新(xin)《住(zhu)宅設計規(gui)范》規(gui)定 高層住(zhu)宅電梯須能進(jin)擔架

新版《住(zhu)宅設計規范》2012年8月1日起實(shi)施。這就(jiu)意味(wei)著如果在8月1日前(qian)開(kai)發商沒能(neng)把施工圖(tu)送進審圖(tu)機(ji)構，不但要推遲開(kai)工，還可能(neng)被要求對原先設計好的建筑外觀、套型(xing)等做(zuo)大的改動。

新規范對住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)樓盤設計(ji)影響最大，最被稱道(dao)的(de)(de)一個變動是7層(ceng)(ceng)及以上住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)或高度超過(guo)16米以上的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)必須設置(zhi)(zhi)電梯。12層(ceng)(ceng)及以上的(de)(de)高層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)，每棟(dong)樓設置(zhi)(zhi)電梯不應少于(yu)兩部(bu)，其中一部(bu)可容納擔(dan)架。這將(jiang)減少住(zhu)(zhu)在高層(ceng)(ceng)的(de)(de)居民突(tu)發心腦(nao)血管類的(de)(de)疾病，電梯空間(jian)不夠進入，耽誤(wu)救治(zhi)甚至影響病情(qing)的(de)(de)情(qing)況(kuang)發生。

新(xin)《住(zhu)宅(zhai)設計規范》還規定(ding)，所有(you)的陽臺都計一半的建筑面(mian)積(ji)，明(ming)確了(le)陽臺的使用功能，并明(ming)確指出，開(kai)發商對(dui)陽臺面(mian)積(ji)不得任意擴大(da)化。此規定(ding)杜絕了(le)開(kai)發商所謂(wei)封閉陽臺按全面(mian)積(ji)收費的約(yue)定(ding)俗成做法。

建筑設(she)計(ji)界人(ren)士(shi)認為(wei)，這是為(wei)了杜絕一(yi)些(xie)開發(fa)商(shang)偷容積(ji)(ji)(ji)率的做法。最近幾(ji)年(nian)開發(fa)商(shang)利用陽臺(tai)、飄窗(chuang)等偷面(mian)積(ji)(ji)(ji)的做法非常盛行，一(yi)些(xie)樓(lou)盤以(yi)多(duo)贈面(mian)積(ji)(ji)(ji)吸引購房者，設(she)計(ji)動輒十幾(ji)平方米(mi)以(yi)上的大陽臺(tai)，在規劃設(she)計(ji)時陽臺(tai)未(wei)封(feng)閉，但到(dao)了交房時擅自將陽臺(tai)封(feng)閉，相當于(yu)直(zhi)接贈送了一(yi)半面(mian)積(ji)(ji)(ji)。