【小區(qu)平面(mian)(mian)圖】怎么(me)看小區(qu)平面(mian)(mian)圖 小區(qu)平面(mian)(mian)圖欣賞(shang)

1、項目的方位：

通常在平面圖的上(shang)(shang)方(fang)會有一個(ge)箭(jian)頭指(zhi)向(xiang)北方(fang)，大家要(yao)通過(guo)箭(jian)頭所指(zhi)的方(fang)向(xiang)來確定各個(ge)戶(hu)型的朝(chao)向(xiang)。在這(zhe)里千(qian)萬不(bu)要(yao)想當然的套用上(shang)(shang)北下南左(zuo)西右東的看圖(tu)常(chang)識(shi)，因(yin)為(wei)(wei)沒有任何(he)規定在作圖(tu)時(shi)必須(xu)以這(zhe)個(ge)“常(chang)識(shi)”為(wei)(wei)標準(zhun)。相反的，有些朝(chao)向(xiang)本身不(bu)正(zheng)的小區(qu)，偏偏在平(ping)面(mian)圖(tu)上(shang)(shang)做得周正(zheng)無比，以達到誤(wu)導購(gou)房者的目的。所以，如果發現(xian)項目平(ping)面(mian)圖(tu)中沒有標明具體方(fang)向(xiang)，馬上(shang)(shang)進行詢問(wen)才(cai)是明智之舉。

2、樓座分布：

小區(qu)平面圖中的樓座分(fen)布情況(kuang)也是(shi)值得(de)關注的信息之一。總的原則(ze)是(shi)回避與(yu)前(qian)樓間距(ju)小、距(ju)離小區(qu)外干道近(jin)的樓座。因(yin)為與(yu)前(qian)樓距(ju)離近(jin)會影響到(dao)采(cai)光效果（主要(yao)對低層住戶而(er)言）、而(er)距(ju)離小區(qu)外的道路(lu)近(jin)則(ze)會受到(dao)噪音和灰(hui)塵的影響。

3、小區內的道路規劃：

在選房前注意一下小區(qu)內(nei)的道路(lu)規劃也是非常有(you)必要的。因為(wei)這樣可以幫助你(ni)了解小區(qu)的人車分流情況(kuang)（主要是為(wei)了老(lao)人和孩(hai)子的安全）以及(ji)哪個樓座出入小區(qu)最方便而且又不(bu)易(yi)被燈光和噪音(yin)打擾。

4、小區景觀的位置：

了(le)解小區的(de)(de)(de)內部(bu)景觀(guan)(guan)也是為了(le)選出一(yi)套性(xing)價(jia)比高(gao)的(de)(de)(de)景觀(guan)(guan)房(fang)(fang)。也許(xu)認為距(ju)離(li)景觀(guan)(guan)越近(jin)(jin)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)越好吧(ba)？其實這(zhe)是大家(jia)都容易存(cun)在的(de)(de)(de)一(yi)個(ge)誤區。實際上(shang)房(fang)(fang)子(zi)最好與景觀(guan)(guan)保持一(yi)個(ge)恰(qia)當的(de)(de)(de)距(ju)離(li)才好，因為接近(jin)(jin)景觀(guan)(guan)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)通常會賣得更貴一(yi)些，但與景觀(guan)(guan)距(ju)離(li)太近(jin)(jin)的(de)(de)(de)話見到(dao)的(de)(de)(de)反而不是景觀(guan)(guan)的(de)(de)(de)大全(quan)景了(le)，所(suo)以還是選擇與景觀(guan)(guan)有一(yi)定距(ju)離(li)、前方無遮擋或少遮擋的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)性(xing)價(jia)比更高(gao)一(yi)些。

5、停車場的位置及數量：

如今幾乎家家有車了，所以在買房前事先確定好停車場的位置及數量有兩個意義：一是了解小區內的車位是否充足；二是在選房時盡量回避開緊鄰停車場的房子（這一點對于1、2層住戶很重要），因為冬天很多車輛會在停車場中進行熱(re)車，從而產(chan)生噪音(yin)和空氣污染。而早出和晚(wan)歸的(de)車燈也(ye)很容易照進底層住戶的(de)房間中，這對睡眠不踏實的(de)老人和容易驚(jing)醒的(de)兒童都是(shi)沒有好處的(de)，所以應該盡量回(hui)避這個(ge)區域的(de)房子。