【建(jian)筑(zhu)(zhu)工程施(shi)工許(xu)可(ke)證(zheng)】建(jian)筑(zhu)(zhu)施(shi)工許(xu)可(ke)證(zheng)辦(ban)理 建(jian)筑(zhu)(zhu)工程施(shi)工許(xu)可(ke)證(zheng)辦(ban)理

現場踏勘

現(xian)場(chang)(chang)踏(ta)(ta)勘人員(yuan)可(ke)根據實際(ji)情況決定是否對工程現(xian)場(chang)(chang)進行踏(ta)(ta)勘。需要進行現(xian)場(chang)(chang)踏(ta)(ta)勘的(de)，檢查標準、崗(gang)位職責及權限同新發施工許(xu)可(ke)證現(xian)場(chang)(chang)踏(ta)(ta)勘標準。不(bu)需進行現(xian)場(chang)(chang)踏(ta)(ta)勘的(de)，書面寫明意見及理由后將(jiang)申請材料(liao)和踏(ta)(ta)勘記錄表轉(zhuan)初審人員(yuan)。

辦理結果

（一(yi)）結果(guo)形(xing)式(shi)：

1、對準予(yu)許可的，在1個(ge)工作(zuo)日(ri)內(nei)制(zhi)作(zuo)《辦理結果通知書》和《建筑工程(cheng)施工許可證》，并在10日(ri)內(nei)將許可證書送達申請人。

2、對(dui)不予許可的(de)，在1個工作日(ri)內制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申(shen)請(qing)(qing)人(ren)享有(you)的(de)依(yi)法申(shen)請(qing)(qing)行政復議(yi)或者提起行政訴訟(song)的(de)權(quan)利(li)，連同申(shen)請(qing)(qing)材料退(tui)回(hui)申(shen)請(qing)(qing)人(ren)。

（二）注意事(shi)項：

1、完成時限：8個工作日

2、收費(fei)標準：本(ben)項目(mu)不收費(fei)

現場踏勘標準：

（1）工程(cheng)用地位置、范圍應(ying)當(dang)與規劃許可一致；

（2）規(gui)劃許(xu)可確定的用地紅線范(fan)圍內和代征地范(fan)圍內施(shi)工(gong)現場拆遷(qian)進度應當符(fu)合施(shi)工(gong)要(yao)求；

（3）施(shi)(shi)工現場應(ying)當(dang)具備安(an)全(quan)防(fang)護(hu)措施(shi)(shi)，施(shi)(shi)工圍(wei)檔的設置、地下管線(xian)的防(fang)護(hu)或者改移(yi)措施(shi)(shi)、毗鄰(lin)建筑物的安(an)全(quan)防(fang)護(hu)措施(shi)(shi)以及空中架設障(zhang)礙物的排(pai)除情(qing)況等應(ying)當(dang)符合規(gui)定；

（4）施工現場(chang)供水和排水、供電(dian)以及施工道路(lu)應當滿足施工要求，施工場(chang)地(di)應當平整；

（5）無違法開工行為。

辦理程序

根據《建(jian)筑法(fa)》第(di)8條，申請施工許(xu)可證(zheng)應(ying)當具備以(yi)下條件：

（一）已(yi)經辦理該建筑工程用地批(pi)準手續；

（二）在城(cheng)市規劃(hua)區的建筑工程，已(yi)經取得規劃(hua)許可(ke)證(zheng)；

（三）需要(yao)拆遷的，其拆除進度符合施(shi)工要(yao)求；

（四）已經確定建筑施工企業；

（五(wu)）有滿足施工需(xu)要的施工圖紙及(ji)技(ji)術(shu)資(zi)料(liao)；

（六(liu)）有保證工程質(zhi)量和安(an)全(quan)的具體措施；

（七）建設資金已(yi)經落實(shi)；

（八）法律、行政法規規定的(de)其他條件。

準備材料:

符(fu)合《北京市(shi)建(jian)筑工(gong)程重新(xin)申領、變更及補(bu)發施工(gong)許可證管(guan)理辦法》（京建(jian)工(gong)[2006]435號）的規定

（一）提交材料：

重新申領施工許可證的提交：

1、建設單位變更的，建設單位重新申領建筑工程施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情況說明(ming)及法人委托(tuo)書；

（2）原施工許可(ke)證正本(ben)、副本(ben)原件；

（3）重新填寫(xie)、蓋章的施工許(xu)可申(shen)請(qing)表；

（4）建筑施(shi)工企業安(an)全生(sheng)產(chan)管理人(ren)員安(an)全生(sheng)產(chan)考核合格證書（B本、C本）和(he)《地上、地下管線及建（構）筑物(wu)資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（5）已變更的(de)(de)國有(you)土地使用證(zheng)書、建設工程規劃許可證(zheng)。房屋(wu)裝飾(shi)裝修工程應當提交房屋(wu)所有(you)權人同(tong)意(yi)的(de)(de)證(zheng)明(ming)；

（6）在建工(gong)程，提交(jiao)施工(gong)、監理合同變(bian)更(geng)備(bei)案表;

（7）竣工工程，提交原建設單(dan)(dan)位(wei)與施工單(dan)(dan)位(wei)、監(jian)理單(dan)(dan)位(wei)的合(he)同終止備案登記表；

（8）需(xu)要挖掘道路(lu)(lu)的，提(ti)交道路(lu)(lu)主管部(bu)門、公安(an)機關(guan)交通(tong)管理部(bu)門同意掘路(lu)(lu)占道證明；

