建筑施工合同的基本內容

1、工程名稱、地點、范圍和內(nei)容(rong)。

2、工期，包括整體工程(cheng)的開、竣工工期以及(ji)中(zhong)間交付工程(cheng)的開、竣工工期。

3、工程(cheng)質量保修期及保修條(tiao)件(jian)。

4、工程造價。

5、工程驗收及(ji)工程價款的支(zhi)付、結算方(fang)式、支(zhi)付方(fang)式。

6、設計(ji)文件及概算預算、技(ji)術(shu)資(zi)料的提(ti)供日期及提(ti)供方式。

7、材料的供應及材料進場期限。

8、工程變更。

9、違約、索(suo)賠和爭議(yi)。

10、當事(shi)人約定的其他(ta)事(shi)項。

11、若涉及到使(shi)用國際組織或者外(wai)國政府資(zi)金的(de)項目(mu)，可(ke)能會被要求采用FIDIC條款(kuan)，其他類型的(de)建(jian)設工程項目(mu)，也可(ke)以參照FIDIC條款(kuan)起草并簽署相關的(de)合同文本。

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建筑工程施工合同范本

發包方（以下(xia)簡(jian)稱甲(jia)方）：xxxxxxxxxxxxxx裝飾工(gong)程有限(xian)公(gong)司

委(wei)托代理人（姓名(ming)）：

聯系電話：

承包方（以下(xia)簡稱乙方）：

委托(tuo)代(dai)理人：聯(lian)系電話：

甲(jia)(jia)、乙雙方在平等、自愿、協(xie)商一致的(de)基礎上，就乙方承包甲(jia)(jia)方的(de)家庭居(ju)室(shi)裝飾裝修(xiu)工程(cheng)(cheng)（以下簡稱工程(cheng)(cheng)）的(de)有關事宜，達成如(ru)下協(xie)議：

第一條：甲方工作

1、甲方(fang)負責洽談(tan)承(cheng)攬裝(zhuang)修業(ye)務；

2、甲方負(fu)責(ze)廣(guang)告策(ce)劃(hua)和發布，設(she)計方案和制(zhi)作工(gong)服；

3、甲方負(fu)責(ze)施工現場(chang)的施工進度，工藝說(shuo)明(ming)，巡視督導，驗收等方面；

4、負(fu)責工程測量，預算，設計，導(dao)購(gou)，現(xian)場管理；

5、參與工(gong)程質(zhi)量和(he)施(shi)工(gong)進度的監(jian)督，負責材料進場、工(gong)程竣(jun)工(gong)驗收。

第二條：乙方工作

1、嚴格遵(zun)守(shou)甲方(fang)制定的施工現場(chang)管理制度，同一著甲方(fang)工服，施工現場(chang)必須在明顯(xian)位置懸(xuan)掛甲方(fang)公司標志(zhi)；

2、施工中(zhong)嚴格執行安全(quan)施工操作規范(fan)、防火(huo)規定、施工規范(fan)及(ji)質量標準，按期(qi)保(bao)質完(wan)成工程(cheng)，如乙方不按圖紙(zhi)及(ji)工藝(yi)施工，造成的損失由乙方負責；

3、嚴格執(zhi)行本(ben)市有關施工現場(chang)管理(li)的規定，不得擾民及(ji)污染環(huan)境；

4、乙方(fang)應處理好物業及(ji)業主的關系，不(bu)得和業主爭吵(chao)，有問題須及(ji)時向甲方(fang)反(fan)映，監理及(ji)時協調；乙方(fang)負(fu)責施工現(xian)場安全(quan)；

5、文明施工(gong)，管理好(hao)工(gong)程材料，施工(gong)過程中出現工(gong)傷事故由(you)乙方負責；

6、乙方(fang)施(shi)工過(guo)程中(zhong)不得私(si)自或(huo)以甲方(fang)的(de)名義私(si)自承(cheng)攬業(ye)務，如有業(ye)務應通知甲方(fang)，經甲方(fang)同意辦理相關手續(xu)后方(fang)可承(cheng)接(jie)；

7、保護好(hao)原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；

8、乙方負責甲方的所有施工(gong)材料搬(ban)運到施工(gong)現場；

9、保(bao)證施(shi)工(gong)現場的(de)整潔(jie)，施(shi)工(gong)現場做到一(yi)(yi)(yi)日一(yi)(yi)(yi)清，施(shi)工(gong)中產生的(de)垃圾、土渣一(yi)(yi)(yi)律(lv)裝(zhuang)袋(dai)存放在(zai)指(zhi)(zhi)定地(di)點，材(cai)料、工(gong)具(ju)按(an)指(zhi)(zhi)定位(wei)置整齊(qi)排放，工(gong)程(cheng)完工(gong)后負責(ze)清掃施(shi)工(gong)現場；

