舊房“延遲(chi)退休” 墻面翻新保養(yang)攻略

一、 做好基本處理 舊墻面翻新涂漆

墻面翻(fan)新(xin)無論是墻漆、墻磚或是壁紙，要想翻(fan)新(xin)的效果更好，都應該重(zhong)新(xin)處(chu)理(li)墻體(ti)的基層部(bu)分。如果要對(dui)一(yi)些墻體(ti)進行拆改，那么就要注意承重(zhong)墻的處(chu)理(li)。

舊(jiu)墻(qiang)(qiang)的基本處理：主要是指清(qing)除(chu)(chu)墻(qiang)(qiang)面(mian)的原(yuan)(yuan)有裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)和(he)裝(zhuang)(zhuang)飾，一般包括(kuo)墻(qiang)(qiang)面(mian)原(yuan)(yuan)有乳(ru)膠(jiao)漆和(he)膩(ni)子(zi)層的鏟除(chu)(chu)、原(yuan)(yuan)有木裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)、原(yuan)(yuan)有其(qi)它表面(mian)裝(zhuang)(zhuang)飾物如(ru)壁(bi)紙(zhi)等的拆除(chu)(chu)等。如(ru)果只裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)了一兩年的墻(qiang)(qiang)面(mian)，墻(qiang)(qiang)體的耐(nai)水膩(ni)子(zi)可以(yi)不必(bi)完全鏟除(chu)(chu)，用鋼刷(shua)和(he)砂(sha)紙(zhi)打(da)磨墻(qiang)(qiang)面(mian)后即(ji)可重(zhong)新涂刷(shua)乳(ru)膠(jiao)漆。

墻面翻新的基(ji)本步驟(zou)：

注意事項：五年以上的(de)耐水(shui)膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟(chan)除至墻底，否則會影響今(jin)后(hou)(hou)墻面乳膠漆(qi)的(de)施工質量和裝修后(hou)(hou)的(de)長期(qi)使用效果。

老房子的(de)(de)通風(feng)條件較差，稀釋劑中的(de)(de)二甲苯成分(fen)會(hui)與乳膠漆中的(de)(de)成分(fen)發生(sheng)化學反(fan)應，導致墻面泛黃。所以要(yao)加強(qiang)通風(feng)，實在不(bu)行(xing)，要(yao)放置幾臺電(dian)風(feng)扇以加強(qiang)通風(feng)效果。

舊墻拆改(gai)：在進行空間改(gai)造(zao)的(de)同時(shi)，要了解房屋(wu)的(de)墻體(ti)特點，裝修中絕對不能(neng)拆的(de)墻屬于(yu)承(cheng)重墻，有些非承(cheng)重墻也不能(neng)隨(sui)意拆改(gai)，否(fou)則會對房屋(wu)安全(quan)造(zao)成嚴重影響。

如(ru)何分(fen)辨(bian)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)？一般(ban)(ban)依靠工(gong)程圖上的標記，施工(gong)圖中(zhong)的粗(cu)實(shi)線部(bu)分(fen)和圈梁結(jie)構中(zhong)非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)梁下的墻(qiang)(qiang)(qiang)體都是(shi)(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，而非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)體一般(ban)(ban)在圖紙上以(yi)細(xi)實(shi)線或虛(xu)線標注。除(chu)此(ci)以(yi)外，還可以(yi)根(gen)據墻(qiang)(qiang)(qiang)體的厚度來(lai)分(fen)辨(bian)，一般(ban)(ban)240MM以(yi)上的墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。有(you)些墻(qiang)(qiang)(qiang)無法(fa)區分(fen)厚度，但也是(shi)(shi)(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，例如(ru)外墻(qiang)(qiang)(qiang)、和鄰居共(gong)用的墻(qiang)(qiang)(qiang)，都是(shi)(shi)(shi)較容(rong)易就(jiu)分(fen)辨(bian)得出(chu)的。

二、快速翻新有技巧 墻面瓷磚的翻新

鋪(pu)貼瓷(ci)磚的墻面(mian)翻(fan)新除了(le)將(jiang)原(yuan)來(lai)的瓷(ci)磚全部(bu)清除外(wai)，也(ye)可以在舊有的瓷(ci)磚上面(mian)直接鋪(pu)貼新的瓷(ci)磚，這種(zhong)方法適用于(yu)原(yuan)墻體基(ji)層做得比較好(hao)，房齡不大的房子。如果(guo)墻面(mian)已出(chu)現滲(shen)水，脫落的情況(kuang)，就要打掉原(yuan)來(lai)的瓷(ci)磚和防水，重新處理基(ji)層。

