經濟型別墅購買原因

1、由于心理渴求更強烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動”購買，也更可能發生“別墅好買居不易”的現象。

2、目前市場上的經濟型小別墅一般都位于郊區，越便宜便越偏遠，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進去后才發現“回家的路那么漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數學題。

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3、物管費(fei)也(ye)是一項需要(yao)考慮的要(yao)素。別墅的管理費(fei)都(dou)會比較貴，每平方米(mi)動(dong)輒四(si)五元，以一套300平方米(mi)的(de)別墅計算，一個月也要(yao)交千余元的(de)管理(li)費。所以，買別墅前(qian)也要(yao)考慮到(dao)房子(zi)的(de)日常消費壓力(li)，不要(yao)“買得(de)起住不起”。

4、經濟型(xing)小(xiao)別墅(shu)的戶型(xing)設計(ji)(ji)更講(jiang)究實用。由(you)于面積不(bu)大(da)，設計(ji)(ji)得(de)不(bu)好的話就會(hui)(hui)像(xiang)“閣樓”，失去住別墅(shu)的感覺。不(bu)僅(jin)如此(ci)，小(xiao)別墅(shu)一(yi)般(ban)也(ye)不(bu)會(hui)(hui)配備電(dian)梯(ti)(ti)。假如一(yi)家(jia)人有(you)(you)老有(you)(you)小(xiao)，最(zui)好要看(kan)看(kan)是否(fou)留有(you)(you)加(jia)裝電(dian)梯(ti)(ti)位，或者要看(kan)看(kan)首層有(you)(you)沒有(you)(you)長者套(tao)房，否(fou)則(ze)居住的舒(shu)適(shi)性也(ye)會(hui)(hui)大(da)打折扣(kou)。

經濟(ji)型別墅值(zhi)得買嗎

1、投資效應

受宏觀調控影響，經濟型別墅市場長線投資收益逐漸顯露。持有經濟型別墅有兩個保障，一是物業增值，二是物業租賃。這兩個特性使得這類別墅的投資安全系數有所保證。每年升值17%，分析(xi)(xi)師在分析(xi)(xi)大(da)量數據后認為：別墅(shu)的平均價格(ge)始終(zhong)以每年17%左右的(de)(de)速度上升，長期持有別墅的(de)(de)增值回報是很優厚的(de)(de)。

2、租賃市場

租賃市場穩中有升，不動產分析師認為：由于別墅在投資方面具有地皮和租金雙重的升值優勢，別墅的租賃行情也穩中有升。由于(yu)租賃(lin)市場房源(yuan)充足(zu)，很(hen)多境外(wai)公司派駐(zhu)過(guo)來的(de)高管紛紛租賃(lin)別墅，供(gong)需都比較活躍和充分。

3、置業理性

事實上(shang)，經(jing)(jing)歷了宏觀(guan)調控后，購(gou)房者的(de)(de)置(zhi)業理性普遍回(hui)歸。從近期(qi)市場上(shang)的(de)(de)高(gao)端別(bie)墅產(chan)品的(de)(de)熱銷(xiao)，其原因并非″稀(xi)缺″帶(dai)來(lai)的(de)(de)搶(qiang)購(gou)風，而(er)是由(you)于產(chan)品本身的(de)(de)高(gao)品質和(he)高(gao)性價比的(de)(de)特殊性帶(dai)來(lai)的(de)(de)。別(bie)墅熱是這一(yi)輪宏觀(guan)調控的(de)(de)熱點，因此，別(bie)墅的(de)(de)價位相(xiang)對穩定。雖然高(gao)檔別(bie)墅產(chan)品投(tou)資(zi)回(hui)報率比較高(gao)，由(you)于其面積大、總價高(gao)，對投(tou)資(zi)人要求(qiu)比較高(gao)，所(suo)以相(xiang)比之(zhi)下，經(jing)(jing)濟型別(bie)墅更(geng)適合(he)普通市民投(tou)資(zi)。

經濟型別墅裝修設計

1、實用性：我(wo)們應該從實用(yong)性(xing)(xing)的(de)角度(du)決定(ding)裝(zhuang)修的(de)方法。根據業主的(de)習(xi)慣和喜好，我(wo)們需(xu)要采用(yong)不(bu)同的(de)裝(zhuang)修設(she)計(ji)。如果長期使(shi)用(yong)，那么注意實用(yong)設(she)計(ji)，不(bu)需(xu)要在其中添加(jia)太(tai)多的(de)藝(yi)術因素。如果是用(yong)來(lai)度(du)假(jia)使(shi)用(yong)，那么我(wo)們可(ke)以多添加(jia)一些(xie)美觀性(xing)(xing)因素。按功能區分，可(ke)分為客廳(ting)、臥室(shi)(shi)、廚房、浴(yu)室(shi)(shi)、健身(shen)房、電腦房、車庫等，客廳(ting)可(ke)分為主客廳(ting)和次客廳(ting)。主要根據業主對(dui)別墅(shu)的(de)使(shi)用(yong)情(qing)況來(lai)判斷別墅(shu)的(de)裝(zhuang)修方法。

2、多樣(yang)化：如果(guo)想要居住環境更(geng)加的(de)好，經濟型別墅設計中一定要講究(jiu)多樣(yang)化，尤其是(shi)靈(ling)活(huo)，這樣(yang)才能夠(gou)創造個性化的(de)居家環境。

3、增加面積：其實在經濟型別墅打造中我們可以適當的增加一些面積，比如說地下室或者其它可以按照規定行使的擴充面積，這樣一來別墅的功能就非常的強大了。

4、套(tao)型設(she)計：所謂的(de)套(tao)型設(she)計主要指的(de)是面寬、進深、和層數(shu)上的(de)設(she)計，這樣(yang)才能夠將家里(li)打(da)造得舒適。

5、增加采(cai)光：別(bie)墅(shu)面積雖然(ran)要(yao)比(bi)一般的戶型面積要(yao)大很多(duo)，但是經濟型別(bie)墅(shu)在眾(zhong)多(duo)別(bie)墅(shu)種類(lei)中(zhong)面積算小的，而(er)且(qie)還有多(duo)層，所以對采(cai)光通風(feng)的要(yao)求要(yao)尤其(qi)的高(gao)，這樣才能夠保證房屋的舒(shu)適(shi)度。