【建(jian)筑(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)施(shi)(shi)工(gong)許(xu)可(ke)(ke)證】建(jian)筑(zhu)施(shi)(shi)工(gong)許(xu)可(ke)(ke)證辦(ban)理(li) 建(jian)筑(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)施(shi)(shi)工(gong)許(xu)可(ke)(ke)證辦(ban)理(li)

現場踏勘

現(xian)(xian)場踏(ta)勘(kan)(kan)人(ren)員可根據(ju)實際情況決(jue)定(ding)是(shi)否對工(gong)程現(xian)(xian)場進行踏(ta)勘(kan)(kan)。需要進行現(xian)(xian)場踏(ta)勘(kan)(kan)的，檢查標(biao)準、崗位職責及權限同新發施(shi)工(gong)許可證現(xian)(xian)場踏(ta)勘(kan)(kan)標(biao)準。不需進行現(xian)(xian)場踏(ta)勘(kan)(kan)的，書(shu)面(mian)寫明意見及理(li)由后將申請材料和踏(ta)勘(kan)(kan)記錄表(biao)轉初(chu)審人(ren)員。

辦理結果

（一）結(jie)果形式：

1、對準予許可(ke)的，在(zai)1個(ge)工(gong)作日(ri)內制作《辦(ban)理結果(guo)通知書》和《建筑工(gong)程(cheng)施工(gong)許可(ke)證(zheng)》，并在(zai)10日(ri)內將許可(ke)證(zheng)書送達申請(qing)人。

2、對不予許可的(de)，在1個(ge)工作(zuo)日(ri)內制作(zuo)《辦理結果通知(zhi)書(shu)》，寫明(ming)理由和申(shen)請(qing)人享有的(de)依(yi)法(fa)申(shen)請(qing)行(xing)政(zheng)復議或(huo)者提起(qi)行(xing)政(zheng)訴訟(song)的(de)權利，連(lian)同申(shen)請(qing)材料退(tui)回申(shen)請(qing)人。

（二(er)）注意事項：

1、完成時限：8個工(gong)作日(ri)

2、收(shou)費標準：本項目(mu)不收(shou)費

現場踏勘標準：

（1）工程用地位(wei)置、范圍應當與規劃許可一致；

（2）規劃許(xu)可(ke)確定的用地(di)紅線范(fan)圍(wei)內(nei)(nei)和代(dai)征地(di)范(fan)圍(wei)內(nei)(nei)施(shi)工現場拆遷(qian)進度(du)應當(dang)符合施(shi)工要(yao)求(qiu)；

（3）施(shi)(shi)工現(xian)場應當(dang)(dang)具(ju)備安全防護措施(shi)(shi)，施(shi)(shi)工圍檔的(de)設(she)置、地下(xia)管線的(de)防護或者改移措施(shi)(shi)、毗(pi)鄰(lin)建(jian)筑物(wu)的(de)安全防護措施(shi)(shi)以及空(kong)中架設(she)障礙物(wu)的(de)排除情況等應當(dang)(dang)符合規定；

（4）施(shi)(shi)工現場供(gong)水和排水、供(gong)電以(yi)及施(shi)(shi)工道路應(ying)當滿足施(shi)(shi)工要求，施(shi)(shi)工場地應(ying)當平整；

（5）無(wu)違法開(kai)工行為。

辦理程序

根據(ju)《建筑法》第8條(tiao)，申請(qing)施(shi)工(gong)許可證應(ying)當具備以下條(tiao)件：

（一）已經辦理該建筑工程(cheng)用地批準(zhun)手續；

（二）在城市規劃區的建筑工(gong)程，已經取得規劃許可證；

（三）需要(yao)拆遷的，其(qi)拆除(chu)進度符合施(shi)工要(yao)求；

（四）已經確定建筑施工企業；

（五）有滿足施(shi)工需要的施(shi)工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質(zhi)量和(he)安(an)全(quan)的具體(ti)措施；

（七）建設(she)資金已經(jing)落實；

（八(ba)）法律、行政(zheng)法規規定的其(qi)他條件。

準備材料:

