一、房屋修繕工程是什么？

修繕工(gong)程是指(zhi)在(zai)一(yi)切(qie)竣工(gong)交付使用(yong)的建(jian)筑(zhu)物、構筑(zhu)物上進行(xing)土(tu)建(jian)、項(xiang)目更新改造、設備保(bao)養、維修、更換、裝(zhuang)飾、裝(zhuang)修、加固等(deng)施(shi)工(gong)作業，以(yi)恢(hui)復(fu)、改善使用(yong)功能，延長房屋(wu)使用(yong)年限的工(gong)程。

修(xiu)(xiu)繕一(yi)般是(shi)用(yong)在市政單位(wei)對本地名(ming)(ming)人故居、寺(si)院道觀、名(ming)(ming)勝(sheng)古跡、風景(jing)勝(sheng)地的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)上(shang)面，其他的(de)(de)(de)(de)都(dou)只是(shi)修(xiu)(xiu)復(fu)或者是(shi)翻新。在原有建(jian)筑(zhu)風格以及歷史年代的(de)(de)(de)(de)基礎上(shang)，進行還原性、修(xiu)(xiu)補性的(de)(de)(de)(de)裝修(xiu)(xiu)，具體的(de)(de)(de)(de)裝修(xiu)(xiu)要求是(shi)由相關部(bu)門下達，并且(qie)需要一(yi)定資(zi)質(zhi)的(de)(de)(de)(de)工程單位(wei)受理，且(qie)修(xiu)(xiu)繕難(nan)度難(nan)于一(yi)般的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)裝修(xiu)(xiu)。

另外修繕工程、改建工程及改造工程的區別

1、修繕工程--對破損、破舊的修復。

2、改建(jian)工(gong)程---原建(jian)筑主體結構(gou)基(ji)本無法繼(ji)續使用，需（全部或部分）拆(chai)除后重建(jian)

3、改造(zao)工程---不改變原(yuan)建筑(zhu)主體(ti)結構(gou)，只是(shi)對一(yi)些破損的門窗(chuang)、屋面、內外(wai)裝飾已經水(shui)電設施(shi)等方面改造(zao)。

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二、建筑修繕工程和裝修工程的區別

修(xiu)繕(shan)工程一般(ban)是局部(bu)小(xiao)面積修(xiu)復(fu)、時間短(duan)、所需人(ren)員少、耗材少、費(fei)用較低(di)。

裝修(xiu)工程是裝修(xiu)面(mian)積一般較(jiao)(jiao)大、時間周期長、所需人員較(jiao)(jiao)多、耗材較(jiao)(jiao)多、費用較(jiao)(jiao)高。

修繕工程(cheng)和裝修工程(cheng)的區別具體表現在：

1、定義不同：

修繕是樓(lou)房(fang)中(zhong)存在需要局部的(de)(de)(de)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)。修繕的(de)(de)(de)主要區別在于，是對一(yi)個房(fang)間(jian)或整(zheng)幢(chuang)樓(lou)內(nei)的(de)(de)(de)局部施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)。裝修工(gong)(gong)(gong)程是指房(fang)屋建(jian)筑施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)中(zhong)包(bao)括抹灰(hui)、油(you)漆、刷漿(jiang)、玻璃、裱糊、飾面、罩面板和(he)花(hua)飾等(deng)工(gong)(gong)(gong)藝的(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)程，它是房(fang)屋建(jian)筑施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)的(de)(de)(de)最后一(yi)個施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)過程，其具體(ti)內(nei)容包(bao)括內(nei)外墻(qiang)面和(he)頂(ding)棚的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)抹灰(hui)，內(nei)外墻(qiang)飾面和(he)鑲面、樓(lou)地面的(de)(de)(de)飾面、房(fang)屋立面花(hua)飾的(de)(de)(de)安裝、門(men)窗等(deng)木制品和(he)金屬品的(de)(de)(de)油(you)漆刷漿(jiang)等(deng)。

