保利物業向(xiang)港交(jiao)(jiao)所(suo)遞交(jiao)(jiao)招股書,開啟(qi)赴港上(shang)市(shi)流程。若其成功上(shang)市(shi),將成為(wei)內地第14家在港交(jiao)(jiao)所(suo)主板上(shang)市(shi)的物業公司,也將刷新上(shang)市(shi)物業公司的排名。
相比已上市的物(wu)(wu)業公司,保(bao)利(li)(li)物(wu)(wu)業的規(gui)模并(bing)不小。據(ju)中(zhong)(zhong)指院2019年的綜合實力排名,保(bao)利(li)(li)物(wu)(wu)業在中(zhong)(zhong)國物(wu)(wu)業服務(wu)百強(qiang)企(qi)業中(zhong)(zhong)排名第四,在央企(qi)背(bei)景(jing)的中(zhong)(zhong)國物(wu)(wu)業服務(wu)百強(qiang)企(qi)業中(zhong)(zhong)則排名第一。招股說明書也顯示(shi),保(bao)利(li)(li)物(wu)(wu)業2018年收入為(wei)42.29億元,僅(jin)次于(yu)綠城服務(wu)和碧(bi)桂園服務(wu)。
與其(qi)(qi)他房企旗下(xia)的(de)(de)公(gong)司相(xiang)似,保(bao)(bao)利(li)(li)物業(ye)最大的(de)(de)客(ke)戶是其(qi)(qi)母公(gong)司保(bao)(bao)利(li)(li)發展控(kong)股集團(tuan),即在A股上(shang)市的(de)(de)保(bao)(bao)利(li)(li)地產。目(mu)前(qian)(qian),其(qi)(qi)收入仍仰仗(zhang)保(bao)(bao)利(li)(li)地產的(de)(de)竣工(gong)資源,但依賴程度正在降低。2016年(nian)至2018年(nian)各期(qi),保(bao)(bao)利(li)(li)地產向保(bao)(bao)利(li)(li)物業(ye)貢(gong)獻(xian)的(de)(de)收入占比從98.7%下(xia)降至88.6%,2019年(nian)前(qian)(qian)4個月則(ze)降至84.2%。
盈(ying)利(li)(li)(li)能力(li)方(fang)面,公(gong)司三大業(ye)(ye)務條線近三年(nian)毛利(li)(li)(li)率(lv)均上升,整體毛利(li)(li)(li)率(lv)從2016年(nian)的16.7%逐步提升,2019年(nian)上半年(nian)為24.9%,公(gong)司表示,這(zhe)主要(yao)歸功(gong)于物業(ye)(ye)管(guan)理費的增(zeng)加、成本控制措(cuo)施(shi)加強及社(she)區增(zeng)值服務形成規(gui)模經濟。
保(bao)利(li)物業服務股(gu)份(fen)有限公(gong)司(06049.HK),簡稱保(bao)利(li)物業,于1996年6月(yue)在廣州(zhou)成(cheng)立,是保(bao)利(li)發展控股(gu)集團旗下(xia)控股(gu)子公(gong)司。截(jie)至2020年6月(yue),公(gong)司已進入北京(jing)、上海、廣州(zhou)、成(cheng)都、長春等172個城(cheng)市,在管面積超過3.17億平方(fang)米。已成(cheng)為了(le)物業行業規模和品質(zhi)的(de)領軍者及(ji)標桿示范企業。
致力于發展全業(ye)(ye)態管(guan)(guan)理(li)(li)的(de)保利物(wu)(wu)業(ye)(ye),管(guan)(guan)理(li)(li)的(de)業(ye)(ye)態除了社(she)(she)區(qu)居住物(wu)(wu)業(ye)(ye)之(zhi)外,還包括城市地(di)標性寫(xie)字樓、政(zheng)府公建(jian)、城鎮景區(qu)、特色產(chan)業(ye)(ye)、院校、醫院等業(ye)(ye)態。服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)內容包括物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)項目前期咨(zi)詢服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)項目交付后評估分析服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu),以及會所(suo)經營、資產(chan)管(guan)(guan)理(li)(li)、專業(ye)(ye)設備設施維護保養服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、家(jia)政(zheng)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、社(she)(she)區(qu)健康管(guan)(guan)理(li)(li)(社(she)(she)區(qu)家(jia)庭健康管(guan)(guan)理(li)(li)、社(she)(she)區(qu)居家(jia)健康養老(lao)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、健康產(chan)品與(yu)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)銷(xiao)售)、居家(jia)適老(lao)改造(zao)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、社(she)(she)區(qu)教育(yu)、社(she)(she)區(qu)智慧平臺(tai)建(jian)設與(yu)運維等。
成(cheng)立至今,保利物業已經建立了一整(zheng)套有自己特色的管理制(zhi)度(du)和服(fu)(fu)務(wu)標準體(ti)(ti)(ti)系,通過了ISO9001:2015質量管理體(ti)(ti)(ti)系、ISO14001:2015環境管理體(ti)(ti)(ti)系、OHSAS18001:2007職(zhi)業健康(kang)安全管理等體(ti)(ti)(ti)系,堅持以嚴謹的工作作風,實行規(gui)范化管理和標準化服(fu)(fu)務(wu),努力滿足客(ke)戶(hu)的每一個需(xu)求,為(wei)客(ke)戶(hu)提供(gong)超值的服(fu)(fu)務(wu)。
立足于保(bao)利發展控股集(ji)團(tuan)“一主兩翼(yi)”戰略,保(bao)利物業將(jiang)圍(wei)繞“物業管理、資產管理、公(gong)共(gong)服務、增(zeng)值專項(xiang)服務”等領(ling)域,全方位踐行“人文社區·價值生活(huo)”的品(pin)牌(pai)理念,致(zhi)力成為萬家(jia)燈火背后的國(guo)家(jia)力量。
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