經濟型別墅購買原因

1、由于心理渴求更強烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動”購買，也更可能發生“別墅好買居不易”的現象。

2、目前市場上的經濟型小別墅一般都位于郊區，越便宜便越偏遠，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進去后才發現“回家的路那么漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數學題。

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3、物管(guan)費(fei)也是(shi)一項需(xu)要考慮的要素。別墅的管(guan)理費(fei)都會比較貴，每平(ping)方米(mi)動輒(zhe)四五元(yuan)，以一套300平方米的別(bie)墅計算，一個(ge)月也要交千余元的管(guan)理費。所以，買別(bie)墅前也要考慮到房子的日常消(xiao)費壓力，不要“買得起(qi)住不起(qi)”。

4、經濟型小別(bie)墅(shu)的戶型設計(ji)更(geng)講究實(shi)用。由于面積不大，設計(ji)得不好的話就(jiu)會(hui)(hui)像“閣樓”，失去住別(bie)墅(shu)的感覺。不僅(jin)如此，小別(bie)墅(shu)一般也不會(hui)(hui)配備(bei)電(dian)梯。假如一家人有(you)(you)老有(you)(you)小，最(zui)好要(yao)看看是否留有(you)(you)加裝電(dian)梯位，或(huo)者(zhe)(zhe)要(yao)看看首層有(you)(you)沒有(you)(you)長者(zhe)(zhe)套房，否則居住的舒適性也會(hui)(hui)大打(da)折扣。

經(jing)濟型別墅值得買嗎

1、投資效應

受宏觀調控影響，經濟型別墅市場長線投資收益逐漸顯露。持有經濟型別墅有兩個保障，一是物業增值，二是物業租賃。這兩個特性使得這類別墅的投資安全系數有所保證。每年升值17%，分析(xi)(xi)師在分析(xi)(xi)大量數(shu)據(ju)后認為：別墅的平均價(jia)格始(shi)終(zhong)以每(mei)年17%左右的(de)速度上升，長期持有別墅的(de)增值回報是很優厚的(de)。

2、租賃市場

租賃市場穩中有升，不動產分析師認為：由于別墅在投資方面具有地皮和租金雙重的升值優勢，別墅的租賃行情也穩中有升。由于租賃(lin)市場(chang)房源充(chong)足，很(hen)多境外公司派駐過來的高管紛紛租賃(lin)別墅，供需(xu)都比(bi)較活躍和充(chong)分。

3、置業理性

事實上(shang)，經(jing)歷了宏(hong)觀調(diao)控后，購(gou)房者(zhe)的置(zhi)業理性(xing)普遍回歸。從近期(qi)市(shi)場上(shang)的高(gao)端(duan)別墅(shu)(shu)產品的熱(re)(re)銷(xiao)，其原因(yin)并非″稀缺(que)″帶來的搶購(gou)風，而是由(you)于(yu)產品本(ben)身(shen)的高(gao)品質和高(gao)性(xing)價(jia)(jia)比的特殊性(xing)帶來的。別墅(shu)(shu)熱(re)(re)是這一輪宏(hong)觀調(diao)控的熱(re)(re)點(dian)，因(yin)此，別墅(shu)(shu)的價(jia)(jia)位相對穩定。雖(sui)然高(gao)檔別墅(shu)(shu)產品投資回報率比較高(gao)，由(you)于(yu)其面積大、總價(jia)(jia)高(gao)，對投資人要求比較高(gao)，所以相比之下，經(jing)濟(ji)型別墅(shu)(shu)更適合普通市(shi)民(min)投資。

經濟型別墅裝修設計

1、實用性(xing)：我們(men)應(ying)該從實用性的(de)角度(du)決定裝(zhuang)修(xiu)的(de)方法。根(gen)(gen)據(ju)業主的(de)習慣和喜(xi)好(hao)，我們(men)需(xu)要采用不同的(de)裝(zhuang)修(xiu)設(she)計。如果長(chang)期使(shi)用，那么(me)注意實用設(she)計，不需(xu)要在其中添加(jia)太多的(de)藝術因素(su)。如果是用來度(du)假使(shi)用，那么(me)我們(men)可以(yi)多添加(jia)一些美觀性因素(su)。按功能區分，可分為客廳(ting)、臥(wo)室(shi)、廚房(fang)、浴室(shi)、健身房(fang)、電(dian)腦房(fang)、車庫等(deng)，客廳(ting)可分為主客廳(ting)和次客廳(ting)。主要根(gen)(gen)據(ju)業主對別(bie)墅的(de)使(shi)用情(qing)況來判斷別(bie)墅的(de)裝(zhuang)修(xiu)方法。

2、多樣(yang)化(hua)(hua)：如果(guo)想要居(ju)住環境(jing)更加(jia)的好，經濟型別墅設計中一定要講究多樣(yang)化(hua)(hua)，尤其是靈活，這(zhe)樣(yang)才能夠(gou)創(chuang)造個性化(hua)(hua)的居(ju)家(jia)環境(jing)。

3、增加面積：其實在經濟型別墅打造中我們可以適當的增加一些面積，比如說地下室或者其它可以按照規定行使的擴充面積，這樣一來別墅的功能就非常的強大了。

4、套型設(she)計(ji)：所(suo)謂的套型設(she)計(ji)主要指的是面寬(kuan)、進深、和(he)層數(shu)上(shang)的設(she)計(ji)，這樣才能夠(gou)將家(jia)里打造(zao)得舒(shu)適。

5、增(zeng)加采(cai)光：別墅面積雖然要(yao)比(bi)一般(ban)的(de)(de)戶(hu)型面積要(yao)大很多(duo)，但是經濟型別墅在(zai)眾多(duo)別墅種類中面積算(suan)小(xiao)的(de)(de)，而且(qie)還有多(duo)層，所以對采(cai)光通風(feng)的(de)(de)要(yao)求(qiu)要(yao)尤其(qi)的(de)(de)高，這樣(yang)才能(neng)夠保證房屋的(de)(de)舒(shu)適度。