一、特色民宿的類型

1、賞景度假型民宿

結(jie)合自然(ran)的景(jing)觀或(huo)是精心(xin)規劃的人工造景(jing)，如萬家燈(deng)火的夜景(jing)、滿天星斗、庭園景(jing)觀、草原(yuan)花海或(huo)是高山大海等。

2、藝術體驗型民宿

由經營者帶領游(you)客體驗各(ge)項藝(yi)術品制作活(huo)動，包(bao)括揑陶、雕刻、繪(hui)畫、木屐(ji)、果凍(dong)蠟燭、天燈制作等，游(you)客可親手創造藝(yi)術作品，體驗鄉村或現代的藝(yi)術文化(hua)饗宴。

3、農村體驗型民宿

該圖片由注冊用戶"天行健"提供，版權聲明反饋

在傳統的(de)(de)農業鄉村中(zhong)，除提供有農村景(jing)觀、體(ti)驗農家生(sheng)活(huo)之外，并有農業生(sheng)產方面的(de)(de)體(ti)驗活(huo)動，配套觀光(guang)果(guo)園(yuan)(yuan)、觀光(guang)菜(cai)園(yuan)(yuan)、觀光(guang)茶園(yuan)(yuan)等(deng)。在鄉間小(xiao)住數日，讓(rang)身體(ti)舒暢(chang)也讓(rang)心情愉悅(yue)，享受漫食、漫游(you)的(de)(de)生(sheng)活(huo)，不論(lun)往北、往南，都(dou)能方便自在，這趟旅(lv)程(cheng)是田(tian)園(yuan)(yuan)之旅(lv)、是心靈之旅(lv)，更是難忘的(de)(de)假期。

4、溫泉民宿

精致溫泉(quan)民宿的溫泉(quan)套(tao)房設備(bei)，每間套(tao)房各具特(te)色、寬(kuan)敝(bi)加大泡(pao)湯池并設有SPA、按摩、冷熱池設備(bei)，另有 DVD設備(bei)，旅客(ke)可攜帶影片(pian)自(zi)行操作。在溫泉(quan)民宿如同回(hui)到家的感(gan)覺(jue)，盡(jin)情(qing)的放松心情(qing)，讓大自(zi)然做最好的醫(yi)療師。

5、復古經營型民宿

其住宿環境(jing)均為古(gu)厝所(suo)整修(xiu)，或(huo)以古(gu)建筑的式樣(yang)為設計藍圖，提(ti)供游客深(shen)切的懷(huai)舊體驗。

二、特色民宿有哪些體驗項目

為(wei)吸引游客，風情(qing)民(min)宿點每每創造或(huo)提供各(ge)種(zhong)特定體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)「菜單」，體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)項目(mu)均系(xi)以(yi)特定農(nong)作(zuo)業(ye)(ye)或(huo)地方生(sheng)活技術及資(zi)源(yuan)為(wei)設計主題，諸如：農(nong)業(ye)(ye)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)、林業(ye)(ye)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)、牧業(ye)(ye)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)、漁業(ye)(ye)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)、加工(gong)體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)、工(gong)藝體(ti)(ti)(ti)驗(yan)(yan)等。

1、農業體(ti)驗、林業體(ti)驗民宿：菇(gu)菌采拾、燒(shao)炭…

2、牧業(ye)體驗、漁(yu)業(ye)體驗

3、加工體驗：做豆腐(fu)、捏壽司…

4、工(gong)藝(yi)體驗：插花、捏(nie)陶…、

5、自然體驗：觀星、野菜藥草采集(ji)、昆(kun)蟲(chong)采集(ji)、標本(ben)制作…

6、民俗體驗：地方祭典、民俗傳說、風箏制作…

7、運動(dong)體驗：滑雪、登(deng)山…等(deng)。

三、風情民宿項目的營運模式

風情民宿簡言(yan)之(zhi)就是利用個人自(zi)有住房所經(jing)(jing)營(ying)的(de)住宿設施，它的(de)特點是小(xiao)型、分散(san)、個性化，因而，其經(jing)(jing)營(ying)模(mo)式(shi)也是多種(zhong)多樣的(de)。經(jing)(jing)粗(cu)略歸(gui)納(na)，我認為大體可分為5種(zhong)：

1、分散型-麗江模式：這是全球通行的最(zui)普遍經營方式。依托風(feng)情旅游小鎮（村）利用(yong)(yong)自有或(huo)租用(yong)(yong)民宅獨立經營，吸引自發到(dao)訪的游客(ke)；

2、協(xie)會型-農家樂模式：這種模式通常在純鄉村(cun)旅游(you)點(dian)實行，且多見于鄉村(cun)組織化程(cheng)度較(jiao)高(gao)的浙江(jiang)省農村(cun)。運營方式可簡單總結為：客(ke)(ke)房(fang)由村(cun)民(min)自行管(guan)理，協(xie)會成立“民(min)宿經濟”服務(wu)(wu)公(gong)司，村(cun)民(min)以服務(wu)(wu)入股，統一(yi)管(guan)理，開(kai)辦(ban)網站宣傳推(tui)介，提供技能培訓、衛生管(guan)理、客(ke)(ke)房(fang)調度等(deng)服務(wu)(wu)；

3、整體改造，分散經營型(xing)-篁嶺模(mo)式(shi)：由一家開發(fa)公(gong)司獨(du)立收(shou)購（租(zu)用）整個村(cun)落(luo)，解決民居的(de)使用權問題，對村(cun)落(luo)與民居進(jin)行整體改造、包(bao)裝，然(ran)后重新(xin)招商，吸引有經驗(yan)的(de)經營者作二次(ci)租(zu)賃；

4、整體改造，獨立(li)經(jing)營型-天福閹(yan)模式：浙江上(shang)虞陳溪鄉天福閹(yan)村地(di)處海拔(ba)近300米(mi)的(de)山坳里(li)，民宅都是(shi)用當地(di)的(de)石(shi)頭砌成的(de)一幢(chuang)幢(chuang)石(shi)屋(wu)。

5、新建(jian)型—巴比(bi)松模式(shi)：巴比(bi)松世界民(min)宿(su)村位于桐廬(lu)巴比(bi)松米勒莊(zhuang)(zhuang)園，是一個獨(du)具法國(guo)風情的大型度假莊(zhuang)(zhuang)園，從1999年開始(shi)建(jian)設。民(min)宿(su)村由115棟歐式(shi)別墅群組合，將采取租(zu)賃經營的方式(shi)進(jin)行招(zhao)商，首批推出的39棟現房別墅面向外(wai)國(guo)投資者。