民宿，源自日本。是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。【詳細】

1、分散型-麗江模式：這是全球通行的(de)最普遍經營方(fang)式。依(yi)托風情旅游小鎮（村）利(li)用自有(you)或租用民宅獨立經營，吸引自發到(dao)訪的(de)游客(ke)；

2、協會型-農家樂模式：這種模式通常在純鄉(xiang)村(cun)(cun)旅游點實行，且多見(jian)于鄉(xiang)村(cun)(cun)組(zu)織化程度(du)較高(gao)的浙江省農村(cun)(cun)。運營方式可(ke)簡單(dan)總結為：客(ke)房(fang)由村(cun)(cun)民(min)自(zi)行管理，協會成立“民(min)宿經濟”服(fu)務(wu)公司，村(cun)(cun)民(min)以服(fu)務(wu)入股，統一管理，開辦網站(zhan)宣(xuan)傳(chuan)推介，提供技能培訓(xun)、衛生管理、客(ke)房(fang)調度(du)等服(fu)務(wu)；

3、整體改造，分散經營型-篁嶺模式：由(you)一(yi)家開發公司獨立收購（租用）整(zheng)個村落，解決民(min)(min)居(ju)的使(shi)用權(quan)問題，對村落與民(min)(min)居(ju)進行(xing)整(zheng)體改造、包(bao)裝(zhuang)，然后重新(xin)招商，吸引有經(jing)驗(yan)的經(jing)營者作(zuo)二(er)次租賃；

4、整體改造，獨立經營型-天福閹模式：浙江上虞(yu)陳溪(xi)鄉天福閹村地處海(hai)拔近300米的山坳里，民宅(zhai)都是用當(dang)地的石頭砌成的一幢(chuang)幢(chuang)石屋;

5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐廬巴比松米勒莊園，是一個獨具法國風情的大型度假莊園，從1999年開始建設。民宿村由115棟歐式別墅群組合，將采取租賃經營的方式進行招商，首批推出的39棟現房別墅面向外國投資者。【詳細】

1、注冊(ce)并(bing)登陸。在這一環(huan)節，不同于其(qi)他(ta)預定平臺(tai)，Airbnb對于房(fang)客的信息要(yao)求很高很具體，比(bi)如小編就(jiu)填寫了自己(ji)以往的旅游經歷(li)、喜愛(ai)的美食、甚至是學歷(li)（專業）等等具體事(shi)項(xiang)。

2、搜索旅(lv)游目的(de)地(di)，挑選房(fang)(fang)源。這一(yi)項跟其他(ta)網站差不多，都是從地(di)理位(wei)置(zhi)、價格、環境等因素挑選，因人而異。這邊要注意的(de)是，小(xiao)編通(tong)常(chang)會在心儀的(de)房(fang)(fang)源下仔(zi)細看房(fang)(fang)主的(de)個人介(jie)紹，還有其他(ta)房(fang)(fang)客(ke)的(de)評(ping)價。

3、預定環(huan)節(jie)(jie)：Airbnb遵循的(de)(de)(de)不是“有錢就能(neng)搞(gao)定原則(ze)”。需要房(fang)客(ke)首先發出住宿申(shen)請，等(deng)待房(fang)主的(de)(de)(de)回應。這(zhe)里是小編(bian)覺得很有趣的(de)(de)(de)環(huan)節(jie)(jie)，雖(sui)然等(deng)待的(de)(de)(de)時候有點鬧心，但是有一種(zhong)愛情中尋找(zhao)對的(de)(de)(de)那個人的(de)(de)(de)感覺，只有互相契(qi)合(he)的(de)(de)(de)靈魂才會(hui)相遇。

4、在預定成功后，直接付全額款項。這時，你就可以開始和房主私信聊天啦。現在你們就可以互相通過類似微信的界面，互相了解彼此。如果你對目的地有任何疑惑，都可以向房主發出求助哦！【詳細】

