一、樣板間軟裝設計原則

1、獨特非獨立。設計再美的衣服(fu)如果不符合(he)你的尺碼(ma)和(he)身材可(ke)能(neng)都無法(fa)襯托你的氣質，所以(yi)再好的軟裝設計、軟裝飾(shi)如果無法(fa)融入樓盤的整體設計效果可(ke)能(neng)都達不到最(zui)佳效果，樣板(ban)房(fang)的設計與樓盤的定(ding)位及銷售唇齒(chi)相(xiang)(xiang)(xiang)依(yi)，樣板(ban)房(fang)的設計必須與定(ding)位、賣點相(xiang)(xiang)(xiang)關聯、相(xiang)(xiang)(xiang)呼應。

2、針對軟裝設計需要的、客戶需要的。普通的住宅裝飾設計，一(yi)般只為(wei)某一(yi)個(ge)體(ti)服(fu)務，滿(man)足個(ge)體(ti)家庭的居住需(xu)求，而樣板房則針對(dui)于(yu)某一(yi)特定的目標客戶群體(ti)。軟裝(zhuang)飾設計師必須(xu)分析這(zhe)一(yi)群體(ti)共性的生(sheng)活方式需(xu)求，通(tong)過(guo)設計語言表達出來(lai)。

3、展(zhan)示性兼實用性。樣板(ban)房的(de)首要功能是配合銷售(shou)，強調感(gan)觀效果，客(ke)戶并不一定(ding)使用它，而普通住宅的(de)主要功能用于居(ju)住。所以，那種(zhong)樣板(ban)房柜子只(zhi)能看(kan)不能用的(de)做法是不可取的(de)。許多發(fa)展(zhan)商(shang)希望(wang)樣板(ban)房將來能賣(mai)給客(ke)戶，要求將樣板(ban)房做到又(you)好(hao)看(kan)又(you)實用。

4、煽動效(xiao)果(guo)(guo)俘(fu)虜客戶的(de)(de)心。樣板房的(de)(de)軟裝飾設計(ji)為了推動銷售，一般做得夸張(zhang)一些，甚(shen)至(zhi)達到一種舞臺(tai)布景(jing)效(xiao)果(guo)(guo)，具有極強的(de)(de)煽動性。通過光、形、色、擺(bai)設創造某種非常吸(xi)、引人的(de)(de)氛圍效(xiao)果(guo)(guo)，去俘(fu)虜客戶的(de)(de)心，激起客戶的(de)(de)購(gou)買欲(yu)望。

5、設計獨特抓住客戶視(shi)聽感。一(yi)個樣(yang)板房(fang)必須有特色，讓人記(ji)住。發展商總是希望樣(yang)板房(fang)與眾不同(tong)，讓人耳目一(yi)新，甚至引起轟動效應，成為(wei)人們(men)的談資。

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二、樣板間軟裝設計注意事項

1．樣板間要滿足消費者和房地產商雙方的需求

在(zai)樣板間、精裝(zhuang)房(fang)軟(ruan)裝(zhuang)飾設(she)計中，除(chu)發揮好(hao)軟(ruan)裝(zhuang)飾的(de)藝術性把(ba)握(wo)和創作外，更需配合房(fang)屋(wu)銷售體系(xi)，把(ba)方(fang)案放在(zai)體系(xi)之中，被動也獨(du)立地(di)得出(chu)作品。如定位(wei)樣板間的(de)銷售對象，分析其客戶(hu)群行為模式和喜(xi)好(hao)，從而(er)界定室內(nei)流線(xian)，家具檔次和品位(wei)，室內(nei)配飾風(feng)格，分析空間優缺點，有目(mu)的(de)“化妝”，“投(tou)其所(suo)好(hao)”。

很(hen)多軟裝設(she)計師(shi)就(jiu)針對一個套型進行(xing)設(she)計可(ke)以做(zuo)得很(hen)漂亮，但作為(wei)樣板(ban)間后該(gai)戶型卻不(bu)好賣。單獨的(de)家(jia)裝軟裝飾(shi)設(she)計是(shi)為(wei)某(mou)一個家(jia)庭量(liang)身訂造(zao)的(de)，使用功(gong)能明確(que)，而樣板(ban)間是(shi)為(wei)委托(tuo)房產商和定位客(ke)戶群雙重對象打造(zao)，針對客(ke)戶群體行(xing)為(wei)而不(bu)是(shi)個體喜好。這(zhe)里有一個容(rong)易犯的(de)錯誤：把委托(tuo)人的(de)行(xing)為(wei)模式和喜好混同為(wei)終極(ji)使用消費(fei)客(ke)戶。

2．充分展示自己的優缺點

揚長。靈活(huo)的(de)房(fang)間(jian)結構、完美的(de)布局、大面(mian)寬、好的(de)采(cai)光(guang)、較(jiao)高的(de)層(ceng)高、良好的(de)視野、景觀(guan)等都可以(yi)(yi)引導強化(hua)。比如(ru)有(you)(you)些房(fang)子無梁無柱，那我們(men)(men)可以(yi)(yi)在自由組合(he)上下功夫，展示房(fang)間(jian)間(jian)隔靈活(huo)的(de)一(yi)面(mian)；如(ru)果層(ceng)高比較(jiao)高，高到一(yi)定(ding)程度(du)，可以(yi)(yi)引導客戶去加蓋夾層(ceng)，使人(ren)們(men)(men)覺得(de)房(fang)子具有(you)(you)靈活(huo)性，于(yu)是便有(you)(you)了(le)所謂“使用面(mian)積(ji)大于(yu)建(jian)筑面(mian)積(ji)”的(de)宣傳效應，讓人(ren)們(men)(men)覺得(de)物超所值。

