當下,購房者越(yue)來(lai)越(yue)注重房子的品質感,一所舒(shu)適(shi)的大房子,也成為人們追求“大(da)(da)(da)戶(hu)”人(ren)(ren)家(jia)生(sheng)活的主題。相對于小戶(hu)型房來(lai)說,大(da)(da)(da)戶(hu)型房源有著面積大(da)(da)(da),價(jia)格高(gao)的特點,功能(neng)空間齊全且(qie)相對獨立(li),既能(neng)一家(jia)人(ren)(ren)共享天(tian)倫之樂,又能(neng)同(tong)時兼顧個人(ren)(ren)隱私,周邊環境也更加好。那么買大(da)(da)(da)戶(hu)型價(jia)格是(shi)多少(shao)?大(da)(da)(da)戶(hu)型如(ru)何選購?
一線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
北京家居大戶型售價 | 14000-150000 | 13500-150000 | 13000-160000 |
上海家居大戶型售價 | 14000-150000 | 13500-150000 | 20000-130000 |
上海家居大戶型售價 | 5500-100000 | 7000-95000 | 9500-80000 |
深圳家居大戶型售價 | 30000-150000 | 30000-110000 | 40000-130000 |
天津家居大戶型售價 | 4000-70000 | 6000-32000 | 6000-70000 |
二線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
成都家居大戶型售價 | 3000-60000 | 4000-45000 | 3000-60000 |
重慶家居大戶型售價 | 3000-30000 | 3000-15000 | 3000-21000 |
南京家居大戶型售價 | 4000-70000 | 6600-37000 | 4000-42500 |
武漢家居大戶型售價 | 3000-45000 | 3500-40000 | 3500-23000 |
西安家居大戶型售價 | 3000-31000 | 4600-25000 | 2800-16000 |
三線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
珠海家居大戶型售價 | 10000-56000 | 12000-30000 | 10000-15000 |
泉州家居大戶型售價 | 6000-15000 | 5000-23000 | 7000-12500 |
貴陽家居大戶型售價 | 3200-25000 | 3200-14000 | 4000-11000 |
溫州家居大戶型售價 | 8000-41000 | 10000-22000 | 8000-21000 |
保定家居大戶型售價 | 4700-35000 | 6000-17000 | 5500-17000 |
一線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
北京商用大戶型售價 | 70000-90000 | 30000-80000 |
上海商用大戶型售價 | 20000-150000 | 12000-100000 |
廣州商用大戶型售價 | 10000-70000 | 9000-62000 |
深圳商用大戶型售價 | 50000-130000 | 30000-130000 |
天津商用大戶型售價 | 9500-18000 | 7000-50000 |
二線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
成都商用大戶型售價 | 4000-13000 | 4200-30000 |
重慶商用大戶型售價 | 8000-16500 | 5000-18000 |
南京商用大戶型售價 | 22000-41000 | 16000-34500 |
武漢商用大戶型售價 | 4100-38000 | 8000-25000 |
西安商用大戶型售價 | 7000-14000 | 6000-16000 |
三線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
珠海商用大戶型售價 | 6000-43000 | 20000-60000 |
泉州商用大戶型售價 | 8000-13000 | 7000-11000 |
貴陽商用大戶型售價 | 4000-8000 | 5000-25000 |
溫州商用大戶型售價 | 11000-25000 | 10000-15000 |
保定商用大戶型售價 | 8000-18000 | 5000-23000 |
城市等級 | 城市名稱 | 店鋪售價 |
一線城市 | 北京 | 22000-90000 |
上海 | 20000-100000 | |
廣州 | 9000-50000 | |
深圳 | 30000-80000 | |
