一、幕墻滲漏原因

1、原幕墻防水(shui)膠(jiao)老化、龜(gui)裂。致使雨(yu)水(shui)及積水(shui)滲透防水(shui)層，造(zao)成漏(lou)水(shui)；

2、原窗戶與幕墻之(zhi)間膠(jiao)條老化、龜裂。

二、幕墻維修翻修施工方案：

1、技術準備

施(shi)(shi)(shi)工人(ren)員(yuan)持證(zheng)(zheng)上崗，保證(zheng)(zheng)所(suo)有施(shi)(shi)(shi)工人(ren)員(yuan)都能按(an)有關操(cao)作規(gui)程，規(gui)范(fan)及(ji)有關工藝要求施(shi)(shi)(shi)工。對于復(fu)雜的施(shi)(shi)(shi)工分(fen)項以及(ji)重要施(shi)(shi)(shi)工部位，要事先編(bian)制(zhi)具體施(shi)(shi)(shi)工方案。

該項目工程人員安(an)排如下(xia)：

（1）管理人(ren)員1人(ren) 技術人(ren)員 2 人(ren)

（2）主要施工人員9人 負責 檢查原打膠膠縫及清(qing)(qing)(qing)除(chu)部分(fen)原有老化幕墻(qiang)膠、清(qing)(qing)(qing)洗注膠、充分(fen)清(qing)(qing)(qing)潔間隙縫，確(que)保沒有水(shui)、油漬、涂料、鐵銹、水(shui)泥砂(sha)漿、灰塵等。

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2、施工(gong)工(gong)具及(ji)輔料：

保(bao)險繩、裁紙(zhi)(zhi)刀(dao)、美(mei)紋(wen)紙(zhi)(zhi)、泡(pao)沫棒(bang)、毛(mao)巾、稀料(liao)

3、材料(liao)選(xuan)擇主要材料(liao)選(xuan)擇 ：

根據(ju)設計，本工程幕墻(qiang)采(cai)用進口道(dao)康寧硅酮(tong)結(jie)構密封膠具體參數如下：

道康(kang)寧(ning)硅酮結構密(mi)封膠是一種單組(zu)份粘稠膏(gao)狀物，可(ke)隨(sui)時使用。在-25℃～+50℃的(de)溫度(du)范圍內，粘稠度(du)仍(reng)保持均勻，容易(yi)擠出。它的(de)產地在美國，是專門為幕(mu)墻結構裝配而設計的(de)單組(zu)份、高(gao)穩定性、中性固化(hua)的(de)彈(dan)性密(mi)封膠，具有下列獨特(te)(te)的(de)特(te)(te)征：

對(dui)大多(duo)數建筑材(cai)料如玻璃、陽極(ji)氧化(hua)鋁材(cai)、花崗巖以及涂漆(qi)層(ceng)就有優(you)越的(de)(de)粘(zhan)結(jie)性(xing)(xing)(xing)。特佳的(de)(de)貯存期 副產(chan)品(pin)無腐蝕(shi)性(xing)(xing)(xing)固化(hua)后形成強有力及具彈性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)硅酮橡膠(jiao)與原有任(ren)何膠(jiao)無任(ren)何化(hua)學反應

4、機(ji)械配備(bei)及工具材料

主要施工機具(ju)（工具(ju)）設備

1施工繩及保險繩 10根 高空作業施工所用

2裁(cai)紙刀 2 0把 剔(ti)除原(yuan)有密封膠

3 美紋(wen)紙 5 箱 施工過程中提供玻(bo)璃保護(hu)作(zuo)用(yong)

4小平鏟、掃帚 1 0把 清理(li)基層

5 稀料 10升 施工(gong)過(guo)程中(zhong)清理(li)玻璃及幕墻

6 毛巾 20條(tiao) 施(shi)工過程中配合稀料(liao)清理幕墻

7 卷尺(chi) 2個 度量尺(chi)寸用

8泡(pao)沫棒 10箱 用于補充縫隙間凹處

三、幕墻維修施工工藝

施工流程

技術準備→材料準備→安全檢查(cha)→基層(ceng)檢查(cha)清(qing)理及施工→質量檢驗→成品保護

1、技術準備

施工(gong)(gong)前(qian)期遞(di)交予乙方公司資質(zhi)及施工(gong)(gong)資質(zhi)給(gei)甲(jia)方由甲(jia)方審核(he)，通過審核(he)后安排組(zu)織施工(gong)(gong)人員而后進行材料準備。

2、材料準備

進場前準備合同內規定的材(cai)料(liao)，進場后首先通(tong)知(zhi)甲方負責人檢驗(yan)，檢驗(yan)合格(ge)后

進行施工前安全檢查。

3、安全檢查

（1）、整個施工過程中采用蜘(zhi)蛛人施工，所以施工人員必須具(ju)備上崗證及高空作業證。

（2）、檢查施工(gong)繩及(ji)保險繩，及(ji)備(bei)用繩索，確(que)保安全萬無一失 。

（3）、檢(jian)查固(gu)定(ding)(ding)繩(sheng)索物，固(gu)定(ding)(ding)物必(bi)須(xu)稱重人身體重的10倍以上方可用。

