一般看(kan)陽光(guang)房是(shi)(shi)(shi)否(fou)違規(gui)搭建，首(shou)先要看(kan)所占(zhan)露臺(tai)是(shi)(shi)(shi)否(fou)為業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)共(gong)有。如(ru)果(guo)是(shi)(shi)(shi)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)共(gong)有，不(bu)管是(shi)(shi)(shi)否(fou)搭建成房都屬(shu)于違建；如(ru)果(guo)該露臺(tai)是(shi)(shi)(shi)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)私人(ren)所有，那(nei)(nei)(nei)么(me)也要看(kan)在(zai)相關(guan)(guan)條(tiao)(tiao)約中(zhong)是(shi)(shi)(shi)否(fou)有禁止(zhi)搭建“陽光(guang)房”的條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)，如(ru)果(guo)有相關(guan)(guan)條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)，那(nei)(nei)(nei)么(me)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)也是(shi)(shi)(shi)不(bu)可以搭建的；如(ru)果(guo)該露臺(tai)是(shi)(shi)(shi)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)私人(ren)所有且沒有相關(guan)(guan)條(tiao)(tiao)款(kuan)(kuan)規(gui)定禁止(zhi)搭建，那(nei)(nei)(nei)么(me)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)想要搭建“陽光(guang)房”的話，也要在(zai)不(bu)影響他人(ren)采光(guang)、使用等的前提(ti)下(xia)搭建。

陽(yang)光(guang)房(fang)(fang)房(fang)(fang)頂可以用玻(bo)璃(li)、彩鋼、斷橋鋁(lv)等材料。其中玻(bo)璃(li)頂陽(yang)光(guang)房(fang)(fang)的(de)特點(dian)是通透性好，抗壓能力強、便(bian)于打掃；彩鋼頂陽(yang)光(guang)房(fang)(fang)的(de)特點(dian)是美觀、耐用、隔熱、保溫性比(bi)較(jiao)(jiao)好；斷橋鋁(lv)陽(yang)光(guang)房(fang)(fang)的(de)特點(dian)是通透性好，保溫隔熱，但(dan)造價(jia)比(bi)較(jiao)(jiao)高(gao)。

屋(wu)頂(ding)要種(zhong)植(zhi)耐曬、耐寒，不需要過(guo)多水分，根(gen)系不深的植(zhi)物(wu)(wu)。屋(wu)頂(ding)花園面積小，不易使用(yong)機器養護，所以選擇低維護的品種(zhong)好(hao)，如矮生百慕大，地毯草，細葉結(jie)縷草等(deng)；為了防(fang)止植(zhi)物(wu)(wu)根(gen)系穿(chuan)破建筑防(fang)水層，屋(wu)頂(ding)綠化的植(zhi)物(wu)(wu)品種(zhong)應優先選擇須根(gen)發達的植(zhi)物(wu)(wu)。

屋頂花園負荷量有限，土(tu)層厚度控(kong)制在最低限度；一般草皮(pi)等低矮地被(bei)植物，栽培土(tu)深(shen)16厘(li)米左右；灌木深(shen)40-50厘(li)米；喬木深(shen)75-80厘(li)米；草地與灌木之間以(yi)斜坡過度。

安(an)裝家(jia)庭太陽(yang)能房頂需(xu)要每平米發電量在(zai)120w，每平米造價在(zai)1500元，面積越大價格越低(di)，家(jia)用光伏系(xi)統看(kan)您平時用電需(xu)求，一般家(jia)庭安(an)裝2-3kw就差不多可以了，就是3萬(wan)元。

