建別墅注意事項

對于建(jian)房(fang)的(de)(de)用戶(hu)，最重要(yao)的(de)(de)是(shi)質(zhi)量(liang)和安(an)全(quan)。建(jian)房(fang)時不(bu)能貪便宜，選(xuan)擇廉(lian)價的(de)(de)材料，因為(wei)它是(shi)最容易(yi)出現質(zhi)量(liang)問題(ti)；建(jian)筑(zhu)材料，如水泥、鋼鐵等，一定要(yao)買(mai)定期的(de)(de)產品(pin)，否則，將危(wei)及(ji)質(zhi)量(liang)安(an)全(quan)；在施(shi)工中，必須嚴格(ge)按(an)照操作規范。具體注意事項如下：

1、遮陽篷，懸臂梁(liang)，排水溝

天(tian)棚梁和懸臂梁是常見的上部(bu)受力模(mo)(mo)(mo)型，應(ying)力集中在(zai)頂(ding)桿上。其底模(mo)(mo)(mo)支架必須(xu)超過95%的混凝土強度(du)才能拆(chai)除。施(shi)工中最常見的錯誤是把鋼筋放置在(zai)底部(bu)，拆(chai)除模(mo)(mo)(mo)板后，導(dao)致梁板頂(ding)部(bu)出現裂(lie)縫，嚴重坍塌。

2、構造柱與框架柱

結構(gou)柱(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)主(zhu)要起連(lian)接墻作(zuo)用(yong)，不承擔結構(gou)荷載(zai)。框架柱(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)主(zhu)要受結構(gou)荷載(zai)—豎向壓力和彎矩作(zuo)用(yong)。一般框架柱(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)截面尺(chi)寸比構(gou)造(zao)柱(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)截面尺(chi)寸要大，柱(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)中鋼(gang)筋的(de)(de)數(shu)量(liang)比構(gou)造(zao)柱(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)數(shu)量(liang)要多(duo)。結構(gou)柱(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)與(yu)墻體連(lian)接采(cai)用(yong)馬齒槽式(shi)，框架柱(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)與(yu)墻體垂直連(lian)接，預留(liu)瑞秋加固(gu)型。因此，在施(shi)工中，我們必(bi)須注(zhu)意兩者之間(jian)的(de)(de)區(qu)別(bie)。

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3、簡支梁、框架梁

只(zhi)是在(zai)兩端的(de)(de)(de)(de)磚砌體承重梁的(de)(de)(de)(de)支(zhi)(zhi)撐、縱(zong)筋(jin)放(fang)在(zai)梁的(de)(de)(de)(de)底部；框架(jia)梁在(zai)框架(jia)柱(zhu)支(zhi)(zhi)撐梁，在(zai)軸承零件放(fang)置(zhi)在(zai)梁上部縱(zong)筋(jin)，在(zai)跨站點布置(zhi)在(zai)梁的(de)(de)(de)(de)底。在(zai)現場施工中，主要注意縱(zong)向應(ying)力、鋼(gang)筋(jin)的(de)(de)(de)(de)放(fang)置(zhi)，防止材料的(de)(de)(de)(de)使用，但(dan)沒(mei)有使用位(wei)置(zhi)，造成安全隱患或浪費。

4、現澆樓板

隨著經濟(ji)的(de)(de)發展，住(zhu)宅普遍采用現(xian)澆(jiao)樓板(ban)(ban)結構。在(zai)(zai)樓板(ban)(ban)配筋(jin)時(shi)，根據設(she)計間距，將(jiang)現(xian)澆(jiao)板(ban)(ban)均(jun)勻地(di)分布在(zai)(zai)板(ban)(ban)的(de)(de)頂部(bu)和底(di)部(bu)。在(zai)(zai)綁扎鋼(gang)筋(jin)的(de)(de)過程(cheng)中，往(wang)往(wang)由于鋼(gang)筋(jin)的(de)(de)踐踏(ta)和彎曲，在(zai)(zai)澆(jiao)筑混凝(ning)土前(qian)，應先對鋼(gang)板(ban)(ban)頂鋼(gang)位置進行修正。板(ban)(ban)底(di)鋼(gang)筋(jin)在(zai)(zai)底(di)部(bu)用約30毫米大小的(de)(de)碎石墊空，使鋼(gang)與模板(ban)(ban)有(you)一定的(de)(de)空隙，以(yi)免(mian)出現(xian)底(di)板(ban)(ban)結露現(xian)象(xiang)。

5、墻體

墻體是房屋的(de)承重(zhong)和維修結構(gou)。外墻上(shang)(shang)有外腳手架留下的(de)洞。油漆(qi)前，必(bi)須用(yong)磚堵住(zhu)洞，然后用(yong)水泥(ni)砂(sha)漿粉刷。否則，網站(zhan)很容易滲透。砌(qi)體應上(shang)(shang)下錯(cuo)縫，而(er)建筑(zhu)(zhu)物內(nei)外，使用(yong)少量砌(qi)筑(zhu)(zhu)時，砌(qi)筑(zhu)(zhu)砂(sha)漿應充滿砂(sha)漿，頭部也(ye)應充滿接縫，不得留下明(ming)顯的(de)孔洞。

