現代小區(qu)多層住宅(zhai)樓層選擇(ze)需要(yao)考(kao)慮的因素(su)(su)有光線、噪音、視野、家(jia)庭成員年(nian)齡(ling)構成等(deng)(deng)因素(su)(su)。小區(qu)多層住宅(zhai)由(you)于受到各種(zhong)限(xian)(xian)制，通常(chang)只能是板(ban)式，大多南(nan)北通風，少了柱梁(liang)的限(xian)(xian)制，戶型也比較好，加之沒(mei)有電梯(ti)，少了電梯(ti)井(jing)、候梯(ti)廳等(deng)(deng)公用建筑面(mian)積，房間利用率高(gao)。綜合考(kao)慮各種(zhong)因素(su)(su)，現代小區(qu)多層住宅(zhai)的最佳樓層為3—4層。