1、項目地址：山東省(sheng)臨沂市蘭山區天津路與孝河路交叉口東南150米(mi)

2、聯系電話：0539-7058777

居然(ran)之家(jia)是以(yi)“大家(jia)居”為主業(ye)(ye)，以(yi)“讓家(jia)裝(zhuang)(zhuang)家(jia)居快樂(le)簡(jian)單”為企業(ye)(ye)使(shi)命(ming)的全國性(xing)商(shang)業(ye)(ye)連(lian)鎖集團(tuan)，業(ye)(ye)務(wu)涵(han)蓋室內設(she)計、裝(zhuang)(zhuang)修、家(jia)居建材銷(xiao)售、智能(neng)家(jia)居、智慧(hui)物(wu)流(liu)、后家(jia)裝(zhuang)(zhuang)服(fu)(fu)務(wu)以(yi)及百(bai)貨商(shang)場、購物(wu)中心、生活超市等多業(ye)(ye)態。2019年(nian)12月(yue)居然(ran)之家(jia)于深圳證券(quan)交易所主板上市（股票(piao)代碼：000785）。自創立(li)以(yi)來，居然(ran)之家(jia)不(bu)斷進(jin)行商(shang)業(ye)(ye)模式創新(xin)，平臺服(fu)(fu)務(wu)與線性(xing)服(fu)(fu)務(wu)相結合、線上線下相結合、“大家(jia)居”與“大消費”相融合，引領(ling)家(jia)居行業(ye)(ye)向新(xin)零售轉型升級。

截至2021年年底，經營了421個(ge)(ge)家(jia)居賣(mai)場，包含95個(ge)(ge)直營賣(mai)場及326個(ge)(ge)加(jia)盟賣(mai)場，在武漢市核心(xin)商圈以(yi)及湖北省荊州(zhou)、黃(huang)石、黃(huang)岡、十(shi)(shi)堰、咸寧、孝感(gan)、荊門等主要城市經營7家(jia)現代百貨店、1家(jia)購物(wu)中心(xin)、137家(jia)各類超市。2021年集團銷售額突破1040億元(yuan)，被(bei)評為“北京十(shi)(shi)大(da)商業品(pin)牌”，也是(shi)唯一(yi)一(yi)家(jia)連續17年一(yi)次不落斬獲此殊榮(rong)的品(pin)牌，并(bing)在2021年“3·15國際消費(fei)(fei)者(zhe)權益日”期間(jian)，公司榮(rong)膺(ying) “2021保障消費(fei)(fei)者(zhe)權益先進單(dan)位”及“全國匠心(xin)品(pin)牌”稱號。

1、選址標準

項(xiang)(xiang)目位置：項(xiang)(xiang)目位置最(zui)好處(chu)于家具建(jian)材商務圈(quan)或新(xin)老城(cheng)區結合(he)部，周(zhou)邊區域(yu)樓(lou)盤多，消費能力(li)強(qiang)，毗鄰城(cheng)市主要(yao)(yao)交(jiao)通干線，交(jiao)通便利，區域(yu)輻射(she)能力(li)強(qiang)。最(zui)好在十字(zi)交(jiao)叉口，有立交(jiao)橋的在項(xiang)(xiang)目前要(yao)(yao)有出口，距離物業200米(mi)內有地鐵(tie)站和公交(jiao)車站最(zui)佳(jia)。

2、項目基本條件

（1）直轄(xia)市(shi)(shi)、省(sheng)會城(cheng)市(shi)(shi)以及副省(sheng)級(ji)城(cheng)市(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)面積(ji)6-10萬平米為宜(yi)，地級(ji)城(cheng)市(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)面積(ji)4-6萬平米為宜(yi)，縣級(ji)城(cheng)市(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)面積(ji)2-4萬平米為宜(yi)。

（2）地上以不(bu)超(chao)過5層為宜，凈高不(bu)低(di)于3.2米（指設備層下高度），柱距(ju)不(bu)低(di)于7.5米，荷載不(bu)低(di)于350kg/平米。

（3）停車場設計(ji)滿足國家對大(da)型(xing)商場的設計(ji)要求，車位不少(shao)于65個/萬平米，其中地上(shang)車位不少(shao)于1/3。

（4）中央空調、消防(fang)、電梯(ti)、自動扶梯(ti)、配電等設備、設施安裝到位，且(qie)能正常運行，物業(ye)四周肥槽回填、室外管線、廣場道路硬化、市政道路開口工程施工完(wan)畢。物業(ye)已取(qu)得建筑驗收及消防(fang)驗收合格(ge)證。

3、項目要求

（1）項目要求產(chan)權(quan)(quan)清晰，無(wu)債務及產(chan)權(quan)(quan)糾(jiu)紛，無(wu)抵押(ya)。

（2）項(xiang)目土(tu)(tu)地(di)用(yong)途必須包(bao)含商(shang)業，有產權證(zheng)(zheng)或者四證(zheng)(zheng)（土(tu)(tu)地(di)使用(yong)證(zheng)(zheng)、建(jian)設用(yong)地(di)規劃許可(ke)證(zheng)(zheng)、建(jian)設工(gong)程(cheng)規劃許可(ke)證(zheng)(zheng)、建(jian)筑工(gong)程(cheng)施工(gong)許可(ke)證(zheng)(zheng)）取(qu)得情(qing)況清晰，合作項(xiang)目最(zui)好無分割(ge)出售或出售比例較低(di)。

（3）合作方自有(you)或擁有(you)長(chang)期租賃權（租賃期不低于10年）。

（4）合作方實力較強(qiang)，口碑好，信用好，在當(dang)地有(you)較高威望(wang)，容易溝通，充分認可我司品牌及(ji)公司文(wen)化（純加盟店要求合作方的運營團隊有(you)本(ben)行業從業經驗，管(guan)理能(neng)力和對客戶的駕馭能(neng)力較強(qiang)）。