【中戶型采光】中戶型那種采光好 如何判斷戶型的采光好壞

在(zai)戶(hu)型(xing)(xing)的(de)選擇中，在(zai)中戶(hu)型(xing)(xing)中，由于受到(dao)周邊戶(hu)型(xing)(xing)影響，不(bu)同戶(hu)型(xing)(xing)采光、空氣對流差別很大。因(yin)此，選擇的(de)重要性就(jiu)(jiu)不(bu)言而喻(yu)。下面我們就(jiu)(jiu)結合采光、對流等方(fang)面（下面探(tan)討的(de)購房(fang)特(te)指兩(liang)(liang)梯兩(liang)(liang)戶(hu)及(ji)兩(liang)(liang)梯多戶(hu)的(de)戶(hu)型(xing)(xing)），為大家購房(fang)提供參考。

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中戶型采光：南向戶型光線最好

一(yi)個戶型的(de)(de)(de)朝向(xiang)(xiang)，直接影(ying)響了采(cai)光(guang)。根據地理位(wei)置(zhi)和太(tai)陽運行的(de)(de)(de)規律，一(yi)般南(nan)向(xiang)(xiang)的(de)(de)(de)戶型光(guang)線(xian)最(zui)(zui)好(hao)(hao)。在(zai)各種戶型中(zhong)，南(nan)向(xiang)(xiang)戶型居(ju)住的(de)(de)(de)舒(shu)適度最(zui)(zui)高。佛山銷售的(de)(de)(de)房子(zi)，多以正(zheng)南(nan)向(xiang)(xiang)為主，部分戶型為陽臺朝東(dong)(dong)南(nan)向(xiang)(xiang)或西(xi)南(nan)向(xiang)(xiang)。從(cong)光(guang)線(xian)來看(kan)，南(nan)向(xiang)(xiang)房子(zi)由于白(bai)(bai)天被(bei)太(tai)陽縈繞，光(guang)線(xian)也(ye)是最(zui)(zui)好(hao)(hao)的(de)(de)(de)。在(zai)正(zheng)南(nan)朝向(xiang)(xiang)的(de)(de)(de)兩間房子(zi)中(zhong)，東(dong)(dong)南(nan)邊房子(zi)早上迎接東(dong)(dong)升的(de)(de)(de)陽光(guang)，西(xi)南(nan)邊房子(zi)則被(bei)下(xia)午的(de)(de)(de)落日照射。西(xi)曬如果加上室內空氣對(dui)流(liu)不好(hao)(hao)，會增加房間的(de)(de)(de)溫度。相對(dui)而(er)言，東(dong)(dong)南(nan)邊房子(zi)溫度更舒(shu)適。但(dan)由于現代(dai)城市中(zhong)很多居(ju)民(min)白(bai)(bai)天會外(wai)出，下(xia)午、傍晚回家(jia)，這時采(cai)光(guang)的(de)(de)(de)角度，南(nan)方位(wei)于西(xi)南(nan)邊的(de)(de)(de)房子(zi)，光(guang)線(xian)反而(er)更好(hao)(hao)。

影響(xiang)采(cai)光(guang)另一(yi)個(ge)主要因(yin)素就(jiu)是樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)、樓(lou)(lou)距和(he)戶(hu)型。一(yi)般(ban)而言，樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)越(yue)低(di)，光(guang)線受到(dao)周邊環境(jing)如高樓(lou)(lou)遮擋等的(de)影響(xiang)就(jiu)越(yue)大。樓(lou)(lou)距越(yue)窄，則會進一(yi)步影響(xiang)低(di)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)采(cai)光(guang)。同樣(yang)，戶(hu)型越(yue)多，由于大家緊挨著使(shi)用周邊空間進行(xing)采(cai)光(guang)，因(yin)此對居住光(guang)線影響(xiang)也(ye)比較大。