4、基層檢查清理及施(shi)工

（1）檢查(cha)目的：準確找到漏(lou)水部位，確保施工質量。

（2）清理目的(de)：清洗注膠表(biao)面灰塵(chen)污物(wu)，充(chong)(chong)分清潔間隙縫，確保沒(mei)有(you)水(shui)、油漬(zi)、涂料(liao)(liao)、鐵(tie)銹、水(shui)泥砂漿、灰塵(chen)等。充(chong)(chong)分清潔粘結(jie)面，加以(yi)干燥；對幕墻膠縫內缺少泡沫填充(chong)(chong)材料(liao)(liao)的(de)重新填充(chong)(chong)，確保密封效果。

（3）施工范圍：在確定幕墻某(mou)點(dian)漏(lou)水之后向左方(fang)右方(fang)上方(fang)各延伸5米范圍施(shi)(shi)(shi)工(gong)，確(que)保任何漏(lou)點(dian)萬無一失(shi)。 此過(guo)程(cheng)中先行檢查(cha)施(shi)(shi)(shi)工(gong)漏(lou)水相對嚴重的隔熱(re)窗和外幕墻飄窗，在這(zhe)兩個部(bu)位分3個組自上而下同時檢查(cha)清(qing)理施(shi)(shi)(shi)工(gong)，每組3人，1人在室(shi)外施(shi)(shi)(shi)工(gong)，另外1人在室(shi)內做配合地面1人做好安全(quan)防護。

5、質量檢驗

（1）、施(shi)工完(wan)畢后首先自(zi)檢，自(zi)上而(er)下逐漸檢查(cha)(cha)、查(cha)(cha)出(chu)問題及時修復(fu)。

（2）、自檢合格(ge)后上報甲(jia)方負責人檢查(cha)，對于甲(jia)方查(cha)出問題態(tai)要度端正(zheng)并及時更(geng)正(zheng)修復(fu)，達到甲(jia)方滿意為止。

6、成品保護

（1）施工(gong)人(ren)員(yuan)應穿(chuan)軟質膠底鞋(xie)，嚴禁穿(chuan)帶釘的硬底鞋(xie)。在(zai)施工(gong)過程(cheng)中，嚴禁非本工(gong)序人(ren)員(yuan)進入現場。

（2）施工材(cai)料按照甲(jia)方指定位置堆放有序，輕拿輕放、嚴禁(jin)污染現場。

（3）通知甲方(fang)驗(yan)收

一切完成(cheng)后(hou)(hou)通知甲(jia)方(fang)(fang)驗收，合格(ge)后(hou)(hou)甲(jia)方(fang)(fang)簽字確認。

四、幕墻維修安全保障措施

安全體系

1、執行國家有關安(an)全施工的規定，建立健全安(an)全保證體系，實(shi)(shi)行“事故(gu)(gu)易發點”控(kong)制制度，把事故(gu)(gu)隱患消滅在萌(meng)芽狀態(tai)，實(shi)(shi)現安(an)全生產。

2、對施(shi)工(gong)操(cao)作人(ren)員(yuan)進(jin)行安全教育，使施(shi)工(gong)人(ren)員(yuan)對所(suo)使用的(de)材料性能及安全措施(shi)有較全面(mian)的(de)了解，并在操(cao)作中嚴格執行勞動(dong)保護制度(du)。

3、高空作(zuo)業(ye)時(shi)，必(bi)須佩戴安(an)全帽，系好安(an)全繩，禁(jin)止(zhi)酒后作(zuo)業(ye)。

4、施工(gong)完畢，未用完的稀料(liao)及易燃品(pin)應(ying)及時清理保存。

5、施工人(ren)員必須戴安全帽方可進入施工現場，不得從高處向下拋物(wu)。

消防措施

1、配(pei)備必要的(de)消防器(qi)材(cai)，熟練掌握防火、滅火知識和(he)消防器(qi)材(cai)的(de)使用方(fang)法。

2、消除一切(qie)可能造(zao)成火(huo)災、爆炸事故的根源，施工現場嚴禁(jin)吸煙，嚴格控制火(huo)源。

3、嚴格管理稀料，在使(shi)用過程中有專人負責。

五、文明施工

1、嚴(yan)格遵守國家、北京市有關文(wen)明(ming)施工(gong)的規定，認(ren)真貫徹(che)業主有關文(wen)明(ming)施工(gong)的各項要求，制定出(chu)以“方(fang)便(bian)居民生活，利于生產發展(zhan)，維護環境衛(wei)生“為宗(zong)旨的文(wen)明(ming)施工(gong)措(cuo)施，達到濟南市文(wen)明(ming)安全(quan)工(gong)地標(biao)準。

2、加強宣傳教育(yu)，統一(yi)思(si)想，使(shi)全體職(zhi)工認識到文明施工是(shi)企(qi)業形象、隊伍

素質的反映，是安全生(sheng)產(chan)的保證，提高員工(gong)文明施工(gong)的自覺性。

3、施(shi)工現場堅持工完料清，垃圾雜物(wu)集中堆放(fang)，及時清運(yun)，施(shi)工廢水處理達

標后排(pai)(pai)到指(zhi)定市政(zheng)污水排(pai)(pai)放設(she)施。

4、進場材(cai)料、成品、半成品等分門(men)別(bie)類，堆放整齊，施工用設備指(zhi)定專人保

養，保持(chi)運行(xing)正(zheng)常，機容整(zheng)潔(jie)。

5、進入施工現場人(ren)員一律(lv)戴安全帽。

6、盡(jin)可(ke)能使用(yong)低噪音設(she)備或采取降噪音措(cuo)施，減少噪音對(dui)周邊環境的影響。