一、特色民宿的類型

1、賞景度假型民宿

結(jie)合自然的(de)(de)(de)景(jing)觀(guan)或(huo)是精心(xin)規劃的(de)(de)(de)人工造景(jing)，如萬家燈火的(de)(de)(de)夜景(jing)、滿天星(xing)斗、庭(ting)園景(jing)觀(guan)、草(cao)原花海或(huo)是高山大海等(deng)。

2、藝術體驗型民宿

由(you)經營者帶領(ling)游客體驗各項藝術品制作(zuo)活(huo)動，包括(kuo)揑陶、雕刻、繪畫、木屐(ji)、果凍蠟燭、天燈制作(zuo)等(deng)，游客可親手創造藝術作(zuo)品，體驗鄉村或現(xian)代的藝術文化饗宴(yan)。

3、農村體驗型民宿

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在(zai)傳統的農業(ye)(ye)鄉(xiang)村(cun)(cun)中，除提供有農村(cun)(cun)景(jing)觀、體驗農家(jia)生活之(zhi)外(wai)，并有農業(ye)(ye)生產(chan)方(fang)面的體驗活動，配套觀光果園、觀光菜園、觀光茶園等。在(zai)鄉(xiang)間小住數日，讓(rang)身體舒(shu)暢也讓(rang)心情愉悅，享(xiang)受漫食、漫游的生活，不(bu)論往北、往南，都(dou)能方(fang)便(bian)自(zi)在(zai)，這趟旅程是田園之(zhi)旅、是心靈(ling)之(zhi)旅，更(geng)是難(nan)忘的假期(qi)。

4、溫泉民宿

精致溫(wen)(wen)泉(quan)民宿的(de)溫(wen)(wen)泉(quan)套房設備(bei)，每間(jian)套房各具特色、寬敝加大泡湯池(chi)并設有SPA、按摩、冷熱池(chi)設備(bei)，另有 DVD設備(bei)，旅客可攜帶(dai)影片自行操作。在溫(wen)(wen)泉(quan)民宿如同回到(dao)家的(de)感覺，盡情的(de)放松心情，讓大自然做最(zui)好的(de)醫療(liao)師。

5、復古經營型民宿

其住宿環(huan)境均為古(gu)(gu)厝所(suo)整修，或(huo)以(yi)古(gu)(gu)建筑的式樣為設計藍圖，提供游客深(shen)切的懷舊體(ti)驗。

二、特色民宿有哪些體驗項目

為吸引游客，風情民宿點每(mei)每(mei)創造或提供各種特定體(ti)(ti)驗(yan)「菜單」，體(ti)(ti)驗(yan)項目均系以特定農作(zuo)業(ye)或地方生活技術及資源為設(she)計主題，諸如：農業(ye)體(ti)(ti)驗(yan)、林業(ye)體(ti)(ti)驗(yan)、牧業(ye)體(ti)(ti)驗(yan)、漁業(ye)體(ti)(ti)驗(yan)、加工體(ti)(ti)驗(yan)、工藝體(ti)(ti)驗(yan)等(deng)。

1、農業體驗(yan)、林業體驗(yan)民(min)宿：菇菌(jun)采拾、燒炭(tan)…

2、牧業體(ti)驗、漁(yu)業體(ti)驗

3、加工體驗：做豆腐、捏(nie)壽司(si)…

4、工藝體驗：插花、捏(nie)陶…、

5、自(zi)然體(ti)驗：觀星、野(ye)菜藥(yao)草(cao)采集、昆蟲采集、標本制(zhi)作…

6、民俗體驗：地方祭典、民俗傳說、風(feng)箏制作…

7、運動體驗：滑雪、登山…等。

三、風情民宿項目的營運模式

風情(qing)民(min)宿簡(jian)言之就是(shi)利(li)用個人自有住房所(suo)經(jing)營(ying)的(de)住宿設施，它(ta)的(de)特點是(shi)小型、分(fen)散、個性(xing)化，因而，其經(jing)營(ying)模式也是(shi)多種多樣(yang)的(de)。經(jing)粗略歸納(na)，我認為(wei)大(da)體可分(fen)為(wei)5種：

1、分散型-麗(li)江模式：這是全球通行的最普遍(bian)經營方(fang)式。依托風情旅游小鎮（村(cun)）利(li)用(yong)(yong)自(zi)有或租用(yong)(yong)民(min)宅(zhai)獨立經營，吸引自(zi)發到訪(fang)的游客；

2、協會(hui)型-農家樂模式(shi)：這種模式(shi)通常在純鄉村(cun)(cun)(cun)旅游點實(shi)行(xing)，且多見于鄉村(cun)(cun)(cun)組織化程度(du)較高的浙(zhe)江省農村(cun)(cun)(cun)。運營(ying)方(fang)式(shi)可簡單總結為：客(ke)房由村(cun)(cun)(cun)民自行(xing)管理，協會(hui)成立“民宿經濟”服務(wu)(wu)公(gong)司，村(cun)(cun)(cun)民以服務(wu)(wu)入股，統(tong)一管理，開辦(ban)網站(zhan)宣傳推介，提供技能培(pei)訓、衛生管理、客(ke)房調度(du)等服務(wu)(wu)；

3、整(zheng)體改造，分散經營(ying)型-篁(huang)嶺模式：由一家開發公(gong)司獨立收(shou)購(gou)（租(zu)用）整(zheng)個村落，解決(jue)民居(ju)的(de)(de)使用權問題，對村落與民居(ju)進行整(zheng)體改造、包裝，然后重新招商(shang)，吸引有(you)經驗的(de)(de)經營(ying)者作二次租(zu)賃；

4、整體改造，獨立經營型(xing)-天(tian)福(fu)閹(yan)模式：浙江上(shang)虞(yu)陳溪鄉天(tian)福(fu)閹(yan)村地處海拔近300米的(de)山(shan)坳里，民(min)宅(zhai)都是(shi)用當(dang)地的(de)石頭砌成的(de)一幢(chuang)幢(chuang)石屋。

5、新建(jian)型(xing)—巴比松(song)模(mo)式(shi)：巴比松(song)世界民(min)宿村位于桐(tong)廬巴比松(song)米勒莊園，是一個獨(du)具法(fa)國(guo)風情(qing)的大(da)型(xing)度假(jia)莊園，從(cong)1999年開始建(jian)設(she)。民(min)宿村由115棟歐式(shi)別墅群(qun)組合，將采取(qu)租賃經營的方式(shi)進(jin)行招商，首批推出的39棟現房別墅面向外國(guo)投資者。