一、房屋修繕工程是什么？

修(xiu)繕工(gong)程(cheng)是(shi)指(zhi)在一切竣工(gong)交付使用(yong)的建(jian)筑物、構筑物上進行土(tu)建(jian)、項目更新改造、設備保養、維修(xiu)、更換(huan)、裝飾(shi)、裝修(xiu)、加固等施工(gong)作業，以恢復、改善使用(yong)功(gong)能(neng)，延長(chang)房屋使用(yong)年限的工(gong)程(cheng)。

修(xiu)(xiu)繕一般是(shi)(shi)(shi)用在市(shi)政單(dan)位(wei)對本地名(ming)人故居(ju)、寺(si)院道觀(guan)、名(ming)勝古跡、風(feng)景(jing)勝地的建(jian)筑上面，其他的都只是(shi)(shi)(shi)修(xiu)(xiu)復或者(zhe)是(shi)(shi)(shi)翻新。在原有(you)建(jian)筑風(feng)格以及歷史年代的基礎(chu)上，進行還原性(xing)(xing)、修(xiu)(xiu)補性(xing)(xing)的裝修(xiu)(xiu)，具體的裝修(xiu)(xiu)要(yao)求是(shi)(shi)(shi)由相(xiang)關部門下(xia)達，并且需要(yao)一定資(zi)質的工程單(dan)位(wei)受理，且修(xiu)(xiu)繕難(nan)度難(nan)于(yu)一般的建(jian)筑裝修(xiu)(xiu)。

另外修繕工程、改建工程及改造工程的區別

1、修(xiu)繕工程(cheng)--對破損、破舊(jiu)的修(xiu)復。

2、改建工程---原建筑主(zhu)體結構基本無法繼續使用(yong)，需（全部(bu)或部(bu)分(fen)）拆除后重建

3、改(gai)(gai)造(zao)(zao)工(gong)程---不(bu)改(gai)(gai)變原建(jian)筑主體結構，只(zhi)是對一些(xie)破損(sun)的門窗、屋面(mian)、內(nei)外裝飾已經水電設施等方面(mian)改(gai)(gai)造(zao)(zao)。

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二、建筑修繕工程和裝修工程的區別

修(xiu)繕工程一(yi)般是局部小面積修(xiu)復、時間短、所需人員(yuan)少(shao)、耗(hao)材少(shao)、費用較低(di)。

裝修工程是裝修面積一(yi)般較大、時間周期長、所需人員較多(duo)、耗材(cai)較多(duo)、費用較高。

修繕工程和裝修工程的(de)區別具(ju)體(ti)表(biao)現在：

1、定義不同：

修繕是(shi)樓房(fang)中存(cun)在需要局(ju)部的(de)施(shi)工(gong)。修繕的(de)主要區別在于，是(shi)對一個(ge)房(fang)間或(huo)整幢樓內的(de)局(ju)部施(shi)工(gong)。裝修工(gong)程是(shi)指房(fang)屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑施(shi)工(gong)中包括抹灰(hui)、油漆(qi)、刷漿(jiang)、玻璃、裱糊(hu)、飾面(mian)(mian)、罩面(mian)(mian)板和(he)花(hua)飾等(deng)工(gong)藝的(de)工(gong)程，它(ta)是(shi)房(fang)屋(wu)(wu)建(jian)(jian)筑施(shi)工(gong)的(de)最后一個(ge)施(shi)工(gong)過程，其具體內容包括內外(wai)墻面(mian)(mian)和(he)頂棚的(de)的(de)抹灰(hui)，內外(wai)墻飾面(mian)(mian)和(he)鑲面(mian)(mian)、樓地面(mian)(mian)的(de)飾面(mian)(mian)、房(fang)屋(wu)(wu)立面(mian)(mian)花(hua)飾的(de)安裝、門(men)窗(chuang)等(deng)木制品和(he)金屬品的(de)油漆(qi)刷漿(jiang)等(deng)。

2、工程所耗時間不一樣：

修(xiu)(xiu)繕工程(cheng)是針對(dui)局(ju)部損(sun)壞(huai)、破損(sun)的地(di)方進行修(xiu)(xiu)繕和修(xiu)(xiu)補、所用時(shi)(shi)間(jian)較(jiao)短、一(yi)般幾天或者一(yi)周時(shi)(shi)間(jian)就能維修(xiu)(xiu)完，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工程(cheng)是業(ye)主(zhu)和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司簽(qian)訂付款(kuan)合同(tong)以后(hou)，開始裝(zhuang)修(xiu)(xiu)到裝(zhuang)修(xiu)(xiu)完驗收的整個過程(cheng)，一(yi)般所用時(shi)(shi)間(jian)周期(qi)較(jiao)長，如果(guo)業(ye)主(zhu)驗收不合格(ge)，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工程(cheng)還(huan)(huan)得重新改造(zao)，那么想要的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)時(shi)(shi)間(jian)還(huan)(huan)會增加，直到業(ye)主(zhu)滿意為止；

3、工程所需費用不一樣：

修(xiu)(xiu)(xiu)繕工程(cheng)是針對局部小面(mian)積(ji)的維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，一(yi)般(ban)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)費(fei)用(yong)很(hen)少，當需(xu)要修(xiu)(xiu)(xiu)繕的工程(cheng)時間和費(fei)用(yong)超(chao)出一(yi)定的預算時，不建議采取修(xiu)(xiu)(xiu)繕工程(cheng)；裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程(cheng)一(yi)般(ban)從裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)開始到裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)結束，一(yi)般(ban)需(xu)要2到6個(ge)月的時間，這個(ge)需(xu)要根據裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)面(mian)積(ji)和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)設計要求、還(huan)有裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司人員配備情況來定，一(yi)般(ban)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程(cheng)費(fei)用(yong)會比修(xiu)(xiu)(xiu)繕工程(cheng)費(fei)用(yong)高很(hen)多；

4、工程量、工程人員數量不一樣：

一(yi)般修(xiu)繕工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)比較(jiao)小(xiao)，局部出(chu)現小(xiao)問題(ti)，一(yi)到兩個人就(jiu)能(neng)在(zai)短時間內搞定(ding)。但是裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)分不同(tong)的裝(zhuang)修(xiu)階段流程(cheng)(cheng)，如：地(di)面、墻面、頂部、水電線路(lu)等，不同(tong)階段所需(xu)要的裝(zhuang)修(xiu)人員工(gong)種不一(yi)樣，自然(ran)裝(zhuang)修(xiu)人員會比較(jiao)多，這個根據實際裝(zhuang)修(xiu)需(xu)要來分配裝(zhuang)修(xiu)人員和工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)；

5、工程所需材料不一樣：

修繕工程，一(yi)般只需要(yao)簡單的(de)(de)(de)涂料、水泥、壁紙、墻(qiang)(qiang)布、手套(tao)、梯子(zi)、水管(guan)等(deng)簡單的(de)(de)(de)裝(zhuang)修材(cai)料和工具對損壞的(de)(de)(de)地方進行修補(bu)好即可。而裝(zhuang)修工程(cheng)則需要(yao)整個裝(zhuang)修過程(cheng)所(suo)有(you)的(de)(de)(de)材(cai)料，包括水泥、沙(sha)子(zi)、油(you)漆(qi)、地板、地磚(zhuan)、墻(qiang)(qiang)磚(zhuan)、吊頂、膩(ni)子(zi)粉、木料、電線、水管(guan)、開關插(cha)座等(deng)等(deng)很多材(cai)料和工具。