（9）需要(yao)提交資(zi)(zi)金證明(ming)的(de)，續建工(gong)(gong)期不足1年的(de)，到(dao)位(wei)(wei)資(zi)(zi)金不得少于續建工(gong)(gong)程(cheng)合(he)(he)同價款的(de)50%；續建工(gong)(gong)期超過1年的(de)，到(dao)位(wei)(wei)資(zi)(zi)金不得少于續建工(gong)(gong)程(cheng)合(he)(he)同價款的(de)30%；

2、施工單位發生變更的，建設單位重新申領施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情況(kuang)說明及(ji)法人(ren)委(wei)托書(shu)；

（2）原施工許可證正本(ben)、副本(ben)原件(jian)；

（3）建(jian)筑施工(gong)企業(ye)安(an)全生(sheng)產管理(li)人員安(an)全生(sheng)產考核(he)合(he)格證書（B本、C本）原(yuan)件和《地上、地下(xia)管線及建(jian)（構）筑物(wu)資料移交(jiao)單(dan)（表(biao)AQ-A-2）》原(yuan)件

（4）重(zhong)新填寫、蓋章的施(shi)工許可(ke)申請表；

（5）招投(tou)標管(guan)理(li)部門出具的(de)施工合同解除備案表；

（6）建設單位(wei)(wei)與原施(shi)工單位(wei)(wei)共同確認的原施(shi)工單位(wei)(wei)已退出施(shi)工現場(chang)的聲明；

（7）變更后的(de)施工(gong)合(he)同(tong)備案(an)表。

變更施工許可證的提交：

1、監理單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面(mian)申請及法人委托書；

（2）原(yuan)施工許可證正(zheng)本(ben)、副本(ben)原(yuan)件；

（3）《建筑工(gong)程施工(gong)許可申請表》；

（4）與原監理(li)單位合同解(jie)除協議；

（5）變更后的(de)監理合同備(bei)案(an)表。

2、設計單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申(shen)請及法人委(wei)托(tuo)書；

（2）原施工許可證(zheng)正(zheng)本、副(fu)本原件；

（3）《建筑工(gong)程(cheng)施工(gong)許可申請表》；

（4）建設單位(wei)與(yu)設計合同解除協議；

（5）已(yi)變更設(she)計單位(wei)的(de)施工圖設(she)計文件(jian)審查通知書；

（6）變更為新設計(ji)單位(wei)的建設工程規(gui)劃(hua)許可證及附圖。

3、工程名稱變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項(xiang)書面申請及法人(ren)委托(tuo)書；

（2）原(yuan)施(shi)工許(xu)可證正本(ben)、副本(ben)原(yuan)件；

（3）《建筑工(gong)程(cheng)施工(gong)許可申請表》；

（4）已變更的建筑工程規(gui)劃許可(ke)證；

（5）在建工(gong)程，還應(ying)提交招(zhao)投標管理部門出具的施工(gong)、監(jian)理合同(tong)備案表。

4、建筑規模變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書(shu)面申請及(ji)法人委托書(shu)；

（2）原(yuan)施工許可證正本、副本原(yuan)件；

（3）建筑施(shi)工企業安全生產管(guan)理(li)人員安全生產考核合格證書(shu)（B本、C本）和(he)《地上、地下管(guan)線及(ji)建（構）筑物資料移交單（表(biao)AQ-A-2）》原件（施(shi)工安全監督備(bei)案用(yong)）；

（4）變更后的建設(she)工程(cheng)規(gui)劃許可證正本(ben)、附(fu)件的復印(yin)件；

（5）房(fang)屋(wu)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程，應當取得房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)人同意增(zeng)加裝(zhuang)修規模的證明；

（6）需要(yao)進行施工圖審(shen)查的，應提(ti)交施工圖設(she)計文件審(shen)查通知書；有人防工程的，需提(ti)交施工圖備案通知單；

（7）變更后(hou)的施工、監理合同(tong)備案表；

（8）需要(yao)挖掘(jue)道路(lu)的，提交道路(lu)主管部門(men)、公安交通管理部門(men)同(tong)意掘(jue)路(lu)占道證(zheng)明；

（9）資(zi)金(jin)證(zheng)明，增加建筑(zhu)規模(mo)(mo)部分(fen)工期不(bu)足1年的，到位資(zi)金(jin)不(bu)得(de)少于(yu)新簽訂工程合同價款的50%；增加建筑(zhu)規模(mo)(mo)部分(fen)工期超過1年的，到位資(zi)金(jin)不(bu)得(de)少于(yu)新簽訂工程合同價款的30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設單位提出6、建筑工程施工許可證遺失的，建設單位申請補發建筑工程施工許可證時，提交以下材料：

（1）補發申請及法人委托書；

（2）建設單位組織機構代(dai)碼證書(shu)復印件；

（3）刊登(deng)在(zai)市級以上報(bao)紙(zhi)的(de)建筑工程施工許(xu)可(ke)證(zheng)遺失聲明。

（二(er)）注(zhu)意事項：申(shen)請材料齊全(quan)、符合法定形式

辦理結果

（一）結果形式：

對(dui)不予許可的(de)，在1個工作(zuo)日(ri)內(nei)制作(zuo)《辦理結(jie)果通(tong)知(zhi)書(shu)》，寫明理由及申請(qing)人(ren)享有的(de)依法申請(qing)行政(zheng)復議或者提起行政(zheng)訴(su)訟的(de)權利，并將申請(qing)材料退回給(gei)申請(qing)人(ren)。

（二）注意事項：

1、完成時(shi)限：8個工作日

2、收(shou)費(fei)標準：本項目不(bu)收(shou)費(fei)

法律后果

按(an)照有關規定，房地(di)產商即使取(qu)得建設(she)用地(di)的(de)批準文件，但如未(wei)取(qu)得《建筑工程(cheng)施(shi)工許可證》而占(zhan)用土地(di)的(de)，其建設(she)用地(di)批準文件無效。