一、幕墻滲漏原因

1、原幕(mu)墻防水膠老化、龜裂。致使(shi)雨水及積水滲透防水層，造成漏水；

2、原窗戶與幕墻之間膠(jiao)條老化(hua)、龜裂。

二、幕墻維修翻修施工方案：

1、技術準備

施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)人(ren)員(yuan)持證(zheng)上崗(gang)，保證(zheng)所有施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)人(ren)員(yuan)都能按(an)有關操作規程，規范及(ji)有關工(gong)(gong)(gong)藝要求施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)。對于復(fu)雜的施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)分(fen)項以(yi)及(ji)重要施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)部位，要事(shi)先編制(zhi)具體(ti)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)方案。

該項目工程人員安排如下：

（1）管(guan)理(li)人(ren)員1人(ren) 技術人(ren)員 2 人(ren)

（2）主要施工人員9人 負責 檢(jian)查原打膠(jiao)膠(jiao)縫及清(qing)除部分(fen)原有老化(hua)幕墻(qiang)膠(jiao)、清(qing)洗注膠(jiao)、充(chong)分(fen)清(qing)潔間(jian)隙縫，確保沒有水、油漬、涂料、鐵銹(xiu)、水泥砂漿、灰塵等。

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2、施工工具及輔(fu)料：

保(bao)險繩、裁紙刀、美紋(wen)紙、泡沫棒、毛(mao)巾(jin)、稀料

3、材(cai)料選(xuan)擇主要材(cai)料選(xuan)擇 ：

根據設計(ji)，本工(gong)程幕墻采用進口道康寧硅酮結構密封膠(jiao)具體參(can)數如下：

道康寧硅酮結構(gou)密封膠是一(yi)種單組份(fen)粘(zhan)稠膏狀物，可隨時(shi)使(shi)用(yong)。在-25℃～+50℃的溫度范圍內(nei)，粘(zhan)稠度仍保持均勻，容易擠(ji)出(chu)。它的產(chan)地在美國，是專(zhuan)門為幕(mu)墻結構(gou)裝配而設計的單組份(fen)、高穩定性、中性固化的彈(dan)性密封膠，具有(you)下列獨(du)特的特征：

對(dui)大多數建筑材料如玻璃、陽極(ji)氧化鋁材、花(hua)崗巖(yan)以及(ji)涂漆(qi)層(ceng)就(jiu)有優越的粘(zhan)結性。特佳(jia)的貯存期 副產品無腐(fu)蝕性固化后(hou)形成強有力及(ji)具彈性的硅酮(tong)橡膠(jiao)與原(yuan)有任(ren)(ren)何膠(jiao)無任(ren)(ren)何化學反應

4、機械配(pei)備及工具材料

主要(yao)施工機具（工具）設備

1施工繩(sheng)及(ji)保險繩(sheng) 10根 高空作業(ye)施工所用

2裁紙刀 2 0把 剔除原有密封膠

3 美紋紙(zhi) 5 箱 施工過(guo)程(cheng)中提供玻(bo)璃保(bao)護作用

4小(xiao)平鏟、掃帚 1 0把 清理基層(ceng)

5 稀料 10升(sheng) 施工過(guo)程(cheng)中清理(li)玻璃及幕墻

6 毛巾 20條(tiao) 施工(gong)過(guo)程中配合稀料清理幕(mu)墻(qiang)

7 卷(juan)尺(chi) 2個 度量尺(chi)寸用

8泡(pao)沫棒 10箱 用于補充縫隙(xi)間凹處

三、幕墻維修施工工藝

施工流程

技術準(zhun)備→材料(liao)準(zhun)備→安全檢查(cha)→基(ji)層(ceng)檢查(cha)清理及施工(gong)→質量檢驗→成(cheng)品保護(hu)

1、技術準備

施(shi)工(gong)前(qian)期遞(di)交予乙方公司資質及施(shi)工(gong)資質給甲方由甲方審核，通過審核后(hou)安排組織(zhi)施(shi)工(gong)人員而后(hou)進行材料準備。

2、材料準備

進(jin)場(chang)前準備合同內(nei)規定的材(cai)料，進(jin)場(chang)后首(shou)先通(tong)知(zhi)甲方負責人檢驗(yan)，檢驗(yan)合格(ge)后

進行施工(gong)前安全檢查。

3、安全檢查

（1）、整(zheng)個施工(gong)(gong)過程中采用蜘蛛(zhu)人施工(gong)(gong)，所以(yi)施工(gong)(gong)人員必須(xu)具(ju)備上崗證(zheng)及高空作業證(zheng)。

（2）、檢(jian)查施工繩(sheng)及保(bao)險繩(sheng)，及備用(yong)繩(sheng)索，確保(bao)安全萬無一失 。

（3）、檢(jian)查(cha)固(gu)(gu)定繩(sheng)索物，固(gu)(gu)定物必(bi)須稱重(zhong)人(ren)身體重(zhong)的10倍以上方可用。

