民宿，源自日本。是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。【詳細】

1、分散型-麗江模式：這是全球通行的最(zui)普遍經(jing)營方(fang)式(shi)。依托風情旅游小鎮(zhen)（村）利用自有或(huo)租用民(min)宅獨立(li)經(jing)營，吸引自發(fa)到訪的游客；

2、協會型-農家樂模式：這(zhe)種模式通常在純鄉村旅游點實行，且多見于鄉村組織(zhi)化(hua)程度較(jiao)高的浙江省農村。運營方式可簡單總結(jie)為：客房(fang)由(you)村民自行管(guan)理(li)，協會成立“民宿經濟”服務公司，村民以服務入(ru)股，統一管(guan)理(li)，開辦網站宣傳推介，提供技(ji)能培訓、衛(wei)生管(guan)理(li)、客房(fang)調度等服務；

3、整體改造，分散經營型-篁嶺模式：由一家(jia)開(kai)發公司獨立收(shou)購（租(zu)用）整個村(cun)落，解決民(min)居的(de)使用權問題，對村(cun)落與(yu)民(min)居進行整體改造(zao)、包(bao)裝(zhuang)，然后重新(xin)招(zhao)商，吸引有(you)經(jing)驗的(de)經(jing)營者作二次租(zu)賃；

4、整體改造，獨立經營型-天福閹模式：浙(zhe)江上虞(yu)陳溪(xi)鄉(xiang)天福閹村地處海拔近(jin)300米(mi)的(de)山坳(ao)里(li)，民宅都是用當地的(de)石(shi)頭砌成(cheng)的(de)一幢幢石(shi)屋(wu);

5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐廬巴比松米勒莊園，是一個獨具法國風情的大型度假莊園，從1999年開始建設。民宿村由115棟歐式別墅群組合，將采取租賃經營的方式進行招商，首批推出的39棟現房別墅面向外國投資者。【詳細】

1、注(zhu)冊并登(deng)陸。在這(zhe)一環節，不同于(yu)其他預定平臺，Airbnb對于(yu)房客的信(xin)息要求很高很具體，比如小編(bian)就填寫了(le)自(zi)己以(yi)往的旅游(you)經(jing)歷、喜愛的美食(shi)、甚至(zhi)是學歷（專(zhuan)業）等等具體事(shi)項。

2、搜索旅游目(mu)的(de)(de)地(di)，挑選房源。這一項(xiang)跟其他(ta)網站差(cha)不多，都是(shi)從地(di)理位置(zhi)、價(jia)格、環境等因素挑選，因人(ren)而異(yi)。這邊要注(zhu)意(yi)的(de)(de)是(shi)，小編通常會(hui)在心儀的(de)(de)房源下仔(zi)細看房主(zhu)的(de)(de)個人(ren)介紹，還有其他(ta)房客的(de)(de)評價(jia)。

3、預(yu)定環節(jie)：Airbnb遵循的(de)(de)不(bu)是“有錢就能搞定原則(ze)”。需要(yao)房客首(shou)先發出住宿申請，等(deng)待房主的(de)(de)回應。這里是小編覺得很有趣的(de)(de)環節(jie)，雖然等(deng)待的(de)(de)時候有點(dian)鬧心，但是有一種愛情中尋找對的(de)(de)那個(ge)人的(de)(de)感覺，只(zhi)有互相契合的(de)(de)靈魂才會(hui)相遇。

4、在預定成功后，直接付全額款項。這時，你就可以開始和房主私信聊天啦。現在你們就可以互相通過類似微信的界面，互相了解彼此。如果你對目的地有任何疑惑，都可以向房主發出求助哦！【詳細】

1、民宿規模比酒店規模小

我們(men)常見的民(min)宿(su)(su)一般(ban)(ban)就是(shi)在5-10間房(fang)之(zhi)間，畢竟民(min)宿(su)(su)是(shi)從(cong)家(jia)庭(ting)接待演變(bian)而來，而且(qie)民(min)宿(su)(su)的主人(ren)一般(ban)(ban)只有(you)幾個(ge)人(ren)，過多的房(fang)間管理較(jiao)為困難。酒店的規模一般(ban)(ban)都是(shi)民(min)宿(su)(su)的數十倍，但工(gong)作人(ren)員數量也較(jiao)多。

