舊房“延遲(chi)退休” 墻(qiang)面翻新(xin)保養攻略

一、 做好基本處理 舊墻面翻新涂漆

墻(qiang)(qiang)(qiang)面翻新(xin)(xin)(xin)無論是墻(qiang)(qiang)(qiang)漆、墻(qiang)(qiang)(qiang)磚或是壁紙(zhi)，要想翻新(xin)(xin)(xin)的(de)效果(guo)更好，都應(ying)該重新(xin)(xin)(xin)處(chu)理墻(qiang)(qiang)(qiang)體的(de)基層部分。如果(guo)要對一些墻(qiang)(qiang)(qiang)體進行拆改，那么就要注意承重墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)處(chu)理。

舊墻(qiang)的基(ji)本(ben)處理：主要(yao)是指(zhi)清(qing)除(chu)墻(qiang)面(mian)(mian)的原(yuan)有裝(zhuang)修和裝(zhuang)飾，一般包括墻(qiang)面(mian)(mian)原(yuan)有乳膠漆(qi)和膩子層的鏟(chan)除(chu)、原(yuan)有木裝(zhuang)修、原(yuan)有其它(ta)表面(mian)(mian)裝(zhuang)飾物如(ru)壁紙等的拆除(chu)等。如(ru)果只裝(zhuang)修了一兩年的墻(qiang)面(mian)(mian)，墻(qiang)體的耐水膩子可以不(bu)必完全鏟(chan)除(chu)，用鋼(gang)刷(shua)和砂紙打磨(mo)墻(qiang)面(mian)(mian)后即可重(zhong)新涂刷(shua)乳膠漆(qi)。

墻面翻(fan)新的基本步驟(zou)：

注意事項：五(wu)年以上(shang)的(de)(de)耐(nai)水膩子由于材料(liao)老化，在二次裝修時必須(xu)鏟(chan)除至墻(qiang)底，否(fou)則(ze)會影(ying)響今后(hou)墻(qiang)面乳(ru)膠漆的(de)(de)施(shi)工(gong)質量和裝修后(hou)的(de)(de)長(chang)期使用效果。

老房子的(de)通風(feng)條件較(jiao)差，稀釋(shi)劑中(zhong)的(de)二甲苯成分會與(yu)乳膠漆中(zhong)的(de)成分發生化學反(fan)應(ying)，導致墻面泛(fan)黃。所以要(yao)加(jia)強通風(feng)，實(shi)在(zai)不行，要(yao)放(fang)置(zhi)幾臺電風(feng)扇以加(jia)強通風(feng)效(xiao)果。

舊墻拆(chai)改(gai)：在進行空間改(gai)造的(de)同(tong)時，要了解房屋的(de)墻體(ti)特點，裝修中絕對不(bu)能拆(chai)的(de)墻屬于承重墻，有(you)些非承重墻也不(bu)能隨意拆(chai)改(gai)，否則(ze)會對房屋安全(quan)造成(cheng)嚴重影響。

如何(he)分(fen)辨承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)？一般(ban)依靠工(gong)程(cheng)圖上的標記，施工(gong)圖中的粗(cu)實線(xian)部分(fen)和(he)圈梁結構中非承(cheng)(cheng)(cheng)重梁下的墻(qiang)體都是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)，而非承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)體一般(ban)在圖紙(zhi)上以細實線(xian)或(huo)虛線(xian)標注。除此(ci)以外，還(huan)可以根據(ju)墻(qiang)體的厚度(du)來分(fen)辨，一般(ban)240MM以上的墻(qiang)是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)。有些墻(qiang)無(wu)法(fa)區分(fen)厚度(du)，但也是(shi)(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)，例如外墻(qiang)、和(he)鄰(lin)居共用的墻(qiang)，都是(shi)(shi)較容易就分(fen)辨得(de)出的。

二、快速翻新有技巧 墻面瓷磚的翻新

鋪貼瓷磚(zhuan)的墻面(mian)(mian)翻新(xin)除了(le)將原(yuan)來(lai)的瓷磚(zhuan)全部(bu)清除外，也可以(yi)在舊有的瓷磚(zhuan)上面(mian)(mian)直接(jie)鋪貼新(xin)的瓷磚(zhuan)，這種方法適用于原(yuan)墻體基(ji)層(ceng)做(zuo)得(de)比較好，房齡(ling)不大的房子。如果墻面(mian)(mian)已(yi)出現滲水，脫(tuo)落的情(qing)況(kuang)，就要(yao)打掉原(yuan)來(lai)的瓷磚(zhuan)和防(fang)水，重(zhong)新(xin)處理基(ji)層(ceng)。

