1、選大社區的小戶型

如果是省錢，那就選(xuan)擇小(xiao)(xiao)社(she)區小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)，如果更(geng)注重生活質量(liang)，更(geng)考慮后期價(jia)值增長，那么就考慮大(da)(da)社(she)區小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)。因為(wei)大(da)(da)社(she)區在配套、環境(jing)、物(wu)業服務(wu)等方面都(dou)會更(geng)加(jia)完(wan)善，小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)選(xuan)擇了(le)一個(ge)大(da)(da)社(she)區，便可(ke)以實現享受(shou)高品質配套和(he)環境(jing)的福利，在生活質量(liang)上也不(bu)會因為(wei)小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)的某些弊端而(er)受(shou)到更(geng)多的影響。

2、生活配套不能忽視

小戶型的大量存在，也是社會發展的需要，尤其是越來越多的年輕人選擇購置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對年輕人來說，濃厚的商業氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市里的任何人都離不開相關配套對生活品質的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。

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3、交通為王，地段首選

交通(tong)、地段作為購房中的黃金定律，無(wu)論(lun)(lun)是(shi)(shi)大戶(hu)(hu)型(xing)還是(shi)(shi)小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)都是(shi)(shi)需要考(kao)慮的首(shou)要因(yin)(yin)素，尤其(qi)是(shi)(shi)對剛需一(yi)(yi)族來說，更是(shi)(shi)不可忽略(lve)的一(yi)(yi)個影響因(yin)(yin)素。無(wu)論(lun)(lun)是(shi)(shi)自己居住，還是(shi)(shi)后期出租，交通(tong)便利，地段優越的優勢(shi)都會為小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)加分不少。

4、價值增長潛力要考慮

一(yi)般情況下，購買小戶(hu)型是作為過渡性使用的(de)(de)，所(suo)以(yi)二次置業(ye)是早晚要面(mian)臨(lin)(lin)的(de)(de)問(wen)題(ti)。那么(me)關(guan)于該小戶(hu)型的(de)(de)處置問(wen)題(ti)就(jiu)要提前考慮清楚。無(wu)論是出(chu)售(shou)，還(huan)是出(chu)租(zu)，小戶(hu)型的(de)(de)價(jia)值(zhi)都會在此得以(yi)體現。所(suo)以(yi)，影響(xiang)小戶(hu)型保(bao)值(zhi)增值(zhi)的(de)(de)因(yin)素就(jiu)要在購置的(de)(de)時候選擇(ze)到(dao)位。否則在出(chu)售(shou)或者出(chu)租(zu)的(de)(de)時候就(jiu)會受到(dao)大(da)大(da)的(de)(de)影響(xiang)，比如租(zu)金不高，租(zu)客稀少，或者面(mian)臨(lin)(lin)房屋貶(bian)值(zhi)的(de)(de)風險。

5、注意戶型和功能布局的合理性

因為面積的影響，小戶型的戶型布局一般會存在不少的缺陷，所以在戶型的選擇上，一定要盡量選擇戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對于一些華而不實的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以降低，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。總之一句話，充分利用小戶型現有的的面積最大化的實現生活的便利與舒適。

6、樓層

樓(lou)層(ceng)高(gao)(gao)低對房屋有采(cai)光、噪(zao)音，出(chu)行(xing)便(bian)利度等影響，再加上相同情況下，小戶型社區的(de)(de)(de)居住(zhu)人(ren)口(kou)密度要很大，所以各(ge)種(zhong)安全措施也要做(zuo)好。這就對樓(lou)層(ceng)有了具(ju)體的(de)(de)(de)要求，既要保障充足的(de)(de)(de)采(cai)光，不能(neng)太低，又不能(neng)太高(gao)(gao)，在出(chu)現意外(wai)事故時保障盡(jin)快逃生，還要保障小孩或者(zhe)老人(ren)的(de)(de)(de)出(chu)行(xing)方便(bian)。

7、看準小戶型產權

小(xiao)戶型房屋產權既有(you)40年、50年的公寓，也有70年的住宅(zhai)。產權年限關系著(zhu)房屋(wu)使用(yong)時間長短、日常開支等問(wen)題，且(qie)很多城市都有明確(que)規定商用(yong)住房不符(fu)合法律規范，因此購房者(zhe)在挑選房屋(wu)之(zhi)前(qian)就應該了(le)解清楚項目(mu)產權問(wen)題，盡量挑選70年產(chan)權的項目。