什么(me)是(shi)樓間距

簡單(dan)來說樓(lou)間(jian)距(ju)就(jiu)是兩(liang)棟樓(lou)之(zhi)間(jian)的(de)(de)(de)距(ju)離。一(yi)般(ban)指的(de)(de)(de)是小(xiao)區(qu)樓(lou)房與樓(lou)房之(zhi)間(jian)隔的(de)(de)(de)距(ju)離我們將樓(lou)間(jian)距(ju)分為兩(liang)種：一(yi)種是前(qian)后(hou)間(jian)距(ju)，另(ling)一(yi)種左(zuo)右間(jian)距(ju)。前(qian)后(hou)間(jian)距(ju)主要(yao)滿(man)足通(tong)風、日照、視(shi)覺景(jing)觀、衛生等方(fang)面(mian)的(de)(de)(de)要(yao)求，左(zuo)右間(jian)距(ju)主要(yao)滿(man)足消防、交通(tong)、防噪(zao)等方(fang)面(mian)的(de)(de)(de)要(yao)求。樓(lou)間(jian)距(ju)如果過小(xiao)我們住的(de)(de)(de)就(jiu)會不舒適。

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樓間距多少最合適

根據國家相關法(fa)律規定：樓間距(ju)應該(gai)滿足房屋在冬(dong)至日不少于1小時的采(cai)光。這就(jiu)涉及到(dao)地理中提到(dao)的冬至日太(tai)陽高度(du)角，以及數學中的計算公(gong)式：

樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午(wu)時的(de)太陽高度角）

如果建筑樓(lou)間距可以(yi)滿足這個(ge)標(biao)準(zhun)，那么(me)采(cai)光是沒有(you)問題的。可是在現實生活當中(zhong)，有(you)些開發商只是單純滿足樓(lou)體高(gao)度與樓(lou)間距比值達到(dao)1：1.2的標準，在這種情況(kuang)之(zhi)下(xia)，即使(shi)光線不好，也無法追(zhui)究開發商(shang)的責(ze)任。

一般情況下，在(zai)(zai)多層之(zhi)間比較適(shi)合的樓(lou)(lou)間距(ju)是六米，在(zai)(zai)多層和高(gao)層之(zhi)間比較合適(shi)的樓(lou)(lou)間距(ju)是九米，在(zai)(zai)高(gao)層之(zhi)間比較合適(shi)的樓(lou)(lou)間距(ju)是十三米。這些(xie)數據(ju)都是通過推算出來(lai)的，至(zhi)于(yu)到底是否真正(zheng)的合適(shi)，還(huan)是得看個人(ren)的喜好了。

樓間距不足的危害

1、采光問題

如果樓間距過窄，那么樓盤之間(jian)的(de)(de)(de)(de)距離就會很大(da)，太陽能照(zhao)射到的(de)(de)(de)(de)面積很小(xiao)，大(da)部分都(dou)處(chu)于陰暗(an)的(de)(de)(de)(de)狀態里。在這(zhe)種情況下，晚上(shang)要開燈(deng)，白(bai)天也要開燈(deng)，非常的(de)(de)(de)(de)浪(lang)費電，而且經常沒有(you)陽光(guang)的(de)(de)(de)(de)照(zhao)射，室內會非常的(de)(de)(de)(de)潮濕(shi)。這(zhe)些(xie)點非常直觀的(de)(de)(de)(de)體現在了(le)(le)低樓(lou)層住戶的(de)(de)(de)(de)身上(shang)，如果買到了(le)(le)樓(lou)間(jian)距很短的(de)(de)(de)(de)房屋，可能就會過上(shang)暗(an)無天日的(de)(de)(de)(de)生活了(le)(le)。

2、個人隱私容易泄露

如果兩棟樓之間的距離過窄，個人隱私很容易被泄露，因為你在干什么都能被對面看的一清二楚，生活在這樣的環境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、汽車的聲音會清晰地傳進屋內(nei)，更甚(shen)者居住者的生活噪音也(ye)會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等(deng)等(deng)。

3、通風問題

墻和墻之(zhi)間的(de)距離如果太近，就會(hui)干擾正(zheng)常(chang)的(de)通(tong)(tong)風，前樓往(wang)(wang)往(wang)(wang)會(hui)對后(hou)(hou)樓的(de)正(zheng)常(chang)通(tong)(tong)風造成遮擋，使后(hou)(hou)樓業主的(de)通(tong)(tong)風受(shou)到影響，有(you)時候會(hui)讓南北通(tong)(tong)透的(de)效果大(da)打折扣。一個好(hao)的(de)居住(zhu)環境，不僅要保障陽(yang)光能夠充足照射，還要保障通(tong)(tong)風良好(hao)。

4、噪音問題

噪音不僅取決于房屋(wu)的(de)隔(ge)音效果，還取決于樓間(jian)距(ju)的(de)影響(xiang)。如(ru)果兩(liang)棟樓之間(jian)的(de)距(ju)離過窄，會(hui)造成在(zai)兩(liang)樓之間(jian)穿行的(de)行人、車(che)輛的(de)聲音會(hui)清晰地傳進(jin)屋(wu)內(nei)，更(geng)甚(shen)者對(dui)面居(ju)住者的(de)生活噪音也會(hui)傳到這邊來。

高層住宅間距怎么計算

根(gen)據《城市居(ju)住區規劃(hua)設計(ji)規范(fan)》的規定：

1、住(zhu)宅間距，應以滿足日照(zhao)要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管(guan)線埋設、視(shi)覺衛(wei)生等要求確(que)定；

2、住宅正面(mian)間cc距，應按日(ri)照標準確定的不同方位的日(ri)照間距系數控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距(ju)折減系(xi)數(shu)換算。

0°-15°(含(han))15°-30°(含)

30°-45°(含)45°-60°(含)>60°

折減(jian)值：1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L

注：

（1）表(biao)中方位(wei)為正南向(xiang)(0°)偏(pian)東、偏(pian)西(xi)的方位角(jiao)。

（2）L為當地正南向住(zhu)宅的標準日(ri)照間距(m)。

（3）本表指標僅(jin)用于(yu)無其它日(ri)照遮擋的平(ping)行布置條式(shi)住宅之(zhi)間。

3、宅(zhai)側面間距，應符(fu)合(he)下列規定：

（1）條式(shi)住宅，多層之間不宜(yi)小于6m；高層(ceng)與各種層(ceng)數(shu)住宅之(zhi)間不宜小(xiao)于13m；

（2）高層塔(ta)式住宅、多(duo)層和中高層點(dian)式住宅與(yu)側面有窗(chuang)的各種層數(shu)住宅之間(jian)應(ying)考慮視覺衛生(sheng)因素，適當加大間(jian)距。