磚(zhuan)墻翻(fan)新材(cai)(cai)料：目前市(shi)面(mian)上有售的磚(zhuan)墻翻(fan)新材(cai)(cai)料有瓷磚(zhuan)表面(mian)處理劑和瓷磚(zhuan)、馬(ma)賽(sai)克粘結劑兩種，這些翻(fan)新材(cai)(cai)料可以直(zhi)接涂刷在舊的墻面(mian)上，然后鋪裝(zhuang)新的墻磚(zhuan)，節省了時間和精力。

瓷磚(zhuan)表面處理(li)劑：是一種特制的干(gan)粉狀(zhuang)建(jian)材產(chan)品，它兼有粘(zhan)合(he)及找(zhao)平(ping)功能，既(ji)可以與光滑(hua)的瓷磚(zhuan)面牢牢粘(zhan)接，又可以形成(cheng)平(ping)整(zheng)的抹(mo)灰層(ceng)。

瓷磚、馬(ma)賽克(ke)(ke)粘結劑：瓷磚、馬(ma)賽克(ke)(ke)粘結劑與傳統水泥砂(sha)漿相似，但其實是由水泥等無機膠(jiao)凝材料(liao)添加(jia)高(gao)分子(zi)聚合物制成，批(pi)抹于舊瓷磚或(huo)馬(ma)賽克(ke)(ke)表面(mian)，干硬后(hou)便(bian)可(ke)進行新瓷磚鋪貼(tie)或(huo)涂料(liao)施工。

舊(jiu)墻(qiang)面涂(tu)刷(shua)涂(tu)料翻新：在舊(jiu)的瓷(ci)磚或馬賽克上涂(tu)刷(shua)涂(tu)料，對(dui)墻(qiang)面的平整度和膩子層有更高的要求。

注意事項：

雖然快(kuai)速翻新方法適(shi)用于各種類型飾面(mian)的舊馬賽克和瓷磚(zhuan)墻地面(mian)，但(dan)新鋪貼的瓷磚(zhuan)最好采用目前市(shi)面(mian)上推廣的薄磚(zhuan)，厚度約為5-6mm，這樣(yang)更有助于節省空(kong)間，對于馬賽克或涂料飾面(mian)則沒(mei)有特(te)別要求。

對于(yu)新刷漆的墻面(mian)，理論上(shang)也可(ke)以用(yong)瓷磚(zhuan)(zhuan)粘結劑貼(tie)瓷磚(zhuan)(zhuan)；但(dan)對于(yu)老(lao)舊漆面(mian)墻，需要拆(chai)除面(mian)漆和(he)膩(ni)子層，露(lu)出(chu)水泥砂漿層后，才能用(yong)馬賽克(ke)面(mian)磚(zhuan)(zhuan)表面(mian)處理劑處理墻面(mian)，再用(yong)瓷磚(zhuan)(zhuan)粘結劑貼(tie)磚(zhuan)(zhuan)。

三、 巧妙“變臉” 舊房墻紙翻新要點

很(hen)多(duo)人(ren)覺(jue)得(de)，老房子(zi)裝修墻面(mian)貼(tie)壁(bi)(bi)紙要(yao)(yao)比刷(shua)(shua)涂料(liao)要(yao)(yao)容易的(de)多(duo)。其實不(bu)然，貼(tie)壁(bi)(bi)紙對于(yu)前面(mian)的(de)要(yao)(yao)求一點(dian)不(bu)低于(yu)刷(shua)(shua)油漆。很(hen)有可能要(yao)(yao)花大力(li)氣鏟除(chu)原有基(ji)底，下面(mian)我們來看(kan)(kan)看(kan)(kan)壁(bi)(bi)紙翻(fan)新(xin)的(de)要(yao)(yao)點(dian)。

