事關錢財無小事！巧避裝修款項結算陷阱(jing)

裝修流程(cheng)當中，最受(shou)人關注的(de)就是裝修款(kuan)項問題。除了(le)裝修款(kuan)項的(de)計算、材料(liao)費用(yong)等，裝修付(fu)款(kuan)的(de)流程(cheng)與注意(yi)事項也必須清楚，否則容(rong)易掉進一些(xie)不良商人的(de)陷阱哦。

裝修付(fu)款(kuan)流程一般分為開(kai)工(gong)預付(fu)款(kuan)、中期(qi)進(jin)度(du)款(kuan)、后期(qi)進(jin)度(du)款(kuan)、竣(jun)工(gong)尾款(kuan)四個(ge)階段(duan)，下面小編為你介紹這四個(ge)階段(duan)付(fu)款(kuan)的百分比與具(ju)體時間(jian)。

開工預付款啟動資金勿給錯

所(suo)有(you)的(de)家居裝修(xiu)都會(hui)有(you)一(yi)筆(bi)(bi)啟動基金，這筆(bi)(bi)基金一(yi)般是裝修(xiu)前給(gei)(gei)到(dao)施工(gong)(gong)隊，用(yong)于前期的(de)施工(gong)(gong)費用(yong)的(de)。那這筆(bi)(bi)基金到(dao)底應該給(gei)(gei)多(duo)少？怎么給(gei)(gei)？這些錢又是用(yong)來(lai)購買什么材料的(de)呢？小編為你(ni)簡單介紹(shao)。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為(wei)宜。因為(wei)這(zhe)(zhe)時基層(ceng)工程已基本(ben)完成(cheng)并驗收。而(er)飾面材料往往比基層(ceng)材料要一些(xie)，如(ru)果這(zhe)(zhe)時出現資金(jin)問題(ti)，最易出現耽誤工期的情況。如(ru)果一次(ci)性支付的金(jin)額較大，可分成(cheng)2～3次(ci)支(zhi)付(fu)，但間隔時間可短些，每次(ci)支(zhi)付(fu)的(de)金額可相對少些，以杜(du)絕裝飾(shi)公司將大筆資金挪作他用。

3、開工預付款用途？

預付款可以更好(hao)地保證工(gong)程質(zhi)量(liang)。對于工(gong)程質(zhi)量(liang)可根據《建筑裝飾工(gong)程施工(gong)及驗(yan)(yan)(yan)收(shou)規范(fan)》上所規定的標準進行驗(yan)(yan)(yan)收(shou)，即便實際上您不(bu)可能完全按標準去驗(yan)(yan)(yan)收(shou)，但合同(tong)中(zhong)有這樣明確的規定，則(ze)會對施工(gong)行為起到制約作用，能夠最大(da)限度的保護您自身(shen)的利(li)益。

中期進度款材料施工須算清

工程進(jin)(jin)行到一(yi)(yi)段(duan)時(shi)間后(hou)，就進(jin)(jin)入(ru)了中(zhong)期進(jin)(jin)度款付款階段(duan)，這個(ge)時(shi)期一(yi)(yi)般是(shi)泥瓦施(shi)(shi)工、水電(dian)施(shi)(shi)工等(deng)各項工程進(jin)(jin)行到一(yi)(yi)定時(shi)間后(hou)，進(jin)(jin)一(yi)(yi)步交納的材料費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木(mu)(mu)工板、水泥、河沙、電(dian)線、木(mu)(mu)條等等)都由預付(fu)款支付(fu)。那么中期進度款就是(shi)進一步的材料(liao)費(fei)用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為(wei)宜，因為(wei)飾面材(cai)料往(wang)(wang)往(wang)(wang)較基層(ceng)材(cai)料貴(gui)一些，如果(guo)這個(ge)時候出(chu)現資金問題，最易出(chu)現耽誤工期(qi)的情(qing)況。

后期進度款油漆施工前交付

后期進度款(kuan)項(xiang)一般是(shi)油漆施(shi)工前交付的，這時候家(jia)裝施(shi)工已經進入到最后階(jie)段，這部分的款(kuan)項(xiang)用具補齊材料，以及各種施(shi)工維(wei)修費用。

1、什么是后期進度款？

后(hou)期進度款應該是在工程后(hou)期所(suo)交付的(de)費(fei)用。主要(yao)是用于后(hou)期材料的(de)補全，以及后(hou)期維(wei)修維(wei)護(hu)的(de)費(fei)用。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現問(wen)題，應盡快要求裝(zhuang)修公司及(ji)時整改(gai)。

3、發現問題立即整改

在交付后(hou)期進度款(kuan)后(hou)應(ying)作家裝(zhuang)的最后(hou)驗收(shou)，在發現(xian)問(wen)題時(shi)應(ying)及時(shi)與家裝(zhuang)工程對進行(xing)聯(lian)系。并(bing)要求其進行(xing)整改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款(kuan)是(shi)在工(gong)程結束后交付的(de)，房屋(wu)裝修(xiu)(xiu)完成后，業主與(yu)裝修(xiu)(xiu)公司(si)、驗房師(shi)一起驗收(shou)房屋(wu)，需要整(zheng)改(gai)的(de)立即(ji)整(zheng)改(gai)，驗收(shou)合格通(tong)過后，才交付工(gong)程尾款(kuan)。

1、什么是竣工尾款？

竣工(gong)尾款換言之就(jiu)是在工(gong)程尾段的(de)時候所交納(na)給施(shi)工(gong)隊的(de)最后一(yi)筆款項。交納(na)完這筆款項后，整個裝修(xiu)付款流程結(jie)束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工(gong)(gong)程(cheng)全(quan)部完工(gong)(gong)，竣工(gong)(gong)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)合格，并將(jiang)現場清理干凈后就(jiu)(jiu)可以(yi)支付(fu)最后百(bai)分之(zhi)(zhi)五的(de)尾款了，驗(yan)(yan)收(shou)(shou)不(bu)合格，可在整改(gai)合格后再(zai)行(xing)支付(fu)，超過工(gong)(gong)期，也應(ying)該有裝(zhuang)(zhuang)修公司承擔(dan)延期交工(gong)(gong)的(de)違法責任，如雙方對此有異(yi)議，可請相關監督部門(men)進行(xing)協(xie)調，知道雙方都感到(dao)滿意之(zhi)(zhi)后，結清款項。其次，就(jiu)(jiu)是(shi)千萬不(bu)要(yao)把(ba)一次性把(ba)錢都付(fu)了。你也知道錢不(bu)到(dao)手肯定會(hui)多盡心幫你裝(zhuang)(zhuang)修的(de)。

3、交工延期怎么辦？

如果交(jiao)工(gong)延期(qi)的話(hua)，最簡單的解決方(fang)法(fa)就是(shi)先(xian)不(bu)要那(nei)么快把竣(jun)工(gong)尾款(kuan)交(jiao)納。因為(wei)竣(jun)工(gong)尾款(kuan)一旦交(jiao)納，施工(gong)方(fang)則會(hui)有(you)種(zhong)種(zhong)的理由推卻。如果超過了工(gong)期(qi)，戶(hu)主有(you)權向監(jian)督(du)部門(men)投訴，由裝修(xiu)公(gong)司承擔(dan)延期(qi)交(jiao)工(gong)的責(ze)任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。