10、乙方(fang)自(zi)行辦(ban)理所帶(dai)隊(dui)伍人(ren)員的(de)公(gong)安檢查(cha)等一切手續，出現(xian)問題甲方(fang)不負責(ze)；

11、乙方不得與(yu)現(xian)場(chang)監理人(ren)員(yuan)及我公司其他人(ren)員(yuan)私下交易，一(yi)經(jing)發現(xian)全部扣除乙方向甲方交納的保證金(jin)；

第三條：工程變更

工程(cheng)項目或施工方式如需變更，雙(shuang)方應協商一致，簽訂書(shu)面(mian)變更協議，同時調整相關工程(cheng)費(fei)用及工期。

第四條；材料供應

1、按合同(tong)約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施(shi)工現場前通知乙方，雙(shuang)方共同(tong)驗收并辦理交接手續；

2、按合同約定由乙(yi)方(fang)提供的材料(liao)、設(she)備，乙(yi)方(fang)應(ying)在材料(liao)到施工現場前通知甲(jia)方(fang)，雙(shuang)方(fang)共同驗收；

第五條：工期延誤

1、對以(yi)下(xia)原因造(zao)成竣工日(ri)期延(yan)誤，經甲方確認，工期相應順延(yan)：

(a)、工程量變(bian)化或設計變(bian)更；

(b)、不可(ke)抗力；

(c)、甲方同意工期順延(yan)的其他情況。

2、因甲(jia)方(fang)未(wei)按合(he)同(tong)約定完成(cheng)其(qi)應負(fu)責的(de)工(gong)(gong)作(zuo)而影響工(gong)(gong)期的(de)，工(gong)(gong)期順延；因甲(jia)方(fang)提供(gong)的(de)材料(liao)、設備質(zhi)量(liang)不合(he)格而影響工(gong)(gong)程質(zhi)量(liang)的(de)，返(fan)工(gong)(gong)費用由甲(jia)方(fang)承(cheng)擔，工(gong)(gong)期順延；

3、因(yin)乙(yi)方責任不能按(an)期(qi)(qi)完(wan)工，工期(qi)(qi)不能延誤；因(yin)乙(yi)方原因(yin)造成質(zhi)量存在問題的，返工費用(yong)由乙(yi)方承(cheng)擔，工期(qi)(qi)不順(shun)延。每延誤一天按(an)工程總額的2%扣除。

第六條：質量標準

1、雙方約定本(ben)工程(cheng)施工質量(liang)按＜＜XX市建筑裝飾工程(cheng)質量(liang)檢驗評定標準＞＞質量(liang)驗收規范執行；

2、乙方應(ying)認真按照(zhao)技術(shu)標(biao)準和設計要(yao)求施(shi)工，隨時接受甲方檢查(cha)，如工程質量達不到約定(ding)條(tiao)件，乙方應(ying)按甲方要(yao)求返(fan)(fan)工、修(xiu)改(gai)，并承擔由于自身原因(yin)導致返(fan)(fan)工、修(xiu)改(gai)的(de)費用。

第七條：工程驗收和保修

1、雙方約定(ding)在施工過(guo)程(cheng)中分下(xia)列(lie)幾個階(jie)段對工程(cheng)質量(liang)進行驗收：

a、材料進場后的(de)材料驗收；

b、水、電、暖改(gai)造完后的隱蔽(bi)驗收(shou)；

c、防水工程驗(yan)收(shou)；

d、中期（木做收口(kou)）驗收；

e、工程完工后的整體竣工驗(yan)收。

乙方(fang)應提前二天通知甲方(fang)參加(jia)驗收(shou)，階段驗收(shou)合格后(hou)應填(tian)寫工程驗收(shou)單。

2、工程(cheng)竣工后，乙方(fang)應通(tong)(tong)知甲方(fang)驗收(shou)(shou)，甲方(fang)自接到驗收(shou)(shou)通(tong)(tong)知后兩天內組織驗收(shou)(shou)，填寫(xie)工程(cheng)驗收(shou)(shou)單。在工程(cheng)款(kuan)結(jie)清后，辦理移(yi)交手續(xu)；

3、本工(gong)(gong)程(cheng)自(zi)驗收通知后(hou)(hou)兩天內組織驗收，填寫(xie)工(gong)(gong)程(cheng)驗收單(dan)，在工(gong)(gong)程(cheng)款結清后(hou)(hou)，辦理(li)移(yi)交手續；

