【中戶型采光】中戶型那種采光好 如何判斷戶型的采光好壞

在(zai)戶型(xing)的選擇(ze)中，在(zai)中戶型(xing)中，由于(yu)受(shou)到周邊戶型(xing)影響，不(bu)同(tong)戶型(xing)采光、空氣(qi)對(dui)流差別很大(da)。因(yin)此，選擇(ze)的重要性就不(bu)言(yan)而喻。下面我們就結合采光、對(dui)流等方(fang)面（下面探(tan)討(tao)的購房特指兩(liang)梯兩(liang)戶及兩(liang)梯多戶的戶型(xing)），為(wei)大(da)家購房提供(gong)參考。

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中戶型采光：南向戶型光線最好

一個戶型(xing)的(de)(de)朝(chao)向(xiang)(xiang)，直接影響了采(cai)光(guang)。根據地理位置和太(tai)陽(yang)運行的(de)(de)規律，一般南(nan)向(xiang)(xiang)的(de)(de)戶型(xing)光(guang)線最好(hao)。在(zai)(zai)各種戶型(xing)中(zhong)，南(nan)向(xiang)(xiang)戶型(xing)居(ju)住的(de)(de)舒適度(du)最高。佛山銷(xiao)售(shou)的(de)(de)房子(zi)，多以正南(nan)向(xiang)(xiang)為(wei)主，部分戶型(xing)為(wei)陽(yang)臺朝(chao)東(dong)南(nan)向(xiang)(xiang)或西南(nan)向(xiang)(xiang)。從光(guang)線來(lai)看，南(nan)向(xiang)(xiang)房子(zi)由于(yu)白天被太(tai)陽(yang)縈繞(rao)，光(guang)線也是最好(hao)的(de)(de)。在(zai)(zai)正南(nan)朝(chao)向(xiang)(xiang)的(de)(de)兩(liang)間房子(zi)中(zhong)，東(dong)南(nan)邊房子(zi)早上迎接東(dong)升的(de)(de)陽(yang)光(guang)，西南(nan)邊房子(zi)則(ze)被下(xia)午的(de)(de)落(luo)日照(zhao)射(she)。西曬如果加上室內空氣對流不好(hao)，會(hui)增(zeng)加房間的(de)(de)溫度(du)。相對而言，東(dong)南(nan)邊房子(zi)溫度(du)更舒適。但由于(yu)現代城市(shi)中(zhong)很多居(ju)民白天會(hui)外出(chu)，下(xia)午、傍晚回家，這時采(cai)光(guang)的(de)(de)角度(du)，南(nan)方位于(yu)西南(nan)邊的(de)(de)房子(zi)，光(guang)線反而更好(hao)。

影(ying)響采光(guang)(guang)另一個主要因素就是樓(lou)(lou)層、樓(lou)(lou)距和戶型。一般而言(yan)，樓(lou)(lou)層越(yue)低(di)，光(guang)(guang)線受到周邊環境如高樓(lou)(lou)遮擋等的影(ying)響就越(yue)大(da)。樓(lou)(lou)距越(yue)窄，則(ze)會進一步(bu)影(ying)響低(di)樓(lou)(lou)層的采光(guang)(guang)。同樣，戶型越(yue)多，由于大(da)家緊挨著使用(yong)周邊空間(jian)進行采光(guang)(guang)，因此對居住(zhu)光(guang)(guang)線影(ying)響也比(bi)較大(da)。

此外(wai)，陽(yang)(yang)臺是(shi)否飄出(chu)去，對(dui)客(ke)(ke)廳(ting)光(guang)(guang)線的影(ying)響也(ye)(ye)(ye)很大，一(yi)些(xie)戶型陽(yang)(yang)臺左右兩(liang)邊被(bei)實墻(qiang)包住，相當于室內陽(yang)(yang)臺，無法享受更多的室外(wai)光(guang)(guang)，這也(ye)(ye)(ye)在很大程(cheng)度上(shang)影(ying)響了(le)客(ke)(ke)廳(ting)的光(guang)(guang)線。同樣(yang)，房(fang)間(jian)窗戶大小，也(ye)(ye)(ye)直接(jie)影(ying)響房(fang)間(jian)的光(guang)(guang)線。尤(you)其是(shi)一(yi)些(xie)朝北的房(fang)子(zi)，如果陽(yang)(yang)臺靠(kao)東方向(xiang)有(you)實墻(qiang)阻隔，陽(yang)(yang)臺也(ye)(ye)(ye)只是(shi)一(yi)個(ge)擺設，比較難享受到(dao)陽(yang)(yang)光(guang)(guang)的照射。

