如何(he)進(jin)行裝修結算?要注(zhu)意(yi)哪(na)些(xie)問題?

住宅裝修的(de)(de)結(jie)算(suan)是指裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)完工后(hou)在(zai)預算(suan)的(de)(de)基礎上，根據(ju)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程中的(de)(de)實際情況(kuang)，如(ru)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程中由于(yu)某些(xie)原因更改設計或更改與增減裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)等，由業主與進行(xing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)(de)一方(fang)進行(xing)最后(hou)清(qing)算(suan)。那么裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)結(jie)算(suan)如(ru)何進行(xing)？下(xia)(xia)面小編將為大(da)家講(jiang)解(jie)一下(xia)(xia)相關的(de)(de)知(zhi)識，希望(wang)能夠對大(da)家有(you)所幫助。

1、對原預算書中項目的確定。

這(zhe)(zhe)主要是因(yin)為在裝修過程中由于(yu)種(zhong)種(zhong)原因(yin)，如實際(ji)工(gong)程量的縮減(jian)或增(zeng)添、材料市場價格的浮(fu)動等都會使原定預算出(chu)現變化，因(yin)此在整個裝修工(gong)程完(wan)畢后最好由雙方共同協商，對這(zhe)(zhe)些(xie)增(zeng)減(jian)項目在決算書中予以最后的確定。

2、對工程量的確定。

在裝修過程(cheng)(cheng)中，工程(cheng)(cheng)設計變更是常有的事，業主(zhu)很有可(ke)能(neng)會出于某些想法而增減(jian)裝修的項目，這(zhe)必然也(ye)會引(yin)起(qi)費用上的變更，因此(ci)在決算中要對實(shi)際(ji)工程(cheng)(cheng)量進行確認(ren)。

3、對裝修材料質量的認定。

在裝修過程中，常有主要(yao)材料(liao)由其他材料(liao)代替、材料(liao)數(shu)量發(fa)生變動等情況，這些也都應納入工程決算中，以便對(dui)費用進行(xing)調整。

4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。

在實際施(shi)土過(guo)(guo)程(cheng)中，常常會出現諸如現場停(ting)電(dian)停(ting)水、搶工(gong)程(cheng)搶時間、清(qing)運垃圾等情況，這些(xie)費(fei)用實際由(you)哪方承擔都不合(he)適，因此最好將(jiang)其列入決算，通過(guo)(guo)雙方共同協商加以(yi)解決。

以上都是在裝修過程中(zhong)實(shi)際(ji)存在的(de)一些問(wen)題(ti)，在最(zui)終決(jue)算(suan)(suan)時(shi)甲乙(yi)雙(shuang)方共同處理(li)這些問(wen)題(ti)，既能避(bi)(bi)免浪費，又可(ke)妥善解決(jue)雙(shuang)方分歧，平息爭(zheng)議(yi)與矛盾。此外，在裝修(xiu)決(jue)算(suan)(suan)中(zhong)還應注意一些裝修(xiu)施(shi)工中(zhong)經(jing)常容易出(chu)現的(de)問(wen)題(ti)，如忽視施(shi)工中(zhong)的(de)原始記(ji)錄(lu)，由于施(shi)工中(zhong)經(jing)常會(hui)出(chu)現一些意料不到的(de)問(wen)題(ti)，對這些問(wen)題(ti)最(zui)好(hao)當時(shi)就詳細記(ji)錄(lu)下其中(zhong)原因，以備結算(suan)(suan)時(shi)分清責任，避(bi)(bi)免爭(zheng)議(yi)。再如施(shi)工中(zhong)的(de)模糊(hu)認(ren)識，雙(shuang)方最(zui)好(hao)能在認(ren)識上(shang)達成(cheng)統一，不要各執己見。

總之，合(he)理的結算(suan)就要(yao)以完善的施工(gong)原始資(zi)料，如(ru)項目確認單、材料確認單、設計變更、施工(gong)變更等為依據，通(tong)過雙方協商達成(cheng)諒解，完成(cheng)最終工(gong)程結算(suan)，這樣(yang)才會皆大歡喜。