1、民宿規模比酒店規模小

我們常見的民(min)宿(su)一(yi)般就是在5-10間(jian)房之間(jian)，畢竟民(min)宿(su)是從家(jia)庭接待(dai)演變而來，而且民(min)宿(su)的主人(ren)一(yi)般只有幾個人(ren)，過(guo)多的房間(jian)管理較為困難(nan)。酒店的規模一(yi)般都是民(min)宿(su)的數(shu)(shu)十倍，但(dan)工作人(ren)員數(shu)(shu)量也較多。

2、民宿比酒店的裝修設計更具家庭氣息

民(min)宿(su)(su)其實就(jiu)是(shi)一個家庭生活場(chang)景，與民(min)宿(su)(su)主人(ren)同吃同住(zhu)(zhu)，可(ke)以享受到更(geng)多(duo)家的(de)感(gan)覺。同時，住(zhu)(zhu)宿(su)(su)者還(huan)可(ke)以與其他住(zhu)(zhu)宿(su)(su)者和民(min)宿(su)(su)主人(ren)聊天，了解更(geng)多(duo)的(de)異地(di)趣聞，可(ke)以獲得(de)一個難忘的(de)旅途感(gan)受。而酒店的(de)管理更(geng)加(jia)標準化，與客戶就(jiu)是(shi)商家消費(fei)者之間(jian)的(de)關系(xi)，一旦出現問題會依據相(xiang)應的(de)規定來解決，缺(que)少一定的(de)人(ren)情味(wei)。

3、民宿與酒店比更有地域風情

入住民宿的(de)(de)(de)(de)多數(shu)為游客，出游的(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)就是為了(le)體驗不(bu)同的(de)(de)(de)(de)生活。在(zai)民宿里你能(neng)最直接的(de)(de)(de)(de)感受到(dao)當地的(de)(de)(de)(de)文(wen)化(hua)(hua)特色和生活方式(shi)，畢竟這(zhe)(zhe)里就是民宿主人生活的(de)(de)(de)(de)地方。酒店的(de)(de)(de)(de)標準化(hua)(hua)能(neng)夠讓客戶(hu)在(zai)不(bu)同的(de)(de)(de)(de)地方享受到(dao)同樣的(de)(de)(de)(de)服務(wu)，這(zhe)(zhe)也是不(bu)少人選擇酒店的(de)(de)(de)(de)原因，流程化(hua)(hua)，規范(fan)化(hua)(hua)的(de)(de)(de)(de)服務(wu)讓客戶(hu)比較省心。

4、酒店更具私密性和安全感

酒店注重客戶的隱私，無論是在設計上還是服務上都突出了這一點。同時酒店配有24小時的安保人員，入住客戶也較多，會讓客戶感覺比較安心。民宿我們上面說了，既然作為家庭生活場景，注重交流和融合，在放松的同時也多少會減少私密性。但是隨著近幾年民宿的興起，這兩點也逐漸在完善中。【詳細】

1、Airbnb

互聯(lian)網民宿的成功先例(li)非美國Airbnb網站(zhan)莫(mo)屬。用戶通過(guo)網絡或(huo)手機應(ying)用程序發布、搜索度假房屋租(zu)賃(lin)信息(xi)并(bing)完(wan)成在線預(yu)定程序。它甚至(zhi)被時代周(zhou)刊(kan)稱為“住(zhu)房中的EBay”。Airbnb所提供的點對點短租(zu)模式(shi)正在席卷(juan)全(quan)球(qiu)，短短幾(ji)年的時間已經(jing)覆蓋192個(ge)國家、超(chao)過(guo)35000個(ge)城市、更是超(chao)過(guo)20萬(wan)處房源(yuan)，并(bing)幫助(zhu)逾(yu)1000萬(wan)人尋得了短租(zu)之所。

Airbnb的(de)顛(dian)覆(fu)之處在(zai)于用戶可(ke)在(zai)網絡上發布自己的(de)私人住(zhu)宅，為(wei)背包客提(ti)供短期租賃(lin)服務，這樣花(hua)同樣甚至更(geng)少的(de)錢，可(ke)以選(xuan)擇更(geng)有趣(qu)的(de)私人民(min)宿(su)甚至是樹屋(wu)、古堡(bao)。

