【農村自(zi)建房(fang)(fang)】農村自(zi)建房(fang)(fang)能貸款嗎 農村自(zi)建房(fang)(fang)怎么申請貸款

農村自建房能貸款嗎

自建房是指是是擁有自有土地的單位和個人,自己(ji)組織設(she)計(ji)并(bing)通過雇傭他人施工,而建造的(de)房子和其(qi)他(ta)建筑(zhu)。自建房是我國傳統建造房子方式的(de)主(zhu)流,尤其是在我國廣大的農村(cun)地區,農(nong)村居民幾乎都(dou)是通過(guo)自建房(fang)方式建造自己(ji)的房(fang)屋,來滿足農(nong)村(cun)居(ju)民的(de)居(ju)住需求(qiu)。農(nong)村(cun)建房貸款指(zhi)的(de)是是用(yong)(yong)于縣范圍(wei)內的(de)個體工商戶及具(ju)有(you)完(wan)全民事(shi)行(xing)為能力的(de)自(zi)然人用(yong)(yong)于建造房屋而發放的(de)貸款。

農村自建房怎么申請貸款

申請農村建房貸款應具備的基本條件：

(一)、借款(kuan)人申請貸款(kuan)建(jian)造的房屋(wu)，需經地方村(cun)鎮建(jian)設部門(men)批準，符合(he)地方發展(zhan)規劃(hua)。

(二(er))、借款人需提供村鎮(zhen)建設部門(men)批準文件或證明(ming)材料(liao)。

(三)、借款人要有(you)不低于(yu)規定(ding)的自(zi)有(you)資金比例(li)，信(xin)用觀念(nian)強，資信(xin)狀況良好，且具備按期償還貸(dai)款本息的能力。

(三)借款人能(neng)(neng)提供(gong)具有足(zu)夠代(dai)償(chang)能(neng)(neng)力的個人或單(dan)位(wei)作(zuo)為(wei)貸款保(bao)證，或能(neng)(neng)以有效資(zi)產作(zuo)抵(di)(質(zhi))押。

(四)借款人(ren)應(ying)在(zai)貸款信用社(部(bu))開立個(ge)人結(jie)算(suan)賬(zhang)戶，并自愿接受信貸監督和結(jie)算(suan)監督。

申請農村建房貸款需提供的資料：

(一)借款人(ren)及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人(ren)的結(離(li))婚證明。

(二)建(jian)房貸款的用途證明材料。

(三)保(bao)證人基本(ben)情況(kuang)及相關證明材(cai)料，抵(質)押物產權等(deng)有效證明(ming)材料等(deng)。

(四)農村信(xin)用社規定的(de)其他(ta)資料。

貸款額度

農村(cun)建房貸款(kuan)的(de)額(e)度應根據自有(you)經營情況(kuang)、收入水平、信用程度等(deng)情況(kuang)確定，一般不超過建房資金總額(e)的(de)50%。

貸款期限

農村建房貸(dai)款的期(qi)限應當根(gen)據(ju)借款人的自身經營情況、收入(ru)來源等合理確定(ding)，原(yuan)則上控制在五年以內。

央行貸(dai)款基(ji)準利率作為農(nong)村(cun)信用社貸(dai)款的(de)指導利率，信用社有權根據借(jie)款人情況對貸(dai)款利率進(jin)行上(shang)浮或下調(diao)。農(nong)村(cun)信用社貸(dai)款利率下限為基(ji)準利率的(de)0.9倍，較大上浮系(xi)數為貸款基(ji)準(zhun)利率的2.3倍(bei)。農(nong)村信(xin)用社貸款利率對入股(gu)社員(yuan)實行優惠。

因此，農村建房也(ye)能貸款，當然必須各項手續齊全。隨著人們(men)生(sheng)活水平的(de)(de)提高，農(nong)民的(de)(de)收入也(ye)在不(bu)斷增長，但(dan)是建房預算越(yue)(yue)來越(yue)(yue)高，所以現(xian)在農(nong)村很(hen)多建房的(de)(de)村民也(ye)可以考(kao)慮貸款。