)合(he)同中(zhong)應當寫明裝(zhuang)修(xiu)施工地點及面積。

2、寫明居室裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修施工(gong)(gong)內(nei)(nei)容及承包(bao)方式。居室裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修的施工(gong)(gong)內(nei)(nei)容及要(yao)求(qiu)是(shi)家居裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修合同的主要(yao)內(nei)(nei)容之一(yi)，若(ruo)該(gai)方面的條(tiao)款(kuan)過于籠統，就往往容易引發施工(gong)(gong)糾紛(fen)。因此，施工(gong)(gong)內(nei)(nei)容應當(dang)具(ju)體(ti)、明確，按照居室裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修部位分別寫清裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修內(nei)(nei)容、使用的材料、具(ju)體(ti)施工(gong)(gong)要(yao)求(qiu)及承包(bao)方式。

3、寫(xie)明(ming)工(gong)價(jia)(jia)、付(fu)(fu)款(kuan)方式(shi)和工(gong)期。無論采用何種(zhong)承包方式(shi)，合(he)同(tong)中的(de)工(gong)價(jia)(jia)價(jia)(jia)款(kuan)都應寫(xie)清楚(chu)，不能含糊。合(he)同(tong)中的(de)總價(jia)(jia)款(kuan)包括材料費(fei)(fei)、人工(gong)費(fei)(fei)、管理費(fei)(fei)、設計費(fei)(fei)、垃(la)圾清運費(fei)(fei)、其(qi)他費(fei)(fei)用及(ji)稅金(jin)。稅金(jin)由業主承擔，這是(shi)裝修業特(te)殊(shu)要求。工(gong)程價(jia)(jia)款(kuan)付(fu)(fu)款(kuan)方式(shi)及(ji)期限應當在合(he)同(tong)中約定清楚(chu)，以(yi)免發生糾紛。開工(gong)、竣工(gong)日期是(shi)合(he)同(tong)必不可少的(de)內容之一，往(wang)往(wang)涉及(ji)到違約責任的(de)認定，因而(er)在合(he)同(tong)中應當寫(xie)明(ming)，并嚴格遵守(shou)。

4、詳細寫明有關材料供(gong)應的(de)約定內容。材料供(gong)應的(de)約定是涉及到(dao)家(jia)居裝(zhuang)修質量和工程款項的(de)重要(yao)問題。因此(ci)，wxj205wxjjl無論(lun)是包(bao)(bao)工包(bao)(bao)料還是包(bao)(bao)工不包(bao)(bao)料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明(ming)材料的名稱(cheng)、品牌(pai)、規格(ge)、型號(hao)、質量(liang)等級、單位、數(shu)量(liang)、單價。在供(gong)料單上其(qi)應明(ming)確寫明(ming)材料送達的時間和地(di)點(dian)。

5、質(zhi)量竣(jun)工(gong)驗收(shou)標(biao)準(zhun)應依法定(ding)標(biao)準(zhun)。合同(tong)中(zhong)的質(zhi)量和竣(jun)工(gong)驗收(shou)標(biao)準(zhun)條款(kuan)必須符合政府有關主管部門(men)相關規(gui)定(ding)允許的范圍。上海保潔公司提醒需(xu)要注意的是，由于家居(ju)裝修要滿足多層次(ci)的不(bu)(bu)同(tong)需(xu)求，同(tong)一(yi)房(fang)型(xing)往往有著不(bu)(bu)同(tong)檔次(ci)的裝修，因而不(bu)(bu)可能也不(bu)(bu)應當將不(bu)(bu)同(tong)層次(ci)的裝修適用同(tong)一(yi)標(biao)準(zhun)。