符合《北京(jing)市(shi)建筑工(gong)(gong)程重(zhong)新申領(ling)、變更及補發施工(gong)(gong)許可證管(guan)理(li)辦法》（京(jing)建工(gong)(gong)[2006]435號）的(de)規定

（一）提交材料：

重新申領施工許可證的提交：

1、建設單位變更的，建設單位重新申領建筑工程施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變(bian)更(geng)情況說(shuo)明及(ji)法(fa)人(ren)委托書；

（2）原(yuan)施(shi)工許可證正本、副本原(yuan)件；

（3）重新填(tian)寫、蓋章(zhang)的施工許可申請表；

（4）建筑施(shi)工企業安全(quan)生(sheng)產管理人員安全(quan)生(sheng)產考(kao)核合格證書（B本(ben)、C本(ben)）和(he)《地上(shang)、地下管線及建（構）筑物資料(liao)移交單（表AQ-A-2）》原件

（5）已(yi)變更的國有土(tu)地(di)使(shi)用(yong)證(zheng)書、建設(she)工(gong)程(cheng)規(gui)劃許可證(zheng)。房(fang)屋(wu)(wu)裝飾裝修(xiu)工(gong)程(cheng)應(ying)當提(ti)交房(fang)屋(wu)(wu)所有權人同(tong)意(yi)的證(zheng)明；

（6）在(zai)建工程(cheng)，提交施工、監理合同變更備案(an)表;

（7）竣(jun)工(gong)工(gong)程，提交原建(jian)設單位與施工(gong)單位、監理單位的(de)合同(tong)終止備案登記表；

（8）需要挖掘道(dao)路(lu)的，提交道(dao)路(lu)主(zhu)管部(bu)門、公安機關交通(tong)管理部(bu)門同意(yi)掘路(lu)占道(dao)證(zheng)明；

（9）需要提交資(zi)金(jin)證明的(de)，續建工(gong)期(qi)不(bu)足(zu)1年(nian)的(de)，到位資(zi)金(jin)不(bu)得(de)少(shao)(shao)于續建工(gong)程合(he)同(tong)價款的(de)50%；續建工(gong)期(qi)超過1年(nian)的(de)，到位資(zi)金(jin)不(bu)得(de)少(shao)(shao)于續建工(gong)程合(he)同(tong)價款的(de)30%；

2、施工單位發生變更的，建設單位重新申領施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變(bian)更情況說明及法人委托書(shu)；

（2）原(yuan)施工(gong)許可證正(zheng)本、副本原(yuan)件；

（3）建筑施(shi)工(gong)企業(ye)安全生產管(guan)理人員安全生產考核合格證(zheng)書（B本、C本）原(yuan)件和《地上、地下(xia)管(guan)線及建（構）筑物資料移交單(dan)（表AQ-A-2）》原(yuan)件

（4）重新填寫、蓋章的施工許可申請表(biao)；

（5）招投標管理部(bu)門出具的(de)施工合同解除備案(an)表；

（6）建設單位(wei)與(yu)原施工(gong)單位(wei)共同確(que)認的(de)原施工(gong)單位(wei)已退出施工(gong)現場(chang)的(de)聲明；

（7）變更后的施工(gong)合同備案表(biao)。

變更施工許可證的提交：

1、監理單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更(geng)事項書(shu)面申請及(ji)法(fa)人委托(tuo)書(shu)；

（2）原施工許可證正(zheng)本(ben)、副本(ben)原件；

（3）《建筑工(gong)程施工(gong)許可申(shen)請表》；

（4）與原監理單位合同解(jie)除協議；

（5）變更后(hou)的監理(li)合(he)同備(bei)案(an)表(biao)。

2、設計單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事(shi)項書(shu)面申請及法人委托書(shu)；

（2）原(yuan)施(shi)工許可證正本、副本原(yuan)件；

（3）《建筑工程(cheng)施工許可申請(qing)表》；

（4）建設單位與設計合同解除協議；

（5）已變更設計單位的施(shi)工圖設計文件審查通知書(shu)；

（6）變更為新設(she)計單位的建設(she)工程規劃許可證及附(fu)圖。

3、工程名稱變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更(geng)事項書面申請(qing)及法人(ren)委托書；