避(bi)短。通(tong)過(guo)設計的(de)(de)手法(fa)來彌補(bu)戶型(xing)的(de)(de)缺憾(han)——房子或多或少都(dou)存在某些(xie)缺憾(han)。那么需要通(tong)過(guo)設計師(shi)給予彌補(bu)或掩飾。樣板間(jian)軟裝設計必須有明顯的(de)(de)主題思(si)路或風(feng)格，讓人們記憶深刻。

3．樣板間設計的關鍵因素

① 色(se)(se)——顏色(se)(se)具有能刺激人的(de)(de)視(shi)覺(jue)神經。軟裝設(she)(she)計(ji)師必須關注色(se)(se)彩(cai)的(de)(de)象(xiang)征性(xing)和(he)(he)意(yi)象(xiang)性(xing)，有意(yi)識地(di)利用色(se)(se)彩(cai)媒介傳(chuan)達出(chu)一定的(de)(de)意(yi)境(jing)、情感和(he)(he)內涵。恰當地(di)用，可以(yi)塑造不同(tong)凡(fan)響(xiang)的(de)(de)氣氛，達到(dao)以(yi)少勝多的(de)(de)效(xiao)果。用色(se)(se)彩(cai)來組織設(she)(she)計(ji)語言是具有有效(xiao)、具有經濟的(de)(de)手(shou)法，往往能收到(dao)事半(ban)功倍的(de)(de)效(xiao)果。

② 光、燈(deng)具——光是軟裝飾營造氣氛(fen)的重(zhong)要(yao)工(gong)具，有(you)一個恰(qia)當的光環境非常重(zhong)要(yao)。要(yao)做(zuo)到(dao)柔和(he)、舒適，有(you)層次。照(zhao)明(ming)分三種方式(shi)：背(bei)景照(zhao)明(ming)、輔(fu)助照(zhao)明(ming)、重(zhong)點照(zhao)明(ming)。在(zai)軟裝飾設計(ji)中，這(zhe)三種燈(deng)光照(zhao)明(ming)要(yao)注意組合，組合得當可產(chan)生迷(mi)人的效果。三種照(zhao)明(ming)的光亮度比(bi)例是背(bei)景照(zhao)明(ming)1：3：5。照(zhao)明(ming)設計(ji)時(shi)，有(you)時(shi)不(bu)希望看到(dao)燈(deng)具，燈(deng)具藏(zang)在(zai)一個很(hen)隱蔽的地方。有(you)時(shi)則要(yao)讓燈(deng)具成為裝飾的一部分。確實，好(hao)的燈(deng)具具有(you)很(hen)好(hao)的裝飾效果，為空間增(zeng)色不(bu)少。

③ 新材料、新技術(shu)——“新”代表著具有新的(de)時尚。科技的(de)發展，新技術(shu)的(de)應用可(ke)以讓人耳目一新，吸(xi)引(yin)客戶的(de)注意力。

④ 配(pei)飾(shi)(shi)——配(pei)飾(shi)(shi)是(shi)整個設(she)計工作(zuo)的(de)(de)重頭(tou)戲。原則是(shi)少而精，一定要(yao)(yao)到(dao)(dao)位。現在流(liu)行一句(ju)話：“少裝(zhuang)修(xiu)多(duo)(duo)裝(zhuang)飾(shi)(shi)”。軟(ruan)裝(zhuang)飾(shi)(shi)也不是(shi)越多(duo)(duo)越好，不能(neng)擺得(de)太濫，要(yao)(yao)有所(suo)選(xuan)擇(ze)。有人(ren)說，“裝(zhuang)修(xiu)是(shi)一門選(xuan)擇(ze)的(de)(de)藝(yi)術(shu)”。形式要(yao)(yao)選(xuan)擇(ze)，材料要(yao)(yao)選(xuan)擇(ze)，配(pei)飾(shi)(shi)亦要(yao)(yao)選(xuan)擇(ze)。配(pei)飾(shi)(shi)的(de)(de)選(xuan)擇(ze)看是(shi)否符合軟(ruan)裝(zhuang)飾(shi)(shi)設(she)計的(de)(de)風格、情調，而且要(yao)(yao)畫龍點(dian)睛，點(dian)到(dao)(dao)即止。

4．設計師在樣板間設計中的角色

樣(yang)板(ban)間的(de)軟(ruan)裝飾設(she)(she)(she)計(ji)(ji)，既要考慮(lv)居(ju)住(zhu)的(de)行(xing)為和設(she)(she)(she)計(ji)(ji)的(de)藝術(shu)性，又(you)要考慮(lv)其(qi)本身承載的(de)商(shang)業(ye)成分。軟(ruan)裝設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師要不斷(duan)地推陳(chen)出(chu)新，創新風格，從而引領大眾居(ju)住(zhu)的(de)新潮流。軟(ruan)裝設(she)(she)(she)計(ji)(ji)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師不是交完圖紙(zhi)就了事，本著(zhu)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)完美的(de)精神，設(she)(she)(she)計(ji)(ji)師的(de)職業(ye)道德更要發揮。另一方(fang)面(mian)，保持與(yu)客戶的(de)良(liang)好關系(xi)，這不僅是業(ye)務的(de)需要，同(tong)時也為一個人在用誠信(xin)贏(ying)得信(xin)譽與(yu)更廣闊的(de)機遇。