一．墻體滲水及室內發霉長毛原因分析

1.結(jie)構方面(mian)：大多數樓房均為框架結(jie)構，墻體采用填充墻，墻與(yu)梁柱結(jie)合處易產生裂(lie)縫，是保(bao)溫(wen)、防水(shui)(shui)的薄弱處。夏(xia)季(ji)滲(shen)水(shui)(shui)，冬季(ji)透寒。

2.施工方面：外墻(qiang)磚鑲貼不實(shi)(shi)，磚縫勾的不飽滿或是采用彌縫；外填充墻(qiang)砌(qi)抹沙(sha)漿(jiang)不飽滿，有(you)沙(sha)眼、縫隙(xi)；墻(qiang)與梁柱結合處填充不密實(shi)(shi)，產生裂縫；門窗(chuang)安裝時發泡填充不密實(shi)(shi)有(you)縫隙(xi)。

3.環境因(yin)素：因(yin)外墻(qiang)部(bu)分開裂透寒，加(jia)之冬(dong)季寒冷(leng)氣候。墻(qiang)冷(leng)、室內熱，易(yi)產生結露。

4.住(zhu)戶(hu)方面：居室(shi)內空氣(qi)流(liu)通(tong)不(bu)佳，室(shi)內潮(chao)氣(qi)過大，室(shi)內空氣(qi)中含營養(yang)成分的漂浮物貼掛到墻上，易產生霉斑(ban)。

5.裝修方(fang)面(mian)：室內裝飾材(cai)料中含(han)(han)有(you)一(yi)定的(de)營養(yang)基，如：大白內就含(han)(han)有(you)一(yi)定量的(de)纖維素，而纖維素中的(de)糖(tang)份，在一(yi)定的(de)溫度濕度下(xia)易(yi)產生霉菌。

二．墻體滲水及室內發霉長毛處理方案

對墻(qiang)(qiang)體(ti)內外同時(shi)維修(xiu)，解(jie)決了墻(qiang)(qiang)體(ti)滲(shen)漏(lou)，進而根治(zhi)墻(qiang)(qiang)體(ti)發霉、長毛(mao)(mao)現(xian)象(xiang)。墻(qiang)(qiang)體(ti)滲(shen)水的(de)把(ba)墻(qiang)(qiang)體(ti)裂(lie)縫外墻(qiang)(qiang)磚縫隙用膩子(zi)彌補(bu)好，再用高(gao)彈性防水涂料進行涂刷(shua)，能隨著(zhu)墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)熱脹冷(leng)縮而伸縮，不(bu)產生裂(lie)縫；墻(qiang)(qiang)體(ti)保溫值不(bu)足(zu)的(de)增(zeng)加保溫層阻止冷(leng)橋現(xian)象(xiang)的(de)發生；室內有霉斑的(de)地方噴灑專(zhuan)用除霉噴涂液，殺(sha)滅霉菌后涂刷(shua)專(zhuan)用防霉乳(ru)膠漆，杜絕大白中的(de)纖維素(su)與霉菌的(de)接觸，使墻(qiang)(qiang)體(ti)不(bu)再出(chu)現(xian)發霉長毛(mao)(mao)的(de)現(xian)象(xiang)。

該圖片由注冊用戶"沙漠綠洲漆Smoz"提供，版權聲明反饋

1.外墻面維修：

施工時室(shi)外溫度在8℃以上(shang)，墻面(mian)溫度在5℃以上(shang)，墻體含水率在10%以下(xia)，室(shi)外相對濕度低(di)于75%，并(bing)且12小時內(nei)無陰雨天氣。

相對內(nei)墻(qiang)(qiang)(qiang)滲漏(lou)部位，外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)向四周延伸(shen)至(zhi)少1.5米，且(qie)對冷墻(qiang)(qiang)(qiang)涂刷時要延伸(shen)至(zhi)相鄰(lin)兩(liang)暖(nuan)墻(qiang)(qiang)(qiang)各1米范圍，施(shi)工(gong)面積(ji)(ji)是內(nei)墻(qiang)(qiang)(qiang)施(shi)工(gong)面積(ji)(ji)的(de)3.5-5.5倍，才能確保施(shi)工(gong)質量。

