【老房水路改(gai)(gai)造(zao)(zao)】二手(shou)房裝修(xiu)水路改(gai)(gai)造(zao)(zao)方(fang)案 舊房水路改(gai)(gai)造(zao)(zao)怎么改(gai)(gai)

二手房裝修水路改造方案

水路(lu)是(shi)二手房改造的(de)又一重點，老房的(de)水路(lu)基本都(dou)明管(guan)(guan)，不但(dan)占據空間(jian)也影響美(mei)(mei)觀，許多業主都(dou)會(hui)要求設(she)計師將室內明管(guan)(guan)設(she)計為(wei)暗管(guan)(guan)。但(dan)工(gong)程(cheng)人(ren)員建議，衛(wei)生間(jian)和廚房應該適(shi)當留用(yong)一些明管(guan)(guan)，通(tong)過設(she)計將明管(guan)(guan)美(mei)(mei)化，而不是(shi)一味改為(wei)暗管(guan)(guan)。例如燃氣(qi)熱水器管(guan)(guan)線可以走一段不長的(de)明管(guan)(guan)，日后使用(yong)、維修都(dou)比較方便。

老房的室內管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經過長時間使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，導致漏水、暖氣管跑水等問題，翻新時室內水路管道可改為PPR管。

一些較大的二手房，由于水路布局不合理，水循環時間較長，從冷水到熱水的出水耗時較多，這樣的情況可以增加循環水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費(fei)用(yong)比較(jiao)昂貴。從經濟角度考(kao)慮(lv)，在(zai)有空間的情況(kuang)下，可以在(zai)洗手位置加小廚寶，便(bian)于使用(yong)熱水。

防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)(shi)水(shui)(shui)(shui)(shui)路改(gai)造必須(xu)考慮的(de)問(wen)題，一些老(lao)房(fang)(fang)曾經做(zuo)過防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)，但是(shi)(shi)翻修(xiu)時切(qie)勿冒然進行避(bi)水(shui)(shui)(shui)(shui)試(shi)驗(yan)，檢查防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層是(shi)(shi)否(fou)遭到(dao)破壞(huai)，因(yin)為拆除時防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)層可能受到(dao)破壞(huai)，如(ru)果進行避(bi)水(shui)(shui)(shui)(shui)試(shi)驗(yan)，水(shui)(shui)(shui)(shui)會滲漏到(dao)樓下。做(zuo)避(bi)水(shui)(shui)(shui)(shui)試(shi)驗(yan)前應檢查防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)(shi)否(fou)損壞(huai)，工程人員(yuan)表示，老(lao)房(fang)(fang)的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)一般都采(cai)用黑色(se)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)，如(ru)瀝青油、聚(ju)氨酯等，而現在的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)是(shi)(shi)透(tou)明的(de)，是(shi)(shi)否(fou)破壞(huai)很好辨認。

二手房裝修水路改裝注意事項

1、走頂不走地(di)，各(ge)冷、熱水出水水口必須水平，一般左熱右(you)涼，管路鋪設(she)需橫平堅(jian)直，布(bu)局(ju)走向要安全合理(li)，管卡(ka)位(wei)置(zhi)及管道坡度等(deng)均應符合規(gui)范(fan)要求，各(ge)類閥門安裝應位(wei)置(zhi)正(zheng)確且平正(zheng)，便于使用(yong)和維修。

2、水表安裝位置應方便讀數(shu)，水表、閥門離墻面的(de)距離要(yao)適當，要(yao)方便使(shi)用(yong)和(he)維(wei)修。

3、冷(leng)、熱(re)水(shui)管均為入墻做法，開(kai)槽(cao)時需檢查(cha)槽(cao)的深度，冷(leng)熱(re)水(shui)管不(bu)能同(tong)槽(cao)。

4、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。

5、進水應設有室內總閥，安裝前必須檢(jian)查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現象。

6、淋(lin)浴混水(shui)閥的左右位置正確，且裝在浴缸中間（先確定浴缸尺寸），高度為浴(yu)缸上中150-200mm，按摩浴缸根據型(xing)號進(jin)行出水口預留(liu)。混水閥孔距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100 mm，連桿式淋(lin)浴器要(yao)根據(ju)房高(gao)和(he)業主個人需要(yao)來確定出(chu)水口位置。

7、坐便器(qi)的進水(shui)出(chu)口(kou)(kou)盡量安置在能被坐便器(qi)擋(dang)住視線的地方。連(lian)體坐便器(qi)要(yao)根(gen)據型號(hao)來確定(ding)出(chu)水(shui)口(kou)(kou)的位置，一般要(yao)留在馬(ma)桶下水(shui)口(kou)(kou)正中(zhong)左方200 mm處。

