一、房產網如何盈利

為(wei)什么房(fang)產(chan)網站能賺(zhuan)到錢呢，首先地產(chan)商(shang)手(shou)里不缺錢，其次互(hu)聯網的(de)(de)發達，他們也希(xi)望通過網絡來獲取一些準(zhun)客戶。所以如果(guo)你建立一個房(fang)產(chan)網站，并且推廣擁有一定的(de)(de)流量。這些地產(chan)商(shang)就愿意在你的(de)(de)網站投(tou)廣告(gao)并且跟你進行(xing)各種合作。那么房(fang)產(chan)網如何盈利呢？

1、會員付費推薦信息和置頂信息

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最近分析(xi)了幾個比較(jiao)大(da)的(de)分類信(xin)息(xi)(xi)網站(zhan)，感(gan)覺會(hui)員(yuan)付費推(tui)薦信(xin)息(xi)(xi)和置(zhi)(zhi)頂信(xin)息(xi)(xi)比較(jiao)不錯，可(ke)以讓房產會(hui)員(yuan)自己操做，根(gen)據時間和位置(zhi)(zhi)來付費。

2、信息刷新付費

在有(you)一個方(fang)式是，給(gei)會員提供(gong)快捷的(de)(de)新(xin)信(xin)(xin)更(geng)新(xin)方(fang)式，信(xin)(xin)息(xi)刷(shua)新(xin)功(gong)能(neng)，這(zhe)個可以收取(qu)較(jiao)少的(de)(de)費用，會員刷(shua)新(xin)信(xin)(xin)息(xi)后日(ri)期更(geng)新(xin)到當前時間，這(zhe)樣信(xin)(xin)息(xi)排(pai)名會更(geng)新(xin)，靠前。免去會員發存重復信(xin)(xin)息(xi)的(de)(de)麻煩，頁(ye)面現在大部分網站是不(bu)可發布(bu)重復信(xin)(xin)息(xi)的(de)(de)。

3、中介公司收費

由(you)于我們(men)(men)(men)網(wang)站有(you)了高質量的(de)垂直(zhi)流量，我們(men)(men)(men)有(you)資本(ben)對(dui)中(zhong)介公司進行收費了。每個中(zhong)介賬號收取100-500元的(de)費用(yong)允許他們(men)(men)(men)在網(wang)站發布信息并有(you)優先展示權。免費賬號只能(neng)發布5條(tiao)信息并且(qie)排(pai)名靠(kao)后。

4、樓盤廣告費

樓盤廣告，這是盈利的精(jing)髓所在(zai)，據(ju)我所知有(you)幾(ji)百IP的地產網站(zhan)芒果视(shi)频廣告位都在(zai)幾(ji)萬元。我們(men)隨(sui)便打開一(yi)個百度(du)排名(ming)靠前的房(fang)產網站(zhan)都可(ke)以(yi)發現芒果视(shi)频掛滿了樓盤廣告，可(ke)以(yi)想象一(yi)下盈利能力有(you)多大(da)。

5、組織看房團

在年底(di)或者(zhe)過節的時(shi)候(hou)。幾(ji)百IP的房產網站，相(xiang)信你(ni)(ni)有(you)能力在2個月組織50-100人(ren)的看房隊(dui)伍(wu)。這里面大多數是準客(ke)戶(hu)，總沒人(ren)無聊到去看房消(xiao)磨時(shi)間吧。買(mai)房折扣和提成你(ni)(ni)都可以找地產商談(tan)。你(ni)(ni)有(you)客(ke)戶(hu)你(ni)(ni)就有(you)談(tan)判的資本。

二、房產網站怎么運營實現盈利

1、市場調查

首先我們(men)通過網(wang)(wang)絡查找一(yi)些本地的(de)房(fang)產類網(wang)(wang)站，發現(xian)都是簡(jian)單的(de)企(qi)業網(wang)(wang)站或者(zhe)加盟性質的(de)網(wang)(wang)站。還沒(mei)有一(yi)個真正意義上的(de)房(fang)產信息(xi)網(wang)(wang)站。雖然(ran)這(zhe)些網(wang)(wang)站有不錯的(de)搜索排名(ming)，但是都千篇一(yi)律的(de)模板，并沒(mei)有什么特色。如果你(ni)所在(zai)的(de)區域(yu)也和我一(yi)樣，那么我恭喜你(ni)，你(ni)將面臨(lin)很(hen)小(xiao)的(de)競爭力(li)。你(ni)現(xian)在(zai)可(ke)以放手去干了。

2、域名選擇

我們(men)選(xuan)擇域名的原則是(shi)什么呢？簡(jian)單易記，并(bing)且越短(duan)越好。如(ru)果你能花錢收購一(yi)個短(duan)一(yi)點并(bing)且和當(dang)地(di)有(you)關的域名是(shi)再(zai)好不(bu)過了。

3、網站托管方案

推(tui)薦大家使用(yong)，成本相對比(bi)較低，而(er)且(qie)性能也(ye)不錯。如果資(zi)金比(bi)較充裕也(ye)可(ke)以購買一(yi)臺服務(wu)器托管在(zai)機(ji)房里。虛擬主機(ji)是絕(jue)對不推(tui)薦的。性能比(bi)較差，萬一(yi)正在(zai)跟客戶談廣告合作(zuo)網站(zhan)卻打不開，尷尬的情況就(jiu)會出現。

4、內容建設

建議最好是建立一個斷對，1個網站開發技術，1個美工，3個編輯。網站上線前可以從別的網站復制幾十到幾百條內容并做一下偽原創。上線之后可以收集并聯系一些房產中介加盟，他們可以(yi)幫(bang)忙(mang)填充(chong)內容。凡是做房子(zi)中介(jie)的經紀人都熟悉(xi)如何把自己手里(li)的資源添(tian)加到網站上(shang)。同時我們也到地產開發商那里(li)談(tan)合作并收集信息。

經過兩個月的發展我們的網站已(yi)經擁(yong)有一定數(shu)量的(de)(de)內容(rong)，并且(qie)網站幾乎(hu)壟斷了(le)當地房地產相關的(de)(de)所有關鍵(jian)詞排名。網站流(liu)量慢慢上升到100-500IP別小(xiao)看了(le)這(zhe)些(xie)IP，雖然不多，但都是(shi)高(gao)質(zhi)量的(de)(de)本地并且(qie)是(shi)有買房潛力的(de)(de)IP。這(zhe)就是(shi)我們和地產商談判的(de)(de)基礎，也是(shi)我們日后推出(chu)各種營銷(xiao)方案的(de)(de)客戶基礎。