天津 | 15000-50000 | |
二線城市 | 成都 | 2000-23000 |
重慶 | 7500-27000 | |
南京 | 6500-70000 | |
武漢 | 5000-45000 | |
西安 | 5000-30000 | |
三線城市 | 珠海 | 1500-36000 |
泉州 | 5500-17000 | |
貴陽 | 4000-11000 | |
溫州 | 7000-35000 | |
保定 | 7500-18000 |
Tips:
1.以(yi)(yi)上數(shu)據均以(yi)(yi)130平(ping)方(fang)米(mi)-200平(ping)方(fang)米(mi)的(de)大戶(hu)型作(zuo)為數據參考值(zhi),單位為:元/平(ping)方(fang)米(mi);
2.以上數(shu)據只是(shi)估(gu)算(suan)價,數(shu)據截止至2016年12月,具(ju)體以(yi)企(qi)業發布為主;
3.同(tong)一城(cheng)市(shi)不同(tong)區域(yu)價格差別比較大,以上只是(shi)部分城(cheng)市(shi)價格;
4.以上數據整理自搜狐(hu)焦點(dian)網和房天下。
1、大戶型容易浪(lang)費面積和空間(jian),所(suo)以(yi)在(zai)選(xuan)擇的時(shi)候(hou)要注意房間(jian)內(nei)動線不要有交叉,房間(jian)門(men)的開門(men)方向是(shi)否合理,尤其是(shi)選(xuan)擇超過200平米的大平層,盡可能減少無效空間(jian)。
2、選擇大戶型(xing)要注(zhu)意動靜分區(qu),一般來說超過200平米的大戶型(xing),客廳(ting)要選擇能(neng)夠容納5到10個(ge)人的空間(jian),另外客人和主人的活動區(qu)要區(qu)分開來。
3、要(yao)(yao)注意私密性(xing),現在人們越來越重(zhong)視生活(huo)的(de)(de)隱私,比較注重(zhong)私密性(xing)。在大戶型的(de)(de)選擇上,尤要(yao)(yao)注意。比如,采(cai)用入戶花園(yuan)或者(zhe)玄(xuan)關的(de)(de)設計(ji),避免了室內被一覽無余。
4、要盡量減少高差,尤其是減少選擇(ze)錯層的(de)可能性,一般來(lai)(lai)說錯層對老人孩子來(lai)(lai)說不(bu)太方便,而且(qie)錯層從建造(zao)成本來(lai)(lai)說更高,不(bu)推薦錯層。
5、選(xuan)擇(ze)大(da)戶型(xing)尤其是比較(jiao)大(da)面(mian)積的平(ping)層,主臥內選(xuan)擇(ze)衛生(sheng)間盡(jin)量(liang)超過10平(ping)方(fang)米的,此外衣帽間離(li)衛生(sheng)間要有一定的距離(li),防止(zhi)衣物(wu)發霉變味。
6、購買大戶(hu)型要注意層高(gao)(gao),尤其(qi)是200平米以(yi)(yi)上的房(fang)子,如果考慮到地暖和(he)中央空調,加上吊燈和(he)吊頂,3.1米以(yi)(yi)上的層高(gao)(gao)會更具舒適度。
7、一(yi)般大戶(hu)型(xing)總是先銷售部分低樓層(ceng)及非優質(zhi)(zhi)戶(hu)型(xing),前期房價會(hui)低些,性(xing)價比相對高些。但任何項目不可能(neng)一(yi)開(kai)盤(pan)(pan)就售完(wan),所(suo)以開(kai)盤(pan)(pan)期還會(hui)有一(yi)定(ding)數量的優質(zhi)(zhi)房源(yuan),此時出手也合適。
8、性價比的概念在大戶型項(xiang)目(mu)中主(zhu)要體現在一些間距不及高檔住宅、景(jing)觀(guan)參與度小(xiao)而朝向、采(cai)光、日照、安全性、單價等方(fang)面沒有缺陷(xian)的房(fang)源中。這(zhe)些就是你(ni)選(xuan)擇的主(zhu)力方(fang)向。
9、靠近樓王的部分房子都是好房子,由于前述,自然環境的優勢在大戶型項目中具有重要地位,所以樓層價差是比較大的,尤其是發生天際線質變的樓層,其以下房源的單價會躍降。【詳細】
從長遠來看,大戶型屬(shu)于一(yi)步(bu)到位的(de)產品(pin),在功(gong)能分區(qu)、隱私、環(huan)境等方(fang)面都遠優于小戶型,將成(cheng)為購房者較為持久的(de)市場需求。但是(shi)大戶型總房款較高,所以選擇(ze)把關顯得格外重(zhong)要(yao),選購投資時要(yao)選擇(ze)得房率高,采(cai)光好(hao),過道(dao)面積少,布(bu)局合理的(de)房子(zi),這樣才(cai)能盡量避免以后居住(zhu)的(de)煩(fan)惱。
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