2、工程所耗時間不一樣：

修(xiu)(xiu)繕(shan)工程(cheng)是針對局部(bu)損(sun)壞、破(po)損(sun)的地方進行修(xiu)(xiu)繕(shan)和修(xiu)(xiu)補、所(suo)用時間(jian)較(jiao)短、一般(ban)幾(ji)天或者一周(zhou)時間(jian)就能維(wei)修(xiu)(xiu)完，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工程(cheng)是業主和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司簽訂付款合同以后，開(kai)始裝(zhuang)修(xiu)(xiu)到(dao)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)完驗收的整個(ge)過程(cheng)，一般(ban)所(suo)用時間(jian)周(zhou)期較(jiao)長，如果(guo)業主驗收不合格，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工程(cheng)還得重(zhong)新(xin)改(gai)造，那么想要(yao)的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)時間(jian)還會增加，直到(dao)業主滿意為止；

3、工程所需費用不一樣：

修(xiu)(xiu)繕(shan)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)是針對局部小(xiao)面積(ji)的維修(xiu)(xiu)，一(yi)(yi)般維修(xiu)(xiu)費用(yong)(yong)(yong)很(hen)少，當(dang)需(xu)要修(xiu)(xiu)繕(shan)的工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)時間和費用(yong)(yong)(yong)超(chao)出一(yi)(yi)定(ding)的預(yu)算時，不(bu)建(jian)議采取(qu)修(xiu)(xiu)繕(shan)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)；裝修(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)一(yi)(yi)般從裝修(xiu)(xiu)開始到(dao)裝修(xiu)(xiu)結(jie)束，一(yi)(yi)般需(xu)要2到(dao)6個月的時間，這(zhe)個需(xu)要根據裝修(xiu)(xiu)面積(ji)和裝修(xiu)(xiu)設計要求、還有裝修(xiu)(xiu)公司人(ren)員配備情況來定(ding)，一(yi)(yi)般裝修(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)費用(yong)(yong)(yong)會比修(xiu)(xiu)繕(shan)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)費用(yong)(yong)(yong)高很(hen)多；

4、工程量、工程人員數量不一樣：

一般修(xiu)(xiu)(xiu)繕工(gong)程(cheng)(cheng)量比(bi)較小(xiao)，局部出現小(xiao)問題，一到兩個(ge)(ge)人就能在短時間內(nei)搞定。但是裝修(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)分不同的裝修(xiu)(xiu)(xiu)階段(duan)流程(cheng)(cheng)，如：地面、墻面、頂(ding)部、水電線路等，不同階段(duan)所需(xu)要(yao)的裝修(xiu)(xiu)(xiu)人員工(gong)種不一樣，自然裝修(xiu)(xiu)(xiu)人員會(hui)比(bi)較多，這個(ge)(ge)根(gen)據實(shi)際裝修(xiu)(xiu)(xiu)需(xu)要(yao)來(lai)分配(pei)裝修(xiu)(xiu)(xiu)人員和工(gong)程(cheng)(cheng)量；

5、工程所需材料不一樣：

修繕工程，一般只需(xu)要簡(jian)單的(de)(de)涂(tu)料(liao)、水(shui)泥、壁紙、墻布(bu)、手(shou)套、梯子、水(shui)管等(deng)簡(jian)單的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)材料(liao)和工具對損(sun)壞的(de)(de)地方進行修(xiu)補(bu)好即可。而裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工程則需(xu)要整個裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程所有的(de)(de)材料(liao)，包括(kuo)水(shui)泥、沙(sha)子、油漆、地板、地磚(zhuan)(zhuan)、墻磚(zhuan)(zhuan)、吊頂、膩(ni)子粉、木料(liao)、電線、水(shui)管、開(kai)關插(cha)座等(deng)等(deng)很多材料(liao)和工具。