現代(dai)小區多(duo)層(ceng)(ceng)住宅樓層(ceng)(ceng)選(xuan)擇需要(yao)考慮的因(yin)(yin)素(su)有光線、噪(zao)音、視野(ye)、家庭成員(yuan)年(nian)齡構成等因(yin)(yin)素(su)。小區多(duo)層(ceng)(ceng)住宅由于受到(dao)各(ge)(ge)種限制，通常(chang)只(zhi)能是板(ban)式(shi)，大(da)多(duo)南北(bei)通風，少了(le)柱梁的限制，戶(hu)型也比較好，加之(zhi)沒(mei)有電梯，少了(le)電梯井、候梯廳(ting)等公用(yong)建筑面積，房間利用(yong)率高。綜(zong)合考慮各(ge)(ge)種因(yin)(yin)素(su)，現代(dai)小區多(duo)層(ceng)(ceng)住宅的最佳樓層(ceng)(ceng)為3—4層(ceng)(ceng)。