（2）原施工許可證(zheng)正本、副本原件；

（3）《建筑工(gong)程(cheng)施工(gong)許可申請(qing)表》；

（4）已(yi)變更的建筑工程規(gui)劃許可證；

（5）在建工(gong)程，還應提交招(zhao)投標管理(li)部門出具的施工(gong)、監理(li)合(he)同備案表(biao)。

4、建筑規模變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面(mian)申請及法人委托書；

（2）原施工(gong)許可證(zheng)正(zheng)本、副(fu)本原件；

（3）建(jian)筑施(shi)工企(qi)業安(an)(an)全生產管理人員安(an)(an)全生產考核合格證書（B本(ben)、C本(ben)）和《地(di)上(shang)、地(di)下管線及建(jian)（構）筑物資料移交(jiao)單（表(biao)AQ-A-2）》原(yuan)件（施(shi)工安(an)(an)全監督備案(an)用）；

（4）變更后(hou)的建設工程規劃許(xu)可證正本、附件的復(fu)印件；

（5）房(fang)屋裝飾裝修(xiu)工程，應(ying)當取得房(fang)屋所有權人(ren)同(tong)意增加(jia)裝修(xiu)規模的證明；

（6）需(xu)要(yao)進行施(shi)(shi)工圖(tu)(tu)審查(cha)(cha)的，應(ying)提交(jiao)(jiao)施(shi)(shi)工圖(tu)(tu)設計文件審查(cha)(cha)通知書(shu)；有人防工程的，需(xu)提交(jiao)(jiao)施(shi)(shi)工圖(tu)(tu)備(bei)案通知單(dan)；

（7）變更后的施工、監(jian)理合同備案表(biao)；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公(gong)安交通管理(li)部門同意掘路占道證明；

（9）資(zi)金證明，增(zeng)(zeng)加(jia)建筑(zhu)規(gui)模部分工(gong)期不(bu)足1年的(de)，到位資(zi)金不(bu)得少于新(xin)簽(qian)訂(ding)工(gong)程合(he)同價款的(de)50%；增(zeng)(zeng)加(jia)建筑(zhu)規(gui)模部分工(gong)期超過1年的(de)，到位資(zi)金不(bu)得少于新(xin)簽(qian)訂(ding)工(gong)程合(he)同價款的(de)30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設單位提出6、建筑工程施工許可證遺失的，建設單位申請補發建筑工程施工許可證時，提交以下材料：

（1）補發申請(qing)及法人委托書(shu)；

（2）建(jian)設單位組織機(ji)構代碼證書(shu)復印(yin)件；

（3）刊登(deng)在市級以上報紙的(de)建筑工程施工許可證遺失聲明。

（二）注意(yi)事項：申(shen)請材料(liao)齊全、符合法(fa)定形式

辦理結果

（一）結果形式：

對不(bu)予許(xu)可的(de)，在1個工作日(ri)內(nei)制作《辦理(li)(li)結果(guo)通知書》，寫明(ming)理(li)(li)由及申(shen)請(qing)人享(xiang)有的(de)依法申(shen)請(qing)行(xing)政復議或者提起行(xing)政訴訟(song)的(de)權利，并(bing)將(jiang)申(shen)請(qing)材(cai)料退回給申(shen)請(qing)人。

（二）注意事項：

1、完(wan)成時(shi)限(xian)：8個工作日

2、收(shou)費(fei)標準：本項目不收(shou)費(fei)

法律后果

按照有關(guan)規定，房地產商即使取得(de)建(jian)(jian)設(she)用地的批(pi)(pi)準(zhun)文件(jian)，但如未取得(de)《建(jian)(jian)筑工(gong)程施工(gong)許可證(zheng)》而(er)占用土地的，其(qi)建(jian)(jian)設(she)用地批(pi)(pi)準(zhun)文件(jian)無(wu)效(xiao)。