4、基(ji)層檢查清理及施工

（1）檢(jian)查(cha)目的(de)：準確找(zhao)到漏水部(bu)位，確保施(shi)工質(zhi)量(liang)。

（2）清理目的：清洗注(zhu)膠(jiao)表面(mian)灰(hui)(hui)塵污(wu)物，充(chong)分(fen)清潔間隙縫，確(que)保沒有水(shui)、油漬、涂料、鐵銹、水(shui)泥砂漿(jiang)、灰(hui)(hui)塵等。充(chong)分(fen)清潔粘(zhan)結面(mian)，加以干燥；對幕(mu)墻膠(jiao)縫內缺少泡(pao)沫填(tian)充(chong)材料的重新填(tian)充(chong)，確(que)保密封效果。

（3）施工范圍：在確定幕墻某點漏水之后向左(zuo)方右方上(shang)方各延伸5米范圍施(shi)(shi)工，確保(bao)任何漏點萬(wan)無一失。 此過(guo)程(cheng)中先行檢查施(shi)(shi)工漏水相(xiang)對(dui)嚴重的(de)隔熱窗和外(wai)(wai)幕(mu)墻(qiang)飄(piao)窗，在(zai)這(zhe)兩個部位分3個組(zu)自上(shang)而(er)下(xia)同時檢查清理施(shi)(shi)工，每組(zu)3人，1人在(zai)室(shi)外(wai)(wai)施(shi)(shi)工，另外(wai)(wai)1人在(zai)室(shi)內(nei)做配合地面(mian)1人做好(hao)安全防護。

5、質量檢驗

（1）、施工完畢后首先自檢(jian)，自上而下逐漸(jian)檢(jian)查(cha)、查(cha)出問題及時(shi)修復。

（2）、自檢(jian)合(he)格后上報甲(jia)方(fang)(fang)負責人檢(jian)查，對于甲(jia)方(fang)(fang)查出問題態要度端正并(bing)及時(shi)更正修復，達到甲(jia)方(fang)(fang)滿(man)意為止。

6、成品保護

（1）施(shi)工人員應穿軟質(zhi)膠底鞋，嚴(yan)禁穿帶釘的(de)硬底鞋。在施(shi)工過(guo)程中，嚴(yan)禁非本(ben)工序(xu)人員進入(ru)現(xian)場。

（2）施工材料按照甲方指定(ding)位置(zhi)堆放有序，輕拿輕放、嚴禁(jin)污染現場。

（3）通知甲方驗收

一切完成后通知甲(jia)方(fang)驗收，合格后甲(jia)方(fang)簽字確認。

四、幕墻維修安全保障措施

安全體系

1、執行國家有關(guan)安全施工的規定，建立健全安全保(bao)證體系(xi)，實行“事故易發點”控制制度，把事故隱患消滅(mie)在萌芽狀態，實現安全生產。

2、對施工(gong)操作人員進行(xing)安(an)全教育，使(shi)施工(gong)人員對所使(shi)用的材料性能及安(an)全措(cuo)施有(you)較全面的了(le)解(jie)，并在操作中嚴格執行(xing)勞動保(bao)護制度。

3、高空作業(ye)時(shi)，必須佩(pei)戴安(an)全帽，系好(hao)安(an)全繩，禁止酒后作業(ye)。

4、施工完畢，未(wei)用完的稀料及易燃(ran)品應及時清理保存。

5、施(shi)工人(ren)員必須戴安全(quan)帽方可(ke)進入施(shi)工現場，不得從高處向(xiang)下拋物。

消防措施

1、配備必要的消防(fang)器材，熟練掌握防(fang)火(huo)(huo)、滅火(huo)(huo)知識和消防(fang)器材的使用(yong)方法(fa)。

2、消除(chu)一切可能造成火災、爆炸事故的根源，施(shi)工現場嚴(yan)禁(jin)吸煙(yan)，嚴(yan)格控制(zhi)火源。

3、嚴格管理稀料，在使用(yong)過(guo)程中有專人(ren)負(fu)責。

五、文明施工

1、嚴(yan)格(ge)遵守國家、北京市有關文明施工的規(gui)定(ding)，認(ren)真貫(guan)徹業主有關文明施工的各項要(yao)求，制(zhi)定(ding)出以“方(fang)便居(ju)民生活(huo)，利于生產發(fa)展，維護(hu)環境衛(wei)生“為宗旨的文明施工措施，達到濟南(nan)市文明安全工地(di)標(biao)準。

2、加強宣傳教育(yu)，統一思想，使全體職工認識到(dao)文明施(shi)工是企業形象、隊(dui)伍

素質的(de)反映，是安全生產的(de)保證(zheng)，提高員工文明施工的(de)自覺性。

3、施工現場堅持工完料清(qing)，垃圾雜物集中堆放(fang)，及(ji)時清(qing)運，施工廢水(shui)處理達

標(biao)后排(pai)到指定市(shi)政(zheng)污水排(pai)放設施。

4、進場(chang)材(cai)料、成品(pin)、半成品(pin)等分門(men)別類，堆(dui)放(fang)整齊，施工用設備指定(ding)專人保

養，保持運行正常，機(ji)容整(zheng)潔。

5、進(jin)入施工(gong)現場人員(yuan)一(yi)律(lv)戴安全帽。

6、盡(jin)可能使用(yong)低噪(zao)音(yin)(yin)設備或采取(qu)降噪(zao)音(yin)(yin)措施(shi)，減少噪(zao)音(yin)(yin)對周邊環(huan)境的影響(xiang)。