精明結算裝修(xiu)款項(xiang) 教你(ni)做個聰明裝修(xiu)人

一般情況下，最終結(jie)算與早期預算會有一定的(de)(de)差距。多大的(de)(de)差距才(cai)算是(shi)合(he)理的(de)(de)，要視裝修的具體情況而定，所(suo)以我(wo)們的業主在(zai)結(jie)算時(shi)一定要注(zhu)意，如果自己不懂(dong)(dong)，就(jiu)要找懂(dong)(dong)行的人進行工程驗收(shou)，然(ran)后才(cai)能(neng)清算工程款(kuan)項(xiang)。下面，給大家介紹(shao)介紹(shao)如何(he)做到精明結(jie)算裝修款(kuan)項(xiang)。

步驟一：核實項目

結算(suan)的(de)第一(yi)(yi)步是根據最初的(de)項目(mu)單進行(xing)項目(mu)的(de)審查核(he)實(shi)，有些(xie)包工(gong)頭在裝修過程中會(hui)增減或改(gai)變(bian)一(yi)(yi)些(xie)項目(mu)，當然(ran)有些(xie)變(bian)更、加(jia)項是合(he)理(li)的(de)，也是必要的(de)，這就超出了原先合(he)同的(de)規定(ding)，所以(yi)一(yi)(yi)定(ding)要核(he)實(shi)好工(gong)程項目(mu)。

步驟二：復測數量

核實項(xiang)目(mu)之后，我(wo)們就要對工程進行復測(ce)數量(liang)，尤其是(shi)超(chao)出了(le)原先合同的規定，變更、加(jia)項(xiang)后如何收費，是(shi)結算時最容易產生糾紛的地方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是我們(men)的(de)業主就需要(yao)注意看看多出的(de)預算到底用(yong)到哪(na)里去(qu)了。

步驟四：計算增減費用

在(zai)對比預(yu)(yu)算(suan)(suan)之(zhi)后，如果(guo)結(jie)算(suan)(suan)與預(yu)(yu)算(suan)(suan)有出入，那么我們的(de)業主(zhu)要(yao)注(zhu)意計(ji)算(suan)(suan)這(zhe)些(xie)增減的(de)費(fei)(fei)用(yong)在(zai)何處，有一(yi)些(xie)家裝公司就利(li)用(yong)業主(zhu)大(da)多(duo)是(shi)外行，偷換(huan)概念，在(zai)結(jie)算(suan)(suan)的(de)時候，多(duo)算(suan)(suan)費(fei)(fei)用(yong)。常見的(de)情況還有裝飾公司對于一(yi)項工(gong)藝僅報人工(gong)價格(ge)，而不包含材料費(fei)(fei)用(yong)，事(shi)先也(ye)沒說(shuo)清楚(chu)，在(zai)實(shi)際施工(gong)過程中，材料費(fei)(fei)用(yong)不管(guan)是(shi)自(zi)購還是(shi)委(wei)托公司購買，消費(fei)(fei)者都是(shi)要(yao)另外付費(fei)(fei)的(de)，這(zhe)些(xie)我們的(de)業主(zhu)們都要(yao)注(zhu)意。

步驟五：簽字認可

結算最后(hou)一步，當各項(xiang)目都驗(yan)收完(wan)畢，并且確定(ding)沒有什么糾紛的(de)時候，方(fang)可簽字認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完畢(bi)，就會涉一部(bu)分余款(kuan)未進行結(jie)算(suan)，而這部(bu)分余款(kuan)的(de)(de)結(jie)算(suan)，我們(men)要注意結(jie)算(suan)時間，不(bu)要工程已完畢(bi)就馬上結(jie)算(suan)，應該確信家具(ju)真的(de)(de)驗收(shou)完成(cheng)了(le)，并且使用一段時間看(kan)看(kan)情況后(hou)在進行結(jie)算(suan)，這樣如果有(you)問題，也可以及時解(jie)決。

第二步：結算工具要帶齊

結算的時(shi)候，一定要(yao)帶齊工(gong)(gong)具，以及各項合同說(shuo)明，了解施工(gong)(gong)合同，把(ba)辦結

第三步：有預算必須有結算

辦好(hao)結(jie)(jie)算(suan)(suan)有(you)多(duo)方面的(de)原因，首先是最基本(ben)的(de)做好(hao)預(yu)算(suan)(suan)，這(zhe)是做結(jie)(jie)算(suan)(suan)的(de)基礎。有(you)預(yu)算(suan)(suan)就得有(you)結(jie)(jie)算(suan)(suan)，根(gen)據預(yu)算(suan)(suan)做結(jie)(jie)算(suan)(suan)，了解項(xiang)目資金的(de)去向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在家庭裝飾裝修(xiu)過程中，施工(gong)面(mian)積相對較小(xiao)，轉(zhuan)角曲面(mian)較多，而施工(gong)內容較為豐(feng)富，個性化較強，水、電、泥、木(mu)、油漆(qi)等工(gong)種俱(ju)全。因此，其損(sun)(sun)耗比一(yi)般的(de)(de)工(gong)程裝潢(huang)(huang)要(yao)大。常用的(de)(de)裝潢(huang)(huang)材料大多是定格化的(de)(de)，在具體施工(gong)中都(dou)需要(yao)裁切(qie)、拼接，在作業過程中必然會(hui)產生損(sun)(sun)耗，所以，一(yi)定要(yao)注意(yi)損(sun)(sun)耗量(liang)的(de)(de)計(ji)算。

注意二：項目變更要看清

在家居裝修的(de)過程中，中途(tu)可能會(hui)因為某些主觀或客觀的(de)原因需要將項(xiang)目(mu)做(zuo)改變(bian)，如果有(you)項(xiang)目(mu)的(de)變(bian)更，業主們就要注意看清楚，并且做(zuo)好(hao)溝通，以免后期結(jie)算時出現(xian)糾紛(fen)。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另外在水、電(dian)路(lu)改(gai)造施工時(shi)(shi)，有意(yi)延長(chang)水、電(dian)路(lu)管道的長(chang)度等等。當施工進(jin)行(xing)到一定(ding)階段后(hou)，有些變更、加(jia)項是(shi)(shi)合(he)理的，也是(shi)(shi)必要的，這就超出了(le)原先(xian)合(he)同(tong)的規定(ding)，變更、加(jia)項后(hou)如何(he)收費，是(shi)(shi)結算時(shi)(shi)最容(rong)易產生糾紛的地方。

注意四：工作量的計算不可少

結(jie)算時還要注意包工(gong)的(de)工(gong)作(zuo)量計算，只有(you)了解(jie)他(ta)們的(de)工(gong)作(zuo)情(qing)況，才(cai)能在(zai)結(jie)算中做好準備。尤其(qi)是(shi)最終結(jie)算與(yu)早期預(yu)算會有(you)一定(ding)的(de)差距。多大的(de)差距才(cai)算是(shi)合(he)理的(de)，可以視裝(zhuang)修(xiu)的(de)具體情(qing)況而(er)定(ding)，以及工(gong)作(zuo)量而(er)定(ding)。