精明結(jie)算(suan)裝修款項 教你做個(ge)聰明裝修人

一般情況下(xia)，最終結(jie)算(suan)與(yu)早(zao)期(qi)預算(suan)會(hui)有一定的(de)差(cha)距(ju)(ju)。多大的(de)差(cha)距(ju)(ju)才算(suan)是合理的(de)，要視裝修的具體情況而定(ding)，所(suo)以我們的業主在結算(suan)時一(yi)定(ding)要(yao)注意，如(ru)果(guo)自己不懂，就要(yao)找懂行(xing)的人進行(xing)工程驗收(shou)，然后才能清(qing)算(suan)工程款項。下面(mian)，給(gei)大家介紹(shao)介紹(shao)如(ru)何做到精明結算(suan)裝(zhuang)修(xiu)款項。

步驟一：核實項目

結(jie)算的(de)第一(yi)步(bu)是根據最初的(de)項(xiang)(xiang)(xiang)目單進行項(xiang)(xiang)(xiang)目的(de)審查核實，有(you)些包工頭在裝修過程(cheng)中會增(zeng)減或改變一(yi)些項(xiang)(xiang)(xiang)目，當然有(you)些變更、加項(xiang)(xiang)(xiang)是合(he)理的(de)，也是必要(yao)的(de)，這(zhe)就超出了原先(xian)合(he)同的(de)規定(ding)，所以一(yi)定(ding)要(yao)核實好(hao)工程(cheng)項(xiang)(xiang)(xiang)目。

步驟二：復測數量

核實項目(mu)之后，我們就要對工程(cheng)進行復測數量(liang)，尤其是(shi)(shi)超(chao)出了原先合同的(de)(de)規(gui)定(ding)，變更(geng)、加項后如(ru)何收費，是(shi)(shi)結算時(shi)最容易產生糾紛的(de)(de)地(di)方。

步驟三：比對預算

第三步是比對預算，看看最終的結算與算相差多遠，如有一業主裝修總報價由原先的一萬七，增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是我們(men)的(de)業主就需要注意(yi)看看多出的(de)預算(suan)到底用到哪里去了。

步驟四：計算增減費用

在對比(bi)預算之(zhi)后(hou)，如(ru)果結算與(yu)預算有出入，那么我們(men)的(de)業(ye)主(zhu)要注(zhu)意計算這些增減的(de)費用(yong)在何處，有一些家裝(zhuang)(zhuang)公司就利(li)用(yong)業(ye)主(zhu)大多是(shi)外行，偷換概念(nian)，在結算的(de)時候，多算費用(yong)。常(chang)見的(de)情況還(huan)有裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公司對于一項工藝僅(jin)報人工價格，而不包含(han)材料費用(yong)，事先也(ye)沒說清楚，在實際施(shi)工過程中，材料費用(yong)不管是(shi)自購還(huan)是(shi)委托公司購買，消費者都是(shi)要另外付費的(de)，這些我們(men)的(de)業(ye)主(zhu)們(men)都要注(zhu)意。

步驟五：簽字認可

結算(suan)最后(hou)一步，當各項目(mu)都驗收完畢，并且確定(ding)沒(mei)有什么糾紛(fen)的(de)時候，方可簽字認可。

如何做好結算步步為營來計算

第一步：結算時間要注意

一般情況下，新房裝修完畢，就(jiu)(jiu)會涉一部(bu)分余款未(wei)進行結算，而這(zhe)部(bu)分余款的結算，我(wo)們要注意結算時(shi)(shi)間，不要工程已完畢就(jiu)(jiu)馬上結算，應該確信(xin)家具真的驗收完成(cheng)了，并且使用一段時(shi)(shi)間看看情況后在進行結算，這(zhe)樣如(ru)果有問題，也可以及時(shi)(shi)解決。

第二步：結算工具要帶齊

結算的時(shi)候，一定要帶齊工具，以(yi)及各項(xiang)合同說明(ming)，了解施工合同，把辦(ban)結

第三步：有預算必須有結算

辦好(hao)結算有多方面的原因(yin)，首先是(shi)最基本的做(zuo)(zuo)(zuo)好(hao)預(yu)算，這是(shi)做(zuo)(zuo)(zuo)結算的基礎(chu)。有預(yu)算就(jiu)得有結算，根據預(yu)算做(zuo)(zuo)(zuo)結算，了(le)解項(xiang)目資金的去向。

結算注意事項支招夠省心

注意一：損耗量計算

在(zai)家(jia)庭裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修過程(cheng)中(zhong)，施工(gong)面積(ji)相對較(jiao)小，轉(zhuan)角曲面較(jiao)多，而施工(gong)內容(rong)較(jiao)為豐富，個性(xing)化較(jiao)強，水、電、泥、木、油漆等工(gong)種俱全。因此，其損(sun)耗(hao)比一般的工(gong)程(cheng)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)潢(huang)要(yao)大(da)。常(chang)用的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)潢(huang)材料大(da)多是定格化的，在(zai)具體施工(gong)中(zhong)都需要(yao)裁切、拼接，在(zai)作業過程(cheng)中(zhong)必然會產(chan)生損(sun)耗(hao)，所以，一定要(yao)注意損(sun)耗(hao)量的計算(suan)。

注意二：項目變更要看清

在家居裝修的(de)過程(cheng)中(zhong)，中(zhong)途可能會因為(wei)某(mou)些主觀(guan)或客觀(guan)的(de)原(yuan)因需要(yao)將項目做(zuo)改變(bian)，如果有(you)項目的(de)變(bian)更，業主們就要(yao)注意看清楚，并且做(zuo)好溝通(tong)，以(yi)免后期結算時出現糾紛。

注意三：漏項與增項必須明確

設計師在前期報價中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價款自然就降下來，而施工中，消費者為實現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;另(ling)外在(zai)水、電路改造施(shi)工時，有(you)意延(yan)長(chang)水、電路管道的(de)長(chang)度(du)等(deng)等(deng)。當施(shi)工進(jin)行到(dao)一定階(jie)段(duan)后，有(you)些(xie)變(bian)(bian)更(geng)、加(jia)項(xiang)是合(he)(he)理的(de)，也是必要的(de)，這(zhe)就(jiu)超出了(le)原先(xian)合(he)(he)同的(de)規(gui)定，變(bian)(bian)更(geng)、加(jia)項(xiang)后如何收費，是結算時最(zui)容易產生糾紛的(de)地方。

注意四：工作量的計算不可少

結(jie)算(suan)時還要注(zhu)意包工(gong)的工(gong)作量計算(suan)，只有了(le)解(jie)他們(men)的工(gong)作情況(kuang)，才(cai)能在結(jie)算(suan)中(zhong)做好(hao)準備。尤(you)其是(shi)(shi)最終結(jie)算(suan)與早期預算(suan)會(hui)有一定(ding)(ding)的差(cha)距。多大(da)的差(cha)距才(cai)算(suan)是(shi)(shi)合(he)理的，可以(yi)視裝修的具(ju)體情況(kuang)而(er)定(ding)(ding)，以(yi)及工(gong)作量而(er)定(ding)(ding)。