事關錢(qian)財無小(xiao)事！巧避裝(zhuang)修款項結算陷阱

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)流程當(dang)中，最受人(ren)關注(zhu)的就是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)款(kuan)項問題。除了裝(zhuang)修(xiu)(xiu)款(kuan)項的計算、材(cai)料費用等(deng)，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)付款(kuan)的流程與注(zhu)意事項也必須清楚(chu)，否(fou)則容易掉進一些(xie)不良(liang)商(shang)人(ren)的陷阱哦。

裝修付款(kuan)流程(cheng)一般分為開(kai)工預付款(kuan)、中期進度款(kuan)、后期進度款(kuan)、竣工尾款(kuan)四(si)個(ge)階段(duan)，下面小編(bian)為你介紹這四(si)個(ge)階段(duan)付款(kuan)的(de)百(bai)分比(bi)與(yu)具(ju)體時間(jian)。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有(you)的家居裝(zhuang)修都會有(you)一(yi)筆(bi)(bi)啟動基(ji)金，這(zhe)筆(bi)(bi)基(ji)金一(yi)般(ban)是(shi)裝(zhuang)修前給(gei)到施(shi)工隊(dui)，用于前期的施(shi)工費用的。那這(zhe)筆(bi)(bi)基(ji)金到底應該給(gei)多少？怎么給(gei)？這(zhe)些(xie)錢又(you)是(shi)用來購買(mai)什么材料的呢？小編為你簡單介紹(shao)。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜(yi)。因(yin)為這時基(ji)層工程已基(ji)本(ben)完成并(bing)驗收(shou)。而飾面材(cai)料往(wang)往(wang)比基(ji)層材(cai)料要一些，如(ru)果(guo)這時出現(xian)資金(jin)問題，最易出現(xian)耽誤工期的情況。如(ru)果(guo)一次性支(zhi)付的金(jin)額較大，可分(fen)成2～3次支(zhi)付，但間隔時間可(ke)短些(xie)，每次支(zhi)付的(de)金(jin)額可(ke)相對少(shao)些(xie)，以杜絕裝飾公司將大筆資金(jin)挪(nuo)作他用。

3、開工預付款用途？

預付款可以更好地保證工(gong)程質(zhi)量(liang)(liang)。對于工(gong)程質(zhi)量(liang)(liang)可根據《建筑裝飾工(gong)程施工(gong)及(ji)驗(yan)收規(gui)范》上(shang)所(suo)規(gui)定的(de)標準進行驗(yan)收，即便實(shi)際上(shang)您(nin)不可能(neng)完全按標準去驗(yan)收，但合(he)同中(zhong)有這(zhe)樣明確的(de)規(gui)定，則會對施工(gong)行為起到制約作(zuo)用，能(neng)夠最大限度的(de)保護(hu)您(nin)自身(shen)的(de)利益。

中期進度款材料施工須算清

工(gong)程進(jin)行到一段時(shi)(shi)間后，就進(jin)入(ru)了中期(qi)進(jin)度款付款階段，這個時(shi)(shi)期(qi)一般是泥(ni)瓦施工(gong)、水電(dian)施工(gong)等各項工(gong)程進(jin)行到一定時(shi)(shi)間后，進(jin)一步交納(na)的材料費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木工(gong)板、水泥、河沙、電線(xian)、木條等等)都由預付款(kuan)支付。那么中(zhong)期進度款(kuan)就是進一步的材料(liao)費用(yong)。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為(wei)(wei)宜，因為(wei)(wei)飾(shi)面(mian)材料(liao)往往較基層材料(liao)貴(gui)一些，如果(guo)這個(ge)時候出(chu)現資金問(wen)題，最(zui)易出(chu)現耽(dan)誤工期的情況。

后期進度款油漆施工前交付

后(hou)期進(jin)度(du)款項一般是油漆施(shi)(shi)工前交付(fu)的，這時候家裝施(shi)(shi)工已經進(jin)入到最后(hou)階段(duan)，這部(bu)分(fen)的款項用具補齊材料，以及各(ge)種施(shi)(shi)工維修(xiu)費(fei)用。

1、什么是后期進度款？

后期進度款應該(gai)是(shi)在工程后期所交付的(de)費用。主要是(shi)用于后期材料的(de)補全，以及(ji)后期維修維護的(de)費用。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現問題，應盡快要求裝修公(gong)司及時(shi)整改。

3、發現問題立即整改

在交付后(hou)期進(jin)度(du)款后(hou)應作家裝(zhuang)的最后(hou)驗收，在發現(xian)問題時應及時與家裝(zhuang)工程(cheng)對進(jin)行(xing)聯系。并要(yao)求其進(jin)行(xing)整(zheng)改(gai)。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾(wei)款(kuan)是在工(gong)程結束后(hou)交付的，房屋裝修完成后(hou)，業主與裝修公司、驗房師一起(qi)驗收房屋，需要(yao)整改的立即(ji)整改，驗收合格通過后(hou)，才交付工(gong)程尾(wei)款(kuan)。

1、什么是竣工尾款？

竣(jun)工(gong)尾款換言之(zhi)就是在工(gong)程尾段的時候(hou)所(suo)交(jiao)納(na)給施工(gong)隊(dui)的最后(hou)一筆款項。交(jiao)納(na)完這筆款項后(hou)，整個裝修(xiu)付款流程結(jie)束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工程全部完工，竣(jun)工驗(yan)收合(he)格，并將現場(chang)清理干(gan)凈(jing)后(hou)(hou)(hou)就可以支付(fu)最后(hou)(hou)(hou)百分之五的尾款了，驗(yan)收不(bu)合(he)格，可在整改(gai)合(he)格后(hou)(hou)(hou)再(zai)行(xing)支付(fu)，超過(guo)工期，也(ye)應該有裝修公司承擔延期交工的違法責任，如(ru)雙(shuang)方對此有異議，可請相關監督部門進行(xing)協調，知(zhi)道雙(shuang)方都感到滿意之后(hou)(hou)(hou)，結清款項。其次，就是千萬(wan)不(bu)要(yao)把一次性把錢(qian)(qian)都付(fu)了。你也(ye)知(zhi)道錢(qian)(qian)不(bu)到手肯定會多(duo)盡心幫你裝修的。

3、交工延期怎么辦？

如(ru)果交(jiao)工(gong)延期(qi)(qi)的(de)話，最簡單的(de)解(jie)決方(fang)法就(jiu)是先(xian)不要那(nei)么(me)快把(ba)竣工(gong)尾(wei)款交(jiao)納。因為竣工(gong)尾(wei)款一(yi)旦(dan)交(jiao)納，施工(gong)方(fang)則會有(you)種(zhong)種(zhong)的(de)理由(you)推卻。如(ru)果超過(guo)了工(gong)期(qi)(qi)，戶主有(you)權向監督部(bu)門投訴，由(you)裝修公司承(cheng)擔(dan)延期(qi)(qi)交(jiao)工(gong)的(de)責任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗(hao)損。