Airbnb已(yi)一路(lu)瘋長為全球最大的(de)旅行(xing)短(duan)(duan)租(zu)網站，其(qi)成功(gong)的(de)商業模式亦引來(lai)諸多效(xiao)仿者。自2011年，中國(guo)市場上開(kai)始陸續出現在線(xian)短(duan)(duan)租(zu)平臺，如游天(tian)下、螞蟻短(duan)(duan)租(zu)、小豬短(duan)(duan)租(zu)、途(tu)家(jia)網等。

2、途家網

途(tu)家(jia)網成立于(yu)2011年12月。途(tu)家(jia)網是一(yi)個定(ding)位于(yu)中高端的(de)(de)(de)(de)品質服(fu)務(wu)(wu)公(gong)寓(yu)(yu)預訂平(ping)臺，為旅(lv)行者提(ti)供旅(lv)游地度假(jia)公(gong)寓(yu)(yu)的(de)(de)(de)(de)在(zai)線搜索、查詢和交易服(fu)務(wu)(wu)，旨在(zai)為旅(lv)行者提(ti)供優(you)質的(de)(de)(de)(de)度假(jia)體驗以及靈活的(de)(de)(de)(de)閑(xian)置資(zi)產托管(guan)增(zeng)值服(fu)務(wu)(wu)。其度假(jia)公(gong)寓(yu)(yu)采用酒(jiu)店(dian)式(shi)管(guan)理和服(fu)務(wu)(wu)，創造(zao)集(ji)酒(jiu)店(dian)、家(jia)庭為一(yi)體的(de)(de)(de)(de)住宿環境。途(tu)家(jia)網強調居家(jia)體驗、物超所值、房(fang)型(xing)多樣、自(zi)在(zai)私(si)密(mi)的(de)(de)(de)(de)特點，適合全(quan)家(jia)行、自(zi)由行、深度旅(lv)行和休(xiu)閑(xian)養老。

3、KEYS

同樣是“互聯網+民(min)宿(su)”玩(wan)家的(de)(de)(de)KEYS，則將自己(ji)定位為國內個(ge)性(xing)化(hua)住宿(su)方式(shi)的(de)(de)(de)定制(zhi)者(zhe)。“KEYS?今晚睡哪兒”系列產品服(fu)務，搜羅設計(ji)師(shi)的(de)(de)(de)民(min)宿(su)，讓游客能夠在各種風格的(de)(de)(de)房間里體驗各種不(bu)同的(de)(de)(de)設計(ji)味道。

KEYS提(ti)供的民宿價(jia)格(ge)不算貴，有自己的品(pin)牌設(she)計(ji)風(feng)格(ge)。KEYS給(gei)客(ke)人提(ti)供的差異(yi)化(hua)體驗讓稍高的價(jia)格(ge)也(ye)顯得(de)物(wu)超所值：既保持好玩(wan)有趣(qu)的設(she)計(ji)感，又(you)支持民宿的社(she)交氛圍;比精品(pin)酒店價(jia)格(ge)更親民，還比普通旅舍更輕(qing)(qing)奢舒適。KEYS的Slogan是(shi)：“今(jin)晚睡(shui)哪(na)(na)兒?”“今(jin)晚睡(shui)哪(na)(na)兒”這樣一句話在傳統一代(dai)眼中可(ke)能代(dai)表(biao)(biao)著“無(wu)家(jia)可(ke)歸”的憂慮(lv)，但(dan)在90后、00后年輕(qing)(qing)一代(dai)眼里(li)，卻往(wang)往(wang)代(dai)表(biao)(biao)著自由、浪(lang)漫(man)、新奇和無(wu)拘無(wu)束。在從(cong)業(ye)者看來，住在哪(na)(na)、怎么住，有趣(qu)、氣質、品(pin)味，這才是(shi)90后、00后更加在意的問題。

因此，KEYS在(zai)兒童節(jie)那天推出了(le)模(mo)仿動畫片《多啦A夢》主人公大(da)雄家的住(zhu)所(suo)，在(zai)上海的建(jian)筑工地里推出神(shen)奇(qi)集裝箱(xiang)這樣(yang)的住(zhu)所(suo)，甚至還推出了(le)滿是白色泡沫小球和(he)(he)白色燈光的純白神(shen)奇(qi)屋(wu)。KEYS通過這些(xie)差異化的服(fu)務(wu)，比Airbnb顯得更潮更有趣，用戶(hu)不(bu)再只是一個(ge)城(cheng)市的過客，他們(men)可以在(zai)KEYS的房子里找到(dao)溫暖和(he)(he)幸(xing)福，找到(dao)“家”。