具體施工步驟：

(1) 水(shui)泥墻：①基層清理；②局部(bu)縫隙填充；③刷底漆；④涂(tu)刷兩遍專(zhuan)用防水(shui)涂(tu)料；⑤涂(tu)刷一遍接近墻體顏(yan)色的內墻漆。

效(xiao)果：5年以(yi)上不滲漏水，無大色(se)差，保持整體(ti)顏色(se)。

(2)外(wai)墻(qiang)磚墻(qiang)：①基層(ceng)清(qing)理、擦抹(mo)干凈(jing)；②涂刷兩遍專用(yong)透(tou)明防(fang)水涂料；③涂刷一遍外(wai)墻(qiang)漆。

效果：5年以上(shang)不(bu)滲漏(lou)，顏色(se)基本與(yu)原(yuan)墻磚一(yi)致。

(3)墻體保(bao)(bao)溫值不足：①對(dui)透(tou)寒墻體在室內貼2cm擠塑板；②刮專用防(fang)霉(mei)膩子；③涂(tu)刷一遍專用防(fang)霉(mei)乳膠漆；④對(dui)冷墻角抹2cm厚(hou)保(bao)(bao)溫沙漿。

2.內墻面維修

首先要強(qiang)調的(de)是(shi)，內(nei)(nei)(nei)墻維(wei)修(xiu)是(shi)在(zai)外墻滲水(shui)、內(nei)(nei)(nei)墻保溫(wen)結露等問題解決的(de)基礎(chu)上(shang)才有較好(hao)的(de)效果(guo)。施工時(shi)室內(nei)(nei)(nei)溫(wen)度在(zai)10℃以上(shang)，墻體溫(wen)度在(zai)5℃以上(shang)，墻體含(han)水(shui)率在(zai)10%以下，室內(nei)(nei)(nei)相對(dui)濕度低于70%因墻體發(fa)霉長毛部位邊(bian)緣，雖未發(fa)現發(fa)霉長毛，其實(shi)已存有霉菌，對(dui)發(fa)霉長毛墻面維(wei)修(xiu)時(shi)向四周擴展(zhan)0.5m-1m，以確保把(ba)霉菌徹底根(gen)除(chu)。

具體施工(gong)步驟：①基層清理，擦(ca)抹掉(diao)附著物；②噴灑(sa)“強效除(chu)霉(mei)專(zhuan)(zhuan)家”噴涂(tu)液，將表(biao)面霉(mei)菌殺(sha)滅；③涂(tu)刷(shua)一(yi)遍專(zhuan)(zhuan)用防霉(mei)乳膠漆。

效果：此法較好(hao)。但如果用的是石膏板做內墻(qiang)，靠近外墻(qiang)一面的霉斑無(wu)法解(jie)決。

提示：解決(jue)內墻(qiang)發霉現象，要先從室外開始，杜絕外墻(qiang)滲(shen)水導致墻(qiang)壁(bi)潮濕的(de)(de)問(wen)題，否則(ze)，再重新(xin)刷墻(qiang)也還是會出(chu)現霉斑的(de)(de)。

4.墻體發霉解決有道

家中(zhong)(zhong)部分墻(qiang)面出(chu)(chu)現(xian)了嚴重的(de)發(fa)霉現(xian)象(xiang)(xiang)。通過觀測，判斷家中(zhong)(zhong)的(de)發(fa)霉現(xian)象(xiang)(xiang)都是(shi)否由溫差引發(fa)的(de)。出(chu)(chu)現(xian)由溫差引發(fa)的(de)發(fa)霉現(xian)象(xiang)(xiang)要加強(qiang)墻(qiang)體的(de)保溫效(xiao)果，同時(shi)將不耐水膩子(zi)更換為耐水膩子(zi)。