此外，陽(yang)(yang)臺是否飄(piao)出去，對客(ke)廳光線(xian)(xian)的(de)(de)影響(xiang)(xiang)也(ye)很(hen)大，一些(xie)戶型陽(yang)(yang)臺左右(you)兩邊(bian)被實墻包住(zhu)，相當于室內陽(yang)(yang)臺，無法(fa)享受更多的(de)(de)室外光，這也(ye)在很(hen)大程度(du)上影響(xiang)(xiang)了客(ke)廳的(de)(de)光線(xian)(xian)。同(tong)樣，房(fang)(fang)間窗戶大小，也(ye)直接影響(xiang)(xiang)房(fang)(fang)間的(de)(de)光線(xian)(xian)。尤其是一些(xie)朝(chao)北的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)，如果陽(yang)(yang)臺靠東方向有實墻阻(zu)隔，陽(yang)(yang)臺也(ye)只是一個擺設，比(bi)較難(nan)享受到陽(yang)(yang)光的(de)(de)照射(she)。

中戶型通風：遵循風進風出原理

從通風的(de)角(jiao)度，最優質的(de)空(kong)氣對(dui)流(liu)是(shi)一梯兩戶的(de)南北對(dui)流(liu)，不管是(shi)東(dong)南風，還(huan)是(shi)西南風，均可從大廳或房間穿過。

對(dui)于一(yi)些非南北對(dui)流(liu)的(de)(de)房(fang)(fang)子，例(li)如南向的(de)(de)小房(fang)(fang)子，在購買時，可(ke)留意下能否通(tong)過房(fang)(fang)間(jian)大(da)門外(wai)面(mian)的(de)(de)通(tong)道(dao)(dao)產(chan)生對(dui)流(liu)。事實(shi)上(shang)，在很(hen)多兩(liang)梯(ti)(ti)四戶的(de)(de)房(fang)(fang)型中(zhong)，不少南向戶型外(wai)面(mian)的(de)(de)電(dian)梯(ti)(ti)過道(dao)(dao)盡頭(tou)，就(jiu)是(shi)一(yi)個可(ke)開啟的(de)(de)窗戶。在裝修時，房(fang)(fang)子只需裝一(yi)個透氣(qi)的(de)(de)不銹(xiu)鋼門，就(jiu)可(ke)實(shi)現南北對(dui)流(liu)。但在一(yi)些戶型的(de)(de)設計(ji)中(zhong)房(fang)(fang)門外(wai)面(mian)是(shi)彎(wan)曲的(de)(de)電(dian)梯(ti)(ti)間(jian)，就(jiu)無法實(shi)現依(yi)靠通(tong)道(dao)(dao)產(chan)生對(dui)流(liu)空(kong)氣(qi)。除了客廳(ting)的(de)(de)南北對(dui)流(liu)外(wai)，房(fang)(fang)間(jian)的(de)(de)空(kong)氣(qi)對(dui)流(liu)也非常重要，這意味著可(ke)以很(hen)好地享受自然風帶來(lai)的(de)(de)舒適。

需要明(ming)確的(de)(de)一(yi)點是(shi)，南(nan)北對(dui)(dui)流(liu)必須遵循(xun)風進(jin)風出的(de)(de)原理。以較(jiao)多能(neng)實現(xian)對(dui)(dui)流(liu)的(de)(de)主人房(fang)(fang)為(wei)例，如(ru)果北向衛生間(jian)窗(chuang)戶(hu)無法與南(nan)向的(de)(de)房(fang)(fang)間(jian)窗(chuang)戶(hu)連成一(yi)條(tiao)直線(xian)，就(jiu)不會產生對(dui)(dui)流(liu)的(de)(de)效果。在兩(liang)梯(ti)及以上的(de)(de)戶(hu)型中，客房(fang)(fang)的(de)(de)對(dui)(dui)流(liu)，大多數(shu)只能(neng)依靠房(fang)(fang)門與隔壁(bi)房(fang)(fang)間(jian)進(jin)行對(dui)(dui)流(liu)。因此，能(neng)開門對(dui)(dui)流(liu)的(de)(de)臥室(shi)，也(ye)是(shi)對(dui)(dui)流(liu)舒適性的(de)(de)重要指(zhi)標。

