一般看陽光(guang)房是(shi)(shi)(shi)否(fou)違規搭(da)建(jian)，首先要(yao)(yao)看所占露臺(tai)(tai)是(shi)(shi)(shi)否(fou)為業(ye)(ye)主(zhu)共有(you)(you)。如果(guo)是(shi)(shi)(shi)業(ye)(ye)主(zhu)共有(you)(you)，不(bu)(bu)管是(shi)(shi)(shi)否(fou)搭(da)建(jian)成房都屬于(yu)違建(jian)；如果(guo)該露臺(tai)(tai)是(shi)(shi)(shi)業(ye)(ye)主(zhu)私(si)人(ren)所有(you)(you)，那么(me)(me)也要(yao)(yao)看在相(xiang)關(guan)條約中是(shi)(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)禁止搭(da)建(jian)“陽光(guang)房”的條款，如果(guo)有(you)(you)相(xiang)關(guan)條款，那么(me)(me)業(ye)(ye)主(zhu)也是(shi)(shi)(shi)不(bu)(bu)可以搭(da)建(jian)的；如果(guo)該露臺(tai)(tai)是(shi)(shi)(shi)業(ye)(ye)主(zhu)私(si)人(ren)所有(you)(you)且沒有(you)(you)相(xiang)關(guan)條款規定禁止搭(da)建(jian)，那么(me)(me)業(ye)(ye)主(zhu)想要(yao)(yao)搭(da)建(jian)“陽光(guang)房”的話，也要(yao)(yao)在不(bu)(bu)影(ying)響(xiang)他人(ren)采(cai)光(guang)、使用等的前(qian)提下搭(da)建(jian)。

陽(yang)光(guang)房(fang)(fang)房(fang)(fang)頂(ding)可以(yi)用(yong)玻(bo)璃、彩鋼、斷(duan)橋鋁等材料。其中(zhong)玻(bo)璃頂(ding)陽(yang)光(guang)房(fang)(fang)的特點是通透性好，抗壓能(neng)力強、便于(yu)打掃；彩鋼頂(ding)陽(yang)光(guang)房(fang)(fang)的特點是美觀(guan)、耐(nai)用(yong)、隔熱、保溫性比(bi)較好；斷(duan)橋鋁陽(yang)光(guang)房(fang)(fang)的特點是通透性好，保溫隔熱，但造價比(bi)較高。

屋(wu)頂要(yao)種(zhong)(zhong)植(zhi)(zhi)耐(nai)曬、耐(nai)寒，不(bu)需(xu)要(yao)過多水(shui)分，根系(xi)不(bu)深的植(zhi)(zhi)物(wu)。屋(wu)頂花園面積小，不(bu)易使用機器養(yang)護，所以選擇低維護的品(pin)種(zhong)(zhong)好(hao)，如矮(ai)生百慕大(da)，地毯(tan)草(cao)，細葉結縷草(cao)等；為了防止植(zhi)(zhi)物(wu)根系(xi)穿破建筑防水(shui)層，屋(wu)頂綠化的植(zhi)(zhi)物(wu)品(pin)種(zhong)(zhong)應優先選擇須根發達的植(zhi)(zhi)物(wu)。

屋頂花園負荷量(liang)有限(xian)，土層厚度(du)控制在最低限(xian)度(du)；一般草皮等低矮地(di)(di)被植物，栽(zai)培土深(shen)16厘米左右；灌木(mu)深(shen)40-50厘米；喬木(mu)深(shen)75-80厘米；草地(di)(di)與灌木(mu)之間以斜(xie)坡過度(du)。

安(an)裝家(jia)庭(ting)太(tai)陽能(neng)房頂需(xu)要每平米發電量在120w，每平米造價在1500元(yuan)，面積越(yue)大(da)價格越(yue)低，家(jia)用光伏系統看您(nin)平時用電需(xu)求，一(yi)般家(jia)庭(ting)安(an)裝2-3kw就(jiu)差(cha)不多(duo)可以了，就(jiu)是3萬元(yuan)。

