建筑施工合同的基本內容

1、工程(cheng)名稱、地(di)點、范圍和內容。

2、工(gong)(gong)(gong)期(qi)，包括整體工(gong)(gong)(gong)程的(de)開、竣(jun)工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)期(qi)以及中間交付工(gong)(gong)(gong)程的(de)開、竣(jun)工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)期(qi)。

3、工(gong)程(cheng)質量保修期(qi)及保修條件。

4、工程造價。

5、工程驗收及工程價款的支付(fu)、結(jie)算方式、支付(fu)方式。

6、設計文(wen)件及概算預算、技術資(zi)料的提供(gong)日(ri)期及提供(gong)方式。

7、材料(liao)的供應及材料(liao)進場期限。

8、工程變更。

9、違約、索賠和爭(zheng)議。

10、當事人約定的(de)其他事項。

11、若(ruo)涉及到使用(yong)國際組織或者外國政府資(zi)金的項(xiang)目，可能會被(bei)要求采(cai)用(yong)FIDIC條款，其(qi)他類(lei)型的建設(she)工(gong)程項(xiang)目，也可以參照FIDIC條款起(qi)草(cao)并簽(qian)署相關的合(he)同文本(ben)。

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建筑工程施工合同范本

發包方(fang)（以下簡稱甲方(fang)）：xxxxxxxxxxxxxx裝飾工程有限(xian)公司

委托代(dai)理人（姓(xing)名）：

聯系電話：

承包(bao)方(fang)（以下簡(jian)稱乙方(fang)）：

委托代(dai)理(li)人：聯系電話(hua)：

甲、乙雙(shuang)方在平等、自愿、協商(shang)一致的基礎(chu)上，就乙方承包甲方的家庭居(ju)室裝飾裝修(xiu)工(gong)程（以下簡(jian)稱工(gong)程）的有關事(shi)宜，達成(cheng)如下協議(yi)：

第一條：甲方工作

1、甲(jia)方(fang)負責洽談承攬裝修業務；

2、甲方負責廣(guang)告策劃和發布，設計(ji)方案和制作工服；

3、甲(jia)方負責(ze)施工(gong)現(xian)場的(de)施工(gong)進度，工(gong)藝說明，巡(xun)視(shi)督導，驗收等方面；

4、負(fu)責工程(cheng)測(ce)量(liang)，預算，設計，導購，現(xian)場管理；

5、參與工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)和施工(gong)進(jin)度的(de)監督，負責材料進(jin)場(chang)、工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗收(shou)。

第二條：乙方工作

1、嚴格遵守甲(jia)(jia)方制定的施(shi)工現場管理(li)制度，同一著甲(jia)(jia)方工服，施(shi)工現場必須在明顯(xian)位(wei)置懸掛甲(jia)(jia)方公司標志(zhi)；

2、施工(gong)中嚴格執(zhi)行安全施工(gong)操作(zuo)規范、防火規定(ding)、施工(gong)規范及質量(liang)標準(zhun)，按(an)期保質完成工(gong)程，如乙(yi)方不按(an)圖紙及工(gong)藝(yi)施工(gong)，造成的(de)損失(shi)由乙(yi)方負責；

3、嚴格(ge)執(zhi)行(xing)本市有(you)關施工現場管(guan)理的(de)規定，不得擾民及污染環境；

4、乙方應(ying)處理(li)(li)好物業及業主(zhu)的關系，不得和業主(zhu)爭吵，有(you)問題須及時向甲(jia)方反映，監理(li)(li)及時協調；乙方負(fu)責施工現(xian)場安全；

5、文(wen)明施(shi)工(gong)，管(guan)理(li)好工(gong)程(cheng)材料，施(shi)工(gong)過程(cheng)中出現工(gong)傷事故由(you)乙方負責；

6、乙方施工過程中不得私(si)自(zi)或以甲方的名(ming)義私(si)自(zi)承攬業務，如有業務應(ying)通知(zhi)甲方，經甲方同意(yi)辦理(li)相(xiang)關手續后方可(ke)承接；

7、保護(hu)好(hao)原居(ju)室(shi)室(shi)內的家(jia)具和陳設，保證居(ju)室(shi)內上、下水管道的暢通(tong)；

8、乙(yi)方負責甲方的所有施(shi)工材料搬運(yun)到施(shi)工現場(chang)；

9、保(bao)證施(shi)工(gong)現(xian)場的整潔，施(shi)工(gong)現(xian)場做到一日一清，施(shi)工(gong)中產生(sheng)的垃圾、土渣一律裝袋(dai)存放在指定(ding)地點，材料、工(gong)具按指定(ding)位(wei)置(zhi)整齊排放，工(gong)程完工(gong)后負責清掃施(shi)工(gong)現(xian)場；

