一．墻體滲水及室內發霉長毛原因分析

1.結構(gou)方面：大(da)多數(shu)樓房均為(wei)框架結構(gou)，墻(qiang)體采用填充墻(qiang)，墻(qiang)與(yu)梁柱結合處易(yi)產生裂縫，是保溫、防(fang)水的薄弱處。夏季滲水，冬季透(tou)寒。

2.施(shi)工(gong)方(fang)面(mian)：外(wai)墻(qiang)磚鑲貼不(bu)實(shi)，磚縫(feng)勾(gou)的不(bu)飽(bao)(bao)滿或是采(cai)用彌縫(feng)；外(wai)填充(chong)(chong)墻(qiang)砌(qi)抹沙漿不(bu)飽(bao)(bao)滿，有沙眼、縫(feng)隙(xi)；墻(qiang)與梁柱(zhu)結(jie)合處(chu)填充(chong)(chong)不(bu)密實(shi)，產生裂縫(feng)；門窗(chuang)安(an)裝時(shi)發泡填充(chong)(chong)不(bu)密實(shi)有縫(feng)隙(xi)。

3.環境因素：因外墻部分開裂透寒，加之(zhi)冬季寒冷(leng)氣(qi)候。墻冷(leng)、室(shi)內熱，易產生(sheng)結露(lu)。

4.住(zhu)戶方面：居室(shi)內空(kong)氣(qi)流通(tong)不佳，室(shi)內潮(chao)氣(qi)過大(da)，室(shi)內空(kong)氣(qi)中含營(ying)養成分的漂浮物貼掛到墻上，易產生霉斑。

5.裝修方面：室內裝飾材料(liao)中含有(you)(you)一定的(de)營養基，如：大白(bai)內就含有(you)(you)一定量的(de)纖維(wei)素(su)，而纖維(wei)素(su)中的(de)糖份，在一定的(de)溫(wen)度濕度下易產生霉(mei)菌。

二．墻體滲水及室內發霉長毛處理方案

對墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)內外同時維修，解決了墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)滲漏，進而根(gen)治(zhi)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)發霉(mei)、長毛(mao)現象。墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)滲水的(de)把墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)裂縫(feng)外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)磚縫(feng)隙用(yong)(yong)膩(ni)子彌補好，再(zai)用(yong)(yong)高彈性(xing)防水涂(tu)料進行涂(tu)刷，能隨(sui)著墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)的(de)熱脹冷(leng)縮而伸縮，不產(chan)生裂縫(feng)；墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)保溫值(zhi)不足(zu)的(de)增加保溫層阻止冷(leng)橋現象的(de)發生；室(shi)內有霉(mei)斑的(de)地方噴(pen)灑專用(yong)(yong)除霉(mei)噴(pen)涂(tu)液，殺滅(mie)霉(mei)菌后涂(tu)刷專用(yong)(yong)防霉(mei)乳膠漆，杜絕大白中的(de)纖維素與霉(mei)菌的(de)接觸，使墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)不再(zai)出現發霉(mei)長毛(mao)的(de)現象。

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1.外墻面維修：

施(shi)工時(shi)室(shi)外溫度(du)(du)在8℃以(yi)上，墻面溫度(du)(du)在5℃以(yi)上，墻體(ti)含水率在10%以(yi)下，室(shi)外相對濕度(du)(du)低于75%，并(bing)且12小時(shi)內無陰雨天氣。

相對(dui)內墻(qiang)滲漏部位，外墻(qiang)向四周延伸至少1.5米，且(qie)對(dui)冷墻(qiang)涂刷時要延伸至相鄰兩(liang)暖墻(qiang)各1米范圍，施(shi)工面積是內墻(qiang)施(shi)工面積的(de)3.5-5.5倍，才能確保施(shi)工質量(liang)。

具體施工步驟：

(1) 水泥墻(qiang)：①基(ji)層清理；②局部縫隙(xi)填充；③刷底漆；④涂(tu)刷兩遍專用防水涂(tu)料；⑤涂(tu)刷一遍接近(jin)墻(qiang)體(ti)顏(yan)色的(de)內墻(qiang)漆。

效果：5年以(yi)上不滲漏水(shui)，無(wu)大色差，保持整體(ti)顏色。

(2)外墻(qiang)磚墻(qiang)：①基層(ceng)清(qing)理、擦(ca)抹干(gan)凈(jing)；②涂刷兩遍專用透明防水涂料(liao)；③涂刷一遍外墻(qiang)漆。

效果：5年(nian)以上不滲漏，顏色基本與原(yuan)墻磚一致。

(3)墻(qiang)體保溫(wen)值不足：①對透寒墻(qiang)體在室內(nei)貼2cm擠塑板；②刮(gua)專用(yong)防霉(mei)膩子；③涂(tu)刷一遍專用(yong)防霉(mei)乳(ru)膠漆；④對冷墻(qiang)角抹2cm厚保溫(wen)沙漿。

2.內墻面維修

首先要(yao)強調的是，內(nei)墻(qiang)維修(xiu)是在外(wai)墻(qiang)滲水、內(nei)墻(qiang)保溫結露等(deng)問題解(jie)決的基礎(chu)上(shang)才(cai)有(you)(you)較好的效果。施工時室內(nei)溫度(du)(du)在10℃以(yi)上(shang)，墻(qiang)體溫度(du)(du)在5℃以(yi)上(shang)，墻(qiang)體含水率在10%以(yi)下，室內(nei)相對(dui)濕度(du)(du)低于70%因墻(qiang)體發(fa)霉(mei)(mei)長毛(mao)部位邊緣(yuan)，雖未發(fa)現發(fa)霉(mei)(mei)長毛(mao)，其實已存有(you)(you)霉(mei)(mei)菌(jun)，對(dui)發(fa)霉(mei)(mei)長毛(mao)墻(qiang)面維修(xiu)時向四周擴展(zhan)0.5m-1m，以(yi)確保把霉(mei)(mei)菌(jun)徹底根(gen)除。

具體(ti)施工步(bu)驟：①基層(ceng)清理，擦抹掉(diao)附著物(wu)；②噴(pen)灑(sa)“強效除霉(mei)專(zhuan)家”噴(pen)涂液(ye)，將表面霉(mei)菌殺滅；③涂刷一遍(bian)專(zhuan)用防霉(mei)乳膠漆。

效(xiao)果：此(ci)法(fa)(fa)較好。但如果用的(de)是石膏板做內(nei)墻，靠近外墻一面的(de)霉斑無法(fa)(fa)解(jie)決。

提示：解決內墻發霉現象，要先從室外(wai)開始，杜(du)絕外(wai)墻滲水導致墻壁潮(chao)濕的問題，否則，再重新刷墻也還是會出現霉斑(ban)的。

4.墻體發霉解決有道

家中部分墻面出現(xian)(xian)了嚴重的(de)發(fa)(fa)霉現(xian)(xian)象(xiang)。通過觀(guan)測，判斷家中的(de)發(fa)(fa)霉現(xian)(xian)象(xiang)都是否由溫差(cha)引(yin)發(fa)(fa)的(de)。出現(xian)(xian)由溫差(cha)引(yin)發(fa)(fa)的(de)發(fa)(fa)霉現(xian)(xian)象(xiang)要(yao)加強墻體的(de)保溫效(xiao)果，同時將(jiang)不耐水(shui)膩子更換為耐水(shui)膩子。