不(bu)劃算的(de)(de)，代價(jia)太(tai)大。家庭(ting)的(de)(de)太(tai)陽(yang)能屋頂(ding)發電(dian)單(dan)純從經濟角度考(kao)慮的(de)(de)話(hua)，回收(shou)(shou)成本時間比(bi)較(jiao)長，一般(ban)要8-10年左右才能收(shou)(shou)回來(lai)。太(tai)陽(yang)能發電(dian)現在(zai)還(huan)沒有市場化, 因為成本過于高(gao)昂，而(er)且家庭(ting)的(de)(de)受光面(mian)積(ji)有限，一兩百平米的(de)(de)受光面(mian)積(ji)發的(de)(de)電(dian)仍然(ran)遠遠不(bu)夠目前家庭(ting)的(de)(de)電(dian)能耗，所以還(huan)得依賴(lai)市電(dian)。

水(shui)的(de)(de)密度(du)是(shi)1000kg/立方米(mi)(mi)(mi)。每平(ping)方米(mi)(mi)(mi)如果是(shi)0.8米(mi)(mi)(mi)的(de)(de)深度(du)，那就(jiu)是(shi)承重(zhong)0.8噸每平(ping)方米(mi)(mi)(mi)的(de)(de)水(shui)重(zhong)；修建的(de)(de)時候，必須還計(ji)算出泳池底(di)的(de)(de)重(zhong)量(liang)，那就(jiu)是(shi)建筑材料的(de)(de)重(zhong)量(liang)+水(shui)重(zhong)了(le)(le)。如果房間的(de)(de)中(zhong)間沒用承重(zhong)墻的(de)(de)話，這樣的(de)(de)重(zhong)量(liang)普通(tong)的(de)(de)屋頂絕對承受(shou)不了(le)(le)，除(chu)非(fei)強化樓下的(de)(de)房頂。小編建議(yi)考慮混泥土結構和鋼結構的(de)(de)泳池裝修，投(tou)入大，使(shi)用期長。

是不(bu)可以的(de)。因為樓(lou)頂(ding)是業(ye)主共(gong)有的(de)，不(bu)光是清潔和(he)安(an)全問題(ti)，還牽扯著煙(yan)熏會影響小(xiao)區其他住戶，建(jian)議不(bu)要這樣做(zuo)。

建(jian)(jian)議尋求(qiu)街道辦(ban)事(shi)處的幫助，這種民(min)事(shi)問(wen)題找他們解決；也(ye)可以(yi)向當地的城管(guan)機構反映；您(nin)也(ye)可以(yi)嘗試撥打(da)12319城建(jian)(jian)服(fu)務熱(re)線，反映情(qing)況；無理到(dao)極致的直(zhi)接報火(huo)警(jing)吧，濃煙滾(gun)滾(gun)，對于(yu)整個小區確實就是(shi)一個很危險的因素(su)。

根據住建(jian)部《家庭(ting)居室裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)管理試行(xing)(xing)辦法》規定：房(fang)(fang)屋所有人、使(shi)用人對(dui)房(fang)(fang)屋進行(xing)(xing)裝(zhuang)修(xiu)之(zhi)前，應當到房(fang)(fang)屋基層管理單(dan)位(wei)登記備(bei)案，到所在(zai)地街道辦事處城(cheng)管科辦理開工審(shen)批。凡涉及拆改主體結(jie)構和明顯加工荷載的要經(jing)房(fang)(fang)管人員(yuan)與裝(zhuang)修(xiu)戶共同(tong)到房(fang)(fang)屋鑒(jian)定部門申(shen)辦批準。

所(suo)謂違章建(jian)筑，就(jiu)是在沒有(you)經(jing)過(guo)一(yi)些主管部門的(de)許可而(er)擅自動(dong)工(gong)興建(jian)的(de)各種建(jian)筑物和構筑物；雖有(you)利用該建(jian)筑物占有(you)范(fan)圍內(nei)的(de)土地建(jian)造房(fang)屋等建(jian)筑物的(de)權利，但未經(jing)取得建(jian)筑許可證而(er)擅自建(jian)設的(de)建(jian)筑。

只要不擅自添加(jia)建筑物(wu)、構件物(wu)，維持(chi)交(jiao)房狀(zhuang)態，就(jiu)不會(hui)算違建。