檢查原(yuan)有(you)(you)(you)的(de)涂料：如(ru)果(guo)原(yuan)有(you)(you)(you)墻(qiang)面(mian)(mian)刷(shua)的(de)是涂料，想對墻(qiang)面(mian)(mian)進行(xing)翻新，是否直接(jie)在(zai)上(shang)面(mian)(mian)鋪貼壁紙(zhi)就(jiu)行(xing)了呢？這需(xu)要分情況看(kan)待(dai)，如(ru)果(guo)原(yuan)有(you)(you)(you)的(de)涂料比(bi)較緊實，沒(mei)有(you)(you)(you)脫(tuo)落，則可以直接(jie)在(zai)上(shang)面(mian)(mian)刷(shua)基膜，直接(jie)鋪貼壁紙(zhi)。但如(ru)果(guo)原(yuan)有(you)(you)(you)涂料不穩定，則需(xu)要鏟除原(yuan)有(you)(you)(you)基底。

鏟除舊壁(bi)紙(zhi)(zhi)(zhi)的(de)空鼓：如果原(yuan)有(you)墻(qiang)面鋪貼(tie)的(de)是壁(bi)紙(zhi)(zhi)(zhi)也要按情況(kuang)分(fen)別對(dui)(dui)待。一(yi)(yi)(yi)般來說(shuo)，由(you)于(yu)原(yuan)有(you)基底(di)不一(yi)(yi)(yi)定(ding)密實，可能(neng)會導致壁(bi)紙(zhi)(zhi)(zhi)鋪貼(tie)后(hou)脫落等現(xian)象(xiang)，直接在(zai)原(yuan)來的(de)壁(bi)紙(zhi)(zhi)(zhi)上(shang)(shang)鋪貼(tie)壁(bi)紙(zhi)(zhi)(zhi)會存在(zai)較大的(de)風險(xian)，需要將原(yuan)有(you)壁(bi)紙(zhi)(zhi)(zhi)全部鏟除，并采用上(shang)(shang)面說(shuo)的(de)檢測涂料(liao)基底(di)的(de)方(fang)法(fa)對(dui)(dui)基底(di)進(jin)行檢查，看是否需要進(jin)一(yi)(yi)(yi)步鏟除膩(ni)子層。

如(ru)果原來鋪(pu)(pu)貼的(de)(de)是(shi)特殊純度的(de)(de)壁紙(zhi)，如(ru)高(gao)純度木漿的(de)(de)壁紙(zhi)，將濕毛巾泡水放在(zai)壁紙(zhi)上，十多分鐘(zhong)后，看是(shi)否存在(zai)空鼓現(xian)象(xiang)。如(ru)果依然沒有空鼓等現(xian)象(xiang)，可以在(zai)上面直接鋪(pu)(pu)貼任何壁紙(zhi)。如(ru)果存在(zai)空鼓，則(ze)需要將壁紙(zhi)全(quan)部鏟(chan)除，并(bing)進行下一步(bu)的(de)(de)基(ji)底檢查和處理工作(zuo)。

舊房(fang)墻面容易出(chu)現的(de)問題：

1 、墻面粉化

產生原因：低溫施工；過量稀釋；涂層太薄；不使用底漆；底材疏(shu)松。

解決辦法：去除粉化部分，直至露出堅實基面，打底重涂。

2 、墻(qiang)面光澤上升

產(chan)生原因(yin)：①在走動(dong)頻(pin)繁處使(shi)用(yong)了啞光涂(tu)料；②頻(pin)繁的(de)(de)擦洗(xi)；③物體擦過墻面；④使(shi)用(yong)的(de)(de)涂(tu)料的(de)(de)耐擦洗(xi)性能差。

解決辦法：選用優質(zhi)涂料重涂，并且在走動頻繁(fan)處(chu)，選擇(ze)半光(guang)或高(gao)光(guang)涂料；用軟布或磨擦損害小的物品(pin)，清水來清潔漆膜表(biao)面。

3 、墻面開裂(lie)、剝落

產(chan)生原因(yin)：①使用(yong)劣質(zhi)涂(tu)(tu)料；②過(guo)分稀釋或涂(tu)(tu)料過(guo)厚；③表面處理不當，如(ru)膩(ni)子(zi)過(guo)厚，疏松，持久性差；④由基材的開(kai)裂引起的漆(qi)膜開(kai)裂；⑤涂(tu)(tu)料過(guo)硬(ying)或因(yin)年代已久老化(hua)變脆。

預防：1使用優質涂(tu)料(liao)；2多層剝落(luo)，需使用膩子(zi)。

解決：刷(shua)去松脫物，打磨表面，磨毛邊緣；用盡量少的(de)有一(yi)定持久性和耐(nai)水(shui)性的(de)膩子。