2、民宿比酒店的裝修設計更具家庭氣息

民(min)宿其實就是(shi)一(yi)個家庭生活場景(jing)，與(yu)(yu)民(min)宿主(zhu)人同(tong)(tong)吃同(tong)(tong)住(zhu)，可以享(xiang)受到更多家的(de)(de)感覺。同(tong)(tong)時，住(zhu)宿者(zhe)還可以與(yu)(yu)其他住(zhu)宿者(zhe)和(he)民(min)宿主(zhu)人聊天(tian)，了解更多的(de)(de)異地趣聞，可以獲得(de)一(yi)個難忘的(de)(de)旅(lv)途(tu)感受。而酒(jiu)店的(de)(de)管理更加標(biao)準化，與(yu)(yu)客戶就是(shi)商家消費者(zhe)之(zhi)間的(de)(de)關(guan)系，一(yi)旦出現問題會依據相應的(de)(de)規定來(lai)解決，缺(que)少(shao)一(yi)定的(de)(de)人情味。

3、民宿與酒店比更有地域風情

入住民宿(su)的(de)(de)(de)(de)多數為游客，出游的(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)就是(shi)為了體驗不同的(de)(de)(de)(de)生活。在民宿(su)里你能最直接(jie)的(de)(de)(de)(de)感(gan)受(shou)到當地的(de)(de)(de)(de)文化(hua)特色(se)和生活方(fang)式，畢竟這里就是(shi)民宿(su)主人生活的(de)(de)(de)(de)地方(fang)。酒店的(de)(de)(de)(de)標準化(hua)能夠讓客戶(hu)在不同的(de)(de)(de)(de)地方(fang)享(xiang)受(shou)到同樣的(de)(de)(de)(de)服務，這也是(shi)不少人選擇酒店的(de)(de)(de)(de)原(yuan)因，流程化(hua)，規(gui)范化(hua)的(de)(de)(de)(de)服務讓客戶(hu)比較(jiao)省心。

4、酒店更具私密性和安全感

酒店注重客戶的隱私，無論是在設計上還是服務上都突出了這一點。同時酒店配有24小時的安保人員，入住客戶也較多，會讓客戶感覺比較安心。民宿我們上面說了，既然作為家庭生活場景，注重交流和融合，在放松的同時也多少會減少私密性。但是隨著近幾年民宿的興起，這兩點也逐漸在完善中。【詳細】

1、Airbnb

互聯網(wang)民宿的成(cheng)功先例(li)非美國Airbnb網(wang)站(zhan)莫屬。用戶通過網(wang)絡(luo)或手機(ji)應用程序(xu)發布、搜(sou)索(suo)度(du)假房屋租(zu)(zu)賃信息并完成(cheng)在線(xian)預定程序(xu)。它甚至(zhi)被時代周刊稱(cheng)為“住房中的EBay”。Airbnb所(suo)提供(gong)的點對點短租(zu)(zu)模式正在席(xi)卷全球，短短幾年的時間已經覆蓋(gai)192個國家、超過35000個城(cheng)市、更是超過20萬(wan)處房源，并幫(bang)助逾1000萬(wan)人尋得了短租(zu)(zu)之所(suo)。

Airbnb的顛覆之(zhi)處在(zai)(zai)于(yu)用戶可在(zai)(zai)網(wang)絡上發布自己的私人住(zhu)宅，為背包客(ke)提(ti)供短期租(zu)賃服務，這樣(yang)花同樣(yang)甚至更少的錢，可以選擇更有(you)趣的私人民宿甚至是(shi)樹(shu)屋、古堡(bao)。

Airbnb已(yi)一路(lu)瘋長為全球最大的旅行短(duan)租網站，其成功的商業模式(shi)亦引來諸多效仿者(zhe)。自(zi)2011年，中國市場上開始陸續出現在(zai)線短(duan)租平臺，如游天下、螞(ma)蟻短(duan)租、小豬(zhu)短(duan)租、途家網等(deng)。