10、乙方自行辦理所帶隊伍(wu)人員的(de)公安檢查等一切手續，出現問題甲方不負責；

11、乙方(fang)不(bu)得與(yu)現場監理人員及我公司其他人員私(si)下交易(yi)，一經發現全部扣除乙方(fang)向甲方(fang)交納的保(bao)證(zheng)金(jin)；

第三條：工程變更

工(gong)程項目或施工(gong)方(fang)(fang)式如需(xu)變更，雙方(fang)(fang)應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工(gong)程費用及工(gong)期。

第四條；材料供應

1、按合同(tong)約定由甲(jia)方提供的材料(liao)、設備(bei)，甲(jia)方應在材料(liao)到施工現場前通知乙方，雙方共同(tong)驗收并辦理交接(jie)手續；

2、按合同約定(ding)由乙方提供的材(cai)料(liao)、設備，乙方應在材(cai)料(liao)到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收(shou)；

第五條：工期延誤

1、對以下原因造成竣工(gong)日(ri)期延誤，經甲方確認，工(gong)期相應(ying)順延：

(a)、工(gong)程(cheng)量變化或(huo)設(she)計(ji)變更；

(b)、不可(ke)抗力；

(c)、甲(jia)方同意(yi)工期(qi)順延的其他(ta)情況。

2、因甲方(fang)(fang)未(wei)按合同(tong)約定完成其應(ying)負責的(de)(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)而(er)影響工(gong)(gong)期的(de)(de)(de)，工(gong)(gong)期順延；因甲方(fang)(fang)提供的(de)(de)(de)材料、設備質(zhi)量不合格而(er)影響工(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量的(de)(de)(de)，返工(gong)(gong)費(fei)用由(you)甲方(fang)(fang)承擔，工(gong)(gong)期順延；

3、因乙(yi)方(fang)責任(ren)不(bu)能按期(qi)完工(gong)(gong)，工(gong)(gong)期(qi)不(bu)能延誤；因乙(yi)方(fang)原因造(zao)成質量存在問題的，返工(gong)(gong)費用由乙(yi)方(fang)承(cheng)擔(dan)，工(gong)(gong)期(qi)不(bu)順(shun)延。每(mei)延誤一天按工(gong)(gong)程總額(e)的2%扣除(chu)。

第六條：質量標準

1、雙(shuang)方約(yue)定本工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)質量按＜＜XX市建筑裝(zhuang)飾(shi)工(gong)(gong)程質量檢驗評定標準＞＞質量驗收規范(fan)執行；

2、乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)認真按照技(ji)術(shu)標準和設計(ji)要(yao)求(qiu)施工，隨時接(jie)受(shou)甲方(fang)(fang)(fang)檢查(cha)，如工程(cheng)質量達不到約(yue)定(ding)條(tiao)件，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)按甲方(fang)(fang)(fang)要(yao)求(qiu)返工、修改，并承擔由于自身(shen)原因(yin)導致(zhi)返工、修改的費(fei)用(yong)。

第七條：工程驗收和保修

1、雙(shuang)方約(yue)定在施工(gong)過(guo)程中(zhong)分(fen)下列幾個階段對工(gong)程質量進行(xing)驗收：

a、材料進(jin)場(chang)后的材料驗收；

b、水、電(dian)、暖改造完后的(de)隱蔽驗收；

c、防(fang)水工程驗收；

d、中期（木做收(shou)口）驗收(shou)；

e、工(gong)程完工(gong)后的整體竣工(gong)驗收。

乙方應(ying)提前二天通(tong)知甲方參加驗(yan)收(shou)(shou)，階段驗(yan)收(shou)(shou)合格后應(ying)填寫工(gong)程驗(yan)收(shou)(shou)單。

2、工程(cheng)(cheng)竣(jun)工后(hou)，乙方應通(tong)知(zhi)甲方驗(yan)(yan)收，甲方自接到驗(yan)(yan)收通(tong)知(zhi)后(hou)兩(liang)天內(nei)組織驗(yan)(yan)收，填寫(xie)工程(cheng)(cheng)驗(yan)(yan)收單(dan)。在(zai)工程(cheng)(cheng)款結(jie)清(qing)后(hou)，辦(ban)理(li)移交手(shou)續；

3、本(ben)工程(cheng)自(zi)驗收通知后兩(liang)天內(nei)組織驗收，填寫(xie)工程(cheng)驗收單(dan)，在工程(cheng)款結清(qing)后，辦理移交手(shou)續(xu)；

4、本工程(cheng)自驗收(shou)合格(ge)雙方簽字(zi)(zi)之日起保修(xiu)期為二年。驗收(shou)合格(ge)簽字(zi)(zi)后，填寫工程(cheng)保修(xiu)單。