不(bu)劃算的(de)，代價太大(da)。家(jia)庭的(de)太陽能(neng)屋頂發(fa)電(dian)(dian)單純從(cong)經濟角度考慮的(de)話，回(hui)收(shou)成(cheng)本(ben)時間比(bi)較長(chang)，一般要8-10年左(zuo)右才能(neng)收(shou)回(hui)來。太陽能(neng)發(fa)電(dian)(dian)現在還沒有(you)市場化, 因為成(cheng)本(ben)過于高昂(ang)，而且家(jia)庭的(de)受(shou)光面(mian)積(ji)有(you)限(xian)，一兩(liang)百平米的(de)受(shou)光面(mian)積(ji)發(fa)的(de)電(dian)(dian)仍(reng)然遠遠不(bu)夠目前家(jia)庭的(de)電(dian)(dian)能(neng)耗，所(suo)以(yi)還得依賴市電(dian)(dian)。

水的(de)密(mi)度(du)(du)是1000kg/立方米(mi)。每平(ping)方米(mi)如(ru)果是0.8米(mi)的(de)深度(du)(du)，那就(jiu)是承(cheng)重(zhong)(zhong)0.8噸(dun)每平(ping)方米(mi)的(de)水重(zhong)(zhong)；修建(jian)的(de)時候，必須還計算出泳池(chi)底(di)的(de)重(zhong)(zhong)量，那就(jiu)是建(jian)筑(zhu)材料的(de)重(zhong)(zhong)量+水重(zhong)(zhong)了。如(ru)果房間的(de)中間沒用(yong)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)的(de)話，這樣的(de)重(zhong)(zhong)量普通的(de)屋(wu)頂絕(jue)對承(cheng)受不了，除非強化樓下(xia)的(de)房頂。小編建(jian)議考慮混泥土結構和鋼結構的(de)泳池(chi)裝修，投入大(da)，使用(yong)期長。

是不(bu)可以的(de)。因為樓頂是業主共有的(de)，不(bu)光(guang)是清潔和安(an)全問題，還(huan)牽扯(che)著煙熏會影響(xiang)小區(qu)其他(ta)住(zhu)戶(hu)，建議不(bu)要這樣做。

建議尋(xun)求街道辦(ban)事(shi)處的(de)(de)(de)幫助，這種民事(shi)問題找他們(men)解(jie)決(jue)；也可以(yi)向當地(di)的(de)(de)(de)城管機(ji)構反映；您(nin)也可以(yi)嘗試(shi)撥打(da)12319城建服務熱線(xian)，反映情況；無理到極致的(de)(de)(de)直接(jie)報火警吧，濃煙滾(gun)滾(gun)，對(dui)于整個小區確實(shi)就(jiu)是(shi)一個很危(wei)險的(de)(de)(de)因素。

根據住建部《家庭居室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修管(guan)理(li)試行辦(ban)法》規定：房屋(wu)所有人、使(shi)用人對房屋(wu)進行裝(zhuang)修之前，應當到(dao)房屋(wu)基層管(guan)理(li)單(dan)位(wei)登(deng)記(ji)備案，到(dao)所在地街道辦(ban)事處城管(guan)科(ke)辦(ban)理(li)開工審(shen)批。凡涉及(ji)拆改(gai)主體(ti)結(jie)構(gou)和明(ming)顯加工荷載的(de)要經房管(guan)人員與裝(zhuang)修戶共同到(dao)房屋(wu)鑒定部門(men)申辦(ban)批準。

所謂違章(zhang)建(jian)(jian)筑(zhu)，就是在(zai)沒有(you)經(jing)過(guo)一些主管(guan)部門的許(xu)可而擅(shan)(shan)自(zi)(zi)動工興(xing)建(jian)(jian)的各種建(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)(wu)和構筑(zhu)物(wu)(wu)；雖有(you)利用該建(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)(wu)占有(you)范圍(wei)內的土地(di)建(jian)(jian)造房屋(wu)等建(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)(wu)的權利，但未經(jing)取得建(jian)(jian)筑(zhu)許(xu)可證(zheng)而擅(shan)(shan)自(zi)(zi)建(jian)(jian)設的建(jian)(jian)筑(zhu)。

只要(yao)不(bu)擅自添加建筑物、構件物，維(wei)持(chi)交房狀(zhuang)態，就不(bu)會算違建。