磚墻翻(fan)新材料(liao)：目前市(shi)面(mian)(mian)上有(you)售的(de)磚墻翻(fan)新材料(liao)有(you)瓷(ci)磚表面(mian)(mian)處理劑(ji)和瓷(ci)磚、馬賽克粘結劑(ji)兩種(zhong)，這些翻(fan)新材料(liao)可(ke)以直接涂刷在舊的(de)墻面(mian)(mian)上，然后(hou)鋪裝新的(de)墻磚，節(jie)省了(le)時間和精力。

瓷磚(zhuan)表面(mian)處理劑(ji)：是一種特制的干粉(fen)狀建材產品(pin)，它兼有粘合及找(zhao)平功能，既可(ke)以與光滑(hua)的瓷磚(zhuan)面(mian)牢(lao)(lao)牢(lao)(lao)粘接，又可(ke)以形成平整的抹(mo)灰層。

瓷磚(zhuan)、馬(ma)(ma)賽克(ke)(ke)粘結劑：瓷磚(zhuan)、馬(ma)(ma)賽克(ke)(ke)粘結劑與傳(chuan)統(tong)水(shui)(shui)泥砂漿相(xiang)似，但其實是由水(shui)(shui)泥等無機膠凝材料(liao)添加高分子聚合物制成，批抹于舊瓷磚(zhuan)或馬(ma)(ma)賽克(ke)(ke)表面，干硬后便可進行新瓷磚(zhuan)鋪(pu)貼或涂料(liao)施工。

舊墻面涂刷涂料翻新：在舊的(de)(de)瓷磚或馬賽克(ke)上涂刷涂料，對(dui)墻面的(de)(de)平整度和膩子層有(you)更高的(de)(de)要求。

注意事項：

雖然快速翻新方(fang)法(fa)適用(yong)于各(ge)種類(lei)型(xing)飾(shi)面(mian)(mian)的舊馬賽克(ke)和瓷(ci)磚(zhuan)墻(qiang)地(di)面(mian)(mian)，但新鋪貼的瓷(ci)磚(zhuan)最(zui)好采用(yong)目前市面(mian)(mian)上推廣的薄磚(zhuan)，厚(hou)度約(yue)為5-6mm，這樣更有助于節省空間，對于馬賽克(ke)或涂(tu)料(liao)飾(shi)面(mian)(mian)則沒有特別要(yao)求。

對于(yu)新刷漆(qi)的墻面，理論上(shang)也可以用(yong)瓷(ci)磚粘結劑(ji)貼(tie)瓷(ci)磚；但(dan)對于(yu)老舊漆(qi)面墻，需要拆除(chu)面漆(qi)和(he)膩子層，露出(chu)水泥(ni)砂(sha)漿(jiang)層后(hou)，才能用(yong)馬賽克面磚表面處理劑(ji)處理墻面，再(zai)用(yong)瓷(ci)磚粘結劑(ji)貼(tie)磚。

三、 巧妙“變臉” 舊房墻紙翻新要點

很多(duo)人覺得，老房(fang)子裝修墻面(mian)貼(tie)壁(bi)紙要比刷涂料要容易的多(duo)。其(qi)實不(bu)然，貼(tie)壁(bi)紙對于(yu)前面(mian)的要求一點不(bu)低于(yu)刷油(you)漆。很有可(ke)能要花大力(li)氣鏟除(chu)原有基底，下(xia)面(mian)我們來看看壁(bi)紙翻(fan)新的要點。