第八條：工程款支付方式

1、簽訂本合(he)同時，甲(jia)方(fang)收取乙方(fang)壹(yi)萬元作為質量保證押(ya)金(jin)(jin)(jin)，乙方(fang)承攬(lan)每(mei)個工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)時，甲(jia)方(fang)從每(mei)個工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)中扣出本工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)最(zui)后(hou)(hou)結算(suan)總額的5%作為工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)保修金(jin)(jin)(jin)，每(mei)個工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)保修金(jin)(jin)(jin)在工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)保修滿(man)兩年(nian)后(hou)(hou)甲(jia)方(fang)支付給乙方(fang)，質量保證押(ya)金(jin)(jin)(jin)待雙方(fang)合(he)作結束(shu)（合(he)作結束(shu)時間(jian)為乙方(fang)最(zui)后(hou)(hou)接的工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)竣工(gong)(gong)日）后(hou)(hou)滿(man)兩年(nian)。甲(jia)方(fang)一次性支付給乙方(fang)。

2、材料進場驗(yan)收(shou)(shou)合(he)格(ge)(ge)后(hou)兩日內(nei)支付工(gong)(gong)(gong)程(cheng)派(pai)工(gong)(gong)(gong)價的30%；中期驗(yan)收(shou)(shou)合(he)格(ge)(ge)后(hou)兩日內(nei)支付工(gong)(gong)(gong)程(cheng)派(pai)工(gong)(gong)(gong)價的30%，待工(gong)(gong)(gong)程(cheng)整體完工(gong)(gong)(gong)且業主驗(yan)收(shou)(shou)合(he)格(ge)(ge)后(hou)七日內(nei)支付工(gong)(gong)(gong)程(cheng)派(pai)工(gong)(gong)(gong)價的35%，其余5%作為工(gong)(gong)(gong)程(cheng)保修金（參照1條）

3、工(gong)程(cheng)(cheng)驗收合格后，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提出工(gong)程(cheng)(cheng)結算，并將有(you)關資料送交甲(jia)方(fang)(fang)(fang)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)接到(dao)資料后7日內如未有(you)異議，即視為(wei)同意，雙方(fang)(fang)(fang)應填(tian)寫工(gong)程(cheng)(cheng)結算單并簽字，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)在簽字時向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)結清工(gong)程(cheng)(cheng)尾(wei)款；

4、工程款全部結清后，乙方應向(xiang)甲方開具正(zheng)式統(tong)一發票。

第九條：違約責任

1、合同(tong)雙方(fang)當事人任一方(fang)因未履行合同(tong)的約定或違反國家法(fa)律(lv)、法(fa)規及有關(guan)政策規定，受(shou)到罰款或給(gei)對方(fang)造成(cheng)經濟損(sun)失均由責(ze)任方(fang)承擔責(ze)任，并賠償(chang)給(gei)對方(fang)造成(cheng)的經濟損(sun)失；

2、未辦理驗收(shou)手續，甲方(fang)提前使用或擅(shan)自(zi)用工程成品(pin)而造成損失的，由甲方(fang)負責；

3、因一方(fang)原因，造成合(he)同無(wu)法繼續履(lv)行時，該方(fang)應及(ji)時通知另(ling)一方(fang)，辦理(li)合(he)同終止手續，并由(you)責任方(fang)賠償對方(fang)相應的經濟損失；

4、由于乙(yi)方原因(yin)，工程質(zhi)量達不到雙方約定的質(zhi)量標(biao)準，乙(yi)方負責(ze)修理，工期不予順延。

第十條：合同爭議的解決方式

雙方(fang)發生爭(zheng)議協商(shang)解決(jue)(jue)不成時，按下列1—2種方(fang)式解決(jue)(jue)：

1、向(xiang)XX市仲(zhong)(zhong)裁(cai)委員會(hui)申請仲(zhong)(zhong)裁(cai)；

2、向-人民法院起訴。

第十一條：附則

1、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋(gai)章）后生(sheng)效。

2、本合(he)同簽訂(ding)后工程(cheng)不得轉包；

3、甲(jia)、乙(yi)雙方直(zhi)接簽訂合同的，本(ben)合同一式(shi)兩份，甲(jia)、乙(yi)雙方各執一份。

第十二條：其他約定條款（可另附(fu)頁(ye)，附(fu)頁(ye)簽(qian)字蓋章后與本合同具有同等法律效力(li)）。

第十三條：自甲乙雙(shuang)方簽訂本協議之日起，甲乙雙(shuang)方先前所簽定的所有協議約定即時解除。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

年月日