如何(he)避免裝修合同糾紛 簽訂裝修合同的注意(yi)細節

1、查驗裝修(xiu)合(he)同(tong)(tong)當事人(ren)的(de)身份(fen)。裝修(xiu)合(he)同(tong)(tong)中的(de)發包方的(de)裝修(xiu)房應屬合(he)法居住用(yong)房，亦即產權房或租賃(lin)房；合(he)同(tong)(tong)承包方應是經(jing)工(gong)商行政管理部(bu)門核準登記的(de)，并經(jing)建設主管部(bu)門審定具有裝飾施(shi)工(gong)資質的(de)企(qi)業(ye)法人(ren)。另外，裝修(xiu)合(he)同(tong)(tong)中應當寫明裝修(xiu)施(shi)工(gong)地點及面積。

2、寫明(ming)居(ju)室裝修(xiu)施工內容(rong)及承(cheng)包(bao)方(fang)(fang)式(shi)。居(ju)室裝修(xiu)的施工內容(rong)及要求(qiu)是(shi)家(jia)居(ju)裝修(xiu)合同的主(zhu)要內容(rong)之一，若該(gai)方(fang)(fang)面(mian)的條款(kuan)過(guo)于籠統，就往往容(rong)易引發施工糾紛(fen)。因此，施工內容(rong)應當(dang)具體、明(ming)確，按照居(ju)室裝修(xiu)部位分別寫清裝修(xiu)內容(rong)、使(shi)用的材料(liao)、具體施工要求(qiu)及承(cheng)包(bao)方(fang)(fang)式(shi)。

3、寫明(ming)工(gong)(gong)價(jia)、付款(kuan)方式(shi)和(he)工(gong)(gong)期(qi)(qi)。無(wu)論(lun)采用何種承(cheng)包方式(shi)，合同中(zhong)(zhong)的(de)工(gong)(gong)價(jia)價(jia)款(kuan)都應寫清(qing)楚，不能含糊(hu)。合同中(zhong)(zhong)的(de)總價(jia)款(kuan)包括(kuo)材(cai)料(liao)費(fei)(fei)、人工(gong)(gong)費(fei)(fei)、管理(li)費(fei)(fei)、設計費(fei)(fei)、垃圾(ji)清(qing)運費(fei)(fei)、其他費(fei)(fei)用及稅金。稅金由業(ye)主(zhu)承(cheng)擔，這是裝修業(ye)特殊要(yao)求。工(gong)(gong)程價(jia)款(kuan)付款(kuan)方式(shi)及期(qi)(qi)限應當在合同中(zhong)(zhong)約定清(qing)楚，以免發生糾紛。開工(gong)(gong)、竣工(gong)(gong)日期(qi)(qi)是合同必不可少的(de)內容(rong)之一，往往涉(she)及到違約責任的(de)認定，因而在合同中(zhong)(zhong)應當寫明(ming)，并嚴(yan)格遵守。

4、詳細寫明有關(guan)材料(liao)供應的約定內容。材料(liao)供應的約定是涉及到家居(ju)裝修質(zhi)量和(he)工(gong)程(cheng)款項(xiang)的重要問題。因此，wxj205wxjjl無(wu)論是包(bao)(bao)(bao)(bao)工包(bao)(bao)(bao)(bao)料(liao)還是包(bao)(bao)(bao)(bao)工不包(bao)(bao)(bao)(bao)料(liao)都(dou)應(ying)在合同附件的(de)材料(liao)清(qing)單(dan)上詳細寫(xie)明(ming)材料(liao)的(de)名(ming)稱(cheng)、品牌、規格、型號、質量等級、單(dan)位、數量、單(dan)價。在供(gong)料(liao)單(dan)上其(qi)應(ying)明(ming)確寫(xie)明(ming)材料(liao)送達的(de)時間(jian)和地點。

5、質(zhi)量竣工驗收(shou)標準(zhun)應(ying)依法定(ding)標準(zhun)。合(he)同(tong)(tong)中(zhong)的(de)質(zhi)量和竣工驗收(shou)標準(zhun)條款必(bi)須符合(he)政府有關主管(guan)部門相(xiang)關規定(ding)允許(xu)的(de)范圍。上海保潔公司提醒(xing)需要注意的(de)是(shi)，由于家居裝修要滿足(zu)多層次(ci)(ci)的(de)不(bu)同(tong)(tong)需求，同(tong)(tong)一房型往往有著不(bu)同(tong)(tong)檔次(ci)(ci)的(de)裝修，因(yin)而不(bu)可能也不(bu)應(ying)當將不(bu)同(tong)(tong)層次(ci)(ci)的(de)裝修適用(yong)同(tong)(tong)一標準(zhun)。