⑴消(xiao)(xiao)費者的(de)(de)需(xu)求(qiu)(qiu)。消(xiao)(xiao)費者的(de)(de)需(xu)求(qiu)(qiu)是消(xiao)(xiao)費者購買產品(pin)的(de)(de)根本動力，需(xu)求(qiu)(qiu)使消(xiao)(xiao)費者產生(sheng)消(xiao)(xiao)費的(de)(de)欲望，從(cong)而形成產品(pin)的(de)(de)市場(chang)。因此，店鋪盡可(ke)能(neng)設立在對本店所銷售類產品(pin)需(xu)求(qiu)(qiu)大的(de)(de)人群(qun)附近。比方(fang)說，要經營(ying)文體類產品(pin)，就(jiu)盡可(ke)能(neng)設在學生(sheng)可(ke)以(yi)接觸到的(de)(de)地方(fang)。

⑵消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)的購(gou)買力(li)(li)。消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)的購(gou)買力(li)(li)是(shi)消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)產品的重(zhong)要(yao)因素(su)。對產品有(you)(you)(you)(you)一(yi)定(ding)需(xu)求(qiu)的人群(qun)，購(gou)買力(li)(li)在產品購(gou)買中(zhong)起著決(jue)定(ding)性作用。換句話說(shuo)就是(shi)消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)是(shi)否(fou)購(gou)買的起。還可以延伸出另一(yi)個意思(si)，就是(shi)要(yao)注意有(you)(you)(you)(you)需(xu)求(qiu)的消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)是(shi)否(fou)有(you)(you)(you)(you)購(gou)買決(jue)定(ding)權。比(bi)如兒童的很(hen)大一(yi)部分消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)要(yao)有(you)(you)(you)(you)父母來(lai)決(jue)定(ding)。要(yao)掙錢(qian)就要(yao)掙有(you)(you)(you)(you)錢(qian)人的錢(qian)，沒有(you)(you)(you)(you)錢(qian)人你(ni)掙他什么？所以設立店址要(yao)考(kao)慮附近人群(qun)是(shi)否(fou)有(you)(you)(you)(you)足(zu)夠的能力(li)(li)來(lai)消(xiao)(xiao)費(fei)(fei)。

⑶消費(fei)者的(de)消費(fei)習慣(guan)。消費(fei)者是(shi)否(fou)(fou)可能習慣(guan)于消費(fei)本店所經營的(de)產(chan)品(pin)。要注(zhu)意本地區(qu)是(shi)否(fou)(fou)有在(zai)消費(fei)習慣(guan)上(shang)取(qu)代本店產(chan)品(pin)的(de)代替品(pin)。是(shi)否(fou)(fou)該(gai)地區(qu)人(ren)群在(zai)消費(fei)習慣(guan)上(shang)和風俗上(shang)對本地產(chan)品(pin)存在(zai)禁忌。選店址(zhi)這些都要考慮(lv)到。

便利的交(jiao)通增大了(le)客流量，促進了(le)產品交(jiao)易的完成(cheng)。交(jiao)通條件好實際是變相擴大了(le)銷售(shou)區域。這個(ge)是多數商家考(kao)慮的因素，但是還要綜合租(zu)用(yong)成(cheng)本來考(kao)慮，多數重要地(di)段租(zu)用(yong)成(cheng)本很大。

同(tong)類(lei)(lei)店鋪(pu)(pu)如果很(hen)(hen)多(duo)的話就存在很(hen)(hen)激烈的競爭(zheng)，是(shi)否適合入駐。如果同(tong)類(lei)(lei)店鋪(pu)(pu)很(hen)(hen)多(duo)，而且(qie)該地區消費不飽和(he)，可能(neng)會(hui)形成同(tong)類(lei)(lei)銷售的規(gui)模。這個(ge)有利于(yu)本店產品銷售。不同(tong)類(lei)(lei)店鋪(pu)(pu)是(shi)否存在互補(bu)或者(zhe)相關(guan)聯(lian)的產品，這個(ge)也(ye)是(shi)利于(yu)本店產品銷售的。