此外，兩梯(ti)多戶(hu)(hu)的(de)(de)(de)房(fang)型，除(chu)了能做到南(nan)北對(dui)流的(de)(de)(de)戶(hu)(hu)型或者(zhe)朝(chao)南(nan)的(de)(de)(de)戶(hu)(hu)型外，其他朝(chao)向(xiang)不好的(de)(de)(de)戶(hu)(hu)型，空氣對(dui)流的(de)(de)(de)舒(shu)適性都(dou)會較差。因此，對(dui)于小面積戶(hu)(hu)型而言，選擇(ze)兩梯(ti)四戶(hu)(hu)或兩梯(ti)三戶(hu)(hu)的(de)(de)(de)小戶(hu)(hu)型，會比兩梯(ti)六戶(hu)(hu)、兩梯(ti)八(ba)戶(hu)(hu)的(de)(de)(de)小戶(hu)(hu)型，舒(shu)適性更高。

買房時如何判斷戶型的采光好壞？

買(mai)房(fang)(fang)的時候，購(gou)房(fang)(fang)人需要考察房(fang)(fang)子(zi)的朝向、采光等問題，其中，房(fang)(fang)屋的采光直接影(ying)響(xiang)到(dao)居(ju)住(zhu)人對內(nei)部的感(gan)知度，進而(er)影(ying)響(xiang)居(ju)住(zhu)的舒適度。那么買(mai)房(fang)(fang)怎么判(pan)斷房(fang)(fang)屋采光？需要考察哪些因素？

樓間距

樓(lou)間距(ju)(ju)是兩棟相(xiang)鄰樓(lou)體外墻之間的距(ju)(ju)離，樓(lou)間距(ju)(ju)影響著房(fang)子(zi)的采光、通風(feng)、隱私(si)、噪音及(ji)安全系數等。

樓(lou)(lou)(lou)間(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)距(ju)對于(yu)房屋(wu)采光(guang)(guang)(guang)的(de)(de)影(ying)(ying)響是(shi)很大(da)(da)的(de)(de)，像塔樓(lou)(lou)(lou)計(ji)算(suan)樓(lou)(lou)(lou)間(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)距(ju)：樓(lou)(lou)(lou)高：樓(lou)(lou)(lou)間(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)距(ju)＝1：1.2；板樓(lou)(lou)(lou)樓(lou)(lou)(lou)間(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)距(ju)為：樓(lou)(lou)(lou)高：樓(lou)(lou)(lou)間(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)距(ju)＝1：1.7。對于(yu)沒(mei)有入住(zhu)(zhu)的(de)(de)項目，大(da)(da)家可(ke)以站在(zai)室(shi)外(wai)觀(guan)察(cha)一(yi)下(xia)，看看兩樓(lou)(lou)(lou)之間(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)(de)間(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)距(ju)是(shi)否合理（通常樓(lou)(lou)(lou)間(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)距(ju)影(ying)(ying)視樓(lou)(lou)(lou)高的(de)(de)1.2倍以上），如果間(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)距(ju)過小(xiao)則(ze)采光(guang)(guang)(guang)一(yi)定會(hui)受(shou)一(yi)些影(ying)(ying)響。對于(yu)入住(zhu)(zhu)的(de)(de)項目，大(da)(da)家在(zai)選房時需注(zhu)意一(yi)下(xia)早上幾點(dian)陽光(guang)(guang)(guang)可(ke)以照(zhao)進(jin)房間(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)，下(xia)午幾點(dian)陽光(guang)(guang)(guang)離開，住(zhu)(zhu)宅每戶至(zhi)少(shao)有一(yi)個居室(shi)能獲得冬至(zhi)日滿窗日照(zhao)不少(shao)于(yu)1小(xiao)時。

