⑴消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)者的(de)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)。消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)者的(de)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)是消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)者購買(mai)產(chan)(chan)品(pin)的(de)根本動力，需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)使(shi)消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)者產(chan)(chan)生消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)(fei)的(de)欲(yu)望，從(cong)而形成產(chan)(chan)品(pin)的(de)市場。因此，店鋪盡(jin)(jin)可能設立(li)在對本店所銷售(shou)類產(chan)(chan)品(pin)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)大的(de)人群(qun)附近。比方說，要(yao)經營文(wen)體(ti)類產(chan)(chan)品(pin)，就盡(jin)(jin)可能設在學(xue)生可以接觸到的(de)地(di)方。

⑵消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)的(de)(de)購(gou)(gou)(gou)買(mai)力(li)。消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)的(de)(de)購(gou)(gou)(gou)買(mai)力(li)是(shi)消(xiao)費(fei)(fei)產(chan)(chan)品的(de)(de)重要因素(su)。對產(chan)(chan)品有(you)一定(ding)需(xu)(xu)求的(de)(de)人(ren)群(qun)，購(gou)(gou)(gou)買(mai)力(li)在產(chan)(chan)品購(gou)(gou)(gou)買(mai)中起著(zhu)決(jue)定(ding)性作用。換句(ju)話(hua)說就(jiu)是(shi)消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)是(shi)否購(gou)(gou)(gou)買(mai)的(de)(de)起。還(huan)可以延伸出另一個(ge)意思，就(jiu)是(shi)要注(zhu)意有(you)需(xu)(xu)求的(de)(de)消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)是(shi)否有(you)購(gou)(gou)(gou)買(mai)決(jue)定(ding)權。比如兒童的(de)(de)很大一部分消(xiao)費(fei)(fei)要有(you)父母來決(jue)定(ding)。要掙(zheng)錢就(jiu)要掙(zheng)有(you)錢人(ren)的(de)(de)錢，沒有(you)錢人(ren)你掙(zheng)他(ta)什么？所以設立店址要考(kao)慮附近人(ren)群(qun)是(shi)否有(you)足夠的(de)(de)能力(li)來消(xiao)費(fei)(fei)。

⑶消費(fei)(fei)(fei)者(zhe)的(de)(de)消費(fei)(fei)(fei)習慣(guan)(guan)。消費(fei)(fei)(fei)者(zhe)是(shi)否(fou)可能習慣(guan)(guan)于消費(fei)(fei)(fei)本(ben)店所經營的(de)(de)產(chan)品。要注意本(ben)地(di)區是(shi)否(fou)有在消費(fei)(fei)(fei)習慣(guan)(guan)上(shang)(shang)取代(dai)本(ben)店產(chan)品的(de)(de)代(dai)替品。是(shi)否(fou)該地(di)區人群在消費(fei)(fei)(fei)習慣(guan)(guan)上(shang)(shang)和(he)風俗(su)上(shang)(shang)對本(ben)地(di)產(chan)品存在禁忌。選店址這(zhe)些都要考慮到。

便利(li)的交(jiao)(jiao)(jiao)通增(zeng)大(da)了(le)客流量，促進了(le)產品交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)的完(wan)成(cheng)(cheng)。交(jiao)(jiao)(jiao)通條件(jian)好實際是變(bian)相擴大(da)了(le)銷售(shou)區域(yu)。這個是多數商(shang)家考慮的因素(su)，但(dan)是還要綜合(he)租用成(cheng)(cheng)本來考慮，多數重要地段(duan)租用成(cheng)(cheng)本很大(da)。

同(tong)類(lei)店鋪(pu)如果很多的話就存在很激烈的競(jing)爭，是(shi)否適合入駐。如果同(tong)類(lei)店鋪(pu)很多，而且(qie)該地區消費不飽和(he)，可(ke)能會形成同(tong)類(lei)銷(xiao)(xiao)售(shou)的規模。這個有利于(yu)本店產品銷(xiao)(xiao)售(shou)。不同(tong)類(lei)店鋪(pu)是(shi)否存在互補或者相(xiang)關聯的產品，這個也是(shi)利于(yu)本店產品銷(xiao)(xiao)售(shou)的。