中戶型通風：遵循風進風出原理

從通風(feng)(feng)的(de)角度，最優質的(de)空氣對流是一(yi)梯(ti)兩戶的(de)南(nan)北對流，不管是東南(nan)風(feng)(feng)，還是西南(nan)風(feng)(feng)，均可(ke)從大廳或房間(jian)穿過。

對(dui)于(yu)一些(xie)非南(nan)北對(dui)流(liu)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)子，例(li)如南(nan)向的(de)(de)(de)(de)小房(fang)(fang)子，在購(gou)買(mai)時，可(ke)留意下能否通過房(fang)(fang)間(jian)(jian)大門(men)外(wai)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)通道(dao)產(chan)生對(dui)流(liu)。事實(shi)上，在很多兩梯四戶(hu)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)型(xing)中(zhong)(zhong)，不少南(nan)向戶(hu)型(xing)外(wai)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)電梯過道(dao)盡頭，就(jiu)是一個可(ke)開啟的(de)(de)(de)(de)窗戶(hu)。在裝修時，房(fang)(fang)子只需裝一個透氣(qi)的(de)(de)(de)(de)不銹(xiu)鋼門(men)，就(jiu)可(ke)實(shi)現南(nan)北對(dui)流(liu)。但在一些(xie)戶(hu)型(xing)的(de)(de)(de)(de)設計中(zhong)(zhong)房(fang)(fang)門(men)外(wai)面(mian)(mian)是彎曲的(de)(de)(de)(de)電梯間(jian)(jian)，就(jiu)無法實(shi)現依靠(kao)通道(dao)產(chan)生對(dui)流(liu)空氣(qi)。除了客廳的(de)(de)(de)(de)南(nan)北對(dui)流(liu)外(wai)，房(fang)(fang)間(jian)(jian)的(de)(de)(de)(de)空氣(qi)對(dui)流(liu)也非常重要，這意味著可(ke)以很好地享受自然風帶(dai)來的(de)(de)(de)(de)舒適。

需要(yao)明確的(de)一(yi)點是，南北對(dui)(dui)(dui)流(liu)必須遵(zun)循風(feng)進風(feng)出(chu)的(de)原理。以(yi)較多能(neng)(neng)實現對(dui)(dui)(dui)流(liu)的(de)主人房(fang)為例，如果(guo)北向衛(wei)生間窗戶(hu)無法(fa)與南向的(de)房(fang)間窗戶(hu)連成一(yi)條直線，就不會產生對(dui)(dui)(dui)流(liu)的(de)效果(guo)。在兩梯及以(yi)上的(de)戶(hu)型中，客(ke)房(fang)的(de)對(dui)(dui)(dui)流(liu)，大多數只能(neng)(neng)依靠房(fang)門與隔壁房(fang)間進行對(dui)(dui)(dui)流(liu)。因此，能(neng)(neng)開門對(dui)(dui)(dui)流(liu)的(de)臥室，也是對(dui)(dui)(dui)流(liu)舒適性的(de)重(zhong)要(yao)指標。

此外(wai)，兩(liang)(liang)梯多戶(hu)(hu)的房(fang)型(xing)，除了(le)能做到南北對流的戶(hu)(hu)型(xing)或者朝(chao)(chao)南的戶(hu)(hu)型(xing)外(wai)，其他朝(chao)(chao)向不好的戶(hu)(hu)型(xing)，空氣對流的舒適性都(dou)會(hui)較差。因此，對于小(xiao)面積戶(hu)(hu)型(xing)而言，選(xuan)擇兩(liang)(liang)梯四戶(hu)(hu)或兩(liang)(liang)梯三戶(hu)(hu)的小(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)，會(hui)比兩(liang)(liang)梯六戶(hu)(hu)、兩(liang)(liang)梯八戶(hu)(hu)的小(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)，舒適性更高。

買房時如何判斷戶型的采光好壞？

買房(fang)(fang)的(de)時候，購房(fang)(fang)人需要(yao)考察房(fang)(fang)子的(de)朝向、采光(guang)等問題(ti)，其中，房(fang)(fang)屋(wu)的(de)采光(guang)直接影響到居住人對(dui)內部的(de)感知度，進而影響居住的(de)舒適度。那(nei)么買房(fang)(fang)怎么判(pan)斷房(fang)(fang)屋(wu)采光(guang)？需要(yao)考察哪些因素(su)？

樓間距

樓間距是兩棟相鄰樓體(ti)外墻之間的距離(li)，樓間距影(ying)響(xiang)著房子的采光、通(tong)風、隱(yin)私(si)、噪音及安全系數等。