房屋朝向

眾所周知，南向的房子采光當(dang)然好(hao)。這里想強調的是(shi)(shi)：客(ke)廳(ting)一定要朝(chao)南、最好(hao)主臥(wo)也是(shi)(shi)南向的。因(yin)為(wei)客(ke)廳(ting)是(shi)(shi)一家人(ren)最多的活動場所，而主臥(wo)是(shi)(shi)主人(ren)休息的空間(jian)，所以南向的客(ke)廳(ting)和主臥(wo)能保(bao)證日(ri)常生活的采光。對于選(xuan)購塔(ta)樓的人(ren)來說，如果沒有正南向的房子可選(xuan)，那么東(dong)南向應為(wei)首選(xuan)，因(yin)為(wei)西南向的住房到了夏天還(huan)有個“夕(xi)曬”的問(wen)題。

樓層高度

這(zhe)里說的(de)(de)高度(du)是指應(ying)該購買(mai)位于幾(ji)層的(de)(de)房子的(de)(de)問題。通常來(lai)講，塔樓(lou)(lou)應(ying)該購買(mai)6層以上(shang)（視塔樓(lou)(lou)實際高度(du)與樓(lou)(lou)間距而定）、而板樓(lou)(lou)（小高層）應(ying)該購買(mai)不(bu)低于3層的(de)(de)房子。

樓(lou)(lou)層(ceng)越(yue)(yue)高采光越(yue)(yue)好，被遮擋的部分(fen)越(yue)(yue)少，一(yi)天的日照時間越(yue)(yue)長。但是樓(lou)(lou)層(ceng)太(tai)高也不好，因為夏(xia)天陽(yang)光照射嚴(yan)重，高層(ceng)住宅(zhai)室(shi)內(nei)溫(wen)度會比中低層(ceng)室(shi)內(nei)溫(wen)度高。

房屋面寬與進深

這里的(de)(de)面(mian)寬(kuan)是指你所購房產(chan)的(de)(de)南向外立面(mian)的(de)(de)寬(kuan)度(du)、進(jin)(jin)(jin)深(shen)是指房子(zi)的(de)(de)深(shen)度(du)。可以(yi)這樣說，面(mian)寬(kuan)越大、進(jin)(jin)(jin)深(shen)越小的(de)(de)房子(zi)采光越好；而面(mian)寬(kuan)小、進(jin)(jin)(jin)深(shen)大的(de)(de)房子(zi)采光一(yi)定不(bu)會(hui)很理想，諸如(ru)客廳和餐廳連在一(yi)起，進(jin)(jin)(jin)深(shen)太長，往(wang)往(wang)會(hui)出現“黑廳”，購房者(zhe)盡(jin)量不(bu)要選擇(ze)這樣的(de)(de)戶型。

買住(zhu)(zhu)宅(zhai)時要(yao)學會(hui)挑選進(jin)深(shen)和面寬，進(jin)深(shen)和面寬的黃金比例為6：4，即(ji)進(jin)深(shen)如(ru)果(guo)是6米(mi)，面寬如(ru)果(guo)是4米(mi)，就是一個居住(zhu)(zhu)起(qi)來比較(jiao)舒適、合理的房間(jian)了。主臥(wo)的開間(jian)在3.3－3.6米(mi)左右，進(jin)深(shen)在4.5－4.8米(mi)左右即(ji)可(ke)，居住(zhu)(zhu)舒適的同時，又不會(hui)影響采光。

除了考慮以上四大因素外，購房者還要看看沙盤上小區樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮(zhe)(zhe)擋影響(xiang)采(cai)光(guang)(guang)(guang)，多(duo)詢問一下窗(chuang)墻比例，落地窗(chuang)比小窗(chuang)戶的房(fang)(fang)(fang)間采(cai)光(guang)(guang)(guang)好(hao)，還(huan)有(you)未(wei)來(lai)規(gui)劃中有(you)沒有(you)再建(jian)的大型(xing)建(jian)筑物來(lai)遮(zhe)(zhe)擋房(fang)(fang)(fang)屋，多(duo)考慮多(duo)咨詢開發(fa)商有(you)助于你挑選(xuan)采(cai)光(guang)(guang)(guang)更合適的房(fang)(fang)(fang)屋。