6、現澆結(jie)構模板支架拆除時間

現澆鋼筋(jin)混(hun)(hun)凝土達(da)到一定強度時(shi)，必須拆除現澆模板支架。懸(xuan)臂結構通(tong)常澆筑鋼筋(jin)混(hun)(hun)凝土達(da)到100%，可(ke)以拆除（通(tong)常28天以上）

7、施工聯(lian)合(he)留置權的規定(ding)

（1）梁(liang)：主梁(liang)不應(ying)離開(kai)設施縫(feng)工(gong)(gong)作；二次梁(liang)施工(gong)(gong)縫(feng)應(ying)放在次梁(liang)跨度(du)三等分。懸(xuan)臂(bei)構(gou)件應(ying)整體(ti)澆筑到與其相連(lian)的(de)結構(gou)中。

（2）立柱：施工(gong)縫應留在梁(liang)底標高30毫米以下，或留梁(liang)、板(ban)面標高。

（3）墻的施工縫(feng)應在(zai)入(ru)口處門(men)楣跨度三(san)點離開，結(jie)也可留在(zai)縱橫墻。

自建別墅風水講究

1、在建別墅的(de)(de)時候不要(yao)建在丁(ding)字路口或(huo)者(zhe)十字路口的(de)(de)交叉(cha)處，很可(ke)能導致自己家(jia)里的(de)(de)人和住在房中(zhong)的(de)(de)人會帶來一些(xie)不好(hao)的(de)(de)影響，引發一些(xie)健康的(de)(de)問題。

2、自建別(bie)墅(shu)別(bie)墅(shu)不(bu)要將別(bie)墅(shu)選址到死胡(hu)同(tong)的(de)底(di)部，也就(jiu)是(shi)巷子很深的(de)一個地(di)方，這樣的(de)建筑在風水中將對房子的(de)主人很不(bu)利，可能(neng)會導致家(jia)中主人破財。

3、不(bu)(bu)(bu)能(neng)為(wei)了風景和交通(tong)就將(jiang)別墅建在山脊、山谷的出入口處或(huo)者是兩座山圍成的扇狀地(di)形上，這些地(di)方(fang)雖然環境優美，但是卻有(you)洪水(shui)和山崩等的危險性存在，不(bu)(bu)(bu)能(neng)棄自己(ji)的福澤(ze)于(yu)不(bu)(bu)(bu)顧(gu)。

4、建別墅的(de)風(feng)水(shui)布(bu)局(ju)在(zai)形狀上來說是很(hen)重要(yao)的(de)。中國人深(shen)受“天(tian)圓地方”觀念的(de)(de)(de)影響，在(zai)建(jian)(jian)造(zao)住宅(zhai)時，無論是(shi)外墻(qiang)或是(shi)內(nei)部廳(ting)房，大多(duo)是(shi)方形的(de)(de)(de)，四平八穩，不(bu)偏不(bu)倚。因(yin)為方形的(de)(de)(de)房屋(wu)可以均衡(heng)吸氣，而(er)方形的(de)(de)(de)別墅中規中矩，也很適合大部分人(ren)的(de)(de)(de)居住。建(jian)(jian)別墅要注(zhu)意(yi)“頭重腳輕”“標新立(li)異”的問題，這樣會影(ying)響我們的運勢，對居住者的健康有(you)不利的影(ying)響。

5、在自建別墅庭院中央的位置上種樹，會形成一個“困”字，影響人的(de)運勢。庭院有(you)樹(shu)，會遮擋陽光，樹(shu)根會破壞平坦的(de)庭院，所以庭院不宜種樹(shu)。

6、在風水中有“未看(kan)山(shan)時先看(kan)水，有(you)山(shan)無水修尋地”這句話(hua)，可(ke)見水的(de)(de)重要(yao)性，有水就容易藏氣聚財，給居住者帶來(lai)人氣和財氣。所以，沒(mei)水就造水！如果自建(jian)別墅能挨著河流小溪(xi)湖泊的(de)(de)話(hua)最(zui)好(hao)，如果沒(mei)有就可(ke)以人為(wei)修建(jian)噴水池或(huo)游泳池，這樣(yang)既美化了(le)環境，又營造了(le)好(hao)風水，給人也(ye)會帶來(lai)好(hao)運。

7、別墅的(de)庭院中適量(liang)鋪一些石頭，起到點綴作用，也(ye)會顯得庭院十分風(feng)雅。但是(shi)，如果庭院中的(de)石頭數(shu)量(liang)過多(duo)，形(xing)狀太過怪異，實用性(xing)也(ye)不好，而且對住宅的(de)人也(ye)有不吉利的(de)影響。