2、途家網

途(tu)家(jia)(jia)網成立(li)于(yu)2011年(nian)12月(yue)。途(tu)家(jia)(jia)網是一個定位(wei)于(yu)中(zhong)高端的(de)(de)(de)品質(zhi)服(fu)(fu)務公寓(yu)預訂平臺，為旅(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)者提供旅(lv)(lv)游地度假公寓(yu)的(de)(de)(de)在(zai)線(xian)搜索、查詢和交易服(fu)(fu)務，旨在(zai)為旅(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)者提供優質(zhi)的(de)(de)(de)度假體(ti)驗以及靈活的(de)(de)(de)閑(xian)置資產托(tuo)管增值(zhi)服(fu)(fu)務。其度假公寓(yu)采用(yong)酒(jiu)店式管理和服(fu)(fu)務，創造(zao)集酒(jiu)店、家(jia)(jia)庭(ting)為一體(ti)的(de)(de)(de)住宿環境。途(tu)家(jia)(jia)網強調(diao)居家(jia)(jia)體(ti)驗、物(wu)超所值(zhi)、房型多樣、自在(zai)私密(mi)的(de)(de)(de)特(te)點，適合全家(jia)(jia)行(xing)(xing)(xing)、自由(you)行(xing)(xing)(xing)、深度旅(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)和休閑(xian)養老。

3、KEYS

同樣是“互(hu)聯網+民宿(su)”玩家的(de)(de)KEYS，則將自己(ji)定(ding)位為國內(nei)個(ge)性(xing)化住宿(su)方式的(de)(de)定(ding)制者(zhe)。“KEYS?今晚睡哪兒”系(xi)列產品服務，搜羅設(she)計(ji)師(shi)的(de)(de)民宿(su)，讓游(you)客能夠在各(ge)種(zhong)風(feng)格的(de)(de)房間里體(ti)驗各(ge)種(zhong)不同的(de)(de)設(she)計(ji)味道。

KEYS提供(gong)的(de)(de)民宿價(jia)格不算貴，有(you)(you)自己的(de)(de)品牌設計風格。KEYS給客人提供(gong)的(de)(de)差(cha)異化體(ti)驗讓稍高的(de)(de)價(jia)格也顯得物超所值：既(ji)保持好玩(wan)有(you)(you)趣的(de)(de)設計感，又支(zhi)持民宿的(de)(de)社交氛圍;比(bi)(bi)精品酒(jiu)店(dian)價(jia)格更(geng)親民，還比(bi)(bi)普通旅舍更(geng)輕奢舒適。KEYS的(de)(de)Slogan是：“今(jin)晚睡(shui)哪兒?”“今(jin)晚睡(shui)哪兒”這(zhe)樣一(yi)(yi)句話在(zai)(zai)傳(chuan)統一(yi)(yi)代(dai)(dai)眼中可能代(dai)(dai)表著“無家(jia)可歸”的(de)(de)憂慮，但在(zai)(zai)90后(hou)、00后(hou)年(nian)輕一(yi)(yi)代(dai)(dai)眼里，卻往往代(dai)(dai)表著自由(you)、浪漫(man)、新奇和無拘無束(shu)。在(zai)(zai)從業(ye)者看來，住在(zai)(zai)哪、怎么住，有(you)(you)趣、氣質、品味，這(zhe)才是90后(hou)、00后(hou)更(geng)加在(zai)(zai)意的(de)(de)問題。

因(yin)此，KEYS在兒童節那天推(tui)出了模仿(fang)動畫(hua)片《多啦(la)A夢》主人公(gong)大雄家的(de)(de)住所，在上海的(de)(de)建筑工地里推(tui)出神奇(qi)集裝箱(xiang)這樣的(de)(de)住所，甚(shen)至還推(tui)出了滿(man)是白(bai)(bai)色(se)泡沫小球和白(bai)(bai)色(se)燈光的(de)(de)純白(bai)(bai)神奇(qi)屋(wu)。KEYS通過這些差異化的(de)(de)服務，比Airbnb顯(xian)得更潮更有(you)趣，用戶(hu)不(bu)再(zai)只是一個城市的(de)(de)過客，他們可以在KEYS的(de)(de)房(fang)子里找到溫暖和幸福，找到“家”。