4、本工程自驗收(shou)合格(ge)雙方簽字(zi)之日起保(bao)修期(qi)為(wei)二(er)年(nian)。驗收(shou)合格(ge)簽字(zi)后(hou)，填寫工程保(bao)修單。

第八條：工程款支付方式

1、簽訂本合同時(shi)(shi)，甲方(fang)(fang)(fang)收取乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)壹萬元作為質量保證(zheng)押(ya)金(jin)，乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)承攬每個(ge)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)時(shi)(shi)，甲方(fang)(fang)(fang)從(cong)每個(ge)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)中扣出本工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)最(zui)后(hou)結算總額的5%作為工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)保修(xiu)金(jin)，每個(ge)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)保修(xiu)金(jin)在工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)保修(xiu)滿兩年(nian)后(hou)甲方(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)給(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)，質量保證(zheng)押(ya)金(jin)待雙方(fang)(fang)(fang)合作結束（合作結束時(shi)(shi)間為乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)最(zui)后(hou)接的工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)日）后(hou)滿兩年(nian)。甲方(fang)(fang)(fang)一(yi)次性支(zhi)付(fu)給(gei)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)。

2、材料(liao)進場驗(yan)收合(he)(he)格后(hou)兩日內(nei)(nei)支付(fu)工程(cheng)派工價(jia)(jia)的30%；中期驗(yan)收合(he)(he)格后(hou)兩日內(nei)(nei)支付(fu)工程(cheng)派工價(jia)(jia)的30%，待工程(cheng)整(zheng)體完(wan)工且業(ye)主驗(yan)收合(he)(he)格后(hou)七日內(nei)(nei)支付(fu)工程(cheng)派工價(jia)(jia)的35%，其余(yu)5%作為工程(cheng)保修金(jin)（參照(zhao)1條）

3、工程(cheng)(cheng)驗收合(he)格后，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)向(xiang)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)提出工程(cheng)(cheng)結算，并(bing)將有關資料(liao)送交(jiao)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)接到資料(liao)后7日內如未有異議，即視為同意(yi)，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)應(ying)填寫工程(cheng)(cheng)結算單并(bing)簽(qian)字，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)在簽(qian)字時向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)結清工程(cheng)(cheng)尾款；

4、工(gong)程款(kuan)全(quan)部結清后，乙(yi)方應向(xiang)甲方開(kai)具(ju)正式統一發(fa)票。

第九條：違約責任

1、合同雙方(fang)當事人任(ren)(ren)一方(fang)因未履行合同的(de)約定或違反國家法律(lv)、法規及(ji)有(you)關政策規定，受到罰(fa)款或給對(dui)方(fang)造成經(jing)濟損失均由(you)責(ze)任(ren)(ren)方(fang)承擔責(ze)任(ren)(ren)，并(bing)賠償給對(dui)方(fang)造成的(de)經(jing)濟損失；

2、未辦理驗收(shou)手續，甲方提前(qian)使用或擅自用工程成品而造成損失的，由甲方負責；

3、因一(yi)方(fang)(fang)(fang)原因，造成合同無法(fa)繼續履行時，該方(fang)(fang)(fang)應及時通(tong)知另(ling)一(yi)方(fang)(fang)(fang)，辦理合同終止手續，并由責任方(fang)(fang)(fang)賠償對方(fang)(fang)(fang)相(xiang)應的(de)經(jing)濟損(sun)失；

4、由于乙(yi)方原因，工程(cheng)質(zhi)量(liang)達不到雙方約定的(de)質(zhi)量(liang)標準，乙(yi)方負責(ze)修理，工期(qi)不予(yu)順(shun)延。

第十條：合同爭議的解決方式

雙方發生(sheng)爭議協商解決不(bu)成時，按下列1—2種方式解決：

1、向XX市仲裁(cai)委員會(hui)申請仲裁(cai)；

2、向-人(ren)民法(fa)院起訴。

第十一條：附則

1、本合同經甲、乙(yi)雙方(fang)簽字(zi)（蓋章）后生效。

2、本(ben)合同簽訂(ding)后工程(cheng)不得轉包；

3、甲(jia)、乙雙(shuang)方直接簽訂合(he)同(tong)的(de)，本合(he)同(tong)一(yi)式(shi)兩(liang)份，甲(jia)、乙雙(shuang)方各執一(yi)份。

第十二條：其他約定條(tiao)款(kuan)（可另附(fu)頁(ye)，附(fu)頁(ye)簽字(zi)蓋(gai)章后與本合同具有同等法律效力）。

第十三條：自(zi)甲(jia)乙雙(shuang)方簽(qian)(qian)訂本協議之日起，甲(jia)乙雙(shuang)方先前所簽(qian)(qian)定的所有協議約定即時解除(chu)。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

年月日