樓(lou)(lou)間(jian)(jian)距(ju)(ju)對(dui)于(yu)房屋采(cai)(cai)光的(de)影響是很大的(de)，像塔樓(lou)(lou)計算(suan)樓(lou)(lou)間(jian)(jian)距(ju)(ju)：樓(lou)(lou)高(gao)：樓(lou)(lou)間(jian)(jian)距(ju)(ju)＝1：1.2；板樓(lou)(lou)樓(lou)(lou)間(jian)(jian)距(ju)(ju)為：樓(lou)(lou)高(gao)：樓(lou)(lou)間(jian)(jian)距(ju)(ju)＝1：1.7。對(dui)于(yu)沒有入住的(de)項(xiang)目，大家可以站(zhan)在室外觀察一(yi)下(xia)，看看兩(liang)樓(lou)(lou)之(zhi)間(jian)(jian)的(de)間(jian)(jian)距(ju)(ju)是否合理（通常樓(lou)(lou)間(jian)(jian)距(ju)(ju)影視樓(lou)(lou)高(gao)的(de)1.2倍以上(shang)(shang)），如果間(jian)(jian)距(ju)(ju)過(guo)小則采(cai)(cai)光一(yi)定會受一(yi)些影響。對(dui)于(yu)入住的(de)項(xiang)目，大家在選房時(shi)(shi)需注意一(yi)下(xia)早上(shang)(shang)幾點陽光可以照進房間(jian)(jian)，下(xia)午幾點陽光離開，住宅每戶至少(shao)有一(yi)個居室能獲得冬至日(ri)滿窗日(ri)照不少(shao)于(yu)1小時(shi)(shi)。

房屋朝向

眾所(suo)周知，南向的房子(zi)采光當然好。這里想強調的是：客廳一(yi)定要(yao)朝南、最(zui)好主臥也是南向的。因(yin)為客廳是一(yi)家(jia)人(ren)最(zui)多的活動場所(suo)，而(er)主臥是主人(ren)休(xiu)息的空間，所(suo)以南向的客廳和主臥能(neng)保證日常生活的采光。對于選購塔樓的人(ren)來說，如(ru)果沒有正南向的房子(zi)可選，那(nei)么東南向應(ying)為首選，因(yin)為西南向的住(zhu)房到了(le)夏天還有個(ge)“夕曬”的問題。

樓層高度

這里(li)說(shuo)的(de)高度是(shi)指應(ying)該購(gou)(gou)買(mai)(mai)位于幾層的(de)房子的(de)問題(ti)。通常(chang)來講，塔(ta)樓應(ying)該購(gou)(gou)買(mai)(mai)6層以上（視塔(ta)樓實際高度與(yu)樓間(jian)距而定）、而板樓（小高層）應(ying)該購(gou)(gou)買(mai)(mai)不低于3層的(de)房子。

樓層(ceng)越(yue)高(gao)(gao)采光越(yue)好(hao)，被遮(zhe)擋的(de)部分(fen)越(yue)少，一天的(de)日照時間越(yue)長。但是樓層(ceng)太高(gao)(gao)也不(bu)好(hao)，因為夏(xia)天陽光照射嚴(yan)重，高(gao)(gao)層(ceng)住宅(zhai)室內(nei)溫度會比中低層(ceng)室內(nei)溫度高(gao)(gao)。

房屋面寬與進深

這里的面寬是指你所購房產(chan)的南向外立面的寬度(du)、進(jin)深(shen)是指房子的深(shen)度(du)。可以(yi)這樣說(shuo)，面寬越大(da)、進(jin)深(shen)越小的房子采光越好；而面寬小、進(jin)深(shen)大(da)的房子采光一定(ding)不會(hui)很理(li)想，諸如客(ke)廳(ting)和餐廳(ting)連在一起，進(jin)深(shen)太長，往往會(hui)出現“黑(hei)廳(ting)”，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。

買住宅時(shi)要學會挑選進深和面(mian)(mian)寬(kuan)，進深和面(mian)(mian)寬(kuan)的(de)黃金比(bi)例為6：4，即進深如果是(shi)(shi)6米(mi)，面(mian)(mian)寬(kuan)如果是(shi)(shi)4米(mi)，就是(shi)(shi)一個居住起來比(bi)較舒適(shi)、合理的(de)房間了。主臥的(de)開間在3.3－3.6米(mi)左右，進深在4.5－4.8米(mi)左右即可，居住舒適(shi)的(de)同時(shi)，又不會影(ying)響采光。

除了考慮以上四大因素外，購房者還要看看沙盤上小區樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋(dang)影響采(cai)光，多(duo)詢(xun)問一下窗墻比(bi)例，落地窗比(bi)小窗戶的(de)房間(jian)采(cai)光好，還(huan)有未來規劃中有沒有再(zai)建的(de)大(da)型建筑物(wu)來遮擋(dang)房屋(wu)，多(duo)考慮多(duo)咨詢(xun)開發商有助于你(ni)挑選采(cai)光更合適的(de)房屋(wu)。