4、番茄來了

“番茄來(lai)了(le)”免費客棧(zhan)(zhan)管理系統創(chuang)立于(yu)2013年(nian)。番茄來(lai)了(le)推(tui)出了(le)供應商(shang)開放(fang)平臺(tai)(tai)，吸引(yin)本(ben)地消費的(de)各類供應商(shang)加(jia)入(ru)平臺(tai)(tai)，將供應商(shang)的(de)產(chan)品公開展示出來(lai)，實(shi)行透明返傭政策。同時，引(yin)入(ru)客棧(zhan)(zhan)民(min)宿(su)經營者(zhe)(zhe)的(de)實(shi)名(ming)制(zhi)評(ping)價，讓客棧(zhan)(zhan)經營者(zhe)(zhe)能找到(dao)質量(liang)可(ke)靠(kao)、收(shou)益可(ke)靠(kao)的(de)旅游產(chan)品，推(tui)薦給其(qi)客人，或者(zhe)(zhe)和(he)(he)(he)其(qi)房間打包(bao)做個性(xing)化旅行套(tao)餐。通(tong)過(guo)平臺(tai)(tai)的(de)強大議價能力，客棧(zhan)(zhan)經營者(zhe)(zhe)和(he)(he)(he)可(ke)以獲得比(bi)以前更高的(de)收(shou)入(ru)，對(dui)于(yu)供應商(shang)來(lai)說，信息化平臺(tai)(tai)大大縮減其(qi)拓(tuo)展成本(ben)，開發的(de)評(ping)價系統也將促進其(qi)產(chan)品品質和(he)(he)(he)服(fu)務(wu)水(shui)平的(de)不斷(duan)提升。

另一方面，“番茄來了”已和國內知名的機票供應商合作，引入了全國機票資源。通過APP上的代訂機票功能，即可實施查詢和購買全國機票信息以及對應的返傭金額。加上客棧的返傭后，其售價可能還將低于去哪兒、攜程等機票價格。【詳細】

1、制作一張有個性的WI-FI密碼卡

Wi-Fi簡直成為(wei)了每個房間的標配(pei)了。用心的房東可以將Wi-Fi密碼寫在(zai)一張有設(she)計感的卡片(pian)上，再(zai)將卡片(pian)擺在(zai)顯(xian)眼的位(wei)置。

2、確保房客有地方放行李箱

行(xing)李(li)架(jia)挺重要的(de)(de)，別讓房(fang)客(ke)把行(xing)李(li)箱放在(zai)地上。一個高(gao)度適宜的(de)(de)行(xing)李(li)架(jia)，可以讓房(fang)客(ke)在(zai)合適的(de)(de)高(gao)度翻看箱子。

3、提供一些當地的報紙、雜志和書

游客們不是分分鐘(zhong)都要玩兒電子設備的。如(ru)果(guo)你能在房間里(li)準備幾份當(dang)地(di)的報紙、地(di)圖(tu)、雜志，他們或許很樂意翻看。

4、拖鞋

如果你不希望房客(ke)穿著鞋子在屋里走來走去，那就多(duo)準備幾雙拖鞋吧(ba)。

5、必不可少的是guestbook

游客們初來乍到，或許很(hen)想了(le)(le)解自己周圍的(de)居住環境。有(you)些房(fang)主會貼(tie)心(xin)地(di)制作一本(ben)guestbook，書中(zhong)介紹了(le)(le)房(fang)子周圍的(de)小吃店(dian)、水果攤、超市、電話亭，使得(de)人們在居住期間獲得(de)便利。

6、充電線是意外的驚喜

所(suo)有(you)(you)游客的(de)電(dian)(dian)子設備(bei)都需要在夜晚充電(dian)(dian)。對(dui)于粗心大意、出門不帶充電(dian)(dian)線(xian)的(de)游人來說，如果(guo)房東桌上(shang)有(you)(you)充電(dian)(dian)線(xian)，好感(gan)度(du)立刻爆表!

7、床品很重要，不論是清潔度還是質感

松軟、干凈的床品是好夢的前提。不要吝嗇，在床品上省錢是不值得的。優質的睡眠體驗會給你帶來更多的好評。【詳細】