造成天花板漏水常見的六種原因與解決辦法

不容(rong)否認(ren)，天花板漏水一般與樓上住戶的房屋問題有關。

1、第一種原因是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。

針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電后，這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼(tie)過程中(zhong)對防水(shui)層的破(po)壞(huai)，應該再(zai)做第三次閉水(shui)試驗。

2、 第二種原因是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，導致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。

維修方法是填(tian)實樓上住(zhu)戶暖氣管和套管之間(jian)的空隙，并且提醒樓上住(zhu)戶在日常生活(huo)中盡量避免地漏堵塞。

3、第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。

出現這(zhe)種情況(kuang)很麻(ma)煩，只(zhi)能哪漏換(huan)哪兒，一個管(guan)道一個管(guan)道的(de)排除(chu)。

4、第四種原因是：樓上衛生間淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到標準的1.8米，導致輕體墻處于常年的潮濕環境下受潮漏水。

這時(shi)，我(wo)們(men)可以在淋浴時(shi)轉換噴(pen)頭角度，盡量避免水(shui)噴(pen)射到(dao)輕體(ti)墻(qiang)(qiang)上;或者(zhe)將淋浴噴(pen)頭改裝到(dao)周(zhou)邊沒有輕體(ti)墻(qiang)(qiang)的承重(zhong)墻(qiang)(qiang)上。當(dang)然最好是敲掉(diao)墻(qiang)(qiang)磚重(zhong)新做防水(shui)。

5、第五種原因是：外墻出現裂縫，造成墻內石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。

出現這(zhe)種情(qing)況，業(ye)主應及(ji)時通知物業(ye)進(jin)行(xing)維修(xiu)，不應該(gai)自己解(jie)決(jue)，避免發(fa)生(sheng)危險。

6、第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。

窗邊滲水最(zui)常見的原因是窗框(kuang)與墻體(ti)之間的密(mi)封性不好，業主只要(yao)用密(mi)封膠(一般(ban)的玻璃膠即(ji)可(ke))把窗框(kuang)與墻體(ti)密(mi)封好就可(ke)以了(le)。

補救措施

然(ran)而，以(yi)上的六種情況的解(jie)決(jue)就成立于樓(lou)上用(yong)戶完全(quan)理解(jie)配合的基礎上。在(zai)根據(ju)(ju)天花板(ban)漏水問題找樓(lou)上的鄰居協商解(jie)決(jue)的過(guo)程(cheng)中如果(guo)協商未(wei)果(guo)的話(hua)，我們一定要保持(chi)理性，可以(yi)根據(ju)(ju)相(xiang)關法(fa)律控告鄰居，但不能做出過(guo)激的應對措(cuo)施，否則不僅問題得(de)不到(dao)解(jie)決(jue)，還(huan)會徒增煩惱。

此(ci)外(wai)，只要樓(lou)上漏水屬于非人為(wei)的，且發(fa)生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為(wei)5年(nian)，管道質保為(wei)2年(nian))，房屋(wu)開發(fa)商(shang)就(jiu)應擔負起相關責任。當開發(fa)商(shang)不(bu)予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或(huo)直接將開發(fa)商(shang)告到法(fa)院。

家中天花板漏水怎么修復?

1、地漏堵塞

原因分析：樓(lou)上地漏(lou)發生堵塞,排不出去的積水通過(guo)暖(nuan)氣管的套管漏(lou)出來，導致樓(lou)下(xia)天花板(ban)被(bei)浸濕。

處(chu)理(li)(li)(li)方(fang)法：常見的處(chu)理(li)(li)(li)方(fang)式是采用人工(gong)清理(li)(li)(li)和(he)物理(li)(li)(li)疏(shu)通(tong)法等(deng)來疏(shu)通(tong)地漏(lou)，人工(gong)清理(li)(li)(li)是使(shi)用工(gong)具將(jiang)地漏(lou)中的污(wu)物掏掉;物理(li)(li)(li)疏(shu)通(tong)是用平(ping)時通(tong)馬桶風(feng)的皮(pi)筏子用虹吸的原理(li)(li)(li)對準地漏(lou)口，用力(li)壓(ya)住(zhu)后往上拉，反復(fu)多次后就能(neng)疏(shu)通(tong)下水管(guan)道，然后用暖(nuan)氣管(guan)和(he)套管(guan)的縫隙進(jin)行填實。

2、管道損壞

原因分析：管道使(shi)用時間(jian)長了，已經損壞，從而造成(cheng)客廳(ting)天花(hua)板漏水。

處(chu)理方法(fa)：管道損害或是鍍鋅管之類的老(lao)化生銹了(le)比較(jiao)好處(chu)理，哪里(li)壞了(le)換(huan)哪里(li)，一(yi)個(ge)一(yi)個(ge)排除即可。

頂樓天花(hua)板(ban)漏水得先找出(chu)漏水的大致范(fan)圍(wei)，看看樓頂臺面是否有裂(lie)縫，然后(hou)用電鉆打掉(diao)一層(ceng)水泥，再(zai)重新敷(fu)一層(ceng)水泥，最后(hou)可以涂抹防水材料。

如果是樓頂沒有太大(da)的(de)縫(feng)(feng)隙(xi)，就不用(yong)把水(shui)泥鉆掉，在漏水(shui)的(de)大(da)致區(qu)域涂(tu)上一層(ceng)CPC防水(shui)劑就可以了。如果看到明顯的(de)裂縫(feng)(feng)，就把裂縫(feng)(feng)清理干(gan)凈(jing)，然(ran)后再(zai)重新(xin)用(yong)水(shui)泥塞(sai)一下，再(zai)涂(tu)抹(mo)防水(shui)劑。涂(tu)抹(mo)CPC防水(shui)劑要在天氣(qi)晴朗(lang)的(de)時候，要保(bao)證(zheng)涂(tu)抹(mo)區(qu)域的(de)干(gan)凈(jing)清潔，不能有灰塵(chen)和(he)水(shui)等。