8、安裝熱(re)水器(qi)進(jin)出(chu)水口時，進(jin)水的(de)(de)閥門(men)和(he)進(jin)氣的(de)(de)閥門(men)一(yi)定(ding)要考慮并應安裝在(zai)相應的(de)(de)位(wei)置。

9、電(dian)熱水(shui)器(qi)一般需(xu)固(gu)定(ding)(ding)在(zai)承重墻上，如情況特殊，固(gu)定(ding)(ding)在(zai)非承重墻上要(yao)做(zuo)固(gu)定(ding)(ding)支架(jia)，且頂(ding)層要(yao)有足夠位置做(zuo)固(gu)定(ding)(ding)支架(jia)，需(xu)提前與(yu)熱水(shui)器(qi)廠家進(jin)行溝通，以(yi)便確(que)定(ding)(ding)熱水(shui)器(qi)出水(shui)口的位置。

10、安裝廚、衛(wei)管道(dao)時(shi)，管道(dao)在出墻(qiang)的(de)(de)尺寸應考慮到墻(qiang)磚貼好后的(de)(de)最后尺寸，即預先考慮墻(qiang)磚的(de)(de)厚度。

11、設(she)計水管時應考慮洗衣機的(de)(de)用水龍頭安裝位置，下水的(de)(de)布置。同時注(zhu)意電(dian)源(yuan)插座(zuo)的(de)(de)位置是否(fou)合(he)適。廚(chu)房廚(chu)柜內放滾筒洗衣機一定要確定好洗衣機和廚(chu)柜的(de)(de)尺(chi)寸，以(yi)便留好上下水的(de)(de)位置。

12、墻體內、地面(mian)下，盡(jin)可(ke)能少用或不(bu)用連(lian)接(jie)配件，以減少滲漏(lou)隱患點。連(lian)接(jie)配件的安裝(zhuang)要保證牢固(gu)、無滲漏(lou)。

舊房水路改造 謹慎施工防漏水

二手房(fang)水(shui)路(lu)改(gai)造(zao)工程比較(jiao)麻(ma)煩，需要細心謹慎做好(hao)，以防止(zhi)后期出現問題，既(ji)花時間又費精(jing)力。下面來看(kan)看(kan)二手房(fang)水(shui)路(lu)改(gai)造(zao)要注意哪些要點。

一、二手房水路改造勿忘辦證

在對(dui)二手房進(jin)行(xing)水路改(gai)造前，要(yao)向所在的小(xiao)區開具開工(gong)(gong)證(zheng)明(ming)。申請時要(yao)帶上(shang)水路改(gai)造方案規劃圖，待(dai)小(xiao)區物(wu)業審批，完工(gong)(gong)后(hou)，物(wu)業處需要(yao)到(dao)現場驗收。

二、二手房上水管道改造

對于使用年限已經達到15年以(yi)上的房屋，翻新裝修(xiu)中，一定(ding)要(yao)對(dui)上水管路進(jin)行改造。因為上水管使(shi)用(yong)較長時間后，礦物質會沉(chen)積在水管內壁上生成(cheng)(cheng)水垢(gou)，裝修(xiu)如何更(geng)省錢？上家裝網，免費設(she)計預算報價。影響家庭用(yong)水的健(jian)康。其次(ci)，以(yi)前的住宅多使(shi)用(yong)鍍鋅鐵(tie)管，由于水的氧(yang)化作(zuo)用(yong)，會造成(cheng)(cheng)管路局部(bu)銹蝕及污染，尤使(shi)耐壓(ya)性能下降，容易(yi)造成(cheng)(cheng)滲(shen)漏、開(kai)裂甚至(zhi)是水管斷裂。

三、二手房閉水試驗不可缺

在做二手(shou)房水(shui)路(lu)改造(zao)之前，建議先對空間進(jin)行閉水(shui)測試，然(ran)后(hou)由相關(guan)的物業來驗收。如果發現(xian)有(you)漏(lou)水(shui)情(qing)況(kuang)，可以找物業解決。免得改造(zao)后(hou)出(chu)現(xian)滲漏(lou)情(qing)況(kuang)，責任不(bu)好明確。

四、二手房水管水壓測試

二手房(fang)水管安裝(zhuang)完畢(bi)后(hou)，須對冷熱(re)水管進(jin)行試壓，一般6--8kg為(wei)宜，實驗壓力(li)不應該小于0.6MPa，時間為20-30分鐘。如果保持(chi)壓力無發生滲漏、氣壓不下降(jiang)算(suan)為合格。

五、保存二手房水路改造圖紙

施工(gong)后必須繪(hui)制一(yi)張準確的水(shui)路改(gai)造的走(zou)向圖，并妥善保管(guan)，尤其是鋪設暗管(guan)的房子，以便日(ri)后解決二(er)手(shou)房水(shui)路滲(shen)漏(lou)等問題。