一、商業街定位有哪幾種

商(shang)業街由來已久，隨著經濟的(de)發展(zhan)，城市里(li)的(de)商(shang)業街越來越多，為了打造(zao)特(te)色，找準商(shang)業街自己的(de)定位(wei)是很重(zhong)要的(de)，那么商(shang)業街有哪些定位(wei)呢？

1、綜合時尚商業街

這種商業(ye)街體量較大，業(ye)態全面(mian)，在業(ye)態組合上與一般購物中心相似；不過由于易(yi)于標準(zhun)化，可復制性(xing)強，這類商業(ye)街的(de)同質化現象十(shi)分顯著。

2、國際名品街

傳統的奢侈品商業體大多為購物中(zhong)心或百貨，國際名(ming)品街則使(shi)常規的封(feng)閉式高端購物環(huan)境變成開放(fang)式或半開放(fang)式的街區形態，入駐租戶一(yi)般是國際一(yi)線和二線品牌，在街區的業態排布、動線安排、形象塑造以(yi)及運營策略方(fang)面(mian)有(you)自身獨有(you)的特點。

3、歷史建筑改造街區

這類(lei)商(shang)業(ye)(ye)街是(shi)在(zai)都市再開發和老城區改造(zao)過程中出現(xian)的，由于其區位和建筑的歷(li)史特征(zheng)，往往也是(shi)城市人文旅游景(jing)點，這類(lei)定位的商(shang)業(ye)(ye)街主要是(shi)營造(zao)懷舊歷(li)史街區氛圍(wei)。

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4、文化藝術街

文(wen)化(hua)藝(yi)術街與一般的商業街的區(qu)別在于業態的獨(du)特性，通常為藝(yi)術家工作室和展示廳、文(wen)化(hua)藝(yi)術品集市(shi)、創意(yi)特色零售以及(ji)特色休閑餐飲等，是城市(shi)獨(du)特精神文(wen)化(hua)的延伸。

5、景觀風情街

這類商業街多出(chu)現于旅(lv)游(you)業發達的城市，往(wang)往(wang)位于城市風景(jing)旅(lv)游(you)區，占(zhan)據得天獨厚的自(zi)然資源(yuan)優勢、并且(qie)往(wang)往(wang)位于景(jing)區內(nei)優質地塊(kuai)，具備獨一無二的稀缺性(xing)(xing)，因而(er)其幾(ji)乎(hu)不(bu)存在(zai)可復(fu)制性(xing)(xing)。

6、美食娛樂街

以餐飲、娛樂業態為(wei)主(zhu)，融合各類風味的餐飲品(pin)牌，形成“一(yi)站式”就餐休閑空(kong)間，正(zheng)所謂“民以食為(wei)天”。不(bu)過(guo)這類商業街(jie)受限于品(pin)類，通常體量不(bu)會太大。

7、依托購物中心的商業街

依托購物中(zhong)心(xin)的商業(ye)(ye)(ye)街主要(yao)是為了豐富商業(ye)(ye)(ye)業(ye)(ye)(ye)態，依托購物中(zhong)心(xin)主體的商業(ye)(ye)(ye)人流聚合力，將商業(ye)(ye)(ye)街的商鋪(pu)分(fen)割銷售以加(jia)快(kuai)現(xian)金回籠而(er)設(she)置的，本身不具備獨立性(xing)。

8、社區商業街

隨著城市化的(de)不(bu)斷深入發展，許多城市已(yi)形成大量(liang)(liang)集中地住宅社區(qu)群(qun)(qun)，社區(qu)商業(ye)街就是社區(qu)群(qun)(qun)商業(ye)發展需要的(de)產物，其本(ben)質上(shang)與綜(zong)合(he)時(shi)尚商業(ye)街類(lei)同，只是在體量(liang)(liang)和某些業(ye)態側重不(bu)同。

9、地下商業街

地(di)下商業街通(tong)常與地(di)鐵出(chu)入口相連，大多數最初是(shi)作為(wei)城(cheng)市地(di)下人防工程用途，采用高(gao)租金價(jia)值(zhi)的(de)小(xiao)面(mian)積(ji)商鋪分(fen)割出(chu)租，業態也(ye)以高(gao)毛利率、高(gao)坪效的(de)小(xiao)面(mian)積(ji)零(ling)售為(wei)主。

10、老字號商業街

老(lao)(lao)字(zi)號(hao)商業街(jie)的(de)商戶大(da)多為(wei)經(jing)過時間考(kao)驗的(de)國內老(lao)(lao)字(zi)號(hao)品牌，并且由于每個城(cheng)市都有自(zi)身不(bu)同的(de)老(lao)(lao)字(zi)號(hao)品牌和不(bu)同文化(hua)內涵，因而(er)老(lao)(lao)字(zi)號(hao)商業街(jie)帶有濃重的(de)城(cheng)市印記(ji)。

二、商業街如何找準自己的定位

商業街(jie)(jie)(jie)作為經濟(ji)發展的(de)產物(wu)，其本身的(de)發展是存(cun)在一(yi)定(ding)(ding)問題(ti)的(de)，比如(ru)(ru)定(ding)(ding)位不明(ming)顯，城市商業街(jie)(jie)(jie)的(de)同(tong)質化經營(ying)傾向嚴重就是一(yi)大問題(ti)，給(gei)人感覺千(qian)街(jie)(jie)(jie)一(yi)面(mian)，那么商業街(jie)(jie)(jie)如(ru)(ru)何(he)找(zhao)準定(ding)(ding)位呢？

商業(ye)街(jie)的定(ding)位(wei)主要是從(cong)(cong)兩方(fang)面出(chu)發，一是踐(jian)行“人無(wu)我(wo)(wo)有，人有我(wo)(wo)優”的定(ding)位(wei)理(li)念(nian)，打造(zao)難復制、不可復制的特(te)色(se)商業(ye)街(jie)；二是從(cong)(cong)所在城市的文化內核出(chu)發，根據地域(yu)特(te)色(se)打造(zao)獨特(te)文化定(ding)位(wei)。

商(shang)業街(jie)的定(ding)位(wei)是商(shang)業街(jie)發(fa)展的基礎，直(zhi)接影(ying)響(xiang)到商(shang)業街(jie)的整體(ti)形象和招商(shang)工(gong)作，因(yin)此定(ding)位(wei)一定(ding)要(yao)做好(hao)。