檢查原(yuan)(yuan)有(you)的涂料：如(ru)果(guo)原(yuan)(yuan)有(you)墻(qiang)面(mian)(mian)刷的是(shi)涂料，想對墻(qiang)面(mian)(mian)進行翻新，是(shi)否直(zhi)接在上面(mian)(mian)鋪貼壁紙(zhi)就行了呢？這需要分情況看(kan)待，如(ru)果(guo)原(yuan)(yuan)有(you)的涂料比(bi)較緊實，沒有(you)脫落，則可以直(zhi)接在上面(mian)(mian)刷基膜，直(zhi)接鋪貼壁紙(zhi)。但如(ru)果(guo)原(yuan)(yuan)有(you)涂料不穩定，則需要鏟除原(yuan)(yuan)有(you)基底。

鏟除(chu)舊壁(bi)(bi)紙(zhi)的(de)(de)空鼓：如果(guo)原(yuan)(yuan)(yuan)有(you)墻面鋪貼(tie)的(de)(de)是(shi)(shi)壁(bi)(bi)紙(zhi)也(ye)要按情(qing)況分別對待。一般來說，由于原(yuan)(yuan)(yuan)有(you)基底(di)不一定密實，可能會導致壁(bi)(bi)紙(zhi)鋪貼(tie)后脫落(luo)等現象，直接在(zai)原(yuan)(yuan)(yuan)來的(de)(de)壁(bi)(bi)紙(zhi)上(shang)鋪貼(tie)壁(bi)(bi)紙(zhi)會存(cun)在(zai)較大(da)的(de)(de)風險，需(xu)要將原(yuan)(yuan)(yuan)有(you)壁(bi)(bi)紙(zhi)全部鏟除(chu)，并(bing)采用上(shang)面說的(de)(de)檢測(ce)涂料(liao)基底(di)的(de)(de)方法對基底(di)進(jin)行檢查，看是(shi)(shi)否需(xu)要進(jin)一步(bu)鏟除(chu)膩(ni)子層(ceng)。

如果(guo)原(yuan)來鋪貼的是特殊(shu)純度的壁(bi)紙(zhi)，如高純度木漿的壁(bi)紙(zhi)，將濕毛(mao)巾(jin)泡水(shui)放在(zai)壁(bi)紙(zhi)上，十多分鐘后，看是否(fou)存(cun)在(zai)空(kong)鼓(gu)現象(xiang)。如果(guo)依然沒有空(kong)鼓(gu)等現象(xiang)，可以在(zai)上面直接鋪貼任何壁(bi)紙(zhi)。如果(guo)存(cun)在(zai)空(kong)鼓(gu)，則(ze)需要將壁(bi)紙(zhi)全部鏟除，并進行下一(yi)步(bu)的基(ji)底檢查和處理工作(zuo)。

舊房墻面(mian)容易出(chu)現的問題：

1 、墻面粉化

產生(sheng)原(yuan)因：低溫施(shi)工(gong)；過量稀釋；涂層太薄(bo)；不使用底(di)漆；底(di)材疏松(song)。

解(jie)決辦法：去(qu)除(chu)粉化部(bu)分(fen)，直至露(lu)出堅實基面，打底重涂。

2 、墻面光澤上升

產生(sheng)原因：①在走動頻(pin)繁處使(shi)用了啞光涂料；②頻(pin)繁的擦(ca)洗；③物(wu)體擦(ca)過墻面；④使(shi)用的涂料的耐擦(ca)洗性(xing)能(neng)差。

解(jie)決辦法：選(xuan)(xuan)用優質涂料重涂，并且在走(zou)動(dong)頻繁(fan)處，選(xuan)(xuan)擇(ze)半光或高光涂料；用軟(ruan)布或磨擦損(sun)害小的物品，清(qing)水來(lai)清(qing)潔漆膜表面。

3 、墻面(mian)開裂、剝落(luo)

產生原因：①使用(yong)劣質涂料；②過(guo)分稀釋或(huo)涂料過(guo)厚(hou)；③表面處理(li)不當(dang)，如膩(ni)子過(guo)厚(hou)，疏松，持久性(xing)差；④由基材的(de)開裂引起的(de)漆膜(mo)開裂；⑤涂料過(guo)硬(ying)或(huo)因年代已久老化變脆(cui)。

預防：1使用優(you)質涂料；2多層(ceng)剝落，需使用膩子(zi)。

解決(jue)：刷去松脫物，打磨表面，磨毛邊(bian)緣(yuan)；用盡量少(shao)的(de)有(you)一定持久性和(he)耐水性的(de)膩子。