4、番茄來了

“番(fan)茄(qie)來(lai)了”免費(fei)客(ke)(ke)棧管(guan)理系統創立于2013年。番(fan)茄(qie)來(lai)了推(tui)出了供(gong)應(ying)商(shang)開(kai)放平(ping)臺，吸引本(ben)地消費(fei)的各類供(gong)應(ying)商(shang)加(jia)入平(ping)臺，將供(gong)應(ying)商(shang)的產品(pin)公開(kai)展示出來(lai)，實行透明返傭政策。同(tong)時，引入客(ke)(ke)棧民宿經營者的實名制評價(jia)，讓客(ke)(ke)棧經營者能找到質量可(ke)靠、收益可(ke)靠的旅游(you)產品(pin)，推(tui)薦給其客(ke)(ke)人(ren)，或者和(he)其房間打包做個(ge)性化旅行套餐。通(tong)過平(ping)臺的強大議(yi)價(jia)能力，客(ke)(ke)棧經營者和(he)可(ke)以獲(huo)得比(bi)以前更高的收入，對于供(gong)應(ying)商(shang)來(lai)說，信息化平(ping)臺大大縮(suo)減其拓展成本(ben)，開(kai)發的評價(jia)系統也將促進其產品(pin)品(pin)質和(he)服務水平(ping)的不斷提升。

另一方面，“番茄來了”已和國內知名的機票供應商合作，引入了全國機票資源。通過APP上的代訂機票功能，即可實施查詢和購買全國機票信息以及對應的返傭金額。加上客棧的返傭后，其售價可能還將低于去哪兒、攜程等機票價格。【詳細】

1、制作一張有個性的WI-FI密碼卡

Wi-Fi簡直成為了(le)(le)每個(ge)房間的標(biao)配了(le)(le)。用心的房東(dong)可以將Wi-Fi密碼寫在一張有設(she)計感的卡(ka)片上，再(zai)將卡(ka)片擺在顯眼的位置(zhi)。

2、確保房客有地方放行李箱

行李架挺重要的(de)，別讓房客把(ba)行李箱放在地(di)上。一(yi)個(ge)高度(du)適宜的(de)行李架，可以(yi)讓房客在合適的(de)高度(du)翻看箱子(zi)。

3、提供一些當地的報紙、雜志和書

游(you)客們(men)不是(shi)分分鐘都要玩兒電子設備(bei)的。如(ru)果你(ni)能在房間(jian)里準備(bei)幾份當地的報紙(zhi)、地圖、雜志，他們(men)或(huo)許很(hen)樂意翻看(kan)。

4、拖鞋

如果你不希望(wang)房客穿著鞋(xie)(xie)子(zi)在屋里(li)走(zou)來走(zou)去，那就多準備幾(ji)雙拖鞋(xie)(xie)吧(ba)。

5、必不可少的是guestbook

游客們初來乍到，或許很想了(le)解自(zi)己周圍的(de)居住(zhu)環(huan)境(jing)。有些(xie)房(fang)主會貼心地制作一本guestbook，書中介紹了(le)房(fang)子周圍的(de)小(xiao)吃店(dian)、水果攤、超市、電話亭(ting)，使得人們在(zai)居住(zhu)期(qi)間(jian)獲得便利。

6、充電線是意外的驚喜

所有游客的電(dian)子設備都需(xu)要在夜晚充電(dian)。對于(yu)粗心大意(yi)、出(chu)門不帶充電(dian)線的游人(ren)來說，如果房東桌(zhuo)上(shang)有充電(dian)線，好感度(du)立刻爆(bao)表!

7、床品很重要，不論是清潔度還是質感

松軟、干凈的床品是好夢的前提。不要吝嗇，在床品上省錢是不值得的。優質的睡眠體驗會給你帶來更多的好評。【詳細】