造成天花板漏水常見的六種原因與解決辦法

不容否認(ren)，天花板(ban)漏水一般與樓(lou)上住戶的房屋問題(ti)有(you)關(guan)。

1、第一種原因是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。

針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應在改水改電后，這次衛生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中(zhong)對防水(shui)層的破(po)壞，應該(gai)再做(zuo)第三次閉(bi)水(shui)試驗。

2、 第二種原因是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，導致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。

維修方法是填實樓上住戶暖氣(qi)管(guan)和套管(guan)之間(jian)的空隙(xi)，并且提醒(xing)樓上住戶在日(ri)常生活中盡量避(bi)免地漏堵塞。

3、第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質、鍍鋅管生銹老化等都有可能導致天花板漏水。

出現(xian)這種(zhong)情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，一個管道一個管道的排除。

4、第四種原因是：樓上衛生間淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到標準的1.8米，導致輕體墻處于常年的潮濕環境下受潮漏水。

這時，我們可以在(zai)淋(lin)浴時轉換噴頭角度(du)，盡量避免水噴射到輕(qing)(qing)體墻(qiang)上(shang);或者將淋(lin)浴噴頭改裝到周邊沒有輕(qing)(qing)體墻(qiang)的承重墻(qiang)上(shang)。當然最好是敲掉墻(qiang)磚(zhuan)重新做(zuo)防(fang)水。

5、第五種原因是：外墻出現裂縫，造成墻內石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。

出現這種情(qing)況，業主應(ying)及時通知物業進行維修，不(bu)應(ying)該自己解決，避免(mian)發生危險。

6、第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。

窗邊滲水最常見的(de)(de)原因(yin)是窗框與(yu)(yu)墻(qiang)體之間的(de)(de)密封(feng)性不好，業主只要用密封(feng)膠(一般的(de)(de)玻(bo)璃(li)膠即(ji)可)把窗框與(yu)(yu)墻(qiang)體密封(feng)好就可以了。

補救措施

然而，以(yi)上的(de)六種情(qing)況的(de)解(jie)決就成立于(yu)樓(lou)上用戶完全理(li)解(jie)配合的(de)基礎上。在(zai)根據(ju)天花板(ban)漏水問題找樓(lou)上的(de)鄰(lin)居(ju)協商(shang)解(jie)決的(de)過(guo)程中如果協商(shang)未果的(de)話，我們一定要(yao)保持理(li)性(xing)，可以(yi)根據(ju)相(xiang)關法律(lv)控告鄰(lin)居(ju)，但不(bu)能做出(chu)過(guo)激的(de)應(ying)對措施，否則不(bu)僅問題得不(bu)到(dao)解(jie)決，還(huan)會徒增煩惱。

此外(wai)，只要樓上漏水屬于(yu)非(fei)人為(wei)(wei)的(de)，且發(fa)生在房(fang)子質(zhi)保期內(正(zheng)常情況(kuang)下房(fang)子的(de)防水質(zhi)保為(wei)(wei)5年，管道質(zhi)保為(wei)(wei)2年)，房(fang)屋開(kai)(kai)發(fa)商(shang)就應(ying)擔(dan)負起相關(guan)責任。當(dang)開(kai)(kai)發(fa)商(shang)不予理會(hui)時，受(shou)損業(ye)主可(ke)以到(dao)當(dang)地質(zhi)監部(bu)門進行(xing)投訴，或(huo)直接將開(kai)(kai)發(fa)商(shang)告到(dao)法院。

家中天花板漏水怎么修復?

1、地漏堵塞

原(yuan)因分析(xi)：樓上地漏(lou)發(fa)生堵塞,排不出(chu)去的(de)積水通過(guo)暖氣管(guan)的(de)套管(guan)漏(lou)出(chu)來，導(dao)致樓下天(tian)花板被浸濕。

處理(li)方法：常(chang)見的處理(li)方式是采(cai)用人工清理(li)和(he)物(wu)理(li)疏(shu)(shu)通(tong)(tong)法等來疏(shu)(shu)通(tong)(tong)地(di)漏，人工清理(li)是使(shi)用工具將地(di)漏中的污(wu)物(wu)掏掉(diao);物(wu)理(li)疏(shu)(shu)通(tong)(tong)是用平時通(tong)(tong)馬桶(tong)風(feng)的皮筏子用虹(hong)吸的原(yuan)理(li)對準(zhun)地(di)漏口(kou)，用力壓住(zhu)后(hou)往(wang)上拉，反復多次后(hou)就(jiu)能疏(shu)(shu)通(tong)(tong)下水管(guan)(guan)道，然后(hou)用暖(nuan)氣管(guan)(guan)和(he)套管(guan)(guan)的縫隙(xi)進行填實。

2、管道損壞

原因分析：管道使用時間長(chang)了，已經損(sun)壞(huai)，從而造成客廳天花板漏水。

處(chu)理方(fang)法：管道損(sun)害(hai)或是鍍(du)鋅(xin)管之類的老化生銹了(le)(le)比較好處(chu)理，哪里(li)壞了(le)(le)換哪里(li)，一個一個排除即可。

頂樓天花板漏水(shui)(shui)得先找(zhao)出漏水(shui)(shui)的大(da)致范圍，看(kan)看(kan)樓頂臺面是否有裂縫(feng)，然后(hou)用電鉆打掉一層(ceng)水(shui)(shui)泥，再重新(xin)敷(fu)一層(ceng)水(shui)(shui)泥，最(zui)后(hou)可以涂抹防水(shui)(shui)材料。

如果是(shi)樓頂沒有(you)太大的(de)縫(feng)隙，就不用把水(shui)泥(ni)(ni)鉆掉，在(zai)漏水(shui)的(de)大致區(qu)域涂(tu)上一層CPC防水(shui)劑(ji)就可以了(le)。如果看到明顯的(de)裂縫(feng)，就把裂縫(feng)清理干凈，然后(hou)再重新用水(shui)泥(ni)(ni)塞一下，再涂(tu)抹防水(shui)劑(ji)。涂(tu)抹CPC防水(shui)劑(ji)要在(zai)天氣晴(qing)朗的(de)時(shi)候，要保證涂(tu)抹區(qu)域的(de)干